王宇回國是因?yàn)榻鸪堑禺a(chǎn)要上市了。

    這也意味著王宇要開始先拋掉一部分股份，然后再和梁婉瑩“談判”，將手里剩下的股份賣給梁婉瑩，兌現(xiàn)自己不參合地產(chǎn)行業(yè)的諾言，套現(xiàn)離場(chǎng)。

    這中間還涉及白潔茹那邊的運(yùn)作，因?yàn)榱和瘳撡I王宇手里股份的錢就來自永華銀行。

    而且按照梁婉瑩電話里的消息，王宇看中的那塊地在三月初就要掛出來，到時(shí)梁婉瑩會(huì)把這塊地拿下來，但是卻沒有百分百把握。

    畢竟現(xiàn)在市場(chǎng)行情還行，很多地產(chǎn)公司都盯著土地市場(chǎng)，即便梁婉瑩和閔行這邊溝通好了，但是畢竟這是市場(chǎng)行為，有人真站出來出高一點(diǎn)的價(jià)格，那也是沒有辦法阻止的。

    私下里勸退可以，但是誰敢保證現(xiàn)場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)意外？

    到時(shí)候恐怕就要拿錢說話了，誰出的價(jià)格高，誰拿地！

    梁婉瑩就是怕出意外，所以才打電話給王宇，一方面希望引擎可以可以出面溝通政府，畢竟這塊地是作為企業(yè)引進(jìn)和留住高端人才而建的“福利房”，人家企業(yè)沒有要求政策供地，而是自行用市場(chǎng)化方式解決了，用起拍價(jià)拿下來這個(gè)忙還是要幫的。

    另一方面則是希望有王宇來現(xiàn)場(chǎng)坐鎮(zhèn)，這樣她才心里有底氣。

    回到魔都第二天，梁婉瑩硬著頭皮來果殼大廈38樓見王宇。

    她還特意湊了一大早，希望能躲過一劫。

    結(jié)果就是剛進(jìn)王宇辦公室，宋秋云帶上大門后，王宇就板著臉走到她面前。

    “你我是來談?wù)?jīng)事的，王宇，你不要瞎來.”

    話還沒說完就被王宇一把扛在肩膀上，一邊打著屁股，一邊往后面的套房走去。

    梁婉瑩是八點(diǎn)四十左右來王宇辦公室的，直到十一點(diǎn)半左右才軟著身子回到辦公室說正事。

    “金城地產(chǎn)后天上市，總股本10億股，每股發(fā)行價(jià)3.5元.”

    “你這支股票上市后第一天肯定會(huì)有一波漲幅，按照市面上對(duì)金城地產(chǎn)的預(yù)期，漲到6-8塊錢一股問題不大，我會(huì)在這個(gè)價(jià)位區(qū)間出手3%”

    王宇單獨(dú)拿捏梁婉瑩一個(gè)人還是游刃有余的，此刻出了一口氣之后正神清氣爽，抽著一支煙淡定的道：“后續(xù)就看股價(jià)立不立的住，反正我會(huì)對(duì)董事會(huì)通報(bào)第二次超過4%比例的拋售，這時(shí)候就該伱們來找我談收購了！”

    梁婉瑩剛才把該喊的稱呼都喊了一個(gè)遍，這會(huì)兒王宇就在她對(duì)面坐著，一副精力旺盛的樣子，她哪里敢炸毛，乖巧的回應(yīng)道：“永華白行長那邊的資金已經(jīng)準(zhǔn)備好她和你關(guān)系相當(dāng)不她原先不是浦發(fā)的？”

    差點(diǎn)就又作死一回，對(duì)于那位美貌少婦行長，梁婉瑩始終覺得她和王宇之間應(yīng)該關(guān)系沒那么簡單，否則幾十億的融資哪有這么容易？

    換成她去找國內(nèi)其他金融機(jī)構(gòu)，不拿出3-4個(gè)點(diǎn)的中間費(fèi)用，這么大一筆融資想都不想。

    剛才差點(diǎn)就直接問出口來，但是看到王宇笑瞇瞇的眼神，梁婉瑩立刻記起幾小時(shí)前的“屈辱”歷程，好險(xiǎn)的收住了嘴。

    “開年集中招拍掛是哪一天？”

    王宇轉(zhuǎn)移開話題：“金城地產(chǎn)這次報(bào)名了幾塊地？”

    “得益于你早幾年對(duì)地產(chǎn)形勢(shì)大方向判斷，金城地產(chǎn)這兩年的發(fā)展都踏對(duì)了步點(diǎn)，現(xiàn)在手頭上現(xiàn)金流還是比較充沛，除了你那塊地，我們另外還報(bào)名了三塊地，目標(biāo)是至少拿一塊，盡量拿兩塊.”

    梁婉瑩說起公司的事情就正經(jīng)多了。

    “就沒想過拿三塊？”

    “不現(xiàn)實(shí)，競(jìng)爭太激烈了，不光是本地的公司，保利、綠地、萬科、龍湖、碧桂園很多大公司都參與進(jìn)來，我拿兩塊地都有點(diǎn)顯眼了！”

    梁婉瑩看了一眼王宇，繼續(xù)道：“加上你那一塊地也是掛我名下的，加起來就三塊地了！”

    王宇愣了一下，隨后想起自己那塊地也是通過金城地產(chǎn)來摘牌的。

    可能政府層面知道那是代建項(xiàng)目，但是對(duì)于其他公司而言就真的有點(diǎn)顯眼了，到時(shí)候哄抬你幾手，把價(jià)格頂在你難受的位置上就好玩了。

    “那行，拍地那天我陪你去現(xiàn)場(chǎng)看看?！?br/>
    王宇微微仰頭，腦海里泛起前世參加土拍的場(chǎng)景，

    那時(shí)候很多城市都已經(jīng)開始限制土地最高價(jià)，那也是逼不得已的行為。

    地產(chǎn)開發(fā)商之間形成默契，拍地的時(shí)候相互之間有意抬高土地價(jià)格，因?yàn)槌山粌r(jià)直接決定土地價(jià)值，拿到銀行融資的評(píng)估價(jià)也就越高

    要知道，土地起拍價(jià)格評(píng)估的一個(gè)主要參考指標(biāo)就是周邊近期成交土地價(jià)，所以在那個(gè)時(shí)候真的很瘋狂。

    所以在每次招拍掛現(xiàn)場(chǎng)，舉牌幾輪之后就都頂?shù)搅讼迌r(jià)位置，等著搖號(hào)決定誰拿地。

    土地招拍掛要搖號(hào)，買房子也要搖號(hào)，搖到的買房資格的一個(gè)號(hào)碼都可以直接賣五十萬！

    因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候城市限制新房銷售價(jià)格，而受到限制的新房價(jià)格比周邊二手房的價(jià)格還低，這個(gè)倒掛直接造成市場(chǎng)火爆，只要拿到地，就不存在賣不出去.

    循環(huán)往復(fù)，房價(jià)越來越高。

    現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，地產(chǎn)市場(chǎng)還算好，沒有像七八年之后那么瘋狂，一切行為都還在依據(jù)理性的范疇內(nèi)運(yùn)行。

    所以王宇才想著在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)委托金城地產(chǎn)拿一塊地，再晚個(gè)五六年，同等條件下起碼翻個(gè)四五倍的價(jià)格才能實(shí)現(xiàn)自己的設(shè)想。

    也就是說現(xiàn)在花費(fèi)30個(gè)億，到時(shí)150個(gè)億都未必夠！

    兩個(gè)人一直聊到十二點(diǎn)出頭，實(shí)在是梁婉瑩腿還有點(diǎn)軟，王宇就讓宋秋云從小食堂打了兩份飯菜上來，和梁婉瑩就在辦公室里對(duì)付了一頓。

    下午在王宇臥室里午休了一個(gè)多小時(shí)，梁婉瑩才算恢復(fù)過來。

    臨走時(shí)候梁婉瑩想起了一件事：“兜兜的店面已經(jīng)找好了，現(xiàn)在在設(shè)計(jì)裝修階段，下周我們想借你的私人飛機(jī)去歐洲轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看外面最新款的婚紗流行元素.”

    這會(huì)兒郭媛正好進(jìn)來匯報(bào)事情，王宇點(diǎn)了點(diǎn)郭媛道：“這事你找她安排就行，什么時(shí)候要用提前一天，飛機(jī)在HK”

    梁婉瑩對(duì)著郭媛點(diǎn)了點(diǎn)頭：“郭主任，那到時(shí)候麻煩你了！”

    “應(yīng)該的，梁總，您要用飛機(jī)的時(shí)候提前和我說一聲！”

    等到梁婉瑩離開，郭媛這才將手里的文件夾遞到王宇辦公桌上：“老板，盛大那邊的談判陷入僵局了，這里面是前幾次談下來的會(huì)議紀(jì)要.”

    王宇將本來攤開的文件夾合上，看著郭媛道：“主要難點(diǎn)在哪里？”

    “對(duì)方要價(jià)太高！”

    郭媛回復(fù)道：“而且盛大集團(tuán)提出了打包收購的條件，我們?nèi)绻召?，就要把整個(gè)盛大文學(xué)板塊全部吃下來?！?br/>
    “公司收購價(jià)格底限是多少，盛大那邊要價(jià)是多少？”

    王宇繼續(xù)追問：“除了起點(diǎn)，打包的盛大文學(xué)板塊還包含那些內(nèi)容？”

    之所以這么問，是因?yàn)橥跤钋笆烙兴?，?dāng)時(shí)有“消息傳出”，騰訊要以40億打包收購整個(gè)盛大文學(xué)板塊，但是隨后就傳來辟謠的說法。

    但不久之后，整個(gè)盛大文學(xué)板塊就打包被騰訊給收購了，時(shí)間大概是在2014年。

    說起盛大文學(xué)有限公司，它成立于2008年7月，是盛大集團(tuán)旗下的文學(xué)業(yè)務(wù)板塊。

    “目前的盛大文學(xué)目前運(yùn)營的原創(chuàng)網(wǎng)站包括起點(diǎn)中文網(wǎng)、紅袖添香網(wǎng)、言情吧、晉江文學(xué)城、榕樹下、閱讀網(wǎng)、瀟湘書院七大原創(chuàng)文學(xué)網(wǎng)站?！?br/>
    郭媛雖然沒有拿著資料，但是說起來一點(diǎn)都不打咯噔：“盛大文學(xué)還擁有華文天下、中智博文等三家圖書策劃出版公司?！?br/>
    介紹完這些，郭媛這才說起了價(jià)格：“整體打包，對(duì)方要價(jià)12億，而我們內(nèi)部給出的收購底限只有8個(gè)億，雙方之間的差距還有些大！”

    王宇手指敲擊著面前的文件夾，皺眉道：“12億可不可以分批付款，收購協(xié)議簽完，立即付8個(gè)億，今年年底前將剩余的4個(gè)億付清”

    郭媛楞了一下，這可是多出四個(gè)億啊.

    但是看著王宇的表情，似乎是鐵了心要拿下盛大集團(tuán)下面的整個(gè)文學(xué)板塊，壓根就沒考慮多四個(gè)億的問題。

    這就是王宇從歐洲飛回來時(shí)候所思考到的東西。

    他可以不管細(xì)節(jié)運(yùn)作，只把控戰(zhàn)略大方向，而盛大的文學(xué)板塊的價(jià)值只會(huì)越來越高，三四年后就不是12億能拿下了。

    屆時(shí)引擎科技即便愿意出到四五十億，或許也會(huì)面對(duì)騰訊的競(jìng)爭。

    這件事宜早不宜晚，王宇隨即下定決心：“你讓左總那邊加快推進(jìn)下一輪談判，如果實(shí)在不行，那就一次性支付12個(gè)億拿下！”

    說完便打開文件夾，拿起筆在最上面一張文件上寫下自己的建議，并簽上自己的名字和日期。

    “你幫我盯著這件事，談判有結(jié)果了務(wù)必第一時(shí)間告訴我！”

    郭媛接過文件夾的同時(shí)點(diǎn)頭應(yīng)下，同時(shí)內(nèi)心愈發(fā)好奇，一個(gè)網(wǎng)絡(luò)文學(xué)項(xiàng)目而已，至于受到老板這么重視嗎？

    等到郭媛出門，王宇拍了拍腦門，隨即撥通了米夏的電話。

    上次在豫省洛都和余漢文聊起那種大賣場(chǎng)模式，當(dāng)時(shí)王宇就想到可以丟給米夏，多少也算是給她一點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，但是隨后就是空中飛人一般的幾個(gè)地方跑，直到昨天才回來。

    現(xiàn)在已經(jīng)二月底，估摸著余漢文那邊對(duì)胖東來的調(diào)研肯定也已經(jīng)結(jié)束，很多事情估計(jì)已經(jīng)提上議程，所以這件事也可以交給米夏去對(duì)接了。

    接到王宇電話的米夏正好在開會(huì)，自從去年年底那次之后，米夏開年在董辦下面招了一批人，打算從里面挑一兩個(gè)培養(yǎng)成副手。

    可惜楊柳不爭氣，典型的選擇困難癥，蔣青蘭太過稚嫩，就像長不大的孩子，當(dāng)初兩個(gè)和米夏一起進(jìn)入公司的好朋友一個(gè)都幫不上她的忙，只能重新招人了。

    秦詩語就不說了，就是那個(gè)小助理郭媛也快和她平起平坐了，要說米夏沒有一點(diǎn)在意是不可能的，所以在開年后她有意識(shí)的增加了在公司的時(shí)間。

    有些事有了壓力，自然就會(huì)做出改變。

    之前有七八章比較平淡，是在為后續(xù)做鋪墊，隨著時(shí)間推進(jìn)到10年左右，互聯(lián)網(wǎng)大潮即將到來，在這個(gè)高潮情節(jié)到來之前先來一段小高潮，接下來后面會(huì)有十幾章到二十章的小高潮，而且也會(huì)埋下一些伏筆。

    前面花費(fèi)一兩個(gè)章節(jié)講述了主角心里歷程的變化，牽出很早之前章節(jié)里鋪墊的索爾和劉浩存的BUG，就是為了警醒主角，可能會(huì)出現(xiàn)蝴蝶扇動(dòng)翅膀的情況出現(xiàn)，也是為了幫主角弱化一點(diǎn)金手指光環(huán)，否則怕后面內(nèi)容給寫崩了。

    謝謝大家一直以來的支持，我已經(jīng)開始恢復(fù)日萬了，大家有票票和打賞的只管砸過來。

    希望后面越寫越精彩，不辜負(fù)大家的追讀！

    (本章完)