“這哪叫想一出是一出，”馬光明嬉笑著說(shuō)道，“這分明就是兵無(wú)常勢(shì)，水無(wú)常形，戰(zhàn)場(chǎng)上的局勢(shì)是瞬息萬(wàn)變，我們就是要敏銳地把握住稍縱即逝的戰(zhàn)機(jī)，然后果斷出擊，一擊致命……”
“別這樣，我不習(xí)慣，”鄭亞軍趕緊打斷他的話，不然的話，還不知道要洋洋灑灑說(shuō)道哪兒去呢，“總之，除去銀行貸款不能亂動(dòng)之外，我們剩下的也就一個(gè)億多一點(diǎn)，只夠在安州拿地，想要到南都去，你知道南都低價(jià)多高么？”
“上次你不是發(fā)給我看了？南都市的總體低價(jià)肯定超過(guò)安州市，但也不是所有板塊都高于安州市的，江北板塊就低于安州，東南角落上的板塊也低于安州，西北角只比安州貴一點(diǎn)?！瘪R光明反駁道。
那張表格鄭亞軍也是看過(guò)的，也清楚馬光明所說(shuō)的并不假，但他笑道：“你會(huì)比我更懂南都市？你說(shuō)的那三個(gè)地方，都是比較偏僻的地方，怎么可能有大的發(fā)展前途，去哪兒的話，跟去安州幾乎是一樣的效益?！?br/>
馬光明心想，你會(huì)比我更懂南都市的發(fā)展？
但嘴上卻說(shuō)道：“那我這也是為了你考慮嘛，你早點(diǎn)回去跟嫂子結(jié)束兩地分居，豈不是更好？”
“可是，一大攤子事在陽(yáng)江，還有景江，去安州畢竟距離也近，還是在同一個(gè)地級(jí)市，處理起來(lái)更加方便?！编崄嗆姲櫫税櫭?，看了看掛著墻壁上的地圖。
他性格當(dāng)中偏于求穩(wěn)，總覺(jué)得飯要一口一口地吃，事要一步一步地做，在陽(yáng)江景江這樣的縣級(jí)市站穩(wěn)了腳跟，下一步自然而然地就會(huì)選擇安州希州這樣的地級(jí)市，再然后才會(huì)考慮江南的那些城市，以及南都市。
讓他跳過(guò)其中一個(gè)階段，直接進(jìn)入到下一個(gè)階段，卻是跟他的一貫思維相悖，盡管他也知道，讓他去南都闖蕩的話，會(huì)跟老婆團(tuán)圓。
“這個(gè)事情我們也不用在電話里爭(zhēng)論，等過(guò)兩天，我們找孫希寧一起討論討論，三個(gè)人投票嘛，少數(shù)服從多數(shù)不就得了?！瘪R光明也不想再多說(shuō)什么，江山易改本性難移，要在電話里三言兩語(yǔ)就勸服一個(gè)人，簡(jiǎn)直太難了。
“好吧，那就先這樣了，我這里還很忙呢?！编崄嗆姃斓綦娫?，剛喘了兩口氣，突然回過(guò)神來(lái)，在這類事情上，孫希寧肯定會(huì)更偏向于支持馬光明啊，二比一，直接多數(shù)壓過(guò)少數(shù)，還討論個(gè)屁啊。
剛準(zhǔn)備回個(gè)電話去表示反對(duì)，那邊財(cái)務(wù)過(guò)來(lái)：“鄭總，清華園這一期的已經(jīng)測(cè)算完畢，一共售出一百零八套，總面積……”
鄭亞軍只得作罷，放下手機(jī)，接過(guò)材料認(rèn)真看了起來(lái)。
不過(guò)，即便是他撥通了電話，也只會(huì)在電話里聽(tīng)到這樣的聲音：您好，您所拔打的電話正在通話中，請(qǐng)稍后再撥；Sorry,thenumberyoudailedisoutofservice,pleaseredaillater.
因?yàn)轳R光明這會(huì)兒正在跟孫希寧通著電話。
“你這兩招的確很厲害啊，”孫希寧那邊透出爽朗的笑聲，“這存款一曬，計(jì)劃書一擺，胡蘿卜加大
棒的，絕大多數(shù)供應(yīng)商都已經(jīng)跟我們簽約了，并且表示，以后還會(huì)更我們繼續(xù)合作，我們也給了他們承諾，每月月底結(jié)算上月的貨款，加上安東、景江那邊進(jìn)度很快，所以簽得很順利啊。”
“城南什么時(shí)候可以開(kāi)業(yè)，原計(jì)劃是五一，能不能提前？”馬光明追問(wèn)道。
“我已經(jīng)讓姚柏林安排人重新做計(jì)劃了！”孫希寧對(duì)這些業(yè)務(wù)了然于胸，盡管這些具體的工作已經(jīng)是姚柏林的事情，但他身為集團(tuán)第一執(zhí)行人，對(duì)馬光明的意圖在清楚不過(guò)，而且對(duì)集團(tuán)各個(gè)子公司的業(yè)務(wù)也是了如指掌。
倘若對(duì)下面的情況不能做到胸中有數(shù)，又如何能夠?qū)φ麄€(gè)集團(tuán)的運(yùn)作做出準(zhǔn)確的判斷。
將各個(gè)子公司納入集團(tuán)公司旗下之后，對(duì)于集團(tuán)來(lái)說(shuō)，就有了協(xié)調(diào)調(diào)度的權(quán)力。
現(xiàn)如今各個(gè)子公司之間發(fā)展并不均衡，總體而言，大明商業(yè)公司看上去最為風(fēng)光，畢竟那么多硬資產(chǎn)擺在那里，而且也已經(jīng)在開(kāi)拓軟資產(chǎn)市場(chǎng)，軟資產(chǎn)盡管獲益率低，但丟了里子卻賺了面子，名聲卻是已經(jīng)打響。
比如之前大明集團(tuán)一直是在安州市內(nèi)稱王稱霸，對(duì)于安州市外的影響力卻很有限。
現(xiàn)在，希州有了大明廣場(chǎng)，盡管是軟資產(chǎn)，但對(duì)于普羅大眾而言，他們根本不會(huì)去區(qū)分這軟硬資產(chǎn)之間的差別，他們最為關(guān)注的是能夠享受到的購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)體驗(yàn)會(huì)不會(huì)打折扣。
只要同樣享受現(xiàn)代化商業(yè)綜合體帶來(lái)的購(gòu)物娛樂(lè)一體化體驗(yàn)，誰(shuí)會(huì)在意你是什么性質(zhì)的資產(chǎn)？
“馬總，我感覺(jué)你想自營(yíng)超市，只是你跨出了商業(yè)綜合體自營(yíng)的第一步?！睂O希寧頓了頓，還是說(shuō)道，“之后會(huì)不會(huì)還有另外的舉動(dòng)?！?br/>
對(duì)于當(dāng)下的諸多綜合體而言，不管是一線城市還是二線城市，經(jīng)營(yíng)模式基本上都是差不多的，區(qū)別就在于管理上的體制機(jī)制問(wèn)題。
大家基本上都是產(chǎn)業(yè)自持，然后招引商業(yè)，統(tǒng)一管理。
這樣的模式，三四線城市目前也只有大明廣場(chǎng)才有，這也鑄就了大明廣場(chǎng)在安州各個(gè)縣區(qū)的位置，
也得益于這些大型的商業(yè)綜合體不屑于三四線城市的經(jīng)營(yíng)理念，才讓馬光明有了可乘之機(jī)。
但凡他們當(dāng)中有一家在當(dāng)時(shí)重視那些小縣城，也輪不到大明廣場(chǎng)在安州各地站穩(wěn)腳跟。
即便如此，馬光明還是覺(jué)得推進(jìn)的速度太慢了，擴(kuò)張的勢(shì)頭也并不令人欣喜。
只有鄭亞軍，覺(jué)得眼下的行情很不錯(cuò)，房地產(chǎn)自不用說(shuō)，剛剛就事先了一天就清盤的盛況，即便得益于行情的走高，但能有這樣的業(yè)績(jī)，也絕對(duì)是行業(yè)翹楚的存在。
包括集團(tuán)內(nèi)部的很多人，都覺(jué)得這是一個(gè)不錯(cuò)的局面——外賣平臺(tái)已然牢牢占據(jù)市場(chǎng)內(nèi)的頭把交椅，第二第三加起來(lái)的市場(chǎng)份額，也不如大明外賣，前景無(wú)限光明；至于房地產(chǎn)，就不用多說(shuō)；甚至是大明商業(yè)公司，也蒸蒸日上。
在很多人看來(lái)，大明集團(tuán)已經(jīng)是一個(gè)收益率非常高的企業(yè)，就算是混日子，也會(huì)混得不錯(cuò)。
唯有馬光明，還有孫希寧，始終覺(jué)得這一切
太平無(wú)事的背后，有著險(xiǎn)惡萬(wàn)分的波濤洶涌。
“孫總，你抽空安排綜合部門協(xié)調(diào)一下，去調(diào)研調(diào)研一線城市的商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀，以及經(jīng)營(yíng)模式，我們目前在小地方發(fā)展，將來(lái)也必然要去一二線城市，知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝。”馬光明沒(méi)有直接回答孫希寧，卻等于回答了他的問(wèn)題。
孫希寧立即就明白過(guò)來(lái)：“馬總，你是不是覺(jué)得，要以一二線城市的模式來(lái)經(jīng)營(yíng)三四線城市，然后以更先進(jìn)的模式來(lái)經(jīng)營(yíng)我們的一二線店面？”
馬光明很是滿意孫希寧的這個(gè)問(wèn)題，這句話雖然很簡(jiǎn)短，但卻是最明白他的意圖的人。
其實(shí)要想賺大錢，的確有捷徑可言。
那就是以更為進(jìn)步的理念，到落后的地方去實(shí)施降維打擊，自然無(wú)往而不利。
比如阿貍的創(chuàng)始人，當(dāng)初就是到米國(guó)出差了一趟，感受到了米國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)，從而帶到國(guó)內(nèi)來(lái)，竟然成為了國(guó)內(nèi)行業(yè)的領(lǐng)袖；若干年后，更為落后的粵南國(guó)，也有人將阿貍的這套做法照搬照抄到了他們國(guó)家，也很快就發(fā)展成為巨頭之一。
換句話說(shuō)，在當(dāng)前一二線流行，且在三四線尚未出現(xiàn)的模式，只要照搬照抄過(guò)去，就能夠賺一大筆；而如果以超越目前一二線的流行模式，提出一套更為先進(jìn)的做法，必然也會(huì)迅速在一二線城市成長(zhǎng)壯大。
唯一所不同的就是，在三四線投入得較少，而在一二線所投入得較大。
別說(shuō)那些頂流城市，即便是南都市這樣的自認(rèn)為是一流，其實(shí)是二流中等水平的城市，很多商家的經(jīng)營(yíng)理念都差強(qiáng)人意，包括眼下正在南都如日中天的安寧集團(tuán)。
“孫總，你覺(jué)得我們集團(tuán)如果想要迅速進(jìn)軍南都的話，除卻已經(jīng)有加盟點(diǎn)的外賣之外，其他哪個(gè)公司最合適率先進(jìn)入？”馬光明詢問(wèn)著孫希寧，一方面是想聽(tīng)聽(tīng)孫希寧的意見(jiàn)，另一方面也是想看看，自己的意見(jiàn)，究竟真的能夠得到幾許支持。
孫希寧知道這個(gè)問(wèn)題的分量，沉吟了兩分鐘，這才說(shuō)道：“我們集團(tuán)是以房地產(chǎn)起家的，商業(yè)公司也是依托房地產(chǎn)而存在，至于其他的不外乎如此，所以我覺(jué)得，還是以房地產(chǎn)先行進(jìn)入為主?！?br/>
這個(gè)答案也正是馬光明所需要的，并且在咨詢過(guò)程當(dāng)中，馬光明并沒(méi)有表表露出自己的意見(jiàn)來(lái)，所以，孫希寧這個(gè)看法，對(duì)他而言，也是極為重要的。
不少人都覺(jué)得，既然已經(jīng)是集團(tuán)的實(shí)際控制人，那么集團(tuán)該往哪里去，就應(yīng)該是一個(gè)人說(shuō)來(lái)了算的事情。實(shí)際上情況紛繁負(fù)責(zé)，絕非如此簡(jiǎn)單粗暴就能搞定的，別的不說(shuō)，一幫高層不贊同掌舵人的意見(jiàn)，相約一道辭職的事情也不是沒(méi)有。
更為瘋狂的是，一些職業(yè)經(jīng)理人，竟然能夠通過(guò)翻云覆雨的手段，聯(lián)合其他股東，來(lái)個(gè)乾坤大挪移，將創(chuàng)始人，名義上的最大股東掃地出局！
所以馬光明雖然掌握著集團(tuán)最大的話語(yǔ)權(quán)，但在經(jīng)營(yíng)的時(shí)候，還是得小心翼翼，盡量不要出現(xiàn)獨(dú)斷專行的局面。
“不過(guò)，”孫希寧話鋒一轉(zhuǎn)，“南都的低價(jià)高昂，只怕房產(chǎn)公司難以應(yīng)對(duì)?！?