春和日麗。

    這天，‘熨波洲游艇會(huì)’正式成立，吸引了林志超上百位好友前來(lái)助陣。

    熨波洲游艇會(huì)，本來(lái)是想叫‘香港游艇會(huì)’，但和‘香港皇家游艇會(huì)’僅差一個(gè)詞，容易混淆。所以，林志超干脆取名‘熨波洲游艇會(huì)’，以表示沒(méi)有其它意義在里面，這個(gè)游艇會(huì)僅供林志超的朋友圈游玩。

    熨波洲是一個(gè)離岸島嶼，位于深水灣和淺水灣的中間，面積也不算小，但不適合居??；整體游艇會(huì)的投資是400萬(wàn)港幣，包含地皮、會(huì)所建筑、游艇等方面的投資。

    ‘熨波洲游艇會(huì)’有專業(yè)的游艇維修和養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)，會(huì)所有傭人提供餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)；會(huì)籍費(fèi)用是兩萬(wàn)港幣，每年會(huì)費(fèi)是3000港幣。

    整體價(jià)位還是非常高的，不是一般人可以消費(fèi)得起的。

    開業(yè)這天，上百位嘉賓前來(lái)捧場(chǎng)，都是林志超熟識(shí)的朋友，涉及地產(chǎn)界、銀行界、工業(yè)界、航運(yùn)界、政界等的朋友們，他還特意為自己的核心高層送上一個(gè)會(huì)籍，也算是一個(gè)非常大的福利。

    林志超帶著大家參觀了兩層的會(huì)所建筑，以及參觀了十艘屬于會(huì)所的游艇，大家也是好奇心非常泛濫，參觀得津津有味。

    雖然香港有家‘皇家游艇會(huì)’，但實(shí)際上主要是英國(guó)人在玩，而且都是以帆船比例較高。

    “各位，自二戰(zhàn)后歐美游艇產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，據(jù)統(tǒng)計(jì)一年可以銷售1萬(wàn)多艘，總價(jià)值2億美金以上。大概有70%的都是木質(zhì)機(jī)構(gòu)小型機(jī)動(dòng)艇和帆艇，少量是鋁合金結(jié)構(gòu)的機(jī)動(dòng)艇?！?br/>
    “所以我就把這種游艇娛樂(lè)方式引進(jìn)香港，開著機(jī)動(dòng)艇去海面上開紅酒PARTY、海釣、和朋友打牌，絕對(duì)是個(gè)新體驗(yàn)?！?br/>
    聽(tīng)到林志超的介紹，眾人紛紛有問(wèn)題了！

    比如最近交的朋友莫應(yīng)基饒有興趣的問(wèn)道：“林生，這樣一艘游艇得多少錢？買來(lái)后，是不是有游艇會(huì)的幫忙照看和保養(yǎng)？”

    他是非常喜歡享受的人，中午股市休市后，他都喜歡去享受美餐、按摩等，時(shí)常宴請(qǐng)朋友去灣仔娛樂(lè)場(chǎng)所、私人會(huì)所等，是個(gè)交際達(dá)人。

    林志超笑道：“一艘游艇也就十來(lái)萬(wàn)、二十多萬(wàn)港幣，我們這里既然叫做熨波洲游艇會(huì)，自然是各種服務(wù)都有。晚點(diǎn)若是對(duì)游艇生活感興趣，大家可以咨詢下工作人員，他們都是專業(yè)的?！?br/>
    大家心動(dòng)的不少，但林志超卻不想推銷會(huì)籍什么的，免得有人不想辦，又抹不開面子。

    其實(shí)，就是作為他的私家會(huì)所，林志超也養(yǎng)得起。

    不過(guò)很顯然，好東西要懂得分享。

    接下來(lái)，有不少人趁著來(lái)都來(lái)了，就紛紛坐上會(huì)所的游艇，在附近溜達(dá)起來(lái)。

    林志超為會(huì)所添置了十艘游艇，不包括他個(gè)人的兩艘大小游艇。

    這些游艇可以作為會(huì)員租賃的選擇，價(jià)格其實(shí)很便宜，主要是考慮不少會(huì)員想先體驗(yàn)一下，或者用得少，而提供的服務(wù)。

    “林生不愧是船王，信息渠道比我們都領(lǐng)先很多，我們待在香港，哪里知道歐美已經(jīng)流行游艇生活了?！斌w驗(yàn)一把后，有人夸獎(jiǎng)道。

    “哪里哪里，不過(guò)是經(jīng)常出國(guó)，偶然發(fā)現(xiàn)而已！”

    實(shí)際上，前世在六十年代，港臺(tái)也流行游艇。

    如今，林志超只不過(guò)是提前幾年引進(jìn)華人圈子里而已。

    當(dāng)天，辦理會(huì)籍的人嚇林志超一跳，足足92個(gè)會(huì)籍賣出去；連同當(dāng)年的會(huì)員費(fèi)，收取了200多萬(wàn)的資金。

    其實(shí)大家對(duì)游艇生活確實(shí)非常向往，不單單是給林志超的面子。畢竟今天能來(lái)的賓客，都是有身份的人，不會(huì)輕易為面子而巨額買單。

    相反，那些需要巴結(jié)林志超的人，今天請(qǐng)的也極少。

    時(shí)間匆匆，轉(zhuǎn)眼來(lái)到五月。

    這天，昭隆街九號(hào)的‘盈置大廈’舉行了開工奠基儀式，林志超邀請(qǐng)了一些親朋好友前來(lái)參加，但并沒(méi)有大肆宣揚(yáng)。

    盈置大廈的最終高度設(shè)計(jì)的22層，類似銀座大廈，底座五層的每層面積為1萬(wàn)平方尺，上面的每層面積則只有8200多平方尺。

    與此同時(shí)，地下層和地上三層依舊被設(shè)計(jì)成商鋪，一改當(dāng)初的想法。大廈在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，總是會(huì)有新想法誕生，所以再正常不過(guò)。

    奠基儀式結(jié)束后，舉行了簡(jiǎn)單的紅酒會(huì)，大家紛紛祝賀林志超又開工一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

    期間，受到邀請(qǐng)的李兆基虛心說(shuō)道：“林生，我最近也打算和朋友合資進(jìn)入地產(chǎn)界！”

    雖然不是詢問(wèn)，但他眼神卻有請(qǐng)教的意味。

    林志超坦然道：“這是好事??！你的合作人都有哪些？”

    李兆基居然一口氣講出七個(gè)人的名字，這不和前世一模一樣的經(jīng)歷嘛？

    話說(shuō)，李兆基開廠那么多年，身家已經(jīng)是五百萬(wàn)港幣左右，而且工廠還能源源不斷提供資金，每年收益近百萬(wàn)港幣。

    林志超說(shuō)道：“兆基兄，這是求穩(wěn)?。∫阅愕馁Y金實(shí)力，獨(dú)立開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目都不是問(wèn)題，是吧？”

    李兆基說(shuō)道：“嗯。不過(guò)和朋友們一起合作，可以取長(zhǎng)補(bǔ)短，而且這種合作公司，屬于每一個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)合作。若是有機(jī)會(huì)，我也打算獨(dú)資購(gòu)買一個(gè)地盤。”

    林志超拍拍他的肩膀，說(shuō)道：“好想法！”

    沒(méi)的說(shuō)，永業(yè)八人組已經(jīng)組成，后面新鴻基三人組也會(huì)組成。林志超改變的東西不多，最多也就是李兆基有實(shí)力單獨(dú)購(gòu)買一個(gè)樓盤。

    事實(shí)上，林志超改變的也很多。

    比如說(shuō)，前世的地產(chǎn)低谷只有一年，這一世提前了半年時(shí)間，時(shí)間將達(dá)到一年半的低谷（1957.6~1958.12）。這也導(dǎo)致不少中小型置業(yè)商人破產(chǎn)，比前世嚴(yán)重多了，很多人剛貸款購(gòu)入第一個(gè)地盤，發(fā)現(xiàn)不能售樓花，或者賣不出去了，結(jié)果就是賠錢。

    為了不改變太多香港地產(chǎn)，林志超所以將資金都投資到商業(yè)地產(chǎn)商來(lái)，今年直接沒(méi)有一個(gè)住宅項(xiàng)目；就是到了明年（1959年）地產(chǎn)恢復(fù)起來(lái)，長(zhǎng)江置業(yè)也只打算賣個(gè)兩三個(gè)樓盤就行。

    慢慢來(lái)，不能一下子玩壞了，到時(shí)候林志超都不知道怎么玩了！

    比如說(shuō)，如果將長(zhǎng)江工業(yè)集團(tuán)的1.2億資金，撥給長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，那直接就是改變地產(chǎn)行業(yè)了。

    當(dāng)然了，改變的依舊是小勢(shì)，而改變不了大勢(shì)。因?yàn)橄愀鄣拇髣?shì)，只能是政Z因素，國(guó)際大事等原因，所造成的。

    香港一年投資地產(chǎn)的資金在七億多，所以就算林志超注入1.2億資金，也不一定會(huì)有太大的改變。

    當(dāng)然，在發(fā)展地產(chǎn)上，林志超還是降低自己的投資，主要是投資商業(yè)地產(chǎn)。

    在上一波的地產(chǎn)浪潮中，長(zhǎng)江置業(yè)獲得利潤(rùn)1個(gè)億，加上地皮回籠約2000萬(wàn)，就是1.2億資金；而四幢中環(huán)大廈的造價(jià)在4500萬(wàn)港幣以上、美麗華酒店（含購(gòu)物中心及裝修費(fèi)）的造價(jià)約不到4000萬(wàn)，星島百貨中心不到800萬(wàn)，近六個(gè)商業(yè)項(xiàng)目就已經(jīng)需要花掉9500萬(wàn)左右的建筑費(fèi)和稅費(fèi)。

    剩下的2500多萬(wàn)，只能買十個(gè)地盤出頭。

    當(dāng)然，建筑費(fèi)不需要立即全部支出，而且長(zhǎng)江工業(yè)集團(tuán)還可以隨時(shí)注入資金，所以不需要擔(dān)憂資金的問(wèn)題。

    至于貸款的問(wèn)題，既然沒(méi)有上市，也沒(méi)有急需的投資項(xiàng)目，林志超都沒(méi)有想過(guò)。

    一周后，瑪麗醫(yī)院。

    經(jīng)過(guò)一個(gè)多小時(shí)的努力，許彩英有驚無(wú)險(xiǎn)的誕下一個(gè)兒子。之所以說(shuō)有驚，是因?yàn)檫@個(gè)孩子比預(yù)產(chǎn)期早兩周多時(shí)間，是林氏家族唯一一個(gè)趕早兩周的孩子。

    好在，一切都非常順利，許彩英畢竟已經(jīng)順產(chǎn)兩個(gè)孩子了，第三個(gè)也不會(huì)出現(xiàn)太大的問(wèn)題。

    產(chǎn)房里，林志超摸著許彩英的手，唐彩蕓則照顧著孩子。

    每次兩姐妹誰(shuí)誕下孩子，另外一個(gè)都會(huì)在醫(yī)院全身心照顧，留下吳文英看家；至于林志超，依舊是工作為主，賺錢為主。

    “完成任務(wù)了，辛苦你了！”林志超真誠(chéng)的說(shuō)道。

    不是他一定要讓許彩英生第三胎，而是家族產(chǎn)業(yè)有需求。環(huán)球航運(yùn)將升格為‘環(huán)球集團(tuán)’，旗下業(yè)務(wù)也將覆蓋海陸空，包括：航運(yùn)、航空、物流、港口、地產(chǎn)等，可以說(shuō)其將來(lái)的規(guī)模龐大。

    比如九龍倉(cāng)，將來(lái)肯定是用環(huán)球航運(yùn)的名義收購(gòu)，這就立馬成為了地產(chǎn)巨頭，只是不涉獵發(fā)展地產(chǎn)而已；在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，以后全球總會(huì)投資一些項(xiàng)目的，畢竟登陸時(shí)有資金閑置。

    而且，環(huán)球航運(yùn)登陸，不代表放棄海運(yùn)，依舊會(huì)保持一支‘龐大’的船隊(duì)，只是可能會(huì)瘦身一半或者三分之二；待周期又來(lái)臨時(shí)，又會(huì)增加投資。

    所以，如此龐大的產(chǎn)業(yè)，許彩英就一個(gè)兒子一個(gè)女兒，著實(shí)有些單薄。如今又誕下一個(gè)兒子，才比較理想。

    許彩英聽(tīng)到林志超的溫和聲音，也少了幾分對(duì)小兒子的埋怨，今天折騰她夠嗆，而且還有擔(dān)心。

    “嗯，只要這小子健康就好，我這兩天好擔(dān)心！”

    在這個(gè)家庭，生出不健康的孩子，那將是個(gè)非常不好的事情。

    實(shí)際上，她完全是多慮了，提前半個(gè)月出世，也是很正常的，連早產(chǎn)都算不上（差一周多時(shí)間）。

    唐彩蕓笑著說(shuō)道：“亂擔(dān)心，身體好著呢！”

    看到丈夫、姐姐、小兒子，許彩英舒心的笑了起來(lái)。

    至此，林志超的事業(yè)終于最低都有一個(gè)繼承人了。為什么這樣說(shuō)呢？

    比如：

    唐彩蕓有三子一女：林瑞寰（1949）、林瑞江（1951）、林瑞楷（1954）、林慧珠（1957）。

    其中：

    林瑞寰將來(lái)負(fù)責(zé)‘長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)’，包括收購(gòu)的子公司和記黃埔、香港電燈等事業(yè)；

    林瑞江將來(lái)負(fù)責(zé)‘長(zhǎng)江工業(yè)集團(tuán)’，將來(lái)負(fù)責(zé)發(fā)展工業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；

    林瑞楷將來(lái)負(fù)責(zé)‘傳媒集團(tuán)’，雖然目前還沒(méi)有發(fā)展，但林志超已經(jīng)有一個(gè)計(jì)劃；

    林慧珠就只能拿酒店股份，亦或者服裝品牌。

    許彩英有兩子一女：林瑞海（1952）、林婉珠（1955）、林瑞誠(chéng)（1958）

    林瑞海負(fù)責(zé)航運(yùn)、航空、物流、港口（僅九龍倉(cāng)旗下的港口股份）；

    林婉珠也只能拿酒店股份，亦或者服裝品牌。

    林瑞誠(chéng)負(fù)責(zé)九龍倉(cāng)集團(tuán)管理、環(huán)球集團(tuán)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

    大概是這樣規(guī)劃的，實(shí)際上還是要看子女是否‘成才’，就算都有能力，那也只能來(lái)給林志超做助手，慢慢的上位；實(shí)際上，林志超還會(huì)培養(yǎng)孫子輩的。

    而股份方面，林志超更多會(huì)采取‘父與子的信托基金’模式，進(jìn)行交接。

    當(dāng)然，這些還僅僅只是企業(yè)方面的布局。林氏家族將來(lái)還有‘家族辦公室’、‘家族信托基金’等，這些都是林志超掌管到老死的財(cái)富。這些財(cái)富包含著‘全球股票的投資’、‘古董字畫的投資’、‘豪宅的投資’、‘黃金玉器珠寶的投資’等一些列財(cái)富。

    總體說(shuō)來(lái)，林氏家族的財(cái)富會(huì)分散，這是因?yàn)樘^(guò)龐大的原因。

    (本章完)

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