第一份就是造紙廠，需求土地七十畝，計(jì)劃分三期建設(shè)投產(chǎn)，總投資四百六十萬元。不過看到后面沈韻秋就樂了，這個(gè)申請人自己只有不到二十萬的現(xiàn)金和“先進(jìn)技術(shù)”，沈韻秋估計(jì)這二十萬也是這兩年炒地皮炒出來的，要知道最開始進(jìn)入地皮的人可都是發(fā)了財(cái)?shù)摹?br/>
    這個(gè)人在申請里規(guī)劃了一個(gè)美好的前景，也就是畫了一個(gè)大餅，從地方發(fā)展到工業(yè)產(chǎn)值的提升都做了推算，說實(shí)在的，在這個(gè)年代，他的這份規(guī)劃如果放到一般的地方，成功的可能性相當(dāng)高。

    那會兒白手套式的投資遍地都是。

    在最后，申請人給了政府兩個(gè)選擇，一個(gè)是免費(fèi)提供土地并提供擔(dān)保貸款，或者是政府以土地入股占20%，同時(shí)提供但保貸款。在90年六月底這會兒，瓊島的平均土地價(jià)格是三十萬元每畝，當(dāng)然，這是市場傳花價(jià)，政府收取的轉(zhuǎn)讓金是十七萬每畝，比剛開始那個(gè)會兒已經(jīng)漲了三倍。

    然后就全是地產(chǎn)商了，張口就是一百畝二百畝，什么國際化市場化標(biāo)準(zhǔn)化，花園式別墅式海景式，反正就是前景都是偉大而美好的，政府要是不同意這個(gè)方案肯定會后悔一萬年那種。

    很快翻完文件，沈韻秋搖了搖頭，把文件扔到桌上說：“以后這些東西就不用拿給我看了，你直接處理就行了，也不用回話，都是扯蛋的事情。”

    符阿妹說：“這個(gè)造紙廠也不可以嗎？我看了一下，覺得挺好的呀?！?br/>
    沈韻秋說：“自有資金比例太低，典型的空手套，再說造紙污染太嚴(yán)重了，他這個(gè)方案只顧渲染美好前景，對環(huán)保污染方面一個(gè)字都沒提，真要是弄進(jìn)來了說不上怎么回事呢，沒有公德心?！?br/>
    符阿妹眨了眨大眼睛哦了一聲，過來收拾被沈韻秋扔的亂糟糟的文件，說：“還有一個(gè)人，瘦瘦高高的樣子，想見見你，在會客室呢?！?br/>
    沈韻秋扭頭看著小秘書問：“你怎么不先說？”

    符阿妹看了沈韻秋一眼說：“阿媽說這些事要先觀察一下你的態(tài)度，要是心情不好就不要提?！?br/>
    沈韻秋笑了，站起來抬手在秘書腦袋上拍了一下，說：“走，過去看看?！?br/>
    符阿妹吐了吐舌頭，抱著文件跟在沈韻秋后面出了門。

    會客室。

    沈韻秋推門走進(jìn)去，一個(gè)瘦瘦高高戴著眼鏡的男人正站在那里看著墻上的規(guī)劃圖，聽見門聲扭過頭來，沈韻秋說：“你好，我是沈韻秋?！?br/>
    瘦高男人轉(zhuǎn)過臉來，笑著伸手右手：“你好沈縣長，我是農(nóng)高聯(lián)的潘搜胡。”這會兒潘搜胡已經(jīng)脫離了帶他來到瓊島的牟南德自己同幾個(gè)朋友搞起了公司，不過沒有什么正經(jīng)事，就是炒地皮。

    沈韻秋抬手和潘搜胡搭了一下，說：“歡迎潘總，請坐?！北攘藗€(gè)手勢，自己走到沙發(fā)上坐了下來。

    潘搜胡指著墻上的規(guī)劃圖說：“這個(gè)整個(gè)萬寧的規(guī)劃計(jì)劃投資多少？多少年完成？我能問嗎？”

    沈韻秋看了一眼墻上的圖說：“可以，這本來就是公開信息，整個(gè)縣的規(guī)劃下來計(jì)劃是三年內(nèi)完成，現(xiàn)在已經(jīng)過去半年了，還有兩年半，92年年底完成。”

    潘搜胡抬了抬眼鏡，在沈韻秋對面坐下來問：“投資呢？萬寧好像不太歡迎外來投資，資金從哪里出的？撥款？”

    沈韻秋笑著說：“潘總言重了，萬寧歡迎全世界的朋友到萬寧來投資，沒有投資萬寧規(guī)劃的再好也不過是一壇死水，也就談不上什么發(fā)展了。不知道潘總這次來的意思是？”

    潘搜胡說：“我們前面幾次向貴縣提出土地申請都沒有得到答復(fù)，我正好從海口到三亞去，順道過來拜訪一下。再一個(gè)就是想見見沈縣長，看看貴縣的投資條件上能不能有所放松，說實(shí)在的，現(xiàn)在整個(gè)瓊島包括內(nèi)地延海地區(qū)都在大發(fā)展，只有萬寧這里風(fēng)平浪靜的，沈縣長就不急嗎？”

    沈韻秋雙手合在膝上，說：“可能我和潘總在發(fā)展這件事上的看法有些不同，萬寧從我接手以后的發(fā)展并不比任何一個(gè)地方慢，或者說，我們實(shí)際上是走在了所有地方的前面，當(dāng)然，如果潘總所說的發(fā)展只是指地皮的價(jià)格不斷翻升的話，那我們確實(shí)沒有發(fā)展，萬寧也不需要那種發(fā)展?！?br/>
    潘搜胡眼睛亮了一下，問：“請問，沈縣長所說的發(fā)展是哪一方面呢？難道發(fā)展不是城市產(chǎn)值的提升嗎？”

    沈韻秋今天的心情很好，因?yàn)樗淮笤缇褪盏搅艘环輳慕菘思倪^來的包裹。

    “一個(gè)地區(qū)，或者一個(gè)城市的發(fā)展，地皮只是一個(gè)附帶產(chǎn)品，主要還得看城市的功能規(guī)劃，看工業(yè)農(nóng)業(yè)漁牧業(yè)的布局以及發(fā)展，我認(rèn)為這才是真的發(fā)展。

    老百姓的收入明顯提高，整個(gè)城市的綜合指標(biāo)提升，這就是萬寧的發(fā)展目標(biāo)。至于地皮，就是炒到一個(gè)億一畝也并不能說明什么，而且我認(rèn)為這么下去恰恰會提高綜合發(fā)展的門檻，對長期遠(yuǎn)景不利。”

    潘搜胡琢磨了一下，點(diǎn)了點(diǎn)頭，說：“沈縣長高見，確實(shí)是獨(dú)樹一幟，不過，不賣地皮，萬寧的發(fā)展資金怎么解決呢？而且像我們公司，幾次提案都沒有答復(fù)，是不相信我們的實(shí)力，還是萬寧的發(fā)展不需要外人插手？據(jù)我所知南海地產(chǎn)在這邊是不受限制的，這里，呵呵，不知道沈縣長能不能說一下。”

    沈韻秋點(diǎn)頭說：“可以，萬寧沒有什么不能公開的信息。南海地產(chǎn)到目前為止幾乎做了萬寧90%以上的項(xiàng)目，這是真實(shí)的，我們不用隱瞞。剩下的10%是今年剛進(jìn)來的海藍(lán)地產(chǎn)和東南地產(chǎn)，目前主要做城市住宅小區(qū)以及海濱項(xiàng)目。我們歡迎一切志同道合的朋友到萬寧來發(fā)展，這不是空話。”

    潘搜胡問：“那么，什么是沈縣長所說的志同道合呢？為什么南海地產(chǎn)可以拿到這么多的項(xiàng)目？”

    沈韻秋說：“萬寧不想?yún)⑴c到地皮炒做里面去，也用不著，所以，能靜下心來做項(xiàng)目的公司就是志同道合的朋友。不管是南海還是海藍(lán)，還是最后進(jìn)來的東南，沒有一家拿了地皮轉(zhuǎn)手的，都是真實(shí)的在建設(shè)，在發(fā)展項(xiàng)目本身，這就是萬寧需要的伙伴?！?br/>
    （農(nóng)高聯(lián)事實(shí)上是91年六月才正成立的，而潘是92年才加入，為了需要調(diào)整了一下）

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