第0240章：擺擺大官譜（8）

    樂凡這么一說，所有人都豎起了耳朵。(。純文字)

    “各位朋友們，我想問各位一個問題，在一般情況下，補(bǔ)償各位的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房還是大產(chǎn)權(quán)房？”樂凡問道。

    “補(bǔ)償我們都屬于回遷房，這些房子沒有七十年大產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證，不過，要比所謂的小產(chǎn)權(quán)房安全?！焙螙|順給出了明確的回答。

    “這種說法，各位有沒有異議？有異議的請舉手。”樂凡說道。   官幕240

    自然不會有什么異議，因?yàn)檫@都是事實(shí)。

    “既然沒有人舉手，就說明老何說的是對的，我也是這么認(rèn)為的。這第二個問題，我要問的就是這回遷房出售的價格和大產(chǎn)權(quán)房出售的價格有什么不同，這之間有什么差別，差別是多少？”樂凡說道。

    “這個我最有發(fā)言權(quán)，因?yàn)槲易约壕褪窃诜课葜薪楣ぷ?，這大產(chǎn)權(quán)房能夠使用公積金，還可以貸款買房，但是，像我們這回遷房，要想買，必須是一次『性』付款，不能使用房產(chǎn)作抵押，更不可能以此貸到房產(chǎn)貸款，至于什么公積金之類的，都不能使用，說白了，就是一次『性』使用現(xiàn)金購買?！?br/>
    “也正是因?yàn)檫@些原因，再加上比大產(chǎn)權(quán)房的合法『性』差，就造成了價格僅僅是大產(chǎn)權(quán)房的一半，甚至更少，想通過房屋出售來獲得收益的可能『性』不大，最主要的是依靠房屋出租?！币晃淮┲凇荷晃鞣瑤е劬Φ拇迕衿鹕碚f道。

    “對于他的觀點(diǎn)，有異議的舉手?！睒贩矄柕?。

    這些村民常年玩房子，算房租，他們太清楚這里面的道道了，對于剛才這位村民的闡述，那是再清楚不過了，自然不會有異議。

    樂凡之所以這么詳細(xì)的詢問，就是為他下一步的話打基礎(chǔ)。

    “好了，既然都沒有意義，我來總結(jié)一下，就算一平米補(bǔ)償一平米，而各位的房產(chǎn)都是回遷房，出售的價格要比大產(chǎn)權(quán)房低一倍，甚至更多，商業(yè)流通『性』差，自由買賣的可能『性』比較小，可以這么說吧，不同意我說法的請舉手?！睒贩舱f道。

    整個現(xiàn)場靜的掉根針都能聽得見，他們都在分析樂凡所謂的保證是什么，為什么說大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的事情，這里面到底有什么道道。

    “既然沒有人舉手，說明默認(rèn)我的話了，我可以再做一個解釋，如果我能夠保證分給各位的房子都是七十年的大產(chǎn)權(quán)房，是不是就意味著在原來的房價基礎(chǔ)上，幫各位賺了一倍的房價？現(xiàn)在我們小產(chǎn)權(quán)房子的價格五千多元一平米，而鎮(zhèn)上的大產(chǎn)權(quán)房，價格在一萬三左右，這么算來，是不是每平米多補(bǔ)償給各位八千多塊錢？對我這種說法有異議的人請舉手?！睒贩舱f道。

    “哦，原來樂凡是想通過這種方式來補(bǔ)償村民，這個招很高呀，對于他來說，把小產(chǎn)權(quán)房變成大產(chǎn)權(quán)房，也就是一個手續(xù)的問題，沒有什么成本，就這么一個手續(xù)，就讓這些村民大賺一筆了，厲害厲害，也難怪他說他是靠房租吃飯的人，果然懂行?！北R松心中暗想。

    其實(shí)，樂凡的話說出來，那些村民一下子就沸騰了，他們太清楚這大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別了。

    像他們這些人，誰不想把他們的房子變成大產(chǎn)權(quán)？

    他們當(dāng)然想，但是，就是變不成。

    在溫清鎮(zhèn)，甚至整個燕京市，有太多的實(shí)例了，拆遷村民的房子，重新蓋上新房，大產(chǎn)權(quán)房和他們的回遷房就蓋在同一個社區(qū)里，甚至樓棟的編號都是按著順序排列的，可是，他們的回遷房和商品房卻存在著身份上的差別，別看在同一個小區(qū)，一個是小產(chǎn)權(quán)，一個是大產(chǎn)權(quán)，這中間的價格差別可是一倍。

    為什么出現(xiàn)這種情況？那就是政策『性』的文件規(guī)定的，為的就是防止村民們投機(jī)房產(chǎn)，故意這么設(shè)定的，所有村民拆遷而補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)，都是小產(chǎn)權(quán)房，絕對不會給大產(chǎn)權(quán)房。

    也正是因?yàn)檫@樣的文件，讓多少人想通過花錢的方式，來解決小產(chǎn)權(quán)的身份問題，最后，請客送禮，花錢無數(shù)，也沒有誰能夠解決這樣的問題。

    因?yàn)?，這樣的問題一旦解決，那造成的影響就太大了，大量的的村民恐怕在一夜之間，都成為千萬富翁、億萬富翁了。

    而且，燕京市建設(shè)委員會對這事情管理的非常嚴(yán)格，從來不敢在這方面松口子。   官幕240

    對此，一些玩房子的人太清楚這里面的水的深淺了。

    也許盧松不清楚，但是，作為燕京市的市委書記，呂啟生也是很清楚這里面的事情。

    當(dāng)樂凡說出這樣的事情時，他就感覺到頭皮發(fā)麻，因?yàn)檫@事情可不是小事情，一旦要是被樂凡『逼』著當(dāng)場表態(tài)，這事情就大了。

    他的腦袋瓜子迅速的轉(zhuǎn)著，想辦法應(yīng)付有可能發(fā)生的不測。

    因?yàn)?，就算是他這個市委書記，也不敢百分之百的保證，這件事情就能夠辦成，畢竟，這是有相關(guān)文件的。

    “樂書記，據(jù)我所知，這個事情很辦呀，燕京市可是有明文規(guī)定，凡是對回遷房，都不給大產(chǎn)權(quán)房的房本，您剛才的保證，能不能實(shí)現(xiàn)，恐怕還是一個未知數(shù)吧，如果真的實(shí)現(xiàn)了，我們的房產(chǎn)何止每平米升值八千元呀，現(xiàn)在的房子一天一個價，未來的升值空間大的很?！蹦奈缓凇荷晃鞣拇迕裾f道。

    “先不說不保證不保證的事情，我想問的是，如果我能夠?yàn)槟銈冝k成這樣的事情，你們認(rèn)可不認(rèn)可我一平米置換一平米大產(chǎn)權(quán)房，同時每平米補(bǔ)償一萬塊錢的方案？”樂凡問道。

    “那有什么不同意的？您都這么補(bǔ)償了，我們也應(yīng)該知足，我不知道其他人愿不愿意，反正，我是非常愿意?！焙凇荷晃鞣迕裾f道。

    “是呀，如果能夠真的辦成了，對我們來說，那可是我們最希望看到的補(bǔ)償?！蹦俏坏赂咄氐睦险哒f道。

    其余的村民在下面議論起來，紛紛點(diǎn)頭稱贊。

    “不同意這個方案的人，請舉手。”樂凡問道。

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