星海機(jī)械公司發(fā)展迅猛，隨著地泵和泵車(chē)銷(xiāo)售火起來(lái)，月?tīng)I(yíng)業(yè)額破一億元，毛利率可以達(dá)到夸張的80%，方柏手頭就寬裕起來(lái)了。

    他的個(gè)人財(cái)富達(dá)到了7.19億元。

    星海房地產(chǎn)公司第二個(gè)樓盤(pán)在一個(gè)月前開(kāi)盤(pán)，依然紅紅火火，樓盤(pán)占地面積120畝，總共約1300套房子，分為四期銷(xiāo)售，均價(jià)從第一個(gè)樓盤(pán)漲到2500元。

    買(mǎi)第一個(gè)樓盤(pán)的民眾感覺(jué)自己賺大了，這才買(mǎi)幾個(gè)月，房?jī)r(jià)漲了三百塊錢(qián)。

    當(dāng)然，位置不一樣，設(shè)置不一樣，其實(shí)很難說(shuō)漲沒(méi)漲。

    目前已經(jīng)已售了兩期650套房子，一次合同成交率達(dá)到99.7%，僅有兩套沒(méi)有成交，搖號(hào)后兩天內(nèi)就有民眾搶走了。

    不得不說(shuō)，溫城民眾還是非常有錢(qián)的，只是有錢(qián)沒(méi)地方花。

    目前星海廣場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)已經(jīng)有四個(gè)月時(shí)間，星海房地產(chǎn)公司做了一個(gè)規(guī)劃圖，周邊幾千畝地的規(guī)劃，當(dāng)然，有一些土地還不屬于星海公司的。

    大型購(gòu)物廣場(chǎng)、幼兒園、中小學(xué)、娛樂(lè)場(chǎng)所、公園等配套設(shè)施都有。

    等這個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售結(jié)束，又計(jì)劃購(gòu)進(jìn)三百畝地進(jìn)行囤積，其中開(kāi)發(fā)兩百畝地，手頭囤積土地面積達(dá)到六百畝。

    一些房地產(chǎn)公司也想上了甌北區(qū)域的地皮，想投資開(kāi)發(fā)樓盤(pán)跟風(fēng)，但現(xiàn)在地皮漲的猛，畝均已經(jīng)達(dá)到七八十萬(wàn)元，永加縣并不是不賣(mài)，而是最小一塊地皮也有五十畝以上，要求無(wú)銀行貸款全款支付地款，而且限期開(kāi)發(fā)，買(mǎi)塊地就要花幾千萬(wàn)元，還得掏不少資金開(kāi)發(fā)，一般開(kāi)發(fā)商沒(méi)有這個(gè)能力。

    問(wèn)題是人家星海集團(tuán)就是這么做，對(duì)自己狠，也是給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手設(shè)置了高門(mén)坎。

    另外，星海房地產(chǎn)公司的房子賣(mài)得好，質(zhì)量佳，樓盤(pán)好，民眾買(mǎi)單，當(dāng)?shù)卣С郑瑩Q做一個(gè)開(kāi)發(fā)商，可能就沒(méi)有信心了，弄不好他們這些領(lǐng)導(dǎo)就得擦屁股，影響他們政績(jī)，所以，保守一點(diǎn)，寧愿賣(mài)給星海集團(tuán)，而且人家有錢(qián)，打算捐錢(qián)建橋、搞學(xué)校、做配套設(shè)施。

    而甌北半工業(yè)半商業(yè)區(qū)的提醒也是方柏建議的，說(shuō)一張白紙比老城區(qū)好畫(huà)多了，更筆直更寬敞的公路，而不再是后世那樣亂七八糟的。

    不得不說(shuō)，關(guān)系硬，給星海集團(tuán)帶來(lái)無(wú)數(shù)好處。

    小公司沒(méi)法進(jìn)入，大公司看到條件設(shè)置太多，感覺(jué)還不如換個(gè)地方開(kāi)發(fā)，一樣能賺錢(qián)。

    所以說(shuō)，眼紅甌北這片區(qū)域，但還是沒(méi)有其他房地產(chǎn)公司能夠入駐，感覺(jué)就是星海集團(tuán)的地盤(pán)。

    短短一年多時(shí)間，人家建筑公司人數(shù)已經(jīng)達(dá)到上千人，可以同時(shí)開(kāi)發(fā)多個(gè)樓盤(pán)。

    方柏也明白一個(gè)道理，十家企業(yè)的破產(chǎn)，都是因?yàn)樽非蟾哳~利潤(rùn)，特別是房地產(chǎn)行業(yè)，盲目擴(kuò)大規(guī)模而最終資金鏈斷裂，而走產(chǎn)破產(chǎn)之路，后世某女首富是，許首富也是。

    人心不足蛇吞象??！

    后世的那幾個(gè)富豪教訓(xùn)時(shí)時(shí)刻刻給方柏極大的提醒：如果沒(méi)有極大把握，見(jiàn)好就收！

    方柏玩房地產(chǎn)，也就是玩這二十多年，會(huì)及時(shí)退出這個(gè)舞臺(tái)。

    在溫城甌北，星海集團(tuán)擁有5萬(wàn)平的星海廣場(chǎng)，100畝商業(yè)用地和500畝住宅用地尚未開(kāi)發(fā)；

    在申城沙縣，擁有400畝住宅用地和200畝商業(yè)用地尚未開(kāi)發(fā)，2000畝工業(yè)用地，目前開(kāi)發(fā)1000畝建造工廠。

    按照溫城甌北目前的地價(jià)，這接近七百畝地已經(jīng)漲到五億元。

    而沙縣這些地價(jià)，由于沙縣已經(jīng)被撤縣，地價(jià)暴漲，目前估值不下十個(gè)億，他當(dāng)初只花了1.3億元而已。

    只是沒(méi)有變現(xiàn)，金手指不認(rèn)可這他升值財(cái)富，要不然，他的財(cái)富差不多達(dá)到20億元了。

    現(xiàn)在的情況就是，星海集團(tuán)在申城浦東新區(qū)囤積土地太多了，只開(kāi)發(fā)了一部分，還貸款了一億元，如果繼續(xù)貸款開(kāi)發(fā)土地是可以的，但用來(lái)購(gòu)置土地，那就不行了，除非他拿自己的錢(qián)繼續(xù)投資土地。

    總不能拿銀行貸款來(lái)囤積土地又不及時(shí)開(kāi)發(fā)，那按照他這樣玩的話(huà)，整個(gè)浦東新區(qū)都是星海集團(tuán)的地盤(pán)了。

    當(dāng)然，這并不是與當(dāng)?shù)卣P(guān)系不夠硬，而是浦東新區(qū)的規(guī)定，每年限量供應(yīng)開(kāi)發(fā)土地，即《申城市ＸＸ年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，浦東一年才供應(yīng)幾百畝地而已，最多也不會(huì)超過(guò)一千畝地，反正今年是有錢(qián)也買(mǎi)不到了，除非有特別的投資項(xiàng)目能讓當(dāng)?shù)卣信d趣，比如建造摩天大樓、頂尖科技公司入駐這些。

    到了明年，競(jìng)爭(zhēng)土地壓力就非常大了，全國(guó)所有房地產(chǎn)公司都想往里面擠，只是說(shuō)國(guó)內(nèi)民營(yíng)企業(yè)中，有實(shí)力的目前僅限星海集團(tuán)這一家。

    資產(chǎn)比星海集團(tuán)多的國(guó)字頭可不少，同樣盯著浦東新區(qū)的地塊，你星海集團(tuán)都偷偷囤積了這么多土地，他們也眼紅啊。

    所以，加上地皮地價(jià)的話(huà)，方柏目前已經(jīng)是身價(jià)超過(guò)十億元的董事長(zhǎng)，大個(gè)頭王大開(kāi)說(shuō)桑塔納車(chē)已經(jīng)不符合他的身份座架了，公司總經(jīng)理都要配桑塔納車(chē)，你老板總不能也坐桑塔納吧。

    方柏對(duì)車(chē)的要求并不高，但桑塔納的確落后了，坐久了磕碰屁股疼，特別是開(kāi)車(chē)回家過(guò)年時(shí)，底盤(pán)不太好，晃得全身難受。

    也許對(duì)這個(gè)年代的人來(lái)說(shuō)，有汽車(chē)已經(jīng)是件了不起，值得炫耀的事，但對(duì)方柏來(lái)說(shuō)，談不上享受。

    正好看到賣(mài)車(chē)的廣告，豪車(chē)全是進(jìn)口貨，比如奧迪100、奔馳S級(jí)(W140)、尼桑公爵Y31、豐田佳美、凱迪拉克-弗雷特伍德、陸地巡洋艦等豪車(chē)。

    品牌不多，企業(yè)公司是汽車(chē)貿(mào)易總公司和汽車(chē)工業(yè)進(jìn)出口公司，上面電話(huà)和汽車(chē)價(jià)格。

    其中奔馳S級(jí)(W140)最貴了，130萬(wàn)元！

    90年代的奔馳車(chē)在國(guó)內(nèi)有一個(gè)響亮的名字：“大奔”！

    其實(shí)奔馳早在1987年就帶著W126車(chē)型進(jìn)軍國(guó)內(nèi)，但真正在國(guó)內(nèi)一炮走紅的卻是這輛奔馳首次以S級(jí)命名的W126，那個(gè)年代常說(shuō)的“虎頭奔”其實(shí)就是指這款車(chē)。

    這款車(chē)是1991年量產(chǎn)，V12發(fā)動(dòng)機(jī)，也可以說(shuō)是奔馳歷史上的巔峰之作。

    方柏的確看中這輛車(chē)了，貴是貴了些，但還是買(mǎi)得起的，他不差錢(qián)了。

    至少能讓自己和媳婦平時(shí)坐著舒服一些。

    除了奔馳S級(jí)(W140)，方柏還看上一輛SUV，即陸地巡洋艦。

    “車(chē)到山前必有路，有路必有豐田車(chē)”隨著80年代這句深入人心的廣告語(yǔ)開(kāi)始在國(guó)內(nèi)傳開(kāi)的時(shí)候，豐田頂級(jí)的越野車(chē)-陸地巡洋艦于1989年登錄國(guó)內(nèi)，也讓這句廣告語(yǔ)變得更加貼切。

    這車(chē)也不便宜，但比W140便宜多了。

    方柏干脆決定買(mǎi)一輛W140，一輛陸地巡洋艦、一輛奧迪100、三輛普桑，花費(fèi)估計(jì)接近三百萬(wàn)元。

    決定之后，讓李嘯龍和王大開(kāi)去看車(chē)，以公司名義購(gòu)買(mǎi)，看好之后公司打款。

    勞斯萊斯要到2001年才真正進(jìn)入國(guó)內(nèi)，如果方柏打算購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，也可以委托進(jìn)口，關(guān)稅當(dāng)然很離譜，最麻煩還得備案才能上路。

    還是等VCD大賺之后再說(shuō)吧，W140在這個(gè)年代已經(jīng)很牛比了，跟后世千萬(wàn)級(jí)別車(chē)子一個(gè)派頭。

    “老大，真打算買(mǎi)這么多車(chē)?。　蓖醮箝_(kāi)聽(tīng)方柏要買(mǎi)豪車(chē)，一下子就三輛，讓他驚訝。

    “奧迪100是公司接待貴賓用，不過(guò)還得看看這類(lèi)車(chē)我們民營(yíng)企業(yè)能不能買(mǎi)，我自己開(kāi)陸地巡洋艦，平時(shí)坐奔馳，普桑公司高層和一般商務(wù)車(chē)用?！狈桨亟忉屨f(shuō)道，他還是習(xí)慣開(kāi)SUV，前世也是一樣。

    有些人就喜歡開(kāi)轎車(chē)，但有些人更喜歡城市ＳＵＶ，各有優(yōu)點(diǎn)，這年代的路不是很好，方柏覺(jué)得ＳＵＶ更合適一些。

    “哦，好的?！?br/>
    王大開(kāi)搞明白后，嘿嘿笑離開(kāi)，老大換車(chē)，作為司機(jī)，他當(dāng)然高興了。

    招聘宣傳開(kāi)始后，方柏開(kāi)始忙面試工作了，公司中高層和核心技術(shù)人員都?xì)w他親自終試。

    公司計(jì)劃在申城附近城市的報(bào)紙上面刊登七天廣告，隔天刊登。

    公司的中高層和核心技術(shù)人員，要挑出三個(gè)候選人再進(jìn)行決定選用哪一個(gè)。

    當(dāng)然，如果方柏實(shí)在滿(mǎn)意的話(huà)，當(dāng)場(chǎng)就能決定下來(lái)。

    方柏忙著搞VCD和電腦項(xiàng)目，柴油機(jī)研發(fā)項(xiàng)目也沒(méi)有受到影響，他現(xiàn)在去學(xué)校，一是打球，二是找老師咨詢(xún)問(wèn)題，三是去圖書(shū)館找資料。

    機(jī)械專(zhuān)業(yè)的課程，他已經(jīng)不去了，只是去聽(tīng)一聽(tīng)自動(dòng)化的課程。

    第一次去聽(tīng)PLC編程應(yīng)用專(zhuān)業(yè)課程時(shí)，方柏坐在教室最后排。

    他的到來(lái)，讓教室里的學(xué)生頓時(shí)驚訝了，此時(shí)還沒(méi)上課，不少學(xué)生湊過(guò)來(lái)問(wèn)他。

    “方老板，你好，你是來(lái)聽(tīng)課的嗎？”一位男生自來(lái)熟，向方柏?zé)崆榇蛘泻簟?br/>
    “當(dāng)然是聽(tīng)課學(xué)習(xí)?！狈桨氐⑿?，“要不過(guò)來(lái)干啥?！?br/>
    “那真好耶，同學(xué)們，讓我們以最熱烈的掌聲，歡迎方老板加入咱班級(jí)！”

    一瞬間，全班同學(xué)熱烈鼓掌。

    “你們別這么客氣，我只是過(guò)來(lái)聽(tīng)一聽(tīng)，并不是插班?！?br/>
    方柏這么說(shuō)，有些學(xué)生略有失望，還以為方柏是插班轉(zhuǎn)專(zhuān)業(yè)呢。

    但精明的學(xué)生感覺(jué)無(wú)所謂：“能認(rèn)識(shí)方老板已經(jīng)非常榮幸！”

    一會(huì)后，教授看到今天學(xué)生狀態(tài)不一樣，時(shí)不時(shí)地轉(zhuǎn)眼看后排一個(gè)學(xué)生，他才發(fā)現(xiàn)教室里有個(gè)陌生學(xué)生，但感覺(jué)有點(diǎn)眼熟，就是突然想不起來(lái)是誰(shuí)了，笑了笑問(wèn)：“你們班來(lái)了一個(gè)新同學(xué)嗎？感覺(jué)有點(diǎn)眼熟啊?！?br/>
    話(huà)音剛落，班里學(xué)生忍不住笑起來(lái)了。

    “教授，這是方柏方老板啊，你當(dāng)然眼熟??！”前排的一名學(xué)生笑呵呵說(shuō)道，全班學(xué)生笑得更嗨。

    聽(tīng)到學(xué)生的話(huà)，再看看全班學(xué)生都哄笑起來(lái)了，教授略有驚訝：“哦，我說(shuō)怪不得呢，歡迎方柏?！?br/>
    方柏站起身，微點(diǎn)頭笑道：“教授客氣了，業(yè)務(wù)需要，我過(guò)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)自動(dòng)化的課，我只是一名學(xué)生，有問(wèn)題還得向教授您請(qǐng)教，希望不吝指教?！?br/>
    教授發(fā)現(xiàn)方柏這么謙虛，溫和笑道：“哈哈，隨時(shí)歡迎，也非常榮幸。”

    商業(yè)大佬來(lái)聽(tīng)他的課，他當(dāng)然感到高興了，這是對(duì)他教學(xué)的認(rèn)可。

    這可不是一般學(xué)生，人家成績(jī)也是非常好。

    教授已經(jīng)五十多歲，見(jiàn)多識(shí)廣，開(kāi)始正常上課。

    下課后，方柏還真找他咨詢(xún)問(wèn)題，問(wèn)的問(wèn)題接近實(shí)際，比如PLC選用問(wèn)題，而不是課本上的理論問(wèn)題。

    課本上的知識(shí)，方柏只需要花幾天時(shí)間看一兩遍就基本搞明白了，也能記住大部分知識(shí)點(diǎn)，但一些實(shí)際問(wèn)題，課本上就沒(méi)有了。

    教授贊許說(shuō)道：“聽(tīng)你這么問(wèn)，感覺(jué)PLC這門(mén)課程知識(shí)點(diǎn)已經(jīng)掌握了？”

    “差不多吧，但還是有不少問(wèn)題?！狈桨厝鐚?shí)說(shuō)道，但他只是看了幾天書(shū)而已，他現(xiàn)在就遇上PLC選用的一些實(shí)際問(wèn)題。

    他拍了下額頭，從背包里拿出幾個(gè)品牌的小型PLC，說(shuō)道：“這幾種PLC是我從市場(chǎng)上買(mǎi)到的，有幾點(diǎn)沒(méi)搞明白?！?br/>
    方柏這操作，不僅把教授給震驚了，同樣把周?chē)鷩^的學(xué)生給震驚了。

    這是帶干貨來(lái)請(qǐng)教問(wèn)題??！

    果然牛比的學(xué)生就是不一樣！

    學(xué)校里買(mǎi)的PLC，跟方柏的當(dāng)然不一樣，方柏買(mǎi)的大多是最新上市的新型號(hào)。

    當(dāng)然，對(duì)于教授來(lái)說(shuō)，個(gè)別PLC型號(hào)他沒(méi)見(jiàn)過(guò)，但原理都是一個(gè)樣，一一地跟方柏解釋他的疑惑，周?chē)鷮W(xué)生也感覺(jué)學(xué)到一些實(shí)際知識(shí)。

    方柏聽(tīng)了一個(gè)大概，大概明白，但實(shí)際應(yīng)用時(shí)，那難度直接提升許多了。

    公司也招有PLC工程師，方柏問(wèn)了幾個(gè)問(wèn)題后，感覺(jué)公司的PLC工程師水平離教授那檔次差距比較大。

    略想一下：“教授，有沒(méi)有興趣接下我公司的一個(gè)小項(xiàng)目？經(jīng)費(fèi)不多，大概五萬(wàn)塊錢(qián)。”

    公司的PLC解決方案還有一些問(wèn)題，方柏干脆花錢(qián)請(qǐng)專(zhuān)家解決。

    五萬(wàn)塊錢(qián)經(jīng)費(fèi)在這個(gè)年代可不少了，負(fù)責(zé)人可以拿到不少外快。

    科研經(jīng)費(fèi)多少當(dāng)然是跟項(xiàng)目難度有關(guān)，方柏覺(jué)得如果能夠解決他的難題，產(chǎn)品優(yōu)化，五萬(wàn)塊錢(qián)并不多。

    教授當(dāng)然滿(mǎn)意，很驚喜：“哈哈，有項(xiàng)目當(dāng)然有興趣了，等上完這節(jié)課后再細(xì)談？”

    “可以，那教授先上課吧?！狈桨匦老泊饝?yīng)，伸出右手。

    教授怔了下，也伸出手握手，兩人相視而笑。

    他一年能接的科研項(xiàng)目大概有兩三個(gè)，五萬(wàn)經(jīng)費(fèi)那可是中型項(xiàng)目了。

    學(xué)生們感覺(jué)這個(gè)過(guò)程有點(diǎn)荒謬，怎么方柏請(qǐng)教問(wèn)題，兩人聊著聊著，方柏就拋出一個(gè)科研項(xiàng)目，教授就輕易拿到了，這是什么鬼運(yùn)氣。

    好吧，方柏不把幾萬(wàn)塊錢(qián)當(dāng)錢(qián)，要不然也不會(huì)隨意甩出三十萬(wàn)元給同班同學(xué)創(chuàng)業(yè)了。

    他們也幻想著，要不甩三十萬(wàn)元給他們班也創(chuàng)業(yè)唄。

    只不過(guò)，這種話(huà)，他們臉皮不夠厚說(shuō)出來(lái)，說(shuō)出來(lái)后，人家未必答應(yīng)。

    給錢(qián)他們，他們也不知道做什么好，難道同樣開(kāi)超市，機(jī)械三班的學(xué)生能答應(yīng)才怪。

    除此之外，這群學(xué)生真不知道能做什么了。

    一會(huì)后，開(kāi)始上課。

    方柏突然回憶起十年后的漢芯一號(hào)造假事件，也是交大的恥辱。

    人家拿丑國(guó)的東西來(lái)騙項(xiàng)目科研資金，竟然騙走國(guó)家11億元經(jīng)費(fèi)！

    也許錢(qián)對(duì)國(guó)家來(lái)說(shuō)是小事，但直接讓國(guó)內(nèi)芯片行業(yè)停滯了13年之久。

    真他麻的垃圾。

    重生一世，方柏絕對(duì)不能再讓這種事再發(fā)生，那混蛋直接影響國(guó)家芯片發(fā)展。

    課后，方柏和教授一起離開(kāi)教室。

    公司出錢(qián)拿專(zhuān)利權(quán)和使用權(quán)，學(xué)校拿名和榮譽(yù)，這類(lèi)校企合作很普遍，星海集團(tuán)往后會(huì)有許多緊急的科研項(xiàng)目委托交大負(fù)責(zé)。

    商談過(guò)程非常順暢，按照校企合作協(xié)議來(lái)，雙方簽合同。

    接下來(lái)幾天，方柏又甩出一個(gè)5萬(wàn)塊錢(qián)的科研項(xiàng)目給交大。

    公司沒(méi)有招聘某方面的科研人員，又急著要成果，那只能委托大學(xué)解決。

    科技公司的工廠也落實(shí)下來(lái)了，租了一家占地二十多畝的廠房，年租金25萬(wàn)元，離機(jī)械公司約有五六公里路程。(本章完)