?第五十六章細(xì)節(jié)部署

    “還有，中介那邊一直是王茜負(fù)責(zé)的，王茜走后就是袁謙接手，關(guān)于中介那邊的事情恐怕還得袁謙來聯(lián)系，我確定了車子的事情之后還要聯(lián)系那些網(wǎng)絡(luò)上幫助我們炒作的槍手，時間上估計沒辦法兼顧了?！?br/>
    “這個我來‘交’代，你先忙你要忙的事情。兼顧不過來的時候知會我一聲，我會幫你?！?br/>
    “最后就是看房的帶隊(duì)者，這個我們肯定是沒有人手的，恐怕還得找些臨時的人來干這些事情。”

    我揮揮手，“你放心忙你的事情吧，這個我已經(jīng)考慮好了，我有安排，你不用管了。”

    胡治這才放心的起身出去，算是跟我把所有的一切雜碎事物都分工妥當(dāng)了。

    胡治走后，我也立刻去找了袁謙，然后將中介那頭的事情吩咐他去完成。

    “袁謙，你盡快聯(lián)系上愿意出人的中介公司，說清楚這次的銷售不會給他們按照提成結(jié)賬，而是固定的數(shù)額。至于數(shù)額大小，你讓他們派個能做主的人來一趟，我自己跟他們談細(xì)節(jié)的問題。”

    袁謙立刻拿起電話，開始給手頭的中介公司打電話。

    隨后，我又囑咐了所有人，告訴他們接電話的時候要跟客戶說清楚，初十一看房的時候如果想要當(dāng)場預(yù)定必須帶上三千塊的預(yù)定款。

    很快，袁謙推開了我辦公室的‘門’，告訴我，有一家中介公司已經(jīng)同意了我們的傭金方案，并且他們的副總已經(jīng)在趕往通達(dá)的路上。然后他把那家中介公司的資料放在我面前。

    我點(diǎn)點(diǎn)頭，示意袁謙可以出去忙其他的事情了，然后喝著茶，翻看著關(guān)于這家公司的資料，耐心的等待他們的來人。

    其實(shí)，更多的我是在盤算我究竟應(yīng)該提出一個什么樣子的價格，既對中介公司有足夠的吸引力，又能夠盡量減輕成本負(fù)擔(dān)。當(dāng)然，這個跟對方的態(tài)度有關(guān)。不過從這家公司的資料上來看，應(yīng)該是一個規(guī)模不算太大的公司?？倖T工數(shù)大約一百五十人，除掉外邊的業(yè)務(wù)員之后其實(shí)現(xiàn)場人員也就二十左右，這樣算起來他們應(yīng)該只有五家店面，在連鎖中介之中，規(guī)模算是小的了。

    對于一家固定員工只有二十余人的公司，他們的胃口究竟能有多大呢？

    一百間房，總售價在兩千多萬的樣子，他們合理的提成按照行規(guī)應(yīng)該是二十余萬。不過我顯然不打算送出去二十萬，我內(nèi)心可以承受的價位應(yīng)該在八萬到十二萬之間。只要對方提出的價格不超過十二萬，那么一切就好商量。我也不想在一兩萬的細(xì)節(jié)上跟對方多糾纏，爽快一點(diǎn)兒答應(yīng)對方，估計他們辦起事情來也會爽快的多。

    基本理清楚頭緒之后，辦公室的‘門’恰到好處的被敲響。

    應(yīng)該是中介公司的人到了……

    我檢查一下自己的穿著，再看看桌上，把那家中介公司的資料塞進(jìn)‘抽’屜，清了清嗓子，“請進(jìn)！”

    果然，袁謙推開‘門’，身后跟著一個瘦小的中年男子。

    ‘門’被推開的時候，我注意到那名中年男子的目光有些閃躲，這就讓我對這個人有了一個預(yù)先的判斷。

    “石總，這位就是日升中介的秦總?！闭f著，袁謙把那個姓秦的家伙讓進(jìn)屋子里。

    我站了起來，沖來人笑笑，“秦總新年好，請坐吧！”然后我揮揮手，示意袁謙可以出去了，“順便給秦總倒杯水進(jìn)來……”

    來人坐下之后，跟我客套了一句，“石總新年好，聽袁謙說你們通達(dá)這次放盤的數(shù)量比以前大很多？”

    我笑笑，坐下來之后不置可否的說，“剛才袁謙在電話里應(yīng)該跟秦總介紹過一些事情了，稍等一會兒我補(bǔ)充一下吧……”

    然后我突然閉嘴了，并不急著往下說，而是看著對面的秦總，等著袁謙把水送進(jìn)來之后再跟他談。

    很快，袁謙端著一杯水走了進(jìn)來，放在秦總面前。

    “秦總，先喝口水，說起來還‘挺’抱歉的，新年后的第一個工作日就麻煩秦總親自跑到我們這兒來?！?br/>
    秦總笑著端起杯子，放在‘唇’邊略微沾沾，目光依舊閃躲著，“沒關(guān)系沒關(guān)系，通達(dá)是我們的大客戶，我跑一跑無關(guān)緊要的……”

    “呵呵，不管怎么說，總歸有些倉促。袁謙應(yīng)該告訴過秦總了，這次放盤是五十套房，但是我希望我們的合作并不僅僅是五十套，而是剩余所有的一百零五套，我都想包給你們公司一并‘操’作了?！?br/>
    “這樣感情好，我還怕石總不愿意將所有的房產(chǎn)都‘交’由我們公司處理呢。”

    聽到這句話，我基本有數(shù)了，看來他們的業(yè)務(wù)并不是太理想，對于之前預(yù)判的最高價，我又從心理上降低了兩萬。

    “那就不兜***了，我直接說。是這樣，我們公司的規(guī)模秦總也看到了，沒什么好隱瞞的。對于童話公寓，市場反應(yīng)想必你們比我還有數(shù)，三天之后我開始放盤的時候估計銷售會非常的迅速，我們公司的人手是不夠了。因此，我希望到時候秦總那邊能有兩個熟練工呆在樓盤現(xiàn)場，進(jìn)行現(xiàn)場預(yù)約銷售，我們這邊只能派去一個財務(wù)負(fù)責(zé)收款事宜，而整個預(yù)售的過程，恐怕需要你們公司的人幫助完成了。再有就是，還是三天以后，我們有看房的專車，這個也需要你們那邊出三個對于童話公寓了解比較清楚的業(yè)務(wù)員來做領(lǐng)隊(duì)。至于最后的確認(rèn)付款和簽約，都將由我們自行完成。當(dāng)然，如果現(xiàn)場有人直接提著首期款或者全部款項(xiàng)直接購房的，這部分是需要秦總的人幫著簽訂合同的。由于這些，我們大部分的房子應(yīng)該都是由本公司自行銷售完成的，所以呢，我恐怕不能按照行規(guī)付給你們公司百分之一的傭金，只能跟你們確定一個具體的數(shù)額，無論最終的銷售情況如何，都將按照這個金額支付……”

    邊說著，我邊觀察著秦總的表情，將他臉部每一點(diǎn)細(xì)微的部分都捕捉到我的腦子里，進(jìn)行整合，從而形成我心理能夠承受他提出的最高價位。

    可是，意外總是會不斷的發(fā)生，雖然我從秦總的臉部表情變化上一再降低了支付的標(biāo)準(zhǔn)，但是他一開口，還是讓我吃了一驚。