其實(shí)現(xiàn)在的正源大樓里面并沒有什么可看的，什么都沒有不說，還有工人在做收尾工作，也就只看了個(gè)大概幾人就出了大樓。
出了大樓王守正就表示在旁邊的酒店已經(jīng)定好了包廂，邀請(qǐng)李峰邊吃邊談。
李峰不以為意，他早就知道這個(gè)點(diǎn)過來看樓王守正肯定會(huì)安排，畢竟中國(guó)人在酒桌上談生意的傳統(tǒng)由來已久。
到了酒店，王守正幾人只和李峰談天說地，沒一個(gè)人把話題往正源大樓上提。
他們不談李峰也不著急，王守正他們這么做無(wú)非是想試試看自己有沒有定力。
另一方面這時(shí)候誰(shuí)先提生意就表示誰(shuí)需求強(qiáng)烈一些，接下來的談判自然會(huì)有些吃虧。
就這樣李峰跟他們從天氣說到歷史，從某些笑話談到時(shí)下的新聞。
就這樣一直瞎聊到酒都喝了兩瓶，王守正見李峰硬是不提買樓的事，怕再不談等會(huì)喝醉了就沒法談了。
只得笑著說到：“李總，好定力。唉，長(zhǎng)江后浪推前浪啊...”
“王總說笑了?！崩罘逡膊欢嗾f，既然王守正這么說了，就代表要說到正事了。
王守正先給自己倒了杯茶，兩口喝掉后，這才說到：“李總，明人面前不說暗話，既然咱們今天坐在這，那就代表這個(gè)樓可以賣，不過我和我朋友也有兩個(gè)要求。”
李峰沒有多言，簡(jiǎn)單的說了兩個(gè)字：“請(qǐng)說?！?br/>
王守正也不矯情，直接說到：“第一，李總你要買的是大樓下三層，所以這個(gè)價(jià)格要上揚(yáng)一些?！?br/>
這個(gè)要求并不過分，正源大樓是商業(yè)大樓，商業(yè)大樓和居民樓不同。
雖說有電梯，但下面的卻更值錢，一樓臨街就不用說了，二三樓也比更上面的值錢。
而且李峰一下就買了正源大樓下三層，上面三層不管是繼續(xù)招租還是賣多少都會(huì)受到影響。
別的本來有意的商戶，看到來了個(gè)這么財(cái)大氣粗的主，都會(huì)先考慮自己的買賣和買下下三層的那個(gè)人的生意有沒有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。
如果有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，那么自然就會(huì)考慮的多些了，甚至直接放棄來正源大樓做生意的想法，畢竟有個(gè)這么強(qiáng)的對(duì)手，那還過來送死干嘛，誰(shuí)會(huì)和錢過不去。
所以王守正的這個(gè)要求李峰早就有了心理打算，不過也不能讓人看出來。
所以李峰故意皺著眉頭，做出思考的樣子，過了一會(huì)才說到：“行吧，看在王總你的面子上，這個(gè)我同意了。不過這個(gè)價(jià)格也別高太多，不然可就沒意思了?！?br/>
王守正見李峰答應(yīng)，稍微松了口氣說到：“這點(diǎn)李總放心，絕對(duì)符合市場(chǎng)行情，李總有誠(chéng)意我也不會(huì)亂來?！?br/>
李峰沒有多說，只是點(diǎn)了點(diǎn)頭。
王守正見狀繼續(xù)說到：“這第二嘛，就是這地下車庫(kù)，因?yàn)槲覀円郧安]有打算賣樓，所以也是打算租車位給有需要的商戶。既然李總你要買下三層，那么想來對(duì)車庫(kù)也是有需求的，所以車位可以賣給李總一半，位置李總你可以先選?！?br/>
這一點(diǎn)李峰毫不猶豫的拒絕了，現(xiàn)在還不明顯，再過些年，買車的人越來越多，停車也越來越麻煩。
到時(shí)候李峰的超市有車位停車方便，那些開車購(gòu)物的顧客自然愿意來李峰的超市購(gòu)物。
“王總，一半車位可不夠，車庫(kù)我要整體買下，至于上面四五六三層的商戶需要停車也沒問題，只要按規(guī)矩交停車費(fèi)就可以了?！?br/>
王守正幾人湊近商量了一會(huì)，便答應(yīng)了李峰的要求。
前提談好了，自然就要談?wù)}了。
王守正‘咳咳’兩聲清了清嗓子，這才說到：“李總想必對(duì)市場(chǎng)行情有所了解，那我就直接說了?！?br/>
“現(xiàn)在周邊一樓當(dāng)街商鋪平均價(jià)格差不多在2300左右，二三樓差距不大，平均價(jià)格在2000左右。咱們正源大樓一樓面積是850平方，二三樓面積要小點(diǎn)，都是810平方?！?br/>
“地下車庫(kù)那邊就按造價(jià)給你好了，三層樓加上車庫(kù)總共580萬(wàn)，李總你看這個(gè)價(jià)格可以嗎？”
王守正說完看著李東，很是希望李峰說出‘可以’這兩個(gè)字。
不過李峰又不是傻子，王守正說的這個(gè)價(jià)格有多少水分李峰也知道個(gè)大概。
李峰微皺著眉頭說到：“李總，這個(gè)價(jià)格我看不到你的誠(chéng)意啊，你說的市場(chǎng)價(jià)，可你看周圍一年到頭有幾處商鋪轉(zhuǎn)手買賣了，那價(jià)格能應(yīng)用到咱們這樁生意里嗎？”
頓了頓李峰接著說到：“再者說了，先不管你說的那沒參考性的市場(chǎng)價(jià)，咱們這可是大買賣，你拿到錢立馬就可以投其他的生意，你說是不是？”
王守正見李峰這么說也不失望，雖說他是希望李峰答應(yīng)，不過他也知道，這個(gè)價(jià)格李峰只要不傻就絕對(duì)不可能答應(yīng)。
于是打起精神，和李峰就價(jià)格談了起來，他的兩個(gè)合伙人以及手下都出聲加入了談判，對(duì)李峰進(jìn)行輪戰(zhàn)。
李峰在對(duì)方的圍攻之下，卡著自己的底線，沒有絲毫動(dòng)搖。
兩個(gè)多小時(shí)后，酒菜都撤下，茶都喝了兩壺了，雙方還是在價(jià)格上沒有談攏。
王守正幾人借著出去透透氣離開了包廂，李峰知道他們?nèi)ド塘苛恕?br/>
剛才李峰咬死了450萬(wàn)，王守正他們則是要518萬(wàn)。
其實(shí)李峰的心理價(jià)位在500萬(wàn)以內(nèi)，畢竟下三層屬于正源大樓的精華所在，有些溢價(jià)李峰也是可以接受的。
不過能少點(diǎn)自然更好，畢竟這可是實(shí)打?qū)嵉腻X。
李峰也不急，跑去上了個(gè)廁所后回來邊喝茶邊等。
過了十幾分鐘后，王守正幾人走了進(jìn)來。
幾人坐下后，王守正看著李峰道：“李總，450萬(wàn)確實(shí)少了點(diǎn)，不過呢我看今總以后成就肯定不一般，今天就和李總交個(gè)朋友，咱們各讓一步，498萬(wàn)。”
交這個(gè)朋友就有點(diǎn)貴了，雖然在498萬(wàn)李峰心理價(jià)位之內(nèi)，不過李峰也不太愿意。
于是李峰過了片刻說到：“王總，不如咱們找個(gè)彩頭，478萬(wàn)，四季發(fā)，大家都有賺頭才算買賣，你說是不是？”
王守正聞言有些猶豫，李峰見狀說到：“王總，這么跟你說吧，別說478萬(wàn)，就是450萬(wàn)，我在這周圍建個(gè)和你正源大樓相同面積的商廈，別說三層的，就是四層的都?jí)蛄?。我也就是嫌麻煩，這才來你這買現(xiàn)成的。”
說完這句，李峰就不再開口，也不去管王守正的神色變化，直把目光放在手里的茶杯上，就像這不是普通的茶杯而是古董一般。
其實(shí)李峰還是用余光關(guān)注著幾人，只見王守正幾人商議了一會(huì)，最后王守正故意咳嗽兩聲‘咳咳’。
李峰像是被這咳嗽聲吸引注意一般，這才看向王守正。
見李峰看過來，王守正一臉苦笑的說到：“成交，478萬(wàn)。李總，今天你算是讓我見識(shí)了，現(xiàn)在的年輕人都這么會(huì)做生意了?！?br/>
生意談成，李峰也挺開心，也說了幾句好聽的話，反正又不要錢。
王守正聽了也是滿臉笑容，安排手下去起草協(xié)議，他和兩個(gè)伙伴則陪著李峰閑談。
等協(xié)議送來后，李峰看了看，沒什么問題就簽下了自己的大名。
簽完協(xié)議已經(jīng)快下午四點(diǎn)了，約定三天后正式交易，一手交錢一手交樓。
拒絕了王守正換個(gè)地方吃晚飯的提議，又閑聊了一會(huì)，幾人就出了酒店。
在酒店門外互相道別，等王守正幾人離去后，李峰直接打了個(gè)車往家去。
這一下午應(yīng)付王守正幾人的連番轟炸，李峰覺得精神上有些累了。