“劉阿姨，您坐，張哥您也坐，我去給您二位拿合同去?！?br/>
    下午兩位客戶一到，方立的渾身都是干勁兒。

    “小伙子，我跟你說，你租我們那房子真是找對人了，這套房子絕對是物超所值?！眲⒁淘诜搅⑷ツ脰|西的時候還不忘聊兩句她的房子哪里哪里好。

    租賃合同簽的很順利，押一付三，中介費是半個月的房租。其實他們門店的中介費一般是房租的五成到七成，方立嫌麻煩就沒有說過七成這件事。

    關(guān)鍵是他有系統(tǒng)他怕啥，反正他現(xiàn)在混中介也不是為了那點提成。

    “行啊，方立，原來是一單不開，現(xiàn)在是一下開這么多單，是不是又要請客了？”

    “去你的吧，我這單才掙多少錢啊，哪像你們一個個的都比我強，我什么時候能夠開一個買賣單就好了，真希望能夠早點開一個買賣單?！?br/>
    其實在方立的心里，即使不開買賣單，能夠帶看也行啊，帶看一個買賣單可要比他們成功一個出租單還要掙錢。

    “系統(tǒng)提示：租賃成交，獎勵六個月房租7800元，次日自動提現(xiàn)至銀行卡?！?br/>
    聽到系統(tǒng)的提示，方立心情立刻好多了，雖然開不了買賣單，但積少成多多看點租賃單也行啊。

    “你好，請問您是買房還是賣房？”

    前臺小白的一句話，讓方立立刻提起了精神，準備迎上去。

    “我找高橋建”

    進來的是一對三十多歲的夫妻，看樣子很有可能是買房子的。

    “高哥，有人找”

    小白向里邊喊道。

    “高哥上廁所了，好像今天有點拉肚子?！迸宙ふf道。

    “您稍等，我給您倒杯水?！毙“宗s忙讓客戶先坐著。

    方立這個時候長了一個心眼，立刻到一個角落里給高橋建打電話。

    “喂，高哥，剛才有一對中年夫婦過來找你，看樣子應(yīng)該是買房子的?！?br/>
    高橋建中午吃的有點涼，現(xiàn)在正在廁所里一泄如注呢，聽到方立的話，暗暗有些著急。

    “小方啊，我現(xiàn)在正在廁所呢。這個客戶想看一套學區(qū)房，我已經(jīng)給他們找好了，你一會兒幫我?guī)Э匆幌掳?，如果成了獎金我分你三分之一?！?br/>
    客戶和房子高橋建都已經(jīng)對接好了，如果成了分方立三分之一已經(jīng)很厚道了，有的時候同事之間幫忙一分錢不給都沒事。

    “不用了高哥，我?guī)湍鷰Э匆幌?，您回頭多帶帶我賣房就行?！?br/>
    “好，那我謝謝你，這一次要是真成了，哥請你瀟灑去。這個客戶男的姓安，女的姓周，你叫他們安哥周姐就行了?！?br/>
    “嗯，那我就先帶他們?nèi)チ??！?br/>
    “嗯，加油我看好你?！?br/>
    方立掛了電話，就走過來對中年夫婦說道：

    “您好，請問是安哥和周姐么？”

    “對，你是？”

    “是這樣的，剛才高哥也就是高橋建給我打電話了，他今天中午吃壞肚子了，讓我替他帶您二位看房子?！?br/>
    “你？”安哥猶豫了一下。

    “沒事，人家是一個店的，高橋建肯定也跟他說了要求?！?br/>
    “對，高哥說您二位想找一個學區(qū)房，房子他都已經(jīng)安排好了，只是今天帶看的過程他有意外，就讓我去帶看一下?！?br/>
    “好吧，那咱們就走吧?！?br/>
    既然方立都這么說了，那就說明肯定沒問題了，即使以后有事也是他們店里的事情。

    之前高橋建已經(jīng)將房子的鑰匙給拿了過來，正好放在前臺，方立拿了鑰匙就帶著二位出門了。

    “安哥，您二位是怎么過來的??？”

    “我們是打車過來的?！?br/>
    “行，那我去攔一輛車，您二位稍等一下?！狈搅⒄f道。

    一般客戶如果是開車過來的，那他們也就順便搭客戶的車了，如果客戶是騎電動車車過來的，就要看距離的遠近了，如果近的話一般都是騎電動車或者走著過去，如果遠了就是打車了。

    當然這個也是分情況，比如說像方立今天剛剛成交的那一單，本來價值就低，中介費也之后650元，就不可能打車了。一般來說對于準客戶的買賣單，他們交通成本會稍微高點，畢竟賺的多，如果是租賃單，最多也就是騎著電動車帶著過去看看。想方立之前的那個租賃單，也就是房租高，否則方立如果那么遠打車回來的話，這一個單子還不見的能夠賺回來呢。

    方立很快就在路邊攔了一輛出租車，三人坐上車就直接奔向即將要去看的小區(qū)。

    儒林小區(qū)是本世紀初蓋的房子，已經(jīng)十幾年了，屬于老舊小區(qū)。但是這里的房價卻一直都特別高，原因就是儒林小區(qū)的學區(qū)好，儒林小區(qū)屬于滄海市第八小學的學區(qū)，第八小區(qū)屬于全市前十的小學，在整個滄海市都是鼎鼎大名了。

    “安哥、周姐，來這邊來。”方立付了車費之后就帶著二人往小區(qū)里邊走去。

    一路上方立跟二人聊天的過程中了解到，他們二人有一個女兒，過兩年就要上小學了，現(xiàn)在想要買一個學區(qū)房，讓孩子上一個好學校。

    “現(xiàn)在的家長真是不容易啊”方立感嘆道。

    “誰說不是呢，本來我們在其他地方住的好好的，現(xiàn)在為了買學區(qū)房不得不搬了?！卑哺绺袊@道。

    “安哥，您買了學區(qū)房之后原來的房子準備出租還是出售啊？”

    “現(xiàn)在還沒想好呢，具體的回頭再商量?！?br/>
    “嗯嗯，那是自然?！?br/>
    儒林小區(qū)這里是一個兩室兩廳的房子，標準的中間戶型，兩個臥室和客廳都朝陽，廁所是暗衛(wèi)，廚房也只有一個小窗戶。

    “安哥，這里的戶型還是很不錯的，一般好學區(qū)的房子很少有兩室全部向陽的?！?br/>
    “但是這里的衛(wèi)生間是暗衛(wèi)啊，以后會不會有味兒??？”周姐說道，衛(wèi)生間和廚房是她最不滿意的地方，她更喜歡那種開放式廚房，但是這個廚房不是。另外衛(wèi)生間沒有窗戶。

    “姐，根本不會有您說的這個問題的，按照一個房子正常的設(shè)計方式，基本上中間戶不可能所有的地方都能夠見到陽光，如果有所取舍的話肯定是吧衛(wèi)生間舍棄啊，現(xiàn)在很多衛(wèi)生間的排風扇都很給力，如果您擔心的話，可以買一個好一點的排風扇?！狈搅⒔忉尩溃械臅r候客戶并不是不知道，只不過心里總是猶豫，這個時候就需要中介能夠幫助他們把天平傾斜到其中一邊了。

    “這個廚房我也不是特別喜歡，我們家現(xiàn)在的是開放廚房，我覺得又美觀又實用?！?br/>
    “周姐平時在家做飯多么？”

    “你問這個干嘛？”

    “是這樣的，一般來說相比開放式廚房，咱們國人還是更適合獨立廚房的，因為咱們的油煙比較大，如果是開放式廚房的話，根本就沒法做飯，一做飯屋子里就不用要了。所以我才您平時比較忙，很少在家里做飯，即使做飯也只是早餐之類簡單的食物，很少做炒菜之類的東西?！?br/>
    “對，平時在家做的比較少，不過以后我們在家做的也不見得會多??？”

    “孩子現(xiàn)在是上幼兒園，平時在幼兒園吃飯吧，等上小學之后至少要在家里吃晚飯的，咱們家長肯定是要注重孩子的營養(yǎng)，那就不可能只做一些簡單的餐食，那樣的話房子的油煙還是會起來的?！?br/>
    周姐聽了方立的話之后，開始若有所思起來。