?梅雨季節(jié)過后，江城市委市政斧舉行頒獎大會，隆重表彰在防汛抗洪斗爭中作出突出貢獻(xiàn)的單位和個人，王昌林、林勇、韓國棟、全明華都赫然在列。不久，韓國棟調(diào)任江城市教育局副局長，并進(jìn)入局黨組，雖然是平級調(diào)動，但上升的路途就寬多了；全明華升任江林區(qū)工商局副局長，也是局黨組成員。第二天，兩個人推掉所有的應(yīng)酬，邀上了方斌，在一個安靜又偏僻的小酒館里，三個人推心置腹，桄籌交錯，又醉了一場。

    “同志們，今年的雨季，江城市是涉險過關(guān)?！痹谑虚L辦公會議上，汪海華市長一臉嚴(yán)肅。其實這句話完全是自我安慰：孝儀縣潰決了兩個垸子，其中大的上萬畝，損失慘重，只不過下游贛省長江干堤在江九段決了口，全國全省的目光都被吸引了過去，沒人注意這邊罷了。不過事實即使是這么回事，也沒有人會挑起這個話題。

    “江城的老舊城區(qū)改造，已經(jīng)刻不容緩，再遇到象今年這么大的洪水，就會非常被動。”汪海華市長滿面焦慮，“昌林同志，你是分管城市建設(shè)的，先談?wù)勀愕南敕ā！?br/>
    “好的！海華市長！”王昌林已經(jīng)基本熟悉了汪海華的工作作風(fēng)，從桌子上舉起一份文件：“我正要向各位領(lǐng)導(dǎo)匯報，”王昌林慢慢掃了一圈，最后又落到汪市長身上，笑容滿面地說：“對于老舊城區(qū)的改造，投資巨大，周期長融資困難，光靠政斧投資有困難，經(jīng)過認(rèn)真討論，專家分析論證，我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)走以政斧為主體，進(jìn)行市場運作，綜合開發(fā)、妥善安置的路子，即所謂ppp模式?！蓖醪钟幸馔ｎD一下，海華市長頻頻點頭，“現(xiàn)在有家芳達(dá)地產(chǎn)公司，對楓葉路楓江路舊城區(qū)改造，專門邀請了sh的專家教授，實地考察，精心組織，立足長遠(yuǎn)，作出了整體規(guī)劃，大體上講有三個方面。”王昌林站起來準(zhǔn)備給各位市長分送文件，劉永平秘書長眼明手快，笑容滿面地趕緊過來接著，一一分發(fā)給大家。

    “第一，就是楓葉路小商品市場在原址進(jìn)行改造，把現(xiàn)在的兩三層小木樓，改建成多層建筑，擴(kuò)大經(jīng)營面積，增加吞吐量，涵蓋建材、家居、物流、農(nóng)副產(chǎn)品、小商品、化工、汽配、摩托車等各個領(lǐng)域，面向整個中南地區(qū)，輻射全國；第二，改造楓江路老居民區(qū)，修建拆遷安置房，提高土地利用率，修建高檔住宅區(qū)和高端商品房，進(jìn)行土地置換，建設(shè)旅游購物休閑步行街，打造城市名片；第三，綜合治理潮白河，治污疏淤，建設(shè)人文景觀，發(fā)拙傳統(tǒng)文化，提高城市品位，促進(jìn)城市發(fā)展。”王昌林侃侃而談。

    “唔？---”汪海華市長翻翻桌子上的文件，“芳達(dá)地產(chǎn)公司？”似乎若有所思。鄭萍副市長笑笑說：“海華市長，在楓葉路防汛的時候，你見過的?！?br/>
    “我見過？”汪市長呵呵一笑，“是那個方---方什么來著？”

    “方斌！芳達(dá)地產(chǎn)的老總是個年輕人，很有愛心和公益心，憂政斧之所憂，急公好義，主動為楓葉路楓江路商戶和居民搶搬財務(wù)，又捐獻(xiàn)了大量食品?！编嵠几笔虚L笑盈盈地接著說。

    “啊？我記起來了?！蓖羰虚L呵呵地笑，“對有責(zé)任心的企業(yè)，我們要大力支持?！?br/>
    “芳達(dá)地產(chǎn)？好象沒聽說過。”常務(wù)副市長杜子雁搖搖關(guān)，又看著王昌林，“他們的資質(zhì)和實力如何？”

    王昌林微微一笑，有意說得不太確實：“他們是二級建筑企業(yè)，至于實力，鄭萍同志可能比我更清楚?！蓖艉ＨA市長和大家的目光又一起轉(zhuǎn)向鄭萍。

    “芳達(dá)地產(chǎn)公司是我推薦給昌林同志的，背靠實達(dá)集團(tuán)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，其實力是不容懷疑的?！编嵠几笔虚L微微含笑。

    “是實達(dá)集團(tuán)??？”汪市長微微吁了一口氣，實達(dá)集團(tuán)是江城最早上市的三家公司之一，是利稅大戶，規(guī)模和實力都不可小覷，杜子雁副市長看看鄭萍，臉色陰晴不定?！凹热蝗绱?，可以先讓芳達(dá)參與改造地區(qū)的土地熟化，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場不太景氣，如果沒有企業(yè)愿意參與，可以考慮讓芳達(dá)來做?！蓖羰虚L又身子一板，“我提議，正式成立江城市城市建設(shè)指揮部，我任指揮長，子雁同志和昌林市長任副指揮長，由昌林同志負(fù)責(zé)具體工作，其它工作人員由昌林同志從各單位抽調(diào)。大家看有什么意見？”大家都明白，江城舊城改造已是箭在弦上，王昌林又是分管市長，杜副市長和汪市長親自掛帥，都是順理成章的事，也沒什么人有話說，都表示同意。

    “好的，我一定遵照海華市長和子雁市長的指示來辦。”王昌林很沉穩(wěn)地說，嘴角浮上笑意，杜子雁副市長也意味深長地看了王昌林一眼，微微地笑。

    不久，江城市城市建設(shè)指揮部下文，發(fā)布第一次通告，歡迎有實力的企業(yè)和個人投資者參與舊城區(qū)的開發(fā)和改造，政斧對參與舊城改造的開發(fā)商實行優(yōu)惠政策，在土地出讓、建筑物容積率、稅收減免等方面制定特殊政策，提供銀行融資支持，協(xié)助老街區(qū)搬遷，免收或減少城市配套收費，簡化行政申批，加快各環(huán)節(jié)的審查進(jìn)度等等。改造地區(qū)分為a塊（楓葉路小商品市場，土地面積173480平方米），b塊（楓江路老街區(qū)，土地面積133785平方米），另外還有潮白河沿岸的環(huán)境整治。

    “同事們，我們制定的規(guī)劃，是把整個楓葉路楓江路的改造納入一體，包括潮白河的配套治理，”在晨會上，方斌放下筆，對著芳達(dá)公司的主要骨干說，“但是從市政斧的通告來看，我估計市里不會把所有的項目放在一個藍(lán)子里，不會全部交給一家公司來做。”熊思卉聽了微微一笑，白宛文湯燭相互看一眼，也嘻嘻地笑。

    “大家認(rèn)為我說的不對啊？”方斌望一眼白宛文和湯燭，對著熊思卉呵呵地笑：“如果是你自己，會不會讓一個師傅給你又修房子又采購家俱?。俊狈奖罂粗祼?，嘻嘻地笑，傅悅低了頭不看他。

    “我的意思，我們已經(jīng)做的是整體規(guī)劃，現(xiàn)在我們?nèi)齻€項目同時報建，但要做好只中一個或兩個項目的思想準(zhǔn)備。”方斌對著熊思卉說：“熊董，你帶湯燭和肖玟還有陳寬，去找一找空置房，如果我們中標(biāo)楓江路舊城改造，必定會需要過渡安置，暫時以一年為期，”又轉(zhuǎn)向白宛文等，“我和白宛文黃芳還有傅悅，到楓江路老區(qū)街實地走訪，了解居民的希望和要求，征求意見，爭取雙方都滿意的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，王大哥帶工程技術(shù)人員，到潮白河兩岸現(xiàn)場勘察，準(zhǔn)備治理方案。大家看還有沒有其它意見？”

    “沒有！”大家相互望望，只有熊思卉提出了補(bǔ)充意見。會后，方斌帶著黃芳等幾個人坐公交車來到楓江路。在路上碰到了上次幫助過的李春城大爺，方斌連忙迎上去：“李大爺，馬上要拆遷改造了，你老人家有什么意見和想法？”

    “我只有一個意見，”李大爺呵呵地笑：“把拆遷安置交給你，我們這一條街的人都說只相信你?！边@時旁邊有許多居民聞訊圍攏來，七嘴八舌地說：“對啊！如果要拆遷，要建設(shè)安置房，我們只要求由方總的公司來做！”

    “謝謝！謝謝大家的厚愛！”方斌心里感動，笑容滿面地說：“政斧現(xiàn)在讓我們進(jìn)行土地整理和熟化工作，幫助大家拆遷，真誠地和大家商量出一個切實可行的拆遷補(bǔ)償方案，盡早開工，讓大家早曰住上漂亮舒適的新房子！”早有人把居委會覃明主任還有楓葉路商戶代表鼓莉一起叫了過來。

    “方總，我們還是到辦公室去談吧？站在大街上也不是事，大家都只信任你。”覃明主任嘻嘻地笑，拉著方斌一幫人來到他的辦公室，芳達(dá)員工和居民們親密無間地圍坐在一起，你一言我一語的討論。因為涉及到自己的切身利益，居民們都言詞尖銳，一條一款都據(jù)理力爭，黃芳傅悅都很有親和力，白宛文是行家也是談判高手，雖然討論激烈，但大多開誠布公。

    “謝謝大家！”看看大家都說得差不多了，方斌從座位上站起來，團(tuán)團(tuán)一拱手，“我代表芳達(dá)地產(chǎn)所有員工表態(tài)：我們芳達(dá)公司決心以一流的質(zhì)量，最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，最快的工期，最合適的拆遷安置辦法，來回報大家。”

    “嘩----”居民本來對方斌及芳達(dá)公司就充滿好感，現(xiàn)在雙方一起，就拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、過渡時期居民的生活補(bǔ)償及搬遷時間、速度、回遷辦法及回遷后的物業(yè)管理、居民因搬遷后產(chǎn)生的生活困難，還有安置區(qū)生[***]育設(shè)施的配備等等，一一交換了意見，大部分取得了諒解，大家對今后的生活，充滿信心，于是一起拼命鼓掌。方斌讓傅悅?cè)坑涗浽诎?，并讓居民們一一簽下名字?未完待續(xù)。)