租賃信托融資指的是信托公司將信托資金用于購(gòu)買相關(guān)設(shè)備并進(jìn)行租賃，從而收取租金的一種融資方式。在租賃信托方式中，租金、購(gòu)買設(shè)備的傭金以及設(shè)備承租期滿的處置收入等共同構(gòu)成了信托的收益。其中，租金需要承租人每年按照約定的利率支付給委托人，而傭金需要承租人按照約定的利率支付給受托人。

    對(duì)委托企業(yè)來(lái)說(shuō)，委托方將所擁有的大型設(shè)備進(jìn)行租賃信托，不僅能夠推動(dòng)相關(guān)技術(shù)的升級(jí)和企業(yè)的發(fā)展，還可以改善企業(yè)的負(fù)債結(jié)構(gòu)，是一種風(fēng)險(xiǎn)性較低的融資方式。

    【案例】對(duì)外經(jīng)貿(mào)信托公司醫(yī)療設(shè)備融資租賃信托計(jì)劃

    信托期限：3年。

    最低認(rèn)購(gòu)金額：5萬(wàn)元。

    資金用途：以融資方式購(gòu)買通用電氣（中國(guó)）有限公司的大型醫(yī)療設(shè)備，然后將其租賃給具有資質(zhì)和相應(yīng)需求的醫(yī)院。

    租賃信托行為：租賃信托行為往往涉及三方當(dāng)事人，即出租方、承租方以及設(shè)備供應(yīng)廠商。在該案例中，出租方也即委托人為對(duì)外經(jīng)貿(mào)信托，承租方為租賃對(duì)應(yīng)醫(yī)療設(shè)備的醫(yī)院，而設(shè)備供應(yīng)廠商也即委托人為美國(guó)通用公司（GE）。由于購(gòu)買相關(guān)設(shè)備的資金是對(duì)外經(jīng)貿(mào)信托經(jīng)過(guò)信托計(jì)劃從公眾渠道募集的，因此，根據(jù)合同約定，在為期三年的租賃時(shí)間內(nèi)，租賃設(shè)備的醫(yī)院需要按照約定定期支付租金；租賃期滿后，醫(yī)院需要將設(shè)備的本金以及租金進(jìn)行償還，同時(shí)獲得該醫(yī)療設(shè)備的所有權(quán)。

    《企業(yè)融資：股權(quán)融資×債權(quán)融資×IPO上市×并購(gòu)融資》3.3.4　租賃信托融資

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