走到門口，他先找到了常府的管家，他對(duì)京城不熟，需要得到本地人的指點(diǎn)，管家是個(gè)熱心人，聽說(shuō)李維正要買房，他立刻找來(lái)了常府中負(fù)責(zé)采辦物品的二管家。

    二管家姓黃，約三十余歲，身材不高，一張瘦長(zhǎng)臉，眼珠異常靈活，顯得十分精明能干，一路上他笑著對(duì)李維正介紹行情。

    “李公子，這買房很有講究，首先你要確定自己想買什么樣的房子，是深宅大院、還是瓦房三間，首先要定下房子的類型；其次要考慮地段風(fēng)水，是想買盧妃巷、府東街一帶的市口房，還是買米行大街、南城崗靠墳邊的宅子，地段不同，價(jià)差也很大，最后就要找對(duì)中間人了，各行有各行的規(guī)矩，各人有各人的門路，中間人若找得好，同樣地段、同樣成色的房子至少可以便宜兩成，若運(yùn)氣好，用很便宜的價(jià)錢就能買到那些犯事官員的家宅?！?br/>
    李維正聽他講得頭頭是道，便笑道：“要不黃管家就給做中間人，給我介紹一處好房如何？”

    “不！不！不！”黃管家連連擺手，“這隔行如隔山，我只是知道一點(diǎn)皮毛而已，再者，我手中也沒(méi)有房源，我可以給公子介紹一個(gè)好的中間人，另外，由我出面，中間人也不敢坑李公子?！?br/>
    小二答應(yīng)一聲，便去找人了，黃管家低聲對(duì)李維正笑道：“公子有所不知，這個(gè)陸官兒是京城有名的房屋中間人，聲譽(yù)很好，童叟無(wú)欺，買房賣房人都喜歡找他，在他手中買房不會(huì)被坑?！?br/>
    不久，一名四十歲左右的男子匆匆趕來(lái)，老遠(yuǎn)他便拱手笑道：“聽說(shuō)黃管家找我，我特地在鞋底抹了二兩豬油。”

    “陸官兒真會(huì)開玩笑，我還怕你沒(méi)時(shí)間呢！”

    黃管家站起身拱手回禮，又指著李維正笑道：“這位是我家老爺?shù)呐笥?，想買房子?！?br/>
    常升好客豪爽，交際也極廣，在他的朋友中，三教九流人物皆有，因此陸官兒也并沒(méi)有把李維正的身份放在心上，他立刻向李維正躬身施禮，掛出了他‘客人即是衣食父母‘的招牌笑容，誠(chéng)摯之極。

    “請(qǐng)問(wèn)兄臺(tái)貴姓，我該怎么稱呼您？”

    李維正也站起身微微拱手道：“在下姓李，無(wú)官無(wú)職，一介平民而已?！?br/>
    “哦！原來(lái)是李公子?！标懝賰好鞔_了李維正的身份，也定下了心。

    他拉張椅子坐下，便問(wèn)李維正道：“李公子要買房，不知想買哪種類型？什么地段？”

    李維正看了一眼黃管家便笑道：“我想先問(wèn)問(wèn)房?jī)r(jià)?！?br/>
    李維正想了一想便道：“我喜歡清靜，不要靠路邊的宅子，但也不能太偏僻，地段適中，占地大約一畝地左右，最好是種滿樹木的那種?！?br/>
    “原來(lái)公子要買一個(gè)中等雅宅?！标懝賰撼了剂似瘫阈Φ溃骸斑@樣的宅子倒是有，價(jià)格也各有差異，比如房屋新舊、樹木多寡，樹木品種名貴等等，一般占地都是六七分地，不過(guò)相差也不大了，大約兩百到兩百五十兩銀子之間，不過(guò)這只是普通的民宅，十來(lái)間瓦房，有點(diǎn)假山池魚什么的，公子若想買有大梁廣柱的上等宅院，占地一畝地的沒(méi)有，都是兩三畝地，至少要上千兩銀子?！?br/>
    這時(shí)，旁邊的黃管家插口道：“李公子，我剛才忘記對(duì)你說(shuō)了，這房屋買賣是民間交易，一般不收寶鈔，全部用現(xiàn)銀交割，中間人收半成的傭金。”

    李維正暗暗點(diǎn)了點(diǎn)頭，買賣房屋要用現(xiàn)銀他是知道的，而且京城的房?jī)r(jià)確實(shí)要比臨淮縣貴很多，臨淮縣的普通民宅也不過(guò)三十兩銀子左右，不過(guò)這些價(jià)錢對(duì)他已經(jīng)不算什么了，上次他拷問(wèn)定遠(yuǎn)縣孫縣令，搶了他的一千五百兩黃金，官價(jià)六千兩白銀，還有昨天太子賞他的一袋二十粒鉆石，更是無(wú)法估價(jià)，不說(shuō)兩畝地的宅子，就是十畝地的深宅大院他也買得起，不過(guò)他不想招搖，他笑了笑便道：“好吧！我就買一座占地兩畝地左右的上宅，你帶我去看看房子?！?br/>
    三人算了茶錢，又雇一輛馬車便朝南面而去。

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    三座宅子，李維正看了兩座都不太滿意，一座位于江寧縣胭脂巷，市口還算熱鬧，宅子占地兩畝，各方面條件都不錯(cuò)，只是它周圍環(huán)境不好，都是匠戶居住區(qū)，檔次不高，十分嘈雜，雖然還價(jià)后只要九百兩銀子便可，但李維正還是放棄了，第二座宅子在國(guó)子監(jiān)附近，上元縣學(xué)旁邊，雖然文化氣氛很重，但旁邊也是金吾衛(wèi)的駐地，街上士兵較多，盤查嚴(yán)格，給人一種壓抑感，他也不喜歡，連價(jià)錢也沒(méi)問(wèn)就走了。

    馬車調(diào)頭，向第三座宅子行去，這時(shí)中間人陸官兒有些緊張了，他手中符合李維正條件的房源就這么三家，兩家已經(jīng)看不中，若第三家也失敗，那這筆大買賣就危險(xiǎn)了，他其實(shí)已經(jīng)略有了解李維正的要求了，這第三座宅子就臨大街，更加吵鬧，樹木也稀少，肯定是看不中，不去也罷，可這筆買賣他無(wú)論如何不想失去。

    他沉思片刻，便問(wèn)道：“如果是罪官的私宅，李公子肯要嗎？”

    李維正笑道：“只要宅子合法就行，別的無(wú)所謂?！?br/>
    “是這樣，我手中還有兩座罪官的私宅，一座是南雄侯趙庸的宅子，占地四畝，因?yàn)槭亲锕伲话闳瞬辉纲I，所以比較便宜，價(jià)格只要一千六百兩銀子，可以還價(jià)，估計(jì)一千四百兩銀子就能拿下，只是抄家估賣后空置了十年，房子著實(shí)有些老舊了，另一座是原戶部侍郎郭恒的別宅，占地二畝五分，地段和成色都很不錯(cuò)，五年前郭家被抄家時(shí)估賣，買下者是揚(yáng)州府的一名商人，他因想回?fù)P州養(yǎng)老就打算賣掉此宅，上月來(lái)找過(guò)我，要價(jià)一千兩銀子，一文也不能少。

    李維正暗自盤算了一下，如果按價(jià)錢來(lái)考慮的話，四畝地的確實(shí)合算，但他不過(guò)是個(gè)百戶，住四畝地的宅子太招搖了，況且連中間人也說(shuō)宅子老舊，肯定已經(jīng)不像樣了，翻新還得花一大筆錢，他也不高興等了。

    “那就去看占地二畝五分的宅子?！边@個(gè)面積對(duì)他是正好。

    “好！車夫請(qǐng)調(diào)頭去劉軍師橋?！?br/>
    劉軍師橋也就是今天南京新街口一帶，明初時(shí)地段不是最繁華，但也不偏僻，馬車停在一座被高大院墻包圍的宅子前，陸官兒跳下馬車，上前用勁敲了敲門，片刻，門開了，一名五十余歲的男子探頭出來(lái)，他見是陸官兒，隨即大喜，“可是領(lǐng)人來(lái)看房子？”

    “正是！”陸官兒緊張地問(wèn)道：“不知羅官人的房子是否已經(jīng)賣掉?！?br/>
    “還沒(méi)，不過(guò)這些天已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)有人來(lái)看房，只是都要還價(jià)，我不愿意。”

    聽說(shuō)房子還在，陸官兒一顆心放了下來(lái)，他連忙將李維正請(qǐng)過(guò)來(lái)道：“李公子，這位就是房主羅官人?！?br/>
    他又為房主介紹李維正道：“這位李公子想買一棟宅子，我特來(lái)帶他看看?！?br/>
    房主看了看李維正，他拱拱手道：“在下姓羅，雖然是個(gè)商人，但我做事很實(shí)在，我這宅子一千兩銀子，一文不能少，看得中咱們成交，看不中大家就各走各的路?！?br/>
    李維正也回禮笑道：“我要先看看房子，如果滿意的話，錢不是問(wèn)題?！?br/>
    “好，李公子請(qǐng)！”

    羅官人在前面帶路，入門是個(gè)很大的庭院，一條細(xì)鵝卵石路，路邊各種一排高大的女貞樹，左右各有四株，就仿佛兩排迎賓的侍女，女貞樹背后又各種植有十幾株樹木，左面是桃林，右面是李林，代表桃李芬芳的意思，僅走到這里，李維正便喜歡上了這座宅子，庭院兩邊又各有一條小路，通向下人的住處和客房。

    走過(guò)庭院便是中堂了，正中間是主堂，兩邊是幾間廂房，有起居室，有主人的外書房，也有接待重要客人的小客房，各房之間有一道回廊相連，頗為雅致，主堂前是天井，有石桌石凳，靠墻邊一株高大的杏樹宛如天神矗立一般，樹冠將大半個(gè)天井罩住，樹圍三人也難圍攏。

    “李公子，據(jù)說(shuō)這種杏樹足有五百年樹齡，后花園還有一株三百年樹齡的桂樹，這兩棵大樹堪稱鎮(zhèn)宅之寶，其實(shí)我賣一千兩銀子已經(jīng)很便宜了，不明白他們?yōu)楹芜€要講價(jià)。”

    李維正走到石凳前坐下，只見石桌上刻滿了各種小花，圖案充滿了童趣，象是孩童所刻，看得出有些年頭了，他輕輕撫mo著這些小花，笑著問(wèn)道：“這棟宅子一共有多少房間？”

    羅官人的妻妾女兒都在內(nèi)宅，他也不想帶李維正進(jìn)去看了，便道：“后宅是一棟兩層的小樓，上下共八間房，我前年剛剛花了兩百兩銀子翻修，其余平房十二間，房間不算多，但李公子也看見了，主要是宅子樹木太多，無(wú)法多造房子，如果公子嫌房子少，可以砍掉一些樹。”

    李維正看中的就是這些樹，他怎么可能砍掉，他笑了笑，便回頭問(wèn)陸官兒道：“那房子過(guò)戶還需要做哪些事？”

    陸官兒見李維正動(dòng)心了，他心中暗喜，連忙道：“房子過(guò)戶很簡(jiǎn)單，你們二人簽一份契約，我作為居間也要簽字，然后我們?nèi)诉€有地保一起拿房契去縣衙更名、按手印，還要交半成的稅，連我的傭金，也就是說(shuō)，李公子若要買這棟宅子，一共需要一千一百兩銀子?！?br/>
    李維正點(diǎn)了點(diǎn)頭，便對(duì)房主道：“好！就依你的價(jià)錢，這宅子我買了?！?br/>
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