要想低價收購那些企業(yè)，核心的問題就在于債務(wù)問題。

    很多企業(yè)會把債權(quán)作為資本的一部分，說白了就是恒泰這邊的商票沒法兌現(xiàn)，那么通過賣公司來實現(xiàn)商票的變現(xiàn)就是最好的方式——當初姜正買易勝傳媒，不也是接了債務(wù)的？

    但買方也不傻，這種事怎么會輕易答應(yīng)？肯定要大肆壓價。

    宏基建材之所以會同意，說白了還是因為沈虹。

    沈雪依沒說自己和李閑云在一起的事,她只是告訴父親，李閑云接下來會力捧她，但希望沈虹能在出售公司的事上幫一把。

    這讓一切看起來就像是一筆交易：你放棄了公司，但我保你女兒將來大有前途。

    聽起來合情合理，沈虹也不知道自己家的小棉襖已經(jīng)快要被李閑云給用來保暖了。

    為了女兒的未來他當然同意。

    有了這個“內(nèi)應(yīng)”，李閑云迅速了解宏基的一切情況，再加上沈虹的游說,債權(quán)人的逼迫,宏基的幾位老板最終同意用三千五百萬的價格出售宏基建材。

    連帶著那張一個億的商票和那七千五百萬的債務(wù)。

    也就是說,李閑云相當于用一億一千萬拿下宏基建材和那張一個億的商票?？紤]到宏基建材一個億的體量四千萬的債務(wù)，本身算六千萬好了，那么商票也相當于算五千萬了。

    這已經(jīng)是比較照顧宏基建材了。

    當然，宏基建材也不會認為自己賺便宜，他們還覺得自己的公司要不是遇到這種事，依然可以算盈利企業(yè)，成本價賣就是虧呢。

    至于這一個億的商票最終能兌現(xiàn)多少就不好說了。

    恒泰集團作為一家上市企業(yè)，轄下?lián)碛斜姸嗥髽I(yè)，包括金融產(chǎn)業(yè)，科技產(chǎn)業(yè)，甚至飲料產(chǎn)業(yè)等等，其市值規(guī)?？傊蹈哌_2.6萬億，負債額卻高達2.3億。

    負債率高達百分之八十八點六，比原世界恒大的百分之八十五還高。

    至于流動資產(chǎn)負債率就更可怕了。其流動資產(chǎn)為2萬億，而流動負債為2.15萬億，負債率高達百分之一百零七,典型的資不抵債。

    短期負債更狠！

    這其中包括大量上游商的商票，銀行貸款，以及金融產(chǎn)業(yè)的各項理財基金。

    至于股民？

    不好意思你們不屬于債權(quán)人，你們那個叫投資有風險！

    也就是說，如果把恒泰集團全部變賣，差不多可以還債。

    但實際上不可能。

    一來資產(chǎn)出售，必遭壓價，2.6萬億資產(chǎn)能賣出1.6萬億就算你牛逼了。

    二來股民怎么辦？

    那就徹底血本無歸了。

    這是典型的股債雙殺。

    實際上從恒泰爆雷開始，他們的股價就飛速下跌，市值直接蒸發(fā)三千億，并且繼續(xù)一路下跌著。

    企業(yè)瀕臨困境，所有人都如狼似虎，一如當年的華友。

    那些沒有受到影響的大企業(yè)想的不是如何幫助恒泰度過難關(guān)，而是如何從這頭巨獸的尸體上啃下香噴噴的肥肉。

    李閑云他們現(xiàn)在要考慮的就是如何吞食恒泰。

    企業(yè)的債務(wù)償還也不是那么簡單的，有大量的細節(jié)考量。

    比如理財產(chǎn)品的債權(quán)對應(yīng)的債務(wù)人是融資方和擔保方恒泰財富管理公司；

    購房合同所對應(yīng)的是恒泰在各地的項目開發(fā)公司；

    而商票所對應(yīng)的債務(wù)人是商票的承兌人也就是恒泰地產(chǎn)的項目開發(fā)公司。

    雖然他們都是恒泰集團下屬的企業(yè)，但在法律上相互獨立，也就是說還債的時候是各還各的債。

    如果土地上有建設(shè)工程，而施工方恰恰也沒拿到工程款，同時恒泰又將在建工程進行了抵押貸款，那么此時根據(jù)法律規(guī)定施工方的優(yōu)先權(quán)又會優(yōu)先于銀行。

    如果施工方拿到的商票不能兌現(xiàn),那么其完全可以根據(jù)建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)來主張權(quán)利，而不需要根據(jù)票據(jù),因為票據(jù)權(quán)利本身是沒有優(yōu)先權(quán)的。

    但如果商票的獲得是通過供貨合同的話，那就只能按照票據(jù)法來主張普通的債權(quán)而沒有優(yōu)先權(quán)。

    由此可見，不同企業(yè)的債權(quán)優(yōu)先程度也各不相同。

    李閑云之所以愿意接手宏基建材，除了有沈雪依的關(guān)系外，還有一個重要因素就是宏基建材的承兌方是恒泰地產(chǎn)。

    而這部分是硬資產(chǎn)，其價值相對固定。

    不提別的，光是恒泰在江城的地產(chǎn)項目就有好幾個，其中包括了一些還未開發(fā)的地皮。

    李閑云是澤縣地頭蛇，但他不介意讓自己從澤縣地頭蛇升級為江城土霸王。

    所以按照李閑云的意思，江城這邊的債權(quán)可以適當接手一些，直到最后清算后，將恒泰在這邊的產(chǎn)業(yè)接手過來。

    但這個事要操作好并不容易。

    現(xiàn)在恒泰也是各種拖。

    因為恒泰目前的狀況就是大到不能倒的局面——他們倒了就得一批人跳樓。

    所以恒泰現(xiàn)在也和原世界的恒大一樣，推出降債，減支，增收，出售資產(chǎn)四套方案。

    降債：就是用自有資金償還債務(wù)。

    減支：就是本年度開始減少拿地。

    增收：就是引入戰(zhàn)投與募資，加快銷售與回款。

    出售資產(chǎn)就不用解釋了。

    四套方案看起來好像很努力，其實除了第四條都是扯淡。

    降債是目的不是手段。

    你說我通過降債來減少債務(wù)，這好比說我通過工作來獲得工作，這特么不是扯淡是什么？

    減少拿地也一樣，你特么都欠了一屁股債了，還有幾個錢拿地？

    這好比月薪兩千塊的打工仔說我本年要通過不買房來實現(xiàn)存款額提升。

    增收也還是扯淡，欠不欠債你都要增收，關(guān)鍵是方案扯淡。

    引入戰(zhàn)投和募資？有幾個腦子清醒的這時候投資你？要不你讓下周回國那位來投？畢竟你當年也投過他，你哥倆好互相投吧。

    加快銷售和回款？哪家企業(yè)不是在努力銷售？你就是不爆雷，這事也是要干的。

    以上三條就是湊數(shù)，扯淡中的扯淡，做點財務(wù)手段，然后表示我有實際操作。:篳趣閣

    歸結(jié)到本質(zhì)：還是變賣資產(chǎn)。

    可惜許老板不是王老板，王老板當年斷臂自救，那是救的及時，可沒等到爆雷的時候再自救，就算這樣，賣家底也是賣得很便宜——雖然低價拿到資產(chǎn)的兩家企業(yè)也沒經(jīng)營出什么好果子，不過也有買方老板自己作的原因。

    現(xiàn)在恒泰爆雷了，食腐禿鷲們能給出一半的價格都是講人性的。

    此外雙方的資產(chǎn)也不同。

    王老板當年的資產(chǎn)比較優(yōu)質(zhì)，旗下的酒店、文旅和商業(yè)都稱得上是較好的資產(chǎn)，大多位于市中心位置，估值很高，有市場前景。

    恒泰地產(chǎn)的資產(chǎn)有樓盤，有土地，有些還沒有開發(fā)，有些地段也不是很好，就算拿下來還要花重資金去開發(fā)，旗下的物業(yè)等資產(chǎn)即便出售，短期內(nèi)也很難找到接盤者。

    但也正是李閑云看重的。

    他要的就是土地。

    旅游業(yè)不需要在市中心，景點在哪里，哪里就有人氣。更何況易勝傳媒現(xiàn)在的員工越來越多，大量的外地人涌入，其居住本身都在成為問題。

    哪怕是易勝傳媒內(nèi)部需求，都能消化掉大量的土地房產(chǎn)。

    所以當務(wù)之急，就是先了解江城一帶的恒泰地產(chǎn)的債權(quán)分布狀況。

    只要掌握了恒泰在本地開發(fā)公司的債權(quán)結(jié)構(gòu)，了解過當?shù)刭Y產(chǎn)清單后，他們就可以作價收購了。

    好在這個問題上，李閑云作為債權(quán)人已經(jīng)有了上門要賬聯(lián)合各路人馬的資格了。

    辦公室里，李閑云拍著桌子道：“恒泰集團雖然爆雷，但輕易不會倒，這事得有個一年半載甚至三年五載的。咱們接下來要做的，就是上門要債，沒事坐門口哭天搶地，然后就是聯(lián)系各方。怎么樣？誰愿意干這個？”

    大家互相看看。

    這要債的事，大家都沒干過啊。

    不過天天堵門要債，在自己實際不缺錢的情況下……感覺好像還不錯？

    終究還是姜正笑道：“那還是我來負責吧。我本來就是建材出身，現(xiàn)在又負責鬼城，我估摸著去了那邊，應(yīng)該能遇到不少老朋友。對了韓萍，這個事你以后也要多跑跑，萍水公司那邊已經(jīng)可以獨立運作，你也是時候放手了，你和老馮最近合作的不錯，一起做這個，有搞頭?！?br/>
    韓萍愕然：“那陰宅辦公室怎么辦？”

    沈雪依一笑舉手：“我來！”

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