李浩購(gòu)買的這套房子位于這棟樓的9樓D單位，下了電梯，燈光有點(diǎn)忽暗，他走在前面，張?zhí)炷刃⌒囊硪淼母诤竺?，打開房門，然后開燈。

    “張總，請(qǐng)進(jìn)，不用脫鞋了，家里有點(diǎn)臟亂?！?br/>
    “李浩，你這家也真夠亂的，也不找個(gè)終點(diǎn)工做下衛(wèi)生?！?br/>
    “姐，我平時(shí)都不在家，晚上回來(lái)鐘點(diǎn)工也休息了?！?br/>
    “那就自己做，我?guī)湍闶帐跋掳??！?br/>
    張?zhí)炷日f(shuō)著，就開始動(dòng)起手來(lái)，很快給他沙發(fā)上那些亂七八糟的東西整理好，桌子上散亂的東西被齊整的收拾好，不要的直接扔進(jìn)了垃圾桶里。

    被整理完的客廳，跟剛才的凌亂狀態(tài)是完全不一樣的感覺(jué)。

    “謝謝姐，你喝點(diǎn)飲料還是酒？”

    “大晚上喝什么酒，給我礦泉水吧，我今天晚上也喝了不少?！?br/>
    “你們今天是不是在附近吃的晚飯？”

    “是啊，你家前面的山頂觀海臺(tái)?！?br/>
    “我說(shuō)呢，你怎么想起來(lái)找我，原來(lái)是順路來(lái)看我，讓我空歡喜一場(chǎng)?！?br/>
    “李浩，別扯沒(méi)用的了，我跟你說(shuō)點(diǎn)正事，海尚灣快開盤了，那邊客戶情況怎么樣？”

    “現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)啥事，關(guān)鍵是很多客戶在焦慮，擔(dān)心買不到房子?！?br/>
    海尚灣一期單位雖然全部是大戶型，但數(shù)量有限，只有300多套，而認(rèn)籌的客戶比例已經(jīng)達(dá)到100批以上，所以這也是他們擔(dān)心買不到的原因。

    “現(xiàn)在的后海就是塊寶地，想當(dāng)年第一個(gè)填海樓盤觀海臺(tái)4000多的房?jī)r(jià)，都沒(méi)有人買?，F(xiàn)在大家都精了，也從房地產(chǎn)中賺到了真金白銀，所以嘗到甜頭的人能想到未來(lái)這里的空間，所以都盡最大可能在后海拿到物業(yè)?！?br/>
    “張總，開發(fā)商那邊有沒(méi)有透露過(guò)，大概以什么價(jià)開盤？”

    “價(jià)格他們那邊還在上報(bào)，具體要等物價(jià)局那邊審核的結(jié)果為準(zhǔn)。”

    “對(duì)了，趙姐也來(lái)認(rèn)籌了，她還私下找我，讓我找人把她提前放進(jìn)去選房?！?br/>
    “趙姐，哪個(gè)趙姐?”

    “趙小鳳啊?！?br/>
    “她又要買房？還有名額嗎？”

    “借別人的名額啊。我看她帶的那個(gè)男人好像是她老家的什么親戚?！?br/>
    “能不能買到，就只能看她運(yùn)氣了，至于幫忙，你就說(shuō)你沒(méi)有權(quán)限?！?br/>
    “我說(shuō)了，但是她說(shuō)給我塞個(gè)紅包，別人都是那樣幫她的?！?br/>
    “別人？誰(shuí)？”

    “她沒(méi)說(shuō)，但是我感覺(jué)似乎是我們認(rèn)識(shí)的人?！?br/>
    “我們認(rèn)識(shí)的人？”

    “我也不知道?！?br/>
    “你別管她，做好自己的事情，至于那些歪門邪道，我勸你還是不要參合。別人是別人，你是你，我希望看到的，永遠(yuǎn)是一個(gè)正直無(wú)私的你?！?br/>
    “姐，我知道了?！?br/>
    李浩剛說(shuō)完，門鈴響了。

    “我還沒(méi)吃晚飯，叫了外賣，你陪我再一起吃點(diǎn)？”

    “我不吃了，陪你坐會(huì)。”

    李浩吃著外賣，張?zhí)炷扰闼攘艘黄科【?，然后看時(shí)間不早，在李浩的戀戀不舍之下，離開了。

    “張總，我想咨詢你一個(gè)問(wèn)題?！?br/>
    “什么問(wèn)題？”

    “我之前跟你買的麗斯華圣現(xiàn)在能賣嗎？”

    “你去看看二手房?jī)r(jià)，如果價(jià)格合適，你又需要用錢的話就可以賣。但是如果你不缺錢，我覺(jué)得還是等等看?！?br/>
    “我問(wèn)了附近的中介，現(xiàn)在翻了2倍，總價(jià)在1500-1600萬(wàn)元?！?br/>
    “這個(gè)價(jià)格目前還算不錯(cuò)，但是我想再放幾年，2000萬(wàn)肯定沒(méi)有問(wèn)題?！?br/>
    “我現(xiàn)在主要籌錢買海尚灣呢，二套首付要6成以上?！?br/>
    “原來(lái)是這樣啊，那你自己決定吧?！?br/>
    “海尚灣那邊選房能不能幫忙??？”

    “趙姐，我不具體管項(xiàng)目，但是據(jù)我了解，現(xiàn)在開發(fā)商管得很嚴(yán)格。只能靠運(yùn)氣，現(xiàn)場(chǎng)抽簽了?！?br/>
    “我這很擔(dān)心，萬(wàn)一我把這邊房子賣了，然后又買不到新房，那不是虧了?！?br/>
    “所以啊，你還是好好想想再?zèng)Q定?！?br/>
    放下電話，趙小鳳的心還是有點(diǎn)不踏實(shí)，她原本想試探下張?zhí)炷?，結(jié)果一口就被打回去了。

    張?zhí)炷冉宇愃期w小鳳這樣的電話已經(jīng)不是第一個(gè)了，這幾年隨著房?jī)r(jià)暴漲，她的那些老客戶們嘗到了甜頭，對(duì)她們的電話微信發(fā)送頻率也多了起來(lái)。

    就海尚灣這個(gè)樓盤，她最近至少接了幾十個(gè)電話，電話的意思很明顯，都是想找她，獲得幫助拿房，但所有電話她都拒絕了。

    想起以往，張?zhí)炷鹊男睦锿Σ皇亲涛兜摹?br/>
    當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)是賣方市場(chǎng)的時(shí)候，他們這些做銷售的人可以說(shuō)是求著客戶，舔著臉皮請(qǐng)客戶買房，什么人格，什么尊嚴(yán)，都擺到了一邊，買好了，客戶一句這是你們應(yīng)該做的，買不好，挨罵挨訓(xùn)甚至挨打都是常事。

    在張?zhí)炷鹊娜松闹?，除了周成濤從?lái)沒(méi)有對(duì)她發(fā)過(guò)火外，其它幾乎每一個(gè)客戶都不例外，即使后來(lái)跟她成為好友的黃雅莉、趙小鳳等，也是先敵，后來(lái)幫她們賺錢后，才成為友人，但這些友還是深入不了內(nèi)心的友。

    給張?zhí)炷却蛲觌娫挼牡诙?，趙小鳳還是經(jīng)不住麗斯華圣樓下中介的動(dòng)員，把她那套一期的聯(lián)排別墅報(bào)盤，準(zhǔn)備賣了。

    “趙姐，麗斯華圣最近有10多套別墅在我們這里掛盤，其中有3套是帶豪華裝修的，另外7套全部是毛坯的?？們r(jià)最高的那一套帶有豪華裝修，業(yè)主報(bào)價(jià)1680萬(wàn)元，毛坯的報(bào)價(jià)都是1500萬(wàn)元左右?！?br/>
    “那你覺(jué)得我這套報(bào)多少錢合適？”

    “趙姐，如果你急賣，我建議你掛1450萬(wàn)元，這樣我們公司集體推，很快就可以幫你們賣出。不急賣的話可以掛1500萬(wàn)元，有客戶看中再談?！?br/>
    “你們這些中介沒(méi)一個(gè)好東西，之前哄我報(bào)盤，說(shuō)能賣1500-1600萬(wàn)元，現(xiàn)在我來(lái)掛盤了，價(jià)格立馬給我下了，當(dāng)我是傻瓜呢？”

    “姐，我們沒(méi)哄你啊。有個(gè)辦法，我們可以幫你賣高一點(diǎn)。”

    “什么辦法？”

    “你可以跟我們公司簽獨(dú)家盤源，這樣就不受其它公司干擾，客戶從我們這里看完房子，要是喜歡你這一套的話，也不會(huì)到處亂尋價(jià)格，講價(jià)。”

    “獨(dú)家？要是簽了，你們幫我賣不出去怎么辦？不是白白耽誤我時(shí)間?！?br/>
    “姐，我們可以簽時(shí)間的，可以三個(gè)月或者半年，賣不出去，你跟我們解約。”

    “太長(zhǎng)了，我一個(gè)月之內(nèi)就想賣掉，最多簽一個(gè)月獨(dú)家代理協(xié)議?！?br/>
    “好，趙姐，你稍等下，我請(qǐng)示下經(jīng)理，馬上回來(lái)?！?br/>
    店鋪的經(jīng)理聽到獨(dú)家盤源，立刻來(lái)勁，親自來(lái)到店鋪后面接待室，跟趙小鳳簽協(xié)議。即使業(yè)主只給一個(gè)月獨(dú)家銷售時(shí)間，但是對(duì)通街盤源都一樣的中介公司來(lái)說(shuō)，也是絕好的機(jī)會(huì)。運(yùn)用得好，不出半月，就能賣出這套房，而且因?yàn)槭仟?dú)家盤源，買家付傭金還價(jià)的空間也小，中介公司會(huì)獲利更多。

    簽署完獨(dú)家代理協(xié)議，趙小鳳就開始等待賣房的喜訊。

    或許正是因?yàn)楠?dú)家盤源，總價(jià)又不高的緣故，趙小鳳的房子在獨(dú)家代理協(xié)議失效的最后一天，7月底賣出了，此刻離海尚灣開盤僅剩下不到一周的時(shí)間。

    趙小鳳跟這家小中介公司簽署的獨(dú)家銷售銷售協(xié)議中，約定總房?jī)r(jià)金額為1550萬(wàn)元，看中這套房子的客戶最后還價(jià)到1480萬(wàn)元，兩人見(jiàn)面講價(jià)的時(shí)候，趙小鳳同意了，她覺(jué)得不過(guò)幾年時(shí)間，獲得差不多3倍的利潤(rùn)，可以了。

    當(dāng)然趙小鳳此刻根本不會(huì)想到7年后的2020年，她當(dāng)年賣出的這套別墅又被放到市場(chǎng)上，中介爆出的價(jià)格是5000萬(wàn)元。

    如果能夠預(yù)支到未來(lái)，趙小鳳當(dāng)年即使不賣這套房，也能再獲得3500萬(wàn)元的利潤(rùn)。

    而購(gòu)買了海尚灣，雖然也漲價(jià)了，但是總價(jià)1200萬(wàn)元的海尚灣，2020年的二手房?jī)r(jià)格是3500萬(wàn)元，中間差不過(guò)2300萬(wàn)元，這還沒(méi)算銀行利息。

    2300萬(wàn)元比起3500萬(wàn)元，她等于是白白折騰一圈，還少賺了。

    但沒(méi)有人會(huì)預(yù)料到深圳的未來(lái)，即使那些多少年前就說(shuō)深圳已經(jīng)漲到頂?shù)乃^的專家們，最后他們?cè)诂F(xiàn)實(shí)的形勢(shì)面前，也都閉口，再也不談深圳房?jī)r(jià)多少是頂了。