?二手房買賣，真正的合同，其實(shí)是買家與賣家在深港市房地產(chǎn)交易管理中心簽訂的買賣合同，然后，才能據(jù)此開(kāi)始辦理房產(chǎn)過(guò)戶等一系列手續(xù)。

    在這個(gè)買、賣方簽訂的合同上，其實(shí)是沒(méi)有房地產(chǎn)中介公司任何事的，而房地產(chǎn)中介公司能理直氣壯地拿到傭金，真正起到的作用，就是撮合買、賣方達(dá)成交易共識(shí)，并走進(jìn)房地產(chǎn)交易管理中心，正式簽約。

    故而楊姐作為買家，現(xiàn)在要簽訂的合同，是與房地產(chǎn)中介公司簽訂的，真正的合同，則要等到明天周一的時(shí)候，待房東從首都趕過(guò)來(lái)，才能簽訂。

    對(duì)于楊姐這單送上門(mén)來(lái)的生意，韓猛親自與她敲定合同條款，只是購(gòu)房總價(jià)這一項(xiàng)，仍舊空著，而后在等待江星宇重新打印合同的空檔，對(duì)楊姐道：“楊小姐，你稍坐，我去與房東打個(gè)電話，不瞞你說(shuō)，最近的行情，一直在往下，房東那邊，應(yīng)該還能再降一點(diǎn)?！?br/>
    “好，”楊姐答道，“有勞韓經(jīng)理了?！?br/>
    過(guò)不多時(shí)，江星宇打印完合同，幾乎是跟在韓猛身后，進(jìn)到經(jīng)理辦公室，正聽(tīng)到韓猛對(duì)楊姐道：“房東對(duì)最近的行情走勢(shì)也很清楚，很爽快地就答應(yīng)隨行就市，總價(jià)600萬(wàn)，楊小姐你看如何？”

    楊姐呵呵一笑，答道：“沒(méi)問(wèn)題，沒(méi)想到這么一鬧騰，最終還是我得益最大?！?br/>
    韓猛和江星宇也都陪著笑，簡(jiǎn)單地一算，也的確是如此，楊姐的購(gòu)房總價(jià)省下了整整40萬(wàn)。

    簽完合同，楊姐抬頭對(duì)江星宇笑道：“小江，你這傭金，可是又少了一些呢?！?br/>
    江星宇此時(shí)心里可是正樂(lè)開(kāi)了花，剛剛簽下去他的大名，也就只有三個(gè)字，可是這三個(gè)字，就意味著有整整18萬(wàn)的傭金收入，扣除稅費(fèi)，到手的可也不少。

    這么大筆收入，可是他畢業(yè)近一年以來(lái)的第一次了，聽(tīng)到楊姐的調(diào)侃，忙抬頭認(rèn)真地答道：“楊姐，今早上出門(mén)時(shí)，我可是萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，這單合同，還是能落到我頭上，能這樣，我可就很知足了，再說(shuō)了，我們做中介的，首先想到的，可是為顧客爭(zhēng)取利益，至于傭金多少，那倒在其次?！?br/>
    啪啪啪！

    韓猛在那里邊鼓掌，邊贊道：“不錯(cuò)，小江說(shuō)的，可是我們中介公司的宗旨。楊小姐可有空，中午一起吃個(gè)飯？”

    楊姐搖搖頭，拒絕韓猛的好意，指向江星宇，答道：“不了，我已經(jīng)和小江約了飯局，房東明天會(huì)到吧，我可是明天晚上的飛機(jī)飛巴梨，回國(guó)是在三個(gè)月之后了。”

    韓猛面色一凝，點(diǎn)頭應(yīng)道：“放心好了，這個(gè)節(jié)骨眼，房東不會(huì)爽約的?！?br/>
    江星宇這個(gè)時(shí)候，可是一愣，他可是不記得與楊姐約過(guò)中午一起吃飯的事，不過(guò)楊姐既然這么說(shuō)，他當(dāng)然不會(huì)傻到說(shuō)出來(lái)，令她難堪，而對(duì)韓猛的話，江星宇更是大表贊同，僅僅是一個(gè)多星期的時(shí)間，這套房子，總價(jià)就下跳了整整40萬(wàn)，房東要是明天爽約，三個(gè)月后，等楊姐從國(guó)外回來(lái)，還指不定會(huì)跌到多少。

    這么一想，他立刻就在心里產(chǎn)生了一個(gè)疑問(wèn)，楊姐既然知道房?jī)r(jià)天天在往下走，那她為何不等到三個(gè)月后，從國(guó)外回來(lái)時(shí)，再來(lái)買呢？那個(gè)時(shí)候，豈不總價(jià)要低很多？

    帶著這個(gè)疑問(wèn)，江星宇跟在楊姐身后，走出聯(lián)華地產(chǎn)的大門(mén)，韓猛親自送出門(mén)外，這個(gè)架勢(shì)，自是做給聯(lián)世地產(chǎn)的老對(duì)頭劉漢看的。

    楊姐開(kāi)車，江星宇坐進(jìn)副駕駛位，在經(jīng)過(guò)天鵝湖大院那個(gè)路口時(shí)，楊姐看了一眼窗外，對(duì)江星宇笑道：“小江，那天你就是在這里停電單車的吧，要是那天你不是堅(jiān)持騎電單車，也就不會(huì)有后面那么多事了?！?br/>
    江星宇撓著頭，嘿嘿直笑，可心底里，卻有不同的想法，如果當(dāng)天他不堅(jiān)持騎電單車，而是跟著楊姐坐她的紅色寶馬車回到分公司，當(dāng)然不會(huì)遭遇車禍，可是，恐怕也就不會(huì)有作為地球領(lǐng)主的身份，參與星際聯(lián)盟拆遷聽(tīng)證會(huì)的機(jī)會(huì)，也就得不到這幅高大上的智能眼鏡，以及那艘正在全力飛來(lái)地球的星舟級(jí)單人星際飛船了。

    只不過(guò)這件事，江星宇早就想明白了，絕對(duì)是只能他一個(gè)人知曉的大秘密，不說(shuō)星際飛船，就是眼前的這幅智能眼鏡，如果被有心人知道，帶給自己的，絕對(duì)不是什么好事，而是禍?zhǔn)隆?br/>
    為了轉(zhuǎn)移話題，江星宇想起剛才的疑問(wèn)，不由得問(wèn)了出來(lái)。

    楊姐扭頭看了江星宇一眼，答道：“眼前的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，的確是這樣，三個(gè)月后，價(jià)格更低的可能性會(huì)很大，可是，也并不絕對(duì)。”

    這時(shí)，楊姐一打方向盤(pán)，駕駛紅色寶馬車拐進(jìn)輔道，再右轉(zhuǎn)，進(jìn)到大道旁的購(gòu)物中心，小心翼翼地駕車下到負(fù)二樓的停車場(chǎng)。

    整個(gè)過(guò)程中，楊姐都在專心駕車，泊車，江星宇當(dāng)然就不便說(shuō)話，其實(shí)，剛才的那個(gè)問(wèn)題，他感覺(jué)楊姐應(yīng)該還沒(méi)有說(shuō)完。

    下得車來(lái)，楊姐帶著江星宇踏上扶手電梯，對(duì)他笑道：“我們今天去嘗嘗臺(tái)塑一品牛排，先說(shuō)好了哦，今天我請(qǐng)客?！?br/>
    江星宇暗暗咋舌，這個(gè)名叫天鵝湖假日廣場(chǎng)的購(gòu)物中心，是天鵝湖片區(qū)最大的，他也多次來(lái)這里逛過(guò)，里面的服裝、服飾商鋪，都是高大上產(chǎn)品，位于四樓和五樓的飲食堂館，那也自不用多說(shuō)，雖然風(fēng)格各異，但共同的一個(gè)特點(diǎn)，就是貴。

    臺(tái)塑一品牛排，更是其中的佼佼者，江星宇路過(guò)時(shí)，看到其上的廣告牌寫(xiě)著：一頭牛僅供六客，他原來(lái)還以為，“客”是“克”的錯(cuò)別字，后來(lái)上網(wǎng)一查，才搞清楚，這不是錯(cuò)別字，而是說(shuō)一頭牛只精選出第6到第8對(duì)肋骨的6塊牛排，可供6位客人食用。

    江星宇這個(gè)時(shí)候，倒沒(méi)有掙面子一樣，說(shuō)出“該當(dāng)我請(qǐng)客”之類的大話，而是很坦然地對(duì)楊姐笑道：“多謝楊姐了，這里我逛過(guò)，想著很貴，就沒(méi)敢進(jìn)去?！?br/>
    言下之意，自然就是坦誠(chéng)自己還沒(méi)這個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，吃得起這里的大餐。而其實(shí)，江星宇這個(gè)時(shí)候，錢(qián)包里的現(xiàn)金，估摸著還不夠在這里吃一頓，而銀行卡里的余額，他更是不敢隨意動(dòng)。

    “哈哈，你倒是很直爽?！睏罱阋脖唤怯罱o逗樂(lè)，“不過(guò)小江，姐倒是有些實(shí)在話，想跟你說(shuō)說(shuō)。你剛才不是問(wèn)，我為何不再等三個(gè)月再買這套房么?！?br/>
    江星宇點(diǎn)頭，跟著楊姐下扶手電梯，再上扶手電梯，聽(tīng)到楊姐在那里繼續(xù)說(shuō)：“其實(shí)，這么多年下來(lái)，我現(xiàn)在明白了，買東西也好，投資也好，老想著買到最便宜，很難如愿不說(shuō)，最大的可能，還是心態(tài)亂了，買的時(shí)候猶豫不決，錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)后又后悔不迭。”

    “所以，”楊姐總結(jié)道，“我一直堅(jiān)持一個(gè)信念，那就是買自己認(rèn)為值得買的東西，在自己認(rèn)為值得買的時(shí)候就果斷下手，這樣簡(jiǎn)單化后，心態(tài)反而好很多?！?br/>
    江星宇還是忍不住皺眉問(wèn)道：“可是，現(xiàn)在全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)仍在加深，房?jī)r(jià)下行的可能性極大，等上……”

    在江星宇停頓時(shí)，楊姐適時(shí)答道：“當(dāng)然，可三個(gè)月后，房?jī)r(jià)也有可能會(huì)回升?！?br/>
    看到江星宇露出很意外的表情，楊姐呵呵知曉，繼續(xù)道：“經(jīng)濟(jì)危機(jī)是在加深，國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)也受到很大影響，可是，政府只怕不會(huì)如此坐視經(jīng)濟(jì)急劇下滑的，你想想，一旦政府推出經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣？”

    江星宇豁然開(kāi)朗，他雖然是房地產(chǎn)從業(yè)人員，平素也很留意各類房地產(chǎn)方面的新聞，可是，他只是把現(xiàn)在的工作當(dāng)做一份有薪水可拿有傭金可提成的工作而已，還沒(méi)有上升到楊姐這樣視野如此開(kāi)闊的境地。

    房地產(chǎn)一直是國(guó)家的支柱型產(chǎn)業(yè)，一旦大規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃推出，首先獲益的，雖然不一定是房地產(chǎn)行業(yè)，但房?jī)r(jià)，一定會(huì)扭頭往上的。

    就在江星宇沉思琢磨著楊姐這話時(shí)，楊姐的聲音再次響起：“其實(shí)，我想說(shuō)的，不是這個(gè)，而是人生規(guī)劃，小江，你現(xiàn)在還年輕，更需要好好地想一想，為將來(lái)做些規(guī)劃，哪怕這些規(guī)劃將來(lái)回過(guò)頭來(lái)看，是多么的幼稚可笑，還是應(yīng)該堅(jiān)持這么做，同時(shí)，也要為實(shí)現(xiàn)這些規(guī)劃，做些實(shí)打?qū)嵉臏?zhǔn)備?！?br/>
    楊姐這番話，說(shuō)得很語(yǔ)重心長(zhǎng)，從年齡上來(lái)說(shuō)，楊姐雖然看起來(lái)只不過(guò)二十多歲，可實(shí)際上，江星宇從她的身份證號(hào)碼上，知道她已經(jīng)三十四了，職業(yè)上也很成功，已經(jīng)是一家跨國(guó)集團(tuán)公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)。

    “楊姐，你說(shuō)的準(zhǔn)備，能說(shuō)得具體些么？”

    聽(tīng)到江星宇是在虛心求教，楊姐點(diǎn)點(diǎn)頭，似是很欣慰，答道：“比如，盡量不要做月光一族，在必要的日常用度、交友花費(fèi)之外，還是盡量養(yǎng)成每月存下一些錢(qián)的習(xí)慣，既是為將來(lái)的不備之需，更是為將來(lái)可能出現(xiàn)合適的時(shí)機(jī)時(shí)，你能夠有足夠的底氣，去抓住這個(gè)時(shí)機(jī)?！?br/>
    這時(shí)，兩人已經(jīng)走到臺(tái)塑一品牛排的門(mén)口，可楊姐并沒(méi)有就這么進(jìn)去的意思，就站在門(mén)口，看著江星宇，很認(rèn)真地繼續(xù)說(shuō)：“比如，一個(gè)很好的創(chuàng)業(yè)時(shí)機(jī)，全身心投入后，你至少不用發(fā)愁一段時(shí)間內(nèi)的吃穿用度，或者，一個(gè)很好的投資機(jī)會(huì)，就像現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)?！?br/>