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    殷俊可沒有那么多的時間，去和邵一夫討價還價。

    邵一夫找上門來，殷俊沒有當(dāng)面拒絕的重要原因，還是他在逸夫樓里面讀過書，讓他入股，也算是一種福報。

    如果邵一夫沒有這個福分的話，那也就算了。

    4月份的時候，殷俊答應(yīng)過邵一夫，會給他一個好劇本，等到從內(nèi)地回來了，殷俊自然會交給他。

    到時候讓邵六爺賺賺小錢也好，免得他說殷俊說話不算數(shù)。

    回到了廣播道的公司辦公室，殷俊便開始了忙碌的驗貨工作。

    今天是幾家設(shè)計公司把最后的一批設(shè)計圖紙交過來的日子。

    主樓的那些圖稿，早在5月份的時候，就驗收合格了。

    現(xiàn)在的這些，是殷俊單獨要求的，那些附屬的商業(yè)設(shè)施的一部分。

    一個完整的小區(qū)，是不僅僅只有住房的，它還要有許多的生活便利設(shè)施。

    比如說花園、醫(yī)院、超市、學(xué)校等等。

    今天拿給殷俊的，是關(guān)于四棟房子，分別是兩家醫(yī)院、兩個學(xué)校的設(shè)計圖。

    他們?yōu)橐罂∽隽诉@么一筆的設(shè)計圖紙，都知道殷俊是極其在乎細節(jié)的人，對設(shè)計的要求很高，根本是他們之前沒有見過的。

    如若不是殷俊給的設(shè)計費用不低，他們根本沒有人愿意接這些活兒。

    也因為殷俊給錢非常豪爽大方，也有幾個設(shè)計師，專門就這些事兒勸說過。

    意思是說，人家在油麻地、尖東、上環(huán)都沒有這樣精細的設(shè)計過住房和屋邨，這在偏遠之極的天水圍修房子，居然還設(shè)計得如此好，那加上建房成本，怎么能回得了本，賺得了錢？

    可殷俊也沒有聽大家的勸，還是按照自己的想法做。

    久而久之的，雖然設(shè)計圖紙沒有泄露出去，但殷俊把天水圍的房子當(dāng)成市中心的來修的說法，還是傳遍了整個香江的房地產(chǎn)行業(yè)。

    “呵呵，他也就是昏了頭，以為自己做編劇厲害，做漫畫厲害，就做什么都厲害了！”

    “不會吧？平日里殷俊多聰明的一個人啊，他怎么會這么的傻，天水圍的房子，不值錢啊！”

    “誰知道呢？說不定他是想要高價賣給自己的那幾千個員工？來個內(nèi)部消化？”

    “我看啊，殷俊純粹就是嘩眾取寵，等到現(xiàn)在給了他一巴掌，他就知道什么事情是他不該做的了！”

    “我覺得也懸得很，如果按照消息說，殷俊的成本都能達到200塊一方呎，不賣給四五百的，能賺多少？可四五百的房子，市區(qū)稍微偏一點的，到處都有??！”

    “這個新進入房地產(chǎn)行業(yè)的人，許多都這樣的心比天高，等到他嚴重受挫了以后，就該知道厲害了！”

    “反正他有錢，虧個兩三億的，跟玩兒一樣，是不是？哈哈哈！”

    “……”

    在這片風(fēng)言風(fēng)語聲之中，殷俊卻是從來沒有動搖過，態(tài)度仍舊是那樣的認真，倒是讓一些心里腹誹的人暗自慚愧。

    這一次殷俊需要的醫(yī)院和學(xué)校，他倒是沒有自己來設(shè)計。

    原因在于香江的土地資源貧乏，無論是醫(yī)院還是學(xué)校，根本不可能像是內(nèi)地那樣的寬廣大規(guī)模。

    這里的學(xué)校和醫(yī)院，更需要在狹窄的空間里面，尋求最大的可用面積。

    即使是天水圍這邊的土地面積大，可終究還是要以住房為主，給不了太大的土地來做醫(yī)院和學(xué)校。

    這一點，香江的設(shè)計師們就有了用武之地。

    拿著手里經(jīng)過兩三輪修改的圖紙，殷俊非常的滿意。

    兩棟學(xué)校分別位于東西兩側(cè)，一邊是小學(xué)，一邊是中學(xué)。

    學(xué)校分成了五層，分別對應(yīng)小學(xué)的五個年級，以及中學(xué)的初中三年和高中兩年。

    整體的面積是2.5萬方呎，每層面積00方呎，足夠五個40-人的班級以及幾間教研室、音樂室等等使用。

    操場卻是要小一些了，只有0方呎左右。

    兩家醫(yī)院的面積，也是同樣的2.5萬方呎，不過樓層卻不需要那么多，只有四層，外加一個底下停車場。

    別看換算成平方來說，只有00多平方米，可在香江來說，這已經(jīng)是不小的一個醫(yī)院了，完可以同時容納上百人的病人入住。

    現(xiàn)在的麒麟花園，早已經(jīng)在5月份就開始了平整土地和打起了地基，6棟30層樓的住房的地基，已經(jīng)做得差不多了，最早下個星期、最遲等到7月初，便可以開始地面建筑。

    至于其它的商品樓建筑，地基和準備也差不多了，陸陸續(xù)續(xù)的也會開工。

    兩種設(shè)計圖紙里面，可不僅僅是整體大樓而已，還有里面具體的每個房間的布置、空間的設(shè)計等等，都有一個比較詳細的規(guī)劃。

    整體大樓修建好了之后，只待學(xué)校和醫(yī)院的人過來，把最適合的他們布置吩咐好了，那就可以開工裝修。

    但這群設(shè)計師們卻是非常的納悶兒。

    殷俊怎么能如此肯定，學(xué)校和醫(yī)院都能順利的租售出去？

    設(shè)計部都按照這兩個方面來，如若沒有人過來怎么辦？那不是白費心思了嗎？

    殷俊自然不會跟他們解釋，收拾好了圖紙過后，他就來到了尖沙咀的一所學(xué)校里面。

    香江的公立學(xué)校不多，但是私立學(xué)校很多，各種教育資源自然也是私立的好。

    公立學(xué)校從現(xiàn)在開始的9年義務(wù)制教育都不收錢，可是私立的學(xué)費卻并不便宜，很多甚至高得離譜。

    但是偏偏這些私立學(xué)校，還經(jīng)常被擠爆。

    究其原因，一方面是公立學(xué)校太少，另一方面也是家長希望孩子能有更好的教育。

    殷俊來的這所學(xué)校，就是尖沙咀排名前五的小學(xué)，名字叫做卡蒙特小學(xué)，創(chuàng)辦它的是一個叫卡蒙特的教士，現(xiàn)在卻已經(jīng)屬于圣公會教育集團管轄。

    這個圣公會教育集團，在未來可也是屬于香江前三的教育集團，旗下有大大小小十幾家小學(xué)和中學(xué)，非常的受歡迎。

    殷俊看中圣公會教育集團的原因，恰好是因為它的小學(xué)和中學(xué)都有，正合適自己的計劃。

    圣公會教育集團的總部，在卡蒙特小學(xué)的背后一棟大樓，五層樓高，這里集中著他們的行政機構(gòu)。

    來之前，殷俊就讓田嘉純給圣公會打了個電話，預(yù)約了一下，待到殷俊到了樓下接待處時，報上自己的名字，就有一個三十多歲的女人趕緊的從旁邊站了起來。

    寒暄了幾句殷俊才知道，原來這位叫珍妮的女秘書，已經(jīng)在這里等了自己不短時間了。

    說來也是，堂堂一個香江富豪排行榜前十的超級富豪來訪，怎么的也該有表示出迎接的誠意才對。

    珍妮一路恭敬的把殷俊帶到了四樓的理事長辦公室，而等在理事長辦公室的，是一位四十多歲，略微有些禿頭的中年人。

    此人叫做岑羽騰，以前是圣公會的老師，經(jīng)過十多年的摸爬滾打，成為了圣公會的掌權(quán)人，是一個非常有手腕的人。

    看到殷俊，他趕緊的從座位上起身，上前雙手握住了殷俊的手，笑瞇瞇的道：“早就聽說俊少年少威武，如今一看，果然是少年英雄！我們學(xué)校的中學(xué)那邊，不知道多少人是以為榜樣的呢！”

    殷俊可不僅僅是學(xué)生們的榜樣，他還是香江人的榜樣。

    所有人都希望自己能和殷俊一樣的一飛沖天，年紀輕輕就成為了香江最年輕的超級富豪。

    只不過，學(xué)生們的志向比起成年人來說，要淳樸許多，他們只是抱著學(xué)習(xí)殷俊的精神去努力，這樣有著拼搏精神的孩子們，長大了以后，總比一心想要成為房地產(chǎn)商的人來說，要有出息得多。

    殷俊微微一笑，“岑先生客氣了，我不足的地方還很多，有機會的話，我倒是想要上學(xué)讀書，多學(xué)習(xí)一些知識，這樣以后才能走得更遠。”

    岑羽騰卻是搖搖頭，“俊少此言差矣。有些人是必須要讀書，才能有出息。有些人卻是天生有才，學(xué)多了那些東西，反而是不好！我看俊少就是第二種人，老天賜予了的才能，學(xué)了那些僵硬的知識，反而是不好。我覺得只要保持著認真和專心的態(tài)度，就可以成功下去了?！?br/>
    殷俊聽著是一愣。

    他還是第一次聽到有人這么說。

    不過這人倒是說法有趣，不是那種老學(xué)究，反而是有點創(chuàng)新的活力。

    “謝謝岑先生的提醒，我以后會注意的。”殷俊笑了笑道，“我們先談?wù)聝喊桑∥医裉爝^來，是想要跟們商量一個皆大歡喜的合作的?！?br/>
    “哦？”岑羽騰訝然的道，“我們有合作的方面嗎？”

    “有！”

    殷俊從包里拿出了一疊設(shè)計圖紙，遞給了他。

    岑羽騰打開了起碼有雙開的大型設(shè)計圖紙，只見這個彩色的設(shè)計圖紙，是顯示的一個居住屋邨的整體圖，上面寫著“麒麟花園第一期”的字樣。

    “這是……”岑羽騰不明白殷俊拿這些給他看什么，“俊少不會是來給我們推薦房源的吧？”

    “請岑先生看后面的設(shè)計圖紙?！币罂√值?。

    岑羽騰向后翻過去，看到的就是一個學(xué)校的整體設(shè)計圖、剖面圖、樓層設(shè)計圖……這么二十多張設(shè)計圖紙的看下來，他已經(jīng)明白，殷俊給他看的是兩個學(xué)校。

    再翻過去看第一頁的整體圖，岑羽騰很快就看到了位于東北角和西南角的學(xué)校位置。

    岑羽騰并不是一個老學(xué)究，而是一個非常與時俱進的人。

    聯(lián)系到殷俊最近在開發(fā)的麒麟花園屋邨，他馬上就明白了，“俊少，說的皆大歡喜的合作，難道是想要讓我們在這里設(shè)立分校？”

    “是的?！币罂〉?，“一所小學(xué)，一所中學(xué)。每個年級200-2人的規(guī)模，這樣的教育資源，我相信們一定有儲備?！?br/>
    “圣公會是一個歷史悠久的教育集團，但我們目前并沒有新的開學(xué)校的計劃，更何況是天水圍這邊了，完不符合我們的條件?！贬痱v想也沒想的就拒絕了。

    “條件只是相對的而已?！币罂⌒χ?，“陳先生就不聽我開的好處嗎？”

    “好處？”

    岑羽騰想起了殷俊之前說的“皆大歡喜的合作”，便好奇的道：“請說！”

    “這兩所學(xué)校，大樓實用面積是2.5萬方呎，操場是0方呎?！币罂〉?，“市價是多少我就不講了，單是我們的建筑成本，就得花費600萬上下。我的意思是，這兩所學(xué)校的產(chǎn)權(quán)，送給圣公會?！?br/>
    “送？……是說送給我們？”岑羽騰倒吸了一口冷氣。

    “不錯?！币罂↑c頭說，“如果們同意在麒麟花園開設(shè)學(xué)校，那么現(xiàn)在就可以簽署合同，把產(chǎn)權(quán)給定下來，我一毫錢都不要?！?br/>
    岑羽騰這下子才是真的有些佩服殷俊了。

    600萬上下的建筑成本，再加上稅收利潤等等，市價起碼要賣2000萬，才是符合房地產(chǎn)開發(fā)商們的利益。

    2000萬的兩所學(xué)校，部白送給圣公會，這可不是一般人能做出來的！

    他甚至敢肯定了，只要把殷俊的條件跟理事會的人說了，他們肯定會二話不說的同意殷俊的條件，以求把兩套房地產(chǎn)給拿到手的。

    畢竟現(xiàn)在香江的房價一天比一天高，別看現(xiàn)在才2000萬，說不定三五年之后，就價值七八千萬甚至上億了呢？

    白送的東西，誰不喜歡??？

    “有什么要求？”岑羽騰吞了吞口水道。

    “交工過后的三個月，們就必須開始招生，學(xué)校正式開始運作?！币罂〉?，“十年之內(nèi)，學(xué)校不能有任何借口的停辦或者撤離，否則房子不但要退回給我，還要負責(zé)賠償巨額的違約損失?！?br/>
    “萬一招生不足，我們豈不是很浪費資源？十年為期，意思是我們十年之后怎么做，就不受合同限制了？”岑羽騰連續(xù)問了兩個問題。

    “我們可以補簽一個合同，如果生源不足的話，麒麟集團會給們一定數(shù)額的補貼?！币罂』卮鸬?，“至于合同，當(dāng)然是只有十年，相信我用這么兩所學(xué)校，來拴們一輩子，們也是不愿意的吧？”

    岑羽騰聞言笑著點了點頭。

    殷俊這么說起，倒是很有誠意了。

    限制只有十年的時間，這是很有誘.惑力的。

    實在不行，十年之后賣掉兩所學(xué)校，圣公會所有的損失都會找回來，還能大賺一筆。

    更何況殷俊還說了，如果生源不足，也會給補償?shù)?，這就又打消了圣公會的顧忌之心。

    能把事情想得這么詳細，給出的好處讓人無法拒絕，殷俊果然不愧是香江有史以來最厲害的天才！

    “如果條件真的有這么好，我這邊基本上沒問題的?！彼剂窟^處，岑羽騰回話道，“不過關(guān)于具體的協(xié)商，肯定不能這么簡單。我希望俊少派一個團隊過來，我們好好的商量一下細節(jié)?！?br/>
    “好！”

    殷俊對岑羽騰也非常滿意，“岑先生如此有決斷，我也很佩服。以后如果想跳槽了，麒麟集團非常歡迎！”

    “哈哈……”

    岑羽騰笑了出聲。

    雖然他是沒打算跳槽的，可能得到香江最年輕的超級富豪的贊賞，也是一種榮耀嘛！看深夜福利電影，請關(guān)注微信公眾號：ok電影天堂

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