第三六六章：心悅誠(chéng)服
雖然底價(jià)多出了一點(diǎn)四個(gè)億，可最終還是順利把地塊拿了下來(lái)，這個(gè)價(jià)錢(qián)也是完全在計(jì)劃之內(nèi)的，只是大家都沒(méi)有想到，名不見(jiàn)經(jīng)傳的順達(dá)房地產(chǎn)公司居然一路緊咬不放，全靠林強(qiáng)那驚人一舉，才把對(duì)方的勢(shì)頭壓住。請(qǐng)百度搜索（）進(jìn)本站。
目標(biāo)是順利完成了，可過(guò)程卻有些出乎吳金他們之前的預(yù)計(jì)，在大廳門(mén)口抽煙時(shí)，吳金和向志宏看到旁邊有不少人在偷偷關(guān)注著他們，強(qiáng)抑著心的好，并不急著去追問(wèn)林強(qiáng)，而是故意大聲的討論著另外的幾幅地塊。
待其他人陸續(xù)走回大廳后，林強(qiáng)小聲道：“這一次還真的要多謝黃總他們，為我們制造了聲勢(shì)，看來(lái)他們的來(lái)頭也不小，肯定會(huì)在另外幾幅地塊出手。來(lái)而不往非禮也，接下來(lái)可要看老吳和向總你們的了?！?br/>
吳金和向志宏會(huì)意一笑，“這個(gè)是肯定要的，只不過(guò)還不知道對(duì)方的心理底價(jià)是多少?！?br/>
林強(qiáng)笑道：“有了之前的鋪墊，我覺(jué)得另外幾幅地塊至少不會(huì)低于每畝200萬(wàn)吧，大家怎么看？”
錢(qián)小剛道：“我同意林總的看法，要不這樣，先由我們這里應(yīng)幾次價(jià)，吳總和向總再跟曾總和李總通通氣，一定要把地價(jià)推到每畝200萬(wàn)以，大不了我們?cè)俾?lián)手把地塊拿下來(lái)?！?br/>
“有錢(qián)總這句話我們放心了，接下來(lái)看我和老總的了?！毕蛑竞昱d奮道。
拍賣(mài)會(huì)重新開(kāi)始之后，首先開(kāi)拍的是y0071地塊，面積一百六十三畝，起拍價(jià)二億五千七百萬(wàn)，每次舉牌一百萬(wàn)。這是一幅靠近在建的跨河大橋附近的地塊，大小適，位置優(yōu)越，適合于絕大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商，因此廣受關(guān)注，拍賣(mài)員剛報(bào)出底價(jià)，便有多家舉牌。
在短短兩分鐘之內(nèi)，地價(jià)被連番推高到二億八千萬(wàn)元，折合每畝地價(jià)已到了170萬(wàn)。
“怎么這次15號(hào)只舉了一次牌沒(méi)動(dòng)靜了？”李婉小聲問(wèn)林強(qiáng)道。
林強(qiáng)只是笑了笑。
錢(qián)小剛道：“也許他們目標(biāo)是那塊三百多畝的地塊，李總要不要舉一下牌子感受下？要不直接加它五百萬(wàn)試試？”
李婉連忙擺手，她可不想出這種風(fēng)頭。
地價(jià)很快接近三個(gè)億了，舉牌慢慢集到幾個(gè)人身，且每次加價(jià)不再是一百萬(wàn)，而是二百萬(wàn)、三百萬(wàn)，甚至五百萬(wàn)，大家都是一副志在必得的樣子，吳金和向志宏他們卻是不慌不忙，每次都只加價(jià)一百萬(wàn)，直到地價(jià)到了三億一千萬(wàn)元時(shí)，其的12號(hào)舉牌人直接加價(jià)一千萬(wàn)，才把其他人給鎮(zhèn)住，最終以三億二千萬(wàn)投得了該地塊。
接下來(lái)的地塊爭(zhēng)奪也都十分激烈，全部地價(jià)都超過(guò)了每畝200萬(wàn)元，最后拍賣(mài)的是今天第二大地塊，y0078號(hào)地塊，總面積三百八十二畝，起拍價(jià)六億一千萬(wàn)。
這一次向志宏先聲奪人，首次舉牌便加價(jià)八百萬(wàn)，吳金也緊隨其后，幾輪叫價(jià)之后，地價(jià)很快升到六億五千萬(wàn)，許多的買(mǎi)家都已經(jīng)放棄了舉牌，只抱著坐山觀虎斗的心態(tài)，在新的報(bào)價(jià)出來(lái)后使勁的鼓掌。
15號(hào)買(mǎi)家終于也按捺不住了，在六億七千五百萬(wàn)的價(jià)位加入了競(jìng)爭(zhēng)，而且一出手直接加價(jià)一千三百萬(wàn)，地價(jià)一下子到了六億八千八百萬(wàn)了。
錢(qián)小剛跟林強(qiáng)對(duì)視了一眼，從他手接過(guò)牌子，“七億元！”
拍賣(mài)大廳又是一陣驚呼，正所謂看熱鬧不嫌事大，看出殯不嫌殯大，其他的買(mǎi)家見(jiàn)已經(jīng)不關(guān)自己什么事了，巴不得有更多好戲演，紛紛鼓起掌來(lái)。
向志宏朝錢(qián)小剛這邊看了看，似是下定了決心，舉牌喊道：“七億一千萬(wàn)！”
話音剛落，拍賣(mài)員還沒(méi)來(lái)得及報(bào)價(jià)，吳金那邊已經(jīng)舉了牌：“七億一千五百萬(wàn)！”
除了持15號(hào)牌子的順達(dá)公司外，其他三家還在舉牌的都是陽(yáng)州數(shù)一數(shù)二的房地產(chǎn)公司，看樣子一場(chǎng)龍爭(zhēng)虎斗是無(wú)可避免了。
“七億二千五百萬(wàn)！”錢(qián)小剛神態(tài)自若，不慌不忙的舉起了牌子。
坐在后排的黃志雄自然不會(huì)想到錢(qián)小剛他們是聯(lián)合起來(lái)狙擊自己，心里還在納悶，宏遠(yuǎn)公司不是已經(jīng)投到了那幅超大地塊了嗎？難道他們還想把這一幅也收入手？正在猶豫間，吳金那邊又再次舉牌：“七億三千萬(wàn)！”
黃志雄終于不再淡定了，這個(gè)報(bào)價(jià)已經(jīng)快逼近自己的心理底價(jià)，再下去自己的壓力會(huì)急劇增加，決定不再耗下去，直接舉牌道：“七億八千萬(wàn)！”
全場(chǎng)一片嘩然，這個(gè)報(bào)價(jià)折算成每畝的地價(jià)已經(jīng)達(dá)到了204萬(wàn)元，創(chuàng)造了陽(yáng)州有史以來(lái)的最高地價(jià)，在拍賣(mài)員略帶激動(dòng)的報(bào)價(jià)聲，錢(qián)小剛朝無(wú)數(shù)瞧著自己的目光故作無(wú)奈的苦笑了一下，攤了攤手，放下了手的牌子，吳金和向志宏也裝出滿臉不相信的表情，扭過(guò)頭去看后面的15號(hào)舉牌者，卻始終沒(méi)有再次舉牌。
“恭喜15號(hào)買(mǎi)家，陽(yáng)州順達(dá)房地產(chǎn)有限公司以七億八千萬(wàn)成功投到y(tǒng)0078號(hào)地塊，請(qǐng)派代表臺(tái)辦理相關(guān)手續(xù)?！彪S著拍賣(mài)員最后的一下錘聲，宣告今天的土地拍賣(mài)會(huì)完滿結(jié)束。
張偉全在主席臺(tái)見(jiàn)證了整個(gè)拍賣(mài)過(guò)程，當(dāng)看到林強(qiáng)他們有驚無(wú)險(xiǎn)的拿下那幅超大地塊后，暗暗舒了口氣，而接下來(lái)他們的聯(lián)袂表演更是精彩，一下子把東北面真正的炒熱了起來(lái)，為以后開(kāi)發(fā)工作的全面展開(kāi)造足了聲勢(shì)。
在最后的總結(jié)發(fā)言，張偉全循例是感謝大家對(duì)市里工作的大力支持，并承諾會(huì)給投資商提供多種優(yōu)惠和方便。
拍賣(mài)會(huì)結(jié)束之后，林強(qiáng)他們并沒(méi)有多作逗留，大家直接開(kāi)車(chē)前往度假村的湖小木屋餐廳，劉華已經(jīng)在那里準(zhǔn)備好了慶功宴。
這場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)本來(lái)不關(guān)林強(qiáng)什么事的，他和李婉純粹是想到現(xiàn)場(chǎng)感受一下氣氛，沒(méi)想到一不小心成了焦點(diǎn)人物，現(xiàn)場(chǎng)有陽(yáng)州日?qǐng)?bào)和陽(yáng)州電視臺(tái)的記者，他那驚人一舉沒(méi)準(zhǔn)會(huì)出現(xiàn)在日?qǐng)?bào)頭版和電視新聞里。
“林強(qiáng)你這家伙好像有未卜先知似的，怎么敢肯定加價(jià)五千萬(wàn)能把對(duì)方鎮(zhèn)??？”吳金憋了一個(gè)早，剛進(jìn)入小木屋餐廳迫不及待的追問(wèn)道。
“我只是想舉舉牌，過(guò)過(guò)手癮，沒(méi)想到一下子被我蒙了，老吳你不會(huì)怪我讓大家多掏了五千萬(wàn)吧？”林強(qiáng)笑道。
向志宏也好問(wèn)道：“我也很怪，林總你好像事先知道那個(gè)黃總會(huì)過(guò)來(lái)詢問(wèn)我們底價(jià)似的，很篤定的拿出寫(xiě)好的價(jià)錢(qián)來(lái)?！?br/>
林強(qiáng)哈哈一笑：“我要是說(shuō)這純粹是一種巧合，你們信嗎？在開(kāi)拍之前，我跟李婉真的是抱著看熱鬧的心態(tài)的，無(wú)聊之際便討論起，如果那幅九百多畝的大地塊按每畝180萬(wàn)來(lái)算的話，該值多少錢(qián)，李婉當(dāng)時(shí)還拿手機(jī)出來(lái)算了一下，是十七億二千萬(wàn)，我隨手在那張紙后面記了下來(lái)。沒(méi)想到那個(gè)黃總來(lái)炫耀了一番，說(shuō)得好像故意讓著我們似的。我當(dāng)時(shí)想，憑我們老何、錢(qián)總、老吳和向總在地產(chǎn)界的身份，豈能示弱于人？所以隨口報(bào)出了那個(gè)心理底價(jià)，是不是很巧合？大家要是不相信的話，可以問(wèn)問(wèn)李總?！?br/>
李婉回想了下，當(dāng)時(shí)還真有那么一回事，可怎么也沒(méi)想到林強(qiáng)這家伙居然順手利用了。也正是因?yàn)榱謴?qiáng)這靈感一現(xiàn)，把大家心目對(duì)那幾幅地塊的心理預(yù)期一下子提高了很多。
何遠(yuǎn)指著林強(qiáng)笑道：“你這家伙也夠狠的，那個(gè)黃總害我們多出了錢(qián)，沒(méi)想到自己也被你陰了一把，付出更大的代價(jià)?！?br/>
“老何你應(yīng)該這樣想，當(dāng)是大家支持市里的工作，全力去推動(dòng)?xùn)|北面的轉(zhuǎn)型升級(jí)，以后你和錢(qián)總在蔣書(shū)記面前也多了些光彩呀。你看現(xiàn)在的形勢(shì)多好，既如愿的把地塊拿到手，又順勢(shì)把東北面炒熱了起來(lái)，以后我們的計(jì)劃開(kāi)展起來(lái)容易多了?！绷謴?qiáng)笑道。
他同時(shí)向大家宣布了好消息，市里已經(jīng)開(kāi)會(huì)通過(guò)了華僑農(nóng)場(chǎng)的職工安置計(jì)劃，同意把何遠(yuǎn)他們次聯(lián)手投下來(lái)那幅地的在建樓盤(pán)作為安置房，讓他們加快施工速度，盡快讓職工們能看到實(shí)物房子。
另外，占地面積二百四十多畝的高爾夫練習(xí)場(chǎng)項(xiàng)目也已獲批，這個(gè)項(xiàng)目的落實(shí)，可以極大的提升周邊的地域價(jià)值，在建的別墅項(xiàng)目和策劃的高爾夫莊園項(xiàng)目受益最大，另外，華僑農(nóng)場(chǎng)余下的一千多畝土地的開(kāi)發(fā)價(jià)值將會(huì)直線升。
吳金和向志宏一直抱怨在高爾夫莊園項(xiàng)目所占股份不夠，這次搶先聲明，要在以后的項(xiàng)目給他們預(yù)留足夠的股份。
林強(qiáng)笑著道：“我們潮牌公司實(shí)力有限，只能做些紙談兵的事，要真金白銀的投入，還是得靠吳總你們這些大地產(chǎn)商。等具體的方案出來(lái)后，你們幾個(gè)再當(dāng)面股份的事溝通，我不從摻和了，這夠公平了吧？”
大家心里都明白，這正是林強(qiáng)的精明之處，寧愿把好處分出去，也不背負(fù)不可控的風(fēng)險(xiǎn)，往往憑借好的創(chuàng)意，找其他人投資，自己坐收漁利，頗有些空手套白狼的意味，可讓大家不得不心悅誠(chéng)服的是，林強(qiáng)給出的條件又相當(dāng)?shù)奈?，讓人無(wú)法拒絕。
陸洋河的特色商業(yè)街項(xiàng)目如此，別墅項(xiàng)目也是如此，給出來(lái)的誘人條件讓大家恨不得搶著往里面扔錢(qián)，以求得更多的股份。
華僑農(nóng)場(chǎng)的改制計(jì)劃也是由林強(qiáng)發(fā)起并全程策劃的，他們公司要在其獲得好處，自然是理所當(dāng)然的了，何遠(yuǎn)本身在潮牌公司里擁有股份，當(dāng)然會(huì)樂(lè)見(jiàn)其成，連錢(qián)小剛這種精明之人，也只能跟著林強(qiáng)他們的節(jié)奏走。
通過(guò)這段時(shí)間以來(lái)的接觸，錢(qián)小剛也不得不佩服起林強(qiáng)來(lái)，他原以為林強(qiáng)還只是當(dāng)年那個(gè)小廠老板，沒(méi)想到他現(xiàn)在手居然控制著那么多的公司，按這些公司的規(guī)模和贏利能力來(lái)計(jì)算，錢(qián)小剛相信，林強(qiáng)現(xiàn)在的身家絕對(duì)不會(huì)低，難得的是，他還能保持一種清醒的心態(tài)，不去作孤注一擲的事，連這次的地塊投標(biāo)，明知里面會(huì)有巨大回報(bào)，卻一早聲明自己公司不會(huì)參與，但不忘為大家出謀劃策，疏通各方關(guān)系，重要關(guān)頭還憑自己的機(jī)智果斷出手，難怪大家都對(duì)他心悅誠(chéng)服了。
能夠按計(jì)劃把地塊拿下來(lái)，真的是值得好好慶祝的事。餐桌大家杯斛交錯(cuò)，開(kāi)懷暢飲，倒是又一次難為了林強(qiáng)這種不能喝酒之人----