“三七開，呵呵，年輕人，你不覺得你的胃口有些大了嗎？從面積上來說，你們的面子只占四分之一，也就是百分之二十，你要是說二八開，我道覺得還可以考慮，你居然給我整個(gè)三七開，年輕人吶年輕人。”金付寬輕飄飄的道。
“就是，而且你們的那塊地還是不規(guī)則形的，二八開我都覺得你們占便宜了?！眲倓偙唤鸶秾捄茸?，不說話了的張局長又忍不住說打擊的話了。
“金市長，張局長，你們的理解，如果是在一般情況下，那是完全成立的，沒有問題，但是就這個(gè)個(gè)案來說，我們并沒有覺得我們占了多大的便宜。如果市府還在，你們還在這個(gè)地方辦公，那么，我們的這塊地，真就是個(gè)雞肋，干啥都不好干，別說兩億多，你們只需要給五千萬，我們巴不得趕緊賣?？蓡栴}是情況不同了，你們要搬到郊區(qū)辦公，舊址那塊地空出來，這樣的話，我們朝陽巷這邊就顯得異常重要。我們地形雖然不規(guī)則，但是我們擋住了一條半街道，我們是完全靠街的，而且，沒有了我們這一塊，你們的那塊地一樣的會(huì)不好弄，一樣的畸形。這個(gè)時(shí)候，比的就不是面積，不是形狀，而是重要性。我們的重要性凸顯出來了，那也相應(yīng)的價(jià)值上升了。說句不好聽的話，要是沒有朝陽巷這邊，你們那塊地，起碼會(huì)少賣出兩億。這筆賬，就算你們不是生意人，也不可能算不過來吧？”胡銘晨揮斥方遒的說道。
金付寬強(qiáng)調(diào)胡銘晨是年輕人，可是胡銘晨侃侃而談的樣子，哪里像是個(gè)不懂事的年輕人，相反，他才是那個(gè)胸有成竹，知己知彼的人。
“有那么夸張嗎？少賣兩億？我們那塊地，少了你們這邊，難道就賣三億嗎？”金付寬詫異道。
“金市長，你這樣說，就輪到我不解了，難道是我不會(huì)算賬還是你們評估有問題，照你的說法，你們評估你們那塊地就賣五個(gè)億嗎？”胡銘晨皺著眉頭疑惑問道。
“難道不是？張局長，你們國土局的評估，我記得是這樣的吧？”金付寬反問胡銘晨一句，然后又看向張局長問道。
“金市長，是的，我們組織了相關(guān)專家評估，得到的大致數(shù)字就是如此?！睆埦珠L目光閃了一下，隨即梗著脖子道。
“金市長，如果是這樣的話，我們公司出六個(gè)億給你們買，溢價(jià)百分之二十，如何？”胡銘晨立刻就表態(tài)道。
胡建強(qiáng)和吳懷思聽胡銘晨這樣一說，兩人就驚訝的瞪著眼看向他。
他們對于胡銘晨的這個(gè)建議當(dāng)然要不可思議，這不是買了能不能賺多少錢的問題，而是他們壓根就沒有這么多錢來買。
六個(gè)億啊，不是六千萬，要是對方點(diǎn)頭答應(yīng)，到哪里弄這么多錢去啊。就算貸款，現(xiàn)在估計(jì)也沒有銀行愿意貸這么多錢給他們。
“你們愿意出六個(gè)億？你們公司真的愿意出六個(gè)億來買？”金付寬凝眉問的兩個(gè)問題，第一個(gè)問的是胡銘晨，第二個(gè)問的是胡建強(qiáng)。
實(shí)際上總體來說，他就是問胡建強(qiáng)，胡銘晨的話能不能代表公司的意向。
在這段期間，不是沒有開發(fā)商找金付寬疏通關(guān)系，打算議價(jià)將這塊地買下來，而那些開發(fā)商，給出的價(jià)格差別挺大，有些出價(jià)兩億多，有些三四億，最多的公司，也就是希望五億一千萬可以得到這塊地。
就因?yàn)檫@樣的過程，讓金付寬覺得他們舊址的那塊地大概能夠成交的價(jià)格就在五個(gè)億左右，畢竟他覺得商人的市場價(jià)格是比較準(zhǔn)確的。
金付寬也不知道是不懂還是故意略過，商人主動(dòng)找**談生意，那都是希望賺**的大便宜，哪會(huì)真的給什么市場價(jià)。
現(xiàn)在胡銘晨冷不丁的一嘴就將價(jià)格推到六個(gè)億，這豈能不讓金付寬詫異和重視。
“金市長，我們戰(zhàn)略官的意思，就代表我們興盛公司的意思，如果你們**愿意出讓，那么六個(gè)億我們愿意買，這一點(diǎn)問題都沒有?！焙◤?qiáng)這時(shí)候總不能扯胡銘晨的后腿，馬上就站出來給胡銘晨背書。
“你少吹牛吧，六個(gè)億，你們公司拿得出來嗎？鎮(zhèn)南多少大公司都拿不出六個(gè)億來，你們名不見經(jīng)傳的小公司能拿出六個(gè)億？真的是很會(huì)糊弄啊你們?！睆埦珠L立馬給與駁斥道。
“張局，我們能不能拿的出六個(gè)億，這個(gè)不用你擔(dān)心，只要你們肯賣，我們就沒有問題，至于我們的資金哪里來，那似乎是我們的問題，如果我們真的付不出錢來，您再說這話也不遲?！焙懗坑迫徽f道。
“廢話，要是我們答應(yīng)，你們卻拿不出錢來，那我們的公信力何在，你以為這是玩笑過家家呢?！睆埦珠L氣勢明明弱了下去，可偏偏還不服輸。
“很簡單，我們愿意交五千萬的保證金，要是你們答應(yīng)賣，我們不能按期付款，那么我們的保證金沒收了就是，這總該沒話說了吧，這樣的方式已經(jīng)算是國際慣例了呢?！焙懗垦哉Z輕緩，但是展現(xiàn)出來的氣場卻很強(qiáng)大，霸氣。
這回，張局長就有點(diǎn)啞口無言了，他張口結(jié)舌面紅耳赤的，想再說點(diǎn)什么，可是他看了看金付寬，又什么話也說不出來。
“我相信你們可以付得出這筆錢，不過我現(xiàn)在更好奇的是，我們的這塊地，到底可以賣多少錢？”金付寬瞥了張局長一眼后看向胡銘晨問道。
“這個(gè)......金市長，似乎不該由我們來回答這個(gè)問題吧？你們不是找專家評估過了嗎？這個(gè)問題似乎應(yīng)該問他們才合適?！焙懗抗室饪戳丝磸埦珠L才回答道。
“專家也許不了解市場，我就想問問市場狀況。”金付寬直視著胡銘晨道。
“那倒也是，從市場的角度來說......”胡銘晨話到此處，突然做了停頓，“這么說吧，關(guān)鍵看艸作，如果是我們來艸作的話，價(jià)格一定遠(yuǎn)比你們評估的來得高，因?yàn)槭袌鲆蛩厥呛芏嗟?，比如與目前的土地供給有關(guān)，與銀行信貸寬松情況有關(guān)，與鎮(zhèn)南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及商業(yè)成熟度有關(guān)，甚至于全省的發(fā)展戰(zhàn)略有關(guān)，這樣的一個(gè)評估是很復(fù)雜的，需要參考很多數(shù)據(jù)，還要建立模型來推演?！?br/>
繞了大半天，胡銘晨也沒有說出一個(gè)實(shí)際的具體數(shù)字。
但是胡銘晨有一句話金付寬是聽進(jìn)去了，就是他們來做，價(jià)格會(huì)高。
“那如果我們將土地交給你們艸作，你們總得有個(gè)保底價(jià)格吧，換言之，也就是你們得給出一個(gè)保證啊。”金付寬追問道。
“如果是我們來做......八個(gè)億，我們能確保的就是價(jià)格不會(huì)低于八個(gè)億?！焙懗砍烈髁艘幌碌馈?br/>
“八個(gè)億？你確定？你憑什么這么說，如果達(dá)不到呢？”金付寬一連串追問。
“確定，而且肯定，您問憑什么，我只能說憑我們的市場觀察。如果你們真的交給我們統(tǒng)一處理，如果達(dá)不到八個(gè)億，差多少，我們公司就給補(bǔ)齊多少。只不過，你們不可能會(huì)真的將處置權(quán)委托給我們。”胡銘晨信心滿滿的說道。
“怎么不可能？沒有什么不可能，別以為我們**做事就很迂腐古板，現(xiàn)在是商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)了，國家都在提倡，我們**一樣可以向市場要利益，向市場要經(jīng)濟(jì)。”金付寬道。
之前還以為金付寬是那種傳統(tǒng)的官員，不會(huì)像沿海城市的干部那般靈活，沒想到他一番話，會(huì)那么開明。
“金市長......難不成你們......真的可以這樣做？”胡銘晨還有些表示懷疑。
“只要你們真的能確保不低于八個(gè)億，就沒什么不可以?！苯鸶秾捙闹雷拥?。
“金市長，茲事體大啊......是不是報(bào)告給市委，開個(gè)會(huì)討論一下再說？”張局長道。
“現(xiàn)在時(shí)間很緊，市府不可能長期霸占教育局的地盤。開會(huì)就不必，不過我會(huì)向兩位一把手領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，這個(gè)問題，只要他們二位點(diǎn)頭同意，就可以這么辦。”金付寬沉聲道。
“金市長，那我們就回去等消息？我們也覺得茲事體大，還是要達(dá)成共識(shí)的好。并且到時(shí)候我們得簽好協(xié)議，同時(shí)，相關(guān)的手續(xù)要你們負(fù)責(zé)辦理，就比如張局長這里，你們不負(fù)責(zé)的話，我們是辦不下來的，要是沒有相關(guān)土地使用手續(xù)，開發(fā)商也不敢買。”胡銘晨道。
“行，你們回去等消息，最快我明天就可以通知你們。至于手續(xù)，既然是我們賣出去的土地，那我們當(dāng)然要保證相關(guān)手續(xù)可以過關(guān)，這一點(diǎn)，你們大可放心。胡總，你覺得呢？”金付寬回應(yīng)道。
“我聽領(lǐng)導(dǎo)的，我們公司這邊，一點(diǎn)問題沒有?！焙◤?qiáng)替胡銘晨拍胸脯保證道。
談了半天，沒有誰會(huì)想到談出的結(jié)果會(huì)是這樣。原本是要被強(qiáng)行征收的，卻搞成了合作。
互相又寒暄了幾句，胡銘晨他們就離開了國土局，剩下的事情就交給金付寬，胡銘晨他們等消息完事。