新民小區(qū)“業(yè)主代表團(tuán)”對(duì)成立業(yè)主大會(huì)、聘請(qǐng)物業(yè)公司表現(xiàn)出極大興趣，聊著聊著甚至聊到了物業(yè)費(fèi)。~隨~夢(mèng)~小~說(shuō)~щww~ktxnews~.com這個(gè)話題韓朝陽(yáng)不方便參與討論，前腳走出會(huì)議室，顧爺爺和老唐后腳跟了出來(lái)。

    “老唐，海珠在里面，有件事跟她說(shuō)跟你說(shuō)一樣的?！?br/>
    “顧警長(zhǎng)，什么事？”

    顧爺爺回頭看看身后，低聲道：“你和海珠是民警，有本職工作，解決不了群眾的所有問(wèn)題。尤其成立業(yè)主大會(huì)這種事，光靠你倆肯定不行。以前沒打開局面沒辦法，現(xiàn)在打開局面了，完全可以跟居委會(huì)談?wù)?，?qǐng)居委會(huì)出面籌備，你們以后要做的工作主要是協(xié)助，沒必要再像現(xiàn)在這樣沖在前面。”

    “您說(shuō)得對(duì)，成立業(yè)主大會(huì)怎么能繞開居委會(huì)！”老唐猛然反應(yīng)過(guò)來(lái)，立馬掏出手機(jī)翻找新民社區(qū)居委會(huì)干部的號(hào)碼。

    “我就是給你們提個(gè)醒?！鳖櫊敔斝α诵?，走到電動(dòng)巡邏車邊回頭問(wèn)：“朝陽(yáng)，你是回去，還是再呆會(huì)兒？”

    “回去吧，再呆這兒也幫不上什么忙?！?br/>
    “那我們先走。”

    正說(shuō)著，老丁也跟了出來(lái)，也爬上巡邏車一起打道回府。

    回到警務(wù)室，韓朝陽(yáng)坐到辦公桌前正準(zhǔn)備填上級(jí)前天布置下來(lái)的關(guān)于轄區(qū)居民養(yǎng)狗的報(bào)表，接警臺(tái)的固定電話響了，鄭欣宜接完電話回頭道：“韓大，第一書記有請(qǐng)，在后面會(huì)議室。”

    “找我干什么？”

    “這你得問(wèn)他！”

    “好吧，我去看看?！?br/>
    韓朝陽(yáng)抬頭看看站在門口跟打字復(fù)印店老板娘聊天的顧爺爺，關(guān)上電腦，起身拉門往后院走去。

    推開后門一看，一輛熟悉的黑色別克轎車竟停在許宏亮的寶馬邊上，韓朝陽(yáng)以為看花眼了，繞到后面看看牌子，又墊腳透過(guò)窗戶往會(huì)議室里看，沒想到蘇主任真來(lái)了，正坐在會(huì)議室里跟曹澤方、張支書、老金、許宏亮及張貝貝等人談笑風(fēng)生。

    “朝陽(yáng)，進(jìn)來(lái)啊，就等你！”

    “蘇主任，您今天怎么有空過(guò)來(lái)的，市委辦不忙嗎？”

    “想你們了，回來(lái)看看你們。”蘇嫻嫣然一笑，指指左手邊的長(zhǎng)椅：“坐，坐下聊?！?br/>
    老金滿面笑容，張貝貝的俏臉上同樣掛著笑意，張支書和解主任笑而不語(yǔ)，許宏亮和李曉斌則若有所思，從大家伙的表情上看，上午這個(gè)會(huì)開得挺愉快，曹澤方應(yīng)該沒打算在保安公司和青旅上做文章，只是怎么也想不通蘇嫻會(huì)來(lái)，難道是老金搬來(lái)的救兵？

    韓朝陽(yáng)正狐疑，蘇嫻抱著杯子笑道：“朝陽(yáng)，貝貝有個(gè)大膽的想法，曹書記覺得這個(gè)想法不錯(cuò)，張支書和解主任也認(rèn)為可以試試，只是這個(gè)想法比較大膽，他們拿不定主意，非得把我拉來(lái)幫著參謀參謀?！?br/>
    “什么想法，有多大膽？”

    “貝貝，這是你的想法，你說(shuō)?！?br/>
    張貝貝回頭看看曹澤方，拿來(lái)一張527廠的平面圖，興高采烈地說(shuō)：“前段時(shí)間，城西區(qū)人民法院查封了527廠的這幾棟老房子，使用面積大概有9000多平米，我托人打聽過(guò)，法院正在委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后就會(huì)在網(wǎng)上拍賣?！?br/>
    527廠有幾棟房子被法院查封的事，韓朝陽(yáng)不只是有所耳聞，前幾天跟顧爺爺一起去巡邏時(shí)甚至親眼見過(guò)法院的封條，只是萬(wàn)萬(wàn)沒想到張貝貝會(huì)打那幾棟老房子的主意。

    “使用面積9000多平米，建筑面積和占地面積肯定不止，這幾棟老房子應(yīng)該值不少錢吧。”韓朝陽(yáng)看著平面圖下意識(shí)問(wèn)。

    “具體值多少要看評(píng)估結(jié)果，光看評(píng)估結(jié)果甚至都不準(zhǔn)，應(yīng)該以拍賣到最后的成交價(jià)算?！?br/>
    “你想把這幾棟老房子拍下來(lái)？”

    “我倒是想，但我沒那么多錢?！?br/>
    曹澤方接過(guò)話茬，微笑著說(shuō)：“朝陽(yáng)，小張建議由我們居委會(huì)出面注冊(cè)一個(gè)投資公司，把這幾棟房子拍下來(lái)，再投入點(diǎn)資金把它改造成一個(gè)集餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、住宿于一體的商業(yè)綜合體。我覺得只要能搞起來(lái)絕對(duì)有前景，我們周邊沒有一個(gè)像樣的超市，附近居民買菜要么去河濱路，要么去陽(yáng)觀村菜市場(chǎng)。規(guī)模稍大的商場(chǎng)同樣沒有，電影院更不用說(shuō)了?！?br/>
    “我們這邊居民不少，人流量也不小，等高鐵站、長(zhǎng)途汽車東站建起來(lái)投入使用、等朝陽(yáng)村民回遷、等在朝陽(yáng)村地皮上蓋起來(lái)的商品房賣出去，居民會(huì)比現(xiàn)在更多，人流量會(huì)比現(xiàn)在更大！”能不能搞起來(lái)，最帥警察的意見也很重要，張貝貝忍不住補(bǔ)充道。

    韓朝陽(yáng)倒吸了一口涼氣，暗想知道你會(huì)折騰，沒想到你膽子如此之大敢這么折騰。

    見所有人全盯著他看，只能不動(dòng)聲色問(wèn)：“計(jì)劃是不錯(cuò)，關(guān)鍵錢從哪兒來(lái)？”

    “資金我覺得不是問(wèn)題?！?br/>
    曹澤方抬頭看看張支書，不無(wú)激動(dòng)地說(shuō)：“朝陽(yáng)村征地拆遷，老朝陽(yáng)村的村民手里個(gè)個(gè)有錢。有錢當(dāng)時(shí)是好事，但對(duì)有些村民來(lái)說(shuō)卻不見得是好事。有的沉迷賭博，有的花天酒地大肆揮霍，有的甚至被社會(huì)上的不法分子忽悠以至于上當(dāng)受騙。

    我相信只要工作做到位，村民們會(huì)把錢投到社區(qū)的投資公司，畢竟社區(qū)的兩個(gè)實(shí)體經(jīng)營(yíng)得都不錯(cuò)，保安公司規(guī)模越做越大，并且已經(jīng)開始盈利。青旅經(jīng)營(yíng)得也可圈可點(diǎn)，最遲明年三月份就能收回成本，就能跟保安公司一樣開始盈利?！?br/>
    圈錢！

    圈老朝陽(yáng)村民的錢投資開發(fā)商業(yè)綜合體！

    韓朝陽(yáng)一下子竟愣住了，暗想這個(gè)想法不是一兩點(diǎn)大膽，簡(jiǎn)直是膽大包天。

    曹澤方不知道他是怎么想的，接著道：“而且集體經(jīng)營(yíng)對(duì)老朝陽(yáng)村的村民并不陌生，朝陽(yáng)村沒撤銷時(shí)村里就有一個(gè)公司，張支書兼任總經(jīng)理，經(jīng)營(yíng)了十幾年，每年都盈利，每年都給村民分紅，所以這是水到渠成的事，村民們不會(huì)有什么抵觸情緒，至少大多數(shù)村民不會(huì)有?！?br/>
    朝陽(yáng)村以前是有一個(gè)什么朝陽(yáng)實(shí)業(yè)公司，但那個(gè)公司的利潤(rùn)來(lái)源主要是收房租、地租，蓋小產(chǎn)權(quán)房和賣墓地，有些經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目甚至都不合法，能跟這個(gè)商業(yè)綜合體比嗎？

    韓朝陽(yáng)真不知道該如何評(píng)價(jià)，這時(shí)候，曹澤方又說(shuō)道：“只要能把這個(gè)商業(yè)綜合體搞起來(lái)，社區(qū)的居民尤其老朝陽(yáng)村的村民就有事干了，想做生意的可以在里面租一個(gè)商鋪或柜臺(tái)，想開一個(gè)小吃的可以租一個(gè)快餐檔，不想做生意不想創(chuàng)業(yè)的可以做服務(wù)員，可以做保潔，總而言之能增加幾百乃至上千個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)?！?br/>
    愿景真的很好，關(guān)鍵有那么容易嗎，而且做生意有風(fēng)險(xiǎn)的。

    韓朝陽(yáng)摸摸鼻子，苦著臉說(shuō)：“曹書記，這方面我不太懂，你想聽意見真找錯(cuò)人了。蘇主任，您見過(guò)大世面，您覺得怎么樣？”

    小狐貍，越來(lái)越狡猾了！

    蘇嫻暗罵一句，直言不諱地說(shuō)：“能讓老朝陽(yáng)村民們把手里的錢用到正道上，能創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，能繁榮市場(chǎng)，甚至能給國(guó)家上繳利稅，不管怎么看這個(gè)計(jì)劃都不錯(cuò)。雖說(shuō)不在其位不謀其政，但作為社區(qū)的第一任黨支部書記，我個(gè)人是支持的。

    但是呢，想把計(jì)劃變成現(xiàn)實(shí)，要面臨兩個(gè)問(wèn)題。一是能不能動(dòng)員居民們把閑錢投到居委會(huì)注冊(cè)成立的投資開發(fā)公司，二是公司成立、資金到位之后的經(jīng)營(yíng)管理，這一點(diǎn)至關(guān)重要，如果管理層不夠?qū)I(yè)，能把一盤好棋下成臭棋，最后倒霉的是股東是老百姓。”

    “蘇主任放心，融資這一塊有張支書和解主任在，絕對(duì)沒問(wèn)題！至于經(jīng)營(yíng)管理，我們絕不會(huì)外行指揮內(nèi)行，肯定會(huì)請(qǐng)專業(yè)的經(jīng)理人當(dāng)ceo。我看小張就可以，腦子活，辦事穩(wěn)重，從把紀(jì)念堂改造成青旅上就能看出她擁有我們所沒有的商業(yè)思維?！?br/>
    張貝貝厲害了，居然要當(dāng)e！

    韓朝陽(yáng)大吃一驚，下意識(shí)抬頭看向張貝貝。

    張貝貝被看得很不好意思，急忙低下頭。

    蘇嫻倒不擔(dān)心張貝貝將來(lái)會(huì)把老朝陽(yáng)村民的征地拆遷款賠光，回頭笑問(wèn)道：“張支書，老解，你們是怎么看的，對(duì)融資到底有沒有信心？”

    昨晚曹澤方請(qǐng)客，拉著張支書和解主任喝了一晚上酒，聊了很多。

    張支書想到曹澤方昨晚說(shuō)過(guò)的那些話，笑道：“只要能確定公司管理層，確定投資開發(fā)公司的章程和人事管理、財(cái)務(wù)管理方面的規(guī)章制度，融資這一塊問(wèn)題應(yīng)該不大。另外朝陽(yáng)村早撤銷了，計(jì)劃成立的公司是社區(qū)的實(shí)體，在融資的時(shí)候不能忘了527廠和東明小區(qū)的居民，不管他們?cè)覆辉敢馔顿Y入股，都要提前跟人家說(shuō)一聲。”

    “我沒意見，527廠的地段在這兒呢，就算開商場(chǎng)、電影院、旅館賺不到錢，地皮將來(lái)也能升值?！苯庵魅我幌蛭◤堉R首是瞻，表示沒什么問(wèn)題。

    “既然這樣，你們就商量著辦?！碧K嫻拿起手機(jī)看看時(shí)間，起身笑道：“單位還有點(diǎn)事，我得趕回去。”

    “蘇主任，我送送您?！?br/>
    “別，你們繼續(xù)研究?！?br/>
    “蘇主任，我什么不懂，我在這兒也研究不出什么，我送送您。”

    韓朝陽(yáng)回頭看看眾人，跟著蘇嫻走到門口，在幫她開車門的時(shí)候，背對(duì)著會(huì)議室窗戶低聲問(wèn)：“蘇姐，這不是一件小事，萬(wàn)一搞砸了呢？”

    “放心吧，不是猛龍不過(guò)江，于公于私曹澤方都不會(huì)把這么大項(xiàng)目搞砸的?！?br/>
    “可是……”

    “不在其位不謀其政，就這樣了，有事電話聯(lián)系?！?