“谷老，您看這個地塊呈方形，乾（西北）、坤（西南）、巽（東南）、兌（正西）、艮（東北）、震（正東）、離（正南）、坎（正北），這八個方位俱全，陰陽均衡，天圓地方，非常吉利。北靠山南朝陽，略有坡度，地勢藏風聚氣，整體格局天人合一，目前規(guī)劃建設11層和18層的高層建筑，高低錯落有致非常之和諧，人類與自然的和諧、建筑與自然的和諧、建筑與建筑的和諧、建筑與人之間的和諧，確實是陽宅之風水寶地呀！”劉一鋒手拿項目紅線圖帶著風尚公司一眾專家站在高處鳥瞰華府花園項目整體地塊說道。

    “整體地形確實屬上佳，但兌、離、坎方位有缺陷，中心為空，為虛，形勢不穩(wěn)，做不到藏風聚氣，因為地勢上的缺陷，反而容易運氣反復，這在風水上主破敗，有敗家的可能?！憋L尚公司的一位戴著老花鏡的何姓老專家反駁道。

    “何老說的極是，但我們?nèi)绻褍丁㈦x兩處的小山坡打掉鏟平呢？”劉一鋒之前就根據(jù)項目地形地勢做過大量功課，早已發(fā)現(xiàn)項目的缺陷所在，也想出了改變風水運勢的辦法。

    “把山坡打掉鏟平！這想法大膽，我再看看。”何老煥然大悟，立即從皮包里拿出一個精致羅盤不斷改變方位測算，羅盤中壬子癸、丑艮寅、甲卯乙、辰巽巳、丙午丁、未坤申、庚酉辛、戌干亥等二十四方位也不斷隨著何老的手勢變化而變化。

    “老谷，按一鋒小友的想法重新勘測，風水格局變化極大，空虛之局不見了，整體格局變的厚重，你看看?！睅卓嚏姾螅卫系贸鼋Y(jié)論，并把羅盤遞給谷風，讓谷風再審核一下。

    谷風看完羅盤變動，手掐法訣，再次走上高坡凝望華府地塊，片刻后說道：“人稟受先天之氣而來，這里缺【氣】?！?br/>
    劉一鋒知道谷風說的【氣】是風水之氣，風水中的吉主喜氣、名氣、文氣、才氣，氣本身又以清新、舒暢之氣為貴，污、濁窒息之氣為賤氣。 好風好水古人論之甚多，神仙人物抱樸子認為大至宇宙、小至一室一車，皆有好風水，就看人能不能找到。

    “谷老，小子認為，就是因為這里缺【氣】，才讓這個項目的可操性更強，其風水更能凸顯出價值。打掉兌、離兩處的山坡，整個地形藏風聚氣的風水格局就出來了，藏風聚氣主進財，不管是我們開發(fā)商還是未來入住的業(yè)主，都是能據(jù)此寶地順風順水，發(fā)財致富?！眲⒁讳h理了理思路接著說，“目前這地塊缺【氣】，也就是說【貴氣】【賤氣】皆缺，引來貴氣對于我們風水師來說不難，但要清除賤氣卻是要大動干戈。而這里貴賤兩氣皆無?！?br/>
    “小友所說極為有理?！憋L尚公司的另一位穿著唐裝儒雅的風水專家孫姓專家點頭稱贊。

    “老谷、老何你們看那邊有紫氣東來之預兆。我們是不是可以在八方埋放玄黃鏡，鎮(zhèn)住所經(jīng)紫氣，讓這里成為真正的風水寶地。”孫專家說出自己的想法。

    “哈哈哈，小友才思敏捷，構(gòu)思大膽，讓我們茅塞頓開。你有什么想法，把你的思路說出來?！惫蕊L聽了眾人意見后，贊賞的對劉一鋒說道，并征求劉一鋒的意見。

    “谷老，小子膚淺之談，只供各位專家參考。”劉一鋒謙虛的說，“具體的實施還是需要各位前輩論證?！?br/>
    “這塊地紅線內(nèi)總用地面積381畝，建筑面積58萬平方米，規(guī)劃設計做的還不錯，建筑設計極為現(xiàn)代，迎合目前房地產(chǎn)消費主流。目前已動工建設10萬平方米，已經(jīng)動工的我們暫且不論，后期規(guī)劃我建議做些調(diào)整，兌、離兩處的小山坡必須打掉整平，巽方位增設一所幼兒園及業(yè)主圖書館，以增加文氣和才氣，有了文、才兩氣，其他的貴氣必然隨之而來?！眲⒁讳h說出自己的思路想法，侃侃而談道，“如果風尚公司有興趣投資這里，我有極大把握炒作這里的人氣，讓這里成為真正的聚寶盆。我看了德聯(lián)公司的相關(guān)報表，德聯(lián)公司號稱總投資8億元打造F州頂級高尚花園住宅，實際投資卻只有1億，也就是說他只支付了土地款，其它的建安等成本有待支出，資金缺口極大。因為銀行等融資渠道不看好這個地段，新資金進不來，預售又不理想，所以他目前坐以待斃。小子覺得這是風尚公司切入這個項目的最好時機?！?br/>
    “我們風尚公司如果投資華府花園倒可以幫他們解決銀行融資的難題?！憋L尚公司的投拓總監(jiān)說道。

    “這是德聯(lián)公司的合作意見書，他們測算的投資成本是4.6億，預計銷售額是7億，毛利潤2.4億，開發(fā)周期是3年。目前資金缺口8000萬到1億之間，可轉(zhuǎn)讓股份在百分之49以內(nèi)，谷老你們可以帶回公司看看，研究一下?！眲⒁讳h從文件包里拿出合作意見書給谷風。

    “小友預計這個項目實際銷售額能達到多少？”谷風接過合作意見書問劉一鋒。

    “小子覺得德聯(lián)公司的預計銷售額過于保守了，Z國經(jīng)濟發(fā)展非?？?，GDP總量逐年遞增，按國家的政策導向，房地產(chǎn)很快會成為國家的支柱產(chǎn)業(yè)，房價飛速上漲是必然的。小子覺得華府花園預計銷售額不會低于10億?！眲⒁讳h大膽預測。

    “劉先生，聽您的意思是用2億可以撬動10億的市場，對嗎？”風尚公司投拓總監(jiān)問道。

    “開發(fā)房地產(chǎn)最重要的是要先支出土地款，約1億已經(jīng)支出了，目前建筑公司也墊資讓10幾棟樓出了地面，近10萬方已經(jīng)達到了預售的要求，也就是說華府花園已經(jīng)可以回款了。如果不是地段偏遠，預售不理想，1個億就足以撬動這10個億了。目前追加1個億支付工程款，應該是綽綽有余了。接下去如果資金再出現(xiàn)問題，銀行等金融機構(gòu)應該是會有興趣介入投貸的。”劉一鋒徐徐道來。

    “我們這就回去討論一下，三天內(nèi)必定給小友答復?！惫蕊L慎重的說。