置業(yè)顧問劉彩見王逸是真感興趣，也不擔(dān)心對(duì)方只是問著玩，反而詳細(xì)介紹道：

    “頤和原著房本面積最小750平，最大2500平?！?br/>
    “位于三大皇家園林的中心，有限高要求。只能做成地上兩層，地下兩層?！?br/>
    “其中，地下一層有采光頂，下沉式庭院。地下第二層全部是贈(zèng)送面積！”

    “比如750平的戶型，實(shí)際使用面積是1052平！帶四個(gè)車位，150平花園?！?br/>
    “而2500平的戶型，實(shí)際使用面積是4000平！帶8個(gè)車位！1000平花園！都會(huì)比房本多出三分之一以上的面積！”

    王逸懂了，頤和園一墻之隔的位置，隔壁還有圓明園、暢春園，這種位置想要地上蓋三層，官方都不答應(yīng)！

    絕對(duì)限高！

    沒辦法，都把別墅蓋到皇家園林去了，還想整多層？

    實(shí)在是想多了。

    王逸開口問道：“樓王戶型還有多少現(xiàn)房？”

    91棟獨(dú)棟官邸，分成好幾期開發(fā)，不只有一棟樓王。

    相反，每期都有一兩棟樓王！

    就像小區(qū)，樓王不是只有一套房，而是一兩棟，大幾十套。

    “樓王戶型目前還有三套現(xiàn)房，其中一套是今年剛推出的。先生感興趣的話，我?guī)闳タ纯?！?br/>
    “好！去看看?！?br/>
    劉彩拿了鑰匙，帶著王逸走向別墅區(qū)。

    一路走過來，她先帶王逸看了小戶型和一千多平的大戶型，最后來到樓王戶型！

    這一路，王逸徹底認(rèn)識(shí)到了豪門的貧富差距。

    頤和原著的小戶型750平，大都位于不好的位置，院子才一百來平。

    很多還都被擋住，影響采光。

    而一千平以上的大戶型，位置更好，但大都上億了！

    至于2500平的樓王戶型，全部位于最好的位置！

    周圍環(huán)境和水系，全部都是最好，總價(jià)也最貴！

    王逸算了一下，750平小戶型6000萬一套，一平也得八萬左右了，位置采光都不好，上車門檻低，但真不劃算。

    這么多錢都花了，再采光不好，受那個(gè)憋屈，真意義不大。

    而樓王戶型，總價(jià)兩個(gè)億，也是8萬一平。

    沒辦法，總價(jià)太高，買得起的人少，沒法再漲價(jià)，甚至可以談價(jià)！

    畢竟這是2011年的兩億，不是2021年的兩億！

    先不說很多人買不起，就算部分人買得起，也不敢買。

    太扎眼了。

    也只有王逸這種，身家數(shù)十億以上的商人，才敢光明正大地買！

    最后，劉彩帶著王逸來到剛推出的樓王戶型：

    “先生，如你所見，這套房子房本2500平，總使用面積4000平，花園1000平，你可以種一些自己喜歡的花草樹木?！?br/>
    “一層尊貴社交場所；二層寬闊起居世界，360度采光！”

    “地下一層有采光頂，有下沉式庭院，有泳池、spa房、保姆間，是業(yè)主的高端私人會(huì)所，盡享人生樂趣！”

    “而下二層，純贈(zèng)送的一層，有影音室、酒窖、車庫等，滿足主人收藏鑒賞癖好，更具安防功能！”

    ……

    劉彩一一介紹。

    王逸承認(rèn)，他心動(dòng)了。

    真的心動(dòng)了。

    這房子，除了價(jià)格貴，別的毛病都沒有。

    至于說地下兩層浪費(fèi)面積，這也無所謂。

    畢竟地下第一層有采光頂，下沉式影院，滿足私密性。

    而地下二層則是白給的，不要錢，那還要什么自行車？

    只是足足兩億，不是個(gè)小錢！

    但十年后，王逸記得垃圾戶型都賣到了18萬一平。

    最貴的樓王，達(dá)到了8億！

    沒辦法，其他的豪宅別墅，再優(yōu)越，都可以復(fù)刻。

    但頤和原著，位于三大園林的中心位置，一墻之隔就是頤和園，真的無法復(fù)刻。

    放眼全球，只此一家。

    就算再斥巨資打造三個(gè)皇家園林，也打造不出那種歷史文化的沉淀和底蘊(yùn)！

    何況這是帝都的好位置！

    真的無可復(fù)刻。

    這種稀缺別墅，小戶型增幅也就兩倍多，但樓王戶型未來的增幅絕對(duì)恐怖。

    王逸現(xiàn)在2億買入，十年后增幅到7，8億不成問題！

    而且帝都限購，王逸以后賺再多的錢，也只能買一套帝都房子。

    如此說來，這兩億不得不花啊。

    當(dāng)然，不是全款，而是貸款！

    而且縣城的工廠，幾天后就要凍結(jié)拆遷了，不出意外，十一期間王逸就得回去談拆遷費(fèi)了。

    到時(shí)候又是一大筆收入。

    這兩億，完全可以整。

    三套樓王戶型，劉彩都帶著王逸看了。

    王逸最滿意的，還是今年剛推出的一套。

    位置好，環(huán)境好！

    不過王逸沒有沖動(dòng)到立即下單，而是再磨一磨價(jià)格。

    兩億的價(jià)格，但凡磨下五個(gè)點(diǎn)，就是1000萬。

    而且這種豪宅賣得很慢。

    尤其是2億的樓王戶型，一年能賣出去一套，都算厲害了。

    至于其他戶型，一年加起來能賣出十幾套，也就到天了。

    這91套，陸續(xù)建成，陸續(xù)開盤，能賣很多年。

    上億的豪宅，可不是大白菜，不會(huì)兩年售罄的。

    但可惜，價(jià)格不好談。

    “王先生，這是樓王戶型，最少1.95億，真的沒法便宜了.不只是伱，換了任何人，都是這個(gè)價(jià)格?！眲⒉蕠@了口氣。

    她很想成單，但價(jià)格限制也沒辦法。

    這種豪宅的置業(yè)顧問，經(jīng)常兩個(gè)月不開單，可一旦開單，就能吃半年！

    “行，那我考慮考慮?！蓖跻菡f著，轉(zhuǎn)身離開。

    1.95億，貴了，但凡1.85，他都準(zhǔn)備拿下了。

    一千萬，不是小數(shù)。

    對(duì)美柚來說，一千萬是個(gè)小數(shù)。

    但這房子，王逸得拿自己的錢買，那就不是個(gè)小數(shù)了。

    “王先生，你慢走。我加您個(gè)聯(lián)系方式吧?！眲⒉蕼赝褚恍?。

    “好?！蓖跻萘袅寺?lián)系方式。

    劉彩一路將王逸送到門口，才欲言又止道：

    “王先生，抱歉，我的權(quán)限內(nèi)，只能做到1.95億。你若是想更合適的價(jià)格，不妨找下其他路徑……王先生慢走！”

    “再見！”王逸擺了擺手，聽懂了劉彩的言外之意。

    這種豪宅，都有底價(jià)。

    置業(yè)顧問的權(quán)限就是1.95億，沒辦法。

    但能買得起這種豪宅的人，大都非富即貴，說不定手可通天。

    若是和龍湖老總關(guān)系很近，或者認(rèn)識(shí)某些貴人，那別說1.95億了，1.85億都有可能！

    哪個(gè)公司都有極少的高層內(nèi)部價(jià)！

    不過能不能拿到，就看王逸的實(shí)力了。

    王逸開著保時(shí)捷遠(yuǎn)去，心中卻是嘀咕：“得找關(guān)系??！”

    但可惜，他在帝都，沒多少關(guān)系。

    若是在濟(jì)州，那好說，多少都能安排。

    但在帝都……

    唯一熟悉的也就海城區(qū)管委會(huì)的秦主任，但身份太敏感，王逸可不想玩火自焚。

    那剩下的，也就是簡子妍的老師，莫教授！

    北航法學(xué)院院長，央視法治欄目的特聘專家，律界大牛！

    這種存在，怕是龍湖帝都高層都得奉為上賓。

    畢竟龍湖這種企業(yè)遇上的官司，都是棘手案子，搞不好就需要莫教授了！

    要不找下簡子妍，請(qǐng)下莫教授？

    一旦請(qǐng)了，這事大概率能成。

    但就欠了莫教授一個(gè)人情。

    一個(gè)一千萬的人情。

    劃算嗎？

    王逸心中有點(diǎn)猶豫。

    不過也沒什么，大不了以后把莫教授聘請(qǐng)為星逸科技法務(wù)顧問。

    以后星逸科技所有的法務(wù)問題，都交給莫教授和他的學(xué)生。

    再加上簡子妍的關(guān)系，雙方戰(zhàn)略合作，也沒什么。

    如此一來，王逸也算是在帝都律政界站穩(wěn)腳了。

    以后誰想找星逸科技的麻煩，都得掂量掂量莫教授好不好對(duì)付。

    這個(gè)可以有。

    再加上王逸待簡子妍不薄，頻繁加薪，還當(dāng)經(jīng)理培養(yǎng)。

    正好當(dāng)作和莫教授的引薦人。

    何況王逸也是北航學(xué)生，莫教授應(yīng)該不會(huì)拒絕！

    念此，王逸給簡子妍撥了個(gè)電話：“子妍，咱商量個(gè)事唄?！?br/>
    “老板，什么事?。磕阏f就行！”

    簡子妍爽快道，她一個(gè)還沒畢業(yè)的學(xué)生，已經(jīng)被王逸的高薪砸暈了。

    簡單算了下，她這個(gè)月的工資+績效，最少兩萬！

    若是再挖來總編，主編，還得多幾萬……

    月薪兩三萬，別說一個(gè)大二學(xué)生，換了一個(gè)博二學(xué)生，都得眼暈！

    “是這樣的，莫教授最近有空嗎？我想請(qǐng)他吃個(gè)飯！”

    “哦，這事，我問問，應(yīng)該問題不大?！焙喿渝φf。

    “行，你問問，看看教授什么時(shí)候有空?！?br/>
    “好滴，老板，你稍等！”

    簡子妍掛斷電話，直接給莫教授發(fā)了個(gè)信息過去。

    這種大教授，律界大拿，別人找，很難。

    可簡子妍作為莫教授看重的學(xué)生，就容易多了。

    莫教授看著短信，推了推眼鏡，笑了：“王老板要約我吃飯？”

    “呵呵，這家伙終于開竅了！”

    隨即回道：“子妍，王老板對(duì)你照顧有加，這事我心里有數(shù)，就今晚吧！”

    “好的，老師，謝謝?！焙喿渝采厦忌遥謱⒔Y(jié)果告訴了王逸。

    王逸松了口氣：“果然，有簡子妍在，這事就容易多了?！?br/>
    若不是簡子妍這個(gè)熟人做中間人，王逸自己去找莫教授，都沒那么容易。

    沒辦法，對(duì)于陌生人，莫教授也不放心?。?br/>
    關(guān)系社會(huì)，就是這樣。

    下午五點(diǎn)半，王逸來到星逸科技園，將保時(shí)捷鑰匙交給簡子妍：“子妍，你去接下莫教授吧！”

    “好的，老板?！焙喿渝舆^鑰匙，直接出發(fā)。

    有她接莫教授，無疑最合適。

    這時(shí)，柳詩詩走了過來，拍完一天的廣告，她依舊妝容得體。

    “辛苦了，詩詩?！蓖跻菪Φ馈?br/>
    “不辛苦！”柳詩詩莞爾一笑：“果然，圈內(nèi)人說得對(duì)?！?br/>
    “什么？”王逸有點(diǎn)好奇。

    “圈內(nèi)流傳著王老板，兩個(gè)傳說?！?br/>
    柳詩詩娓娓道來：“第一，王老板是投資圈的清流，不搞那些亂七八糟?！?br/>
    “第二，王老板眼光好，讓誰代言，誰就能爆火！”

    “我有這么厲害？”

    “當(dāng)然！”柳詩詩認(rèn)真道：

    “之前我還不信，結(jié)果你看，美柚找葉小荷代言，葉小荷之前是三線小明星，代言了美柚，票房破四億，紅到發(fā)紫！搞不好，還能拿影后！”

    “甄柚找我代言，我也火了，嘿嘿?！?br/>
    王逸啞然失笑：“你也能拿視后，我說的！”

    “謝謝王老板吉言！”柳詩詩興奮不已：

    “圈內(nèi)都說你眼光好，找誰誰火，很多女星，都盼著能做你的代言人呢！”

    “這么迷信嗎？”王逸有些意外。

    這才記起，娛樂圈的明星和做生意的人，似乎最信這一套。

    很多做生意的，每年燒香拜佛少不了。

    很多公司，更是帶著一眾高層，集體燒香拜佛迎財(cái)神。

    而娛樂圈的明星更是如此，信財(cái)神，甚至信轉(zhuǎn)運(yùn)那一套……

    當(dāng)然，連扎小人詛咒競爭對(duì)手的明星，都有。

    “行吧，沒想到我又多了一個(gè)美名！”王逸笑說。

    有了這些虛無巴腦的名頭，還是很有用的。

    最起碼以后王逸找代言人，對(duì)方不會(huì)拒絕，反而會(huì)興奮地答應(yīng)……

    王逸話鋒一轉(zhuǎn)：“今晚本該請(qǐng)你吃個(gè)飯的，但不巧約了人。你有什么安排，要不要一起？”

    “行啊，反正我也沒什么事！”柳詩詩直接應(yīng)了下來。

    王逸去見莫教授，帶上大明星柳詩詩，一來顯示王逸對(duì)莫教授的重視。

    二來，這種律政大牛，柳詩詩也有結(jié)交的需要。

    “那就一起去吧，今晚見得人，以后你和唐人解約的時(shí)候，說不定用得上！”

    王逸看似玩笑似地說了一句話。

    柳詩詩神色復(fù)雜，沒有接話，卻牢牢記下。

    通過唐人對(duì)楊老板的態(tài)度，柳詩詩已經(jīng)看清了自己的下場。

    解約這事，也只是時(shí)間問題！

    王逸突然想到一個(gè)尷尬的問題：“我的車讓簡子妍開走了，咱們得打車過去。”

    “沒事啊，我有車！”

    柳詩詩笑著掏出車鑰匙：“經(jīng)常來帝都工作，我就在這邊置辦了房子和車子。”

    “不錯(cuò)，賺了錢多置業(yè)，比炒股靠譜的多?！?br/>
    柳詩詩面色都難看起來：“可別罵了，再炒股，我剁手！帝都房子都虧沒了一套！”

    王逸：“……”

    當(dāng)下帝都的普通房子三萬左右，一套也得三四百萬。

    明星炒股，虧個(gè)三四百萬，貌似也正常。

    隨后，王逸開著柳詩詩的奔馳E，直奔酒店。

    二十分鐘后，簡子妍和莫教授也都到了。

    王逸笑著迎了上去：“莫教授，您好。這位是……”

    “不用介紹，若曦！柳詩詩，我知道！”

    莫教授很是驚喜：“最近我太太天天拉著我一起看《步步驚心》，原本我還不感興趣的。結(jié)果看著看著，上癮了！”

    上圖需要審核，別墅圖，我后面補(bǔ)上。

    (本章完)