郭棟材接受了些天這個(gè)事情的任務(wù)，在前往鎮(zhèn)政府的時(shí)候他給任書(shū)記掛了個(gè)電話把胡鎮(zhèn)長(zhǎng)給他交待的事說(shuō)了。
任書(shū)記說(shuō)：“這個(gè)事處理要謹(jǐn)慎些，要依法依規(guī)，既要保障各自的合法權(quán)益，又要考慮作上的實(shí)際，總不能讓人臨要過(guò)年了手忙腳亂挪窩，不合人情?！?br/>
“是這樣的，我會(huì)注意這些問(wèn)題，處理意見(jiàn)要三方都能接受才行。不過(guò)這個(gè)時(shí)候發(fā)生這樣的事真還是有點(diǎn)蹊蹺?！睏澆恼f(shuō)。
“郭副書(shū)記剛到鎮(zhèn)里，有些情況沒(méi)有找到合適的機(jī)會(huì)跟你說(shuō)，慢慢你就會(huì)知道了，總之遇事多冷靜想想會(huì)周全些?！比螘?shū)記說(shuō)這話的時(shí)候表現(xiàn)出關(guān)心愛(ài)護(hù)的口氣。
進(jìn)入?yún)f(xié)商之前棟材還跟林副鎮(zhèn)長(zhǎng)一起面試了要去省城的家政服務(wù)員。這是說(shuō)小也大也大，要是以后在這些家庭能夠發(fā)揮一些作用，就要選有些悟性和素質(zhì)的女孩。
來(lái)的五個(gè)都是初中文化，都是二十多一點(diǎn)的年齡，最大的二十六歲，這些倒是沒(méi)有問(wèn)題。棟材跟她們分別單獨(dú)聊了幾句。
在聊到第三個(gè)的時(shí)候，棟材聽(tīng)到了剛才出去的一個(gè)大女孩跟在隔壁在等的女孩說(shuō)：“要是我能夠找到郭副書(shū)記這等帥氣陽(yáng)剛的男朋友多好，跟他睡覺(jué)我夢(mèng)里都會(huì)美的笑?！?br/>
“說(shuō)不準(zhǔn)這個(gè)帥哥夢(mèng)里到想要摸著你的大睡，快問(wèn)問(wèn)他或許你們情投意合呢。”
說(shuō)著幾個(gè)女孩就一起笑了起來(lái)。
棟材發(fā)現(xiàn)自己這個(gè)時(shí)候隔壁的方向也不順風(fēng)卻也聽(tīng)得清晰，估計(jì)是不順風(fēng)聽(tīng)到的距離近一些，特異功能弱一些；順風(fēng)時(shí)特異功能顯露更強(qiáng)。
郭棟材被這幾個(gè)人一笑，心里也覺(jué)得那個(gè)大女孩確實(shí)性感，剛才在眼前晃來(lái)晃去自己都有點(diǎn)眼花，不過(guò)如果在畫(huà)家眼里搞不好就是什么美了。
最后五個(gè)選四個(gè)第二天就啟程，那個(gè)大就推薦到哪個(gè)美院院長(zhǎng)家去吧?，F(xiàn)在那個(gè)省城的金線蓮經(jīng)營(yíng)辦事處多了一個(gè)聯(lián)絡(luò)這六個(gè)人的任務(wù)，六個(gè)人就是這回四個(gè)加上前面去的兩個(gè)。這六個(gè)人的事以后再說(shuō)，現(xiàn)在棟材要急著去處理集資戶的事。
參加座談協(xié)商的人鎮(zhèn)里是郭棟材、企業(yè)站長(zhǎng)還有鎮(zhèn)黨政辦主任，膠合板廠是顧老板、廠辦公室主任還有法律顧問(wèn)，集資戶這邊就是昨天的四個(gè)代表。
郭棟材當(dāng)眾交待：“鎮(zhèn)黨政辦和企業(yè)站在這里的同志共同做記錄，會(huì)后一起整理互相補(bǔ)充。會(huì)議達(dá)成的意見(jiàn)在大家離開(kāi)這個(gè)鎮(zhèn)政府之前參加的人簽字認(rèn)可，會(huì)后下文大家遵守。如果無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，我們?cè)俣〞r(shí)間協(xié)商?！苯又才畔茸尲Y戶說(shuō)。
這些集資戶還在激動(dòng)中，大家都想說(shuō)，好像現(xiàn)在是要拿下敵軍司令的最好立功時(shí)刻，害的副廠長(zhǎng)都有點(diǎn)不好意思。
“沒(méi)關(guān)系，你們四個(gè)人副廠長(zhǎng)歸納總結(jié)你們的意見(jiàn)講不超過(guò)十五，但是你們先將，每人不超過(guò)五分鐘。實(shí)在有重要意見(jiàn)一兩句話后面補(bǔ)充?！惫鶙澆倪@樣發(fā)話了，大家只能遵守。
集資戶前面三個(gè)確實(shí)發(fā)言不怎么樣，就知道現(xiàn)在沒(méi)有地方搬，現(xiàn)在是大過(guò)年的要人搬不人道，地皮雖然是企業(yè)的但是建房是我們自己投了錢(qián)的。還好副廠長(zhǎng)歸納了一下，房產(chǎn)證體現(xiàn)的集資戶資產(chǎn)所有權(quán)是根本，企業(yè)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓跟個(gè)人資產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系。
膠合板廠顧老板要先說(shuō)，他說(shuō)最后的法律上該怎么主張權(quán)利律師代表他說(shuō)。
顧老板雖然前面在現(xiàn)場(chǎng)尿滴，現(xiàn)在又好像牛了起來(lái)。他可能感覺(jué)這里的鎮(zhèn)長(zhǎng)都是支持他的，你們算什么。他說(shuō)：“我們企業(yè)家來(lái)這里是為槐樹(shù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的，我強(qiáng)烈要求懲罰鬧事的刁民，特別是帶頭的?！?br/>
聽(tīng)到顧老板反咬一口，集資戶幾個(gè)要么眼睛睜得圓圓的，要么嘴唇都在動(dòng)要說(shuō)理，本地戶代表猛地站了起來(lái)擼起袖子抓起拳頭。
“放肆，想打架嗎？別激動(dòng)，坐下！這里不是靠拳頭靠聲音大占便宜的地方，設(shè)么意見(jiàn)都可以說(shuō)，但是別以為自己說(shuō)出來(lái)的就算數(shù)?！惫鶙澆暮谥樐闷鸸P記本在桌子上狠力一拍，嚴(yán)肅制止現(xiàn)場(chǎng)的激動(dòng)情緒。
他這樣說(shuō)話有幾個(gè)意思，一是你們不要在這里胡來(lái)，這里是他郭棟材現(xiàn)在主持說(shuō)理的地方；二是顧老板認(rèn)為這個(gè)事是郭棟材完全偏向集資戶了，現(xiàn)在他要表現(xiàn)主持公道的面貌；在這也是想說(shuō)你們不要想得太天真，不要希望鎮(zhèn)里也就是今天主持協(xié)調(diào)的郭棟材會(huì)沒(méi)有原則的支持哪一方。
看到郭棟材發(fā)怒，雙方都平靜了下來(lái)。
膠合板廠的律師法律條文說(shuō)了一大堆，十分鐘也沒(méi)有說(shuō)清楚個(gè)自己感覺(jué)的要拆集資戶房子的依據(jù)。
“不要廢話，五分鐘說(shuō)明主張和理由，到時(shí)間就停下。”郭棟材要給這個(gè)自以為是專家的人一個(gè)下馬威。
律師被震了一下，接著發(fā)言語(yǔ)氣都底氣不足。但是他說(shuō)的道理是，協(xié)議買(mǎi)下來(lái)的是整個(gè)農(nóng)械廠的資產(chǎn)，自然包括這塊地面上的房屋，集資戶有意見(jiàn)只能找鎮(zhèn)政府，不能找他們的企業(yè)?，F(xiàn)在資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦完了，膠合板廠想什么時(shí)候要集資戶搬走都可以，要拆還是要用現(xiàn)在的集資房是他膠合板產(chǎn)的事。
看來(lái)雙方各不相讓，只有鎮(zhèn)政府做冤大頭出錢(qián)買(mǎi)下集資戶的錢(qián)再給膠合板廠了。
“現(xiàn)在我來(lái)說(shuō)。問(wèn)到的一方想好了有一人代表說(shuō)。第一條想問(wèn)膠合板廠，你買(mǎi)這個(gè)老農(nóng)械廠花了多少錢(qián)？”過(guò)棟材問(wèn)。
“一百萬(wàn)。他是個(gè)空殼子，破廠房也沒(méi)有設(shè)備?！鳖櫪习逭f(shuō)。
“我問(wèn)你什么你說(shuō)什么，不要說(shuō)廢話。第二條問(wèn)集資戶，你們當(dāng)時(shí)建這個(gè)房投入多少，十年通脹按照現(xiàn)在市價(jià)一般要補(bǔ)償多少合理?！?br/>
“當(dāng)時(shí)建房四十戶一共花了一百二十萬(wàn)，那時(shí)物價(jià)建材價(jià)低；按現(xiàn)在市價(jià)每平米一千二百元，將近五百萬(wàn)?！备睆S長(zhǎng)回答。
“第三條，你們膠合板廠在受讓農(nóng)械廠資產(chǎn)的時(shí)候列的資產(chǎn)有沒(méi)有列這四十戶集資房?！?br/>
“雖然沒(méi)有，但是協(xié)議中第十一條寫(xiě)明農(nóng)械廠廠區(qū)地面所有企業(yè)資產(chǎn)?！蹦z合板廠律師說(shuō)。
“跟你說(shuō)過(guò)不要說(shuō)廢話，有就是有，沒(méi)有就是沒(méi)有，何況上面說(shuō)的是企業(yè)資產(chǎn)，這是企業(yè)資產(chǎn)嗎？”
郭棟材覺(jué)得要壓壓這個(gè)自以為是的律師的氣焰，要不后面他要出餿主意。
“第四個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在問(wèn)的是膠合板廠。既然這個(gè)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)項(xiàng)目沒(méi)有列自己建房戶的這些房子，你們趕走集資戶的依據(jù)是什么？”棟材繼續(xù)問(wèn)。
顧老板和律師都愣了一下，兩個(gè)人交頭接耳一下律師說(shuō)：“協(xié)議說(shuō)原農(nóng)械廠所使用土地全部轉(zhuǎn)讓給膠合板廠，而且現(xiàn)在都辦了使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?！?br/>
“第五條問(wèn)集資戶，你們辦了房產(chǎn)證沒(méi)有，沒(méi)有土地使用權(quán)證是什么理由辦來(lái)的房產(chǎn)證？”
“這是我經(jīng)手辦的，我們提交了建房材料就拿了房產(chǎn)證。”技術(shù)員搶著說(shuō)。
“不要盡說(shuō)廢話，房管部門(mén)要給房產(chǎn)證，一般要現(xiàn)有土地使用權(quán)證，你辦下來(lái)這個(gè)房產(chǎn)證前面沒(méi)有土地證，知道原委嗎？就是你有什么資格沒(méi)有土地使用權(quán)能夠辦來(lái)房產(chǎn)證？”
郭棟材有點(diǎn)失望地看著集資戶。一邊的膠合板廠的律師在笑。
副廠長(zhǎng)舉了個(gè)手回答：“我們的建房材料里有一件是農(nóng)械廠申報(bào)鎮(zhèn)政府轉(zhuǎn)報(bào)，市國(guó)土、建設(shè)、計(jì)劃、財(cái)政幾個(gè)部門(mén)蓋章同意使用這塊集體土地建房的審批表。是依據(jù)這個(gè)建房也是依據(jù)這個(gè)辦房產(chǎn)證的?！?br/>
“第六個(gè)問(wèn)題，我再問(wèn)你建房戶。你們知道不知道向你們這樣集資建房的要去辦土地證？為什么你們沒(méi)有去辦，或者是不是不符合辦的條件？”棟材問(wèn)。
“符合辦證條件，兩個(gè)原因沒(méi)有辦證下來(lái)。一是企業(yè)停產(chǎn)沒(méi)有人確實(shí)負(fù)責(zé)，特別是廠長(zhǎng)自己當(dāng)時(shí)遲來(lái)廠里一個(gè)月沒(méi)有能夠加入建房有怨氣不支持上報(bào)材料；而是有些建房戶覺(jué)得要補(bǔ)交一些變更土地使用權(quán)的錢(qián)，他們覺(jué)得反正不補(bǔ)交也照樣住，提交個(gè)人材料不積極?！?br/>
“好了，大家也清楚了。一是建房戶建房手續(xù)合法，政策允許；二是房產(chǎn)權(quán)屬清楚，而且應(yīng)該要辦土地證是主觀上的問(wèn)題沒(méi)有辦好；三是農(nóng)械廠轉(zhuǎn)讓沒(méi)有包括這些集資房；四是如果按膠合板廠的說(shuō)法轉(zhuǎn)讓就是花一百萬(wàn)買(mǎi)來(lái)的不光是現(xiàn)在你們接收的農(nóng)械廠的土地使用權(quán)益和資產(chǎn)，還包括價(jià)值五百萬(wàn)的這些集資房產(chǎn)；假如按你們說(shuō)的這是鎮(zhèn)政府要跟集資戶去理清楚的事，也就是鎮(zhèn)政府收了你一百萬(wàn)給了你資產(chǎn)，還要花五百萬(wàn)買(mǎi)下這些集資房給膠合板廠，這個(gè)事這樣處理才是你們雙方可以接受的?！?br/>
郭棟材問(wèn)到這里，看了看兩邊的人，都不說(shuō)話但是都點(diǎn)頭。
“最好是這樣?！鳖櫪习逭f(shuō)。
“你們終于找到冤大頭了，是誰(shuí)？是槐樹(shù)鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府。你們這是在辦企業(yè)嗎？賣(mài)你一塊錢(qián)的東西給了你貨再送你五塊錢(qián)，這是在搶鎮(zhèn)政府的錢(qián)。是誰(shuí)有權(quán)利可以這樣轉(zhuǎn)讓公有財(cái)產(chǎn)的？”郭棟材手狠狠地捶在桌子上。