陳軍得到李衛(wèi)東的示意之后，先給李衛(wèi)東的茶杯續(xù)上熱水，才走出去，李衛(wèi)東坐在沙發(fā)上，隨意的翻看著當(dāng)天的報(bào)紙。
陳谷和肖繼輝本就在外面的休息室里等著，陳軍出去沒多久，他們很快就跟著陳軍走進(jìn)來，看到李衛(wèi)東坐在沙發(fā)上，敲著二郎腿，手里拿著報(bào)紙。
兩人笑嘻嘻地走了過來，陳谷先說道：「董事長，忙著呢！」
以他們兩人對李衛(wèi)東的了解，坐在沙發(fā)上和坐在辦公桌后面的辦公椅上，是兩種不同的心態(tài)，只有在李衛(wèi)東認(rèn)為比較隨意的時(shí)候才會(huì)如此。
「是，忙著呢，忙著看報(bào)喝茶！」李衛(wèi)東揚(yáng)了揚(yáng)手里的報(bào)紙，隨后放到桌子上。
陳谷絲毫不覺得尷尬，看似隨意，卻又拘謹(jǐn)?shù)刈诶钚l(wèi)東斜對面的沙發(fā)上，肖繼輝也是如此坐到旁邊。
肖繼輝坐下后，笑著恭維道：「我記得剛跟著您的時(shí)候，您就說過，在國內(nèi)做生意，不看報(bào)紙，不抓住政策導(dǎo)向，一定做不好生意，還說賺大錢的機(jī)會(huì)都在報(bào)紙里，讓我們多看報(bào)！」
「從那時(shí)起，我就堅(jiān)持天天看報(bào)紙，各種報(bào)紙訂了很多，只是有些魯鈍，也沒有發(fā)現(xiàn)什么賺錢的門路，不過倒也避開了不少坑！」
「那當(dāng)然，你這水平也就能賣個(gè)油鹽醬醋，針頭線腦的，還想學(xué)咱董事長，我看你還是趁早歇菜，省省吧！」陳谷看著肖繼輝調(diào)侃著說道，實(shí)則還是恭維李衛(wèi)東。
陳軍笑著給兩位各倒了一杯茶放到桌子上，兩位大老對他客氣地笑了笑，不過依然沒有停下嘴里的話。
「陳總說的對，對于董事長，我是只能景行行止了，不過咱們賣油鹽醬醋，針頭線腦，一年也賣了近百億，今年可能還不止呢！」肖繼輝不謙虛地說道。
「什么景行行止？」陳谷對于這個(gè)詞有些陌生，不過也知道這是拍馬屁的話，接著說道：「對董事長那得是五體投地！」
「陳總，我跟您解釋一下，這個(gè)景行行止的意思是……！」肖繼輝解釋道。
陳軍在旁邊還沒有離開，看著兩位身家好幾億的大老總在這耍寶，想笑又不敢笑，估計(jì)這個(gè)場面在外面可真不容易見到。
李衛(wèi)東搖頭打斷肖繼輝的話，然后說道：「別貧了，你倆怎么遇到一塊了，有事說事！」
陳谷搶先說道：「董事長，是這么回事，年前的時(shí)候，跟您匯報(bào)過，今年要加大對商業(yè)地產(chǎn)，購物中心購物廣場的投資力度！」
「年終總結(jié)的時(shí)候，我就和老肖商量，說我們搞個(gè)合作，我們建購物中心，建好之后給他留個(gè)開超市的地方！」
「老肖也同意了，這半年他的萬家商場也和我們原來建成的幾個(gè)購物廣場進(jìn)行了合作，可以說是賺的盆滿缽滿，但是誰知這人還不滿足，還……！」
肖繼輝反駁道：「陳總，話不能這么說，我了解過，自從我們?nèi)f家商場入住新世界廣場以后，你們的人流量可比以前大多了，據(jù)說今年的房租還要上浮好幾個(gè)點(diǎn)，營業(yè)額又能增長不少吧？」
「那你也不能要我們的股份呀？」陳谷被戳中了利害，從目前合作的幾個(gè)購物廣場來看，營業(yè)額的確有所增長。
「我哪里是要你們的股份，咱們這是合作，我們出錢的，而且也不多占，15%的股份，那是給你送錢呢！」肖繼輝解釋道。
「說的好聽，我看你就是不想付租金，還想往回?fù)泣c(diǎn)，不愧是打算盤出身，打的忒精明！」陳谷說道，以前肖繼輝在國營百貨公司干了十幾年，也的確用算盤算賬，陳谷說的倒也沒錯(cuò)。
當(dāng)然這的確是肖繼輝的想法，也有些理虧，不過大家是兄弟企業(yè)，同一個(gè)大股東，搞一搞合作，有錢大家賺不挺好嘛，何必分的那么清楚。
其實(shí)最主要的原因
是肖繼輝研究購物廣場的經(jīng)營模式，發(fā)現(xiàn)了大問題，回本速度非常的快，按照目前的估算，有些項(xiàng)目建成后六七年就能回本。
但是他卻要每年都繳租金，而且這個(gè)租金還會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐年上浮越來越高，這么一對比，差距就出現(xiàn)了。
他就想著，既然你搞商業(yè)地產(chǎn)，還需要銀行貸款，還擔(dān)著風(fēng)險(xiǎn)，那不如咱們合作，你搞購物廣場，我投資，收益不要太高，只要和租金差不多就行。
這樣就等于他一下子出了幾年的房租，還能增加公司的資產(chǎn)，財(cái)務(wù)報(bào)表還好看，而且?guī)啄旰笫栈爻杀?，豈不是等于免費(fèi)租了。
他想要合作，奈何陳谷不愿意，當(dāng)然最關(guān)鍵的是因?yàn)榘矎B地產(chǎn)不缺現(xiàn)金流，銀行也愿意給他們貸款，為了長遠(yuǎn)收益自然不想同意。
兩人說了好幾回，但是總談不到一塊去，最終也是不了了之，今天話趕話，兩人犯沖，又是在李衛(wèi)東面前不免又多說了幾句，當(dāng)然多少也有讓李衛(wèi)東給他們斷一斷官司的意思。
他們倆都是公司元老，資歷深的很，業(yè)務(wù)做的也很大，公司事業(yè)部對他們的約束本就很微妙，更不敢給他們做這個(gè)決斷。
事業(yè)部的態(tài)度很明確，只要你們倆談妥了，你們自己看著辦就行，最好別把我們扯進(jìn)去，我們這看你們的財(cái)務(wù)狀況，經(jīng)營情況。
當(dāng)然肖繼輝和陳谷也沒指望著他們所謂的上級部門給他們出力站臺，第一，事業(yè)部沒那個(gè)威信，第二，他們倆也不稀罕，忒丟人。
李衛(wèi)東看著這倆人，疑惑地問道：「你倆過來，就為這事？」
兩人同時(shí)搖頭，然后互相看了一眼，又異口同聲地說道：「趕巧了！」
李衛(wèi)東點(diǎn)頭，如果真是這事，他可以讓秘書攆人了，聊閑天李衛(wèi)東很樂意奉陪，但是嘮這么小的事情，不行。
肖繼輝做了一個(gè)請的手勢，笑著說道：「陳董事長的事情肯迪比較重要，陳董事長先匯報(bào)？」
陳谷翻了個(gè)白眼，也笑著說道：「長者為先，還是肖董事長先說！」
肖繼輝笑了笑，客氣地說道：「事有輕重緩急，哪能以年齡論先后！」
李衛(wèi)東沒有說話，直接拿起桌子的報(bào)紙繼續(xù)看起來，上面倒是還真有個(gè)好消息，報(bào)導(dǎo)說，京城成功晉級，獲得08年夏季奧運(yùn)會(huì)申辦資格的五個(gè)城市之一，申奧又向前進(jìn)了一步。
評論一片向好，言說中國必勝！
這一點(diǎn)李衛(wèi)東倒是相信的，不是因?yàn)樗溃沁@種國際大賽事，靠的是影響力，同時(shí)也得平衡。
這么大一個(gè)國家沒有舉辦過奧運(yùn)會(huì)，像話嗎，奧委會(huì)怎么擴(kuò)大在中國的影響力，就算是輪也該輪到中國了。
而且十年前，京城以幾票惜敗悉尼，雖然不服氣，但是那個(gè)打擊還是蠻大的，這次肯定要打點(diǎn)好，如果再不成功，影響可就太壞了。
肖繼輝剛才就看到李衛(wèi)東放在桌面上的報(bào)紙的大標(biāo)題，而這份報(bào)紙他剛才在休息室的時(shí)候也正好看到，自然知道李衛(wèi)東看的什么。
此時(shí)肖繼輝看李衛(wèi)東不搭理他們的謙讓了，就說道：「咱們這次申辦奧運(yùn)，應(yīng)該八九不離十了！」
「必須的，現(xiàn)在京城房地產(chǎn)公司已經(jīng)摩拳擦掌，準(zhǔn)備大干一場，現(xiàn)在拿地，明年申辦成功的消息一出，地價(jià)肯定要漲不少！」陳谷意氣風(fēng)發(fā)地說道。
陳谷三句話不離本行，而且他的公司馬上要有一大筆資金進(jìn)入，多少有些驕傲。
安廈地產(chǎn)上市的申請已經(jīng)在多方的運(yùn)作下，已經(jīng)上會(huì)并通過，正常情況一個(gè)月就能拿到批文，再過一個(gè)月基本上能夠上市。
也就是說在兩個(gè)月內(nèi)，經(jīng)過近十個(gè)月的準(zhǔn)備期公司將會(huì)上市，募集的資金將會(huì)到公司賬戶上，供他們拿地拓展業(yè)
務(wù)。
他今天過來就是要告訴李衛(wèi)東的這個(gè)好消息，當(dāng)然原本來李衛(wèi)東這里不是這件事情，只是他也沒有想到再來之前，內(nèi)部人告訴他，過會(huì)通過了。
接著陳谷也不和肖繼輝謙虛了，直接把這件事告訴了李衛(wèi)東，「董事長，根據(jù)內(nèi)部傳來的消息，咱們安廈地產(chǎn)的IPO已經(jīng)過會(huì)通過，差不多這兩天就會(huì)公布！」
李衛(wèi)東聽了之后，把報(bào)紙放再次放到茶幾上，果然報(bào)紙上的內(nèi)容就是申辦奧運(yùn)的事。
對于公司上市，對于李衛(wèi)東來說應(yīng)該算是件高興的事，只是這事對他來說倒也沒有太多驚喜，他名下多了一家上市公司而已。
「速度挺快，是個(gè)好事！」李衛(wèi)東點(diǎn)頭說道，臉上給出了一個(gè)微笑。
從開始準(zhǔn)備到過會(huì)八個(gè)月，對于監(jiān)管部門來說，效率已經(jīng)很高了，正常情況怎么也得一年左右，甚至還能拖好幾年。
「我們這幾年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，經(jīng)營狀況都很正規(guī)，而且萬國證券的郁總很上心，聯(lián)合了申銀證券給我們做保薦機(jī)構(gòu)，并且派了一個(gè)很專業(yè)的團(tuán)隊(duì)?！?br/>
「招股說明書做的很完美，基本上沒有需要修改的地方，省去了很多不必要的來回修改的時(shí)間！」
「當(dāng)然主要還是您的面子，要是沒您在，他們肯定雞蛋里挑骨頭，到處找事！」陳谷笑著恭維道。
李衛(wèi)東投資的公司，無論大小，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)都非常的正規(guī)，即便不是上市公司，每個(gè)季度也都會(huì)有專業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。
平時(shí)只是為了公司查賬，監(jiān)督運(yùn)營狀況，但是到了上市的時(shí)候就體現(xiàn)出來了，哪怕是換一家審計(jì)公司，也挑不出什么毛病來，有些數(shù)據(jù)可以直接拿來使用。
至于其他的公司治理方面，內(nèi)部控制方面的事情，也一直在公司的要求進(jìn)行，所以這就大大縮短了輔導(dǎo)期。
再加上大股東是新盛控股，聯(lián)合保薦公司又是國內(nèi)最大的證券公司，各種機(jī)緣，各種關(guān)系相互作用，想不快都難。
「根據(jù)萬國和申銀的初步估算，這次發(fā)行股票的定價(jià)差不多會(huì)在16到20之間，保守估計(jì)募集的資金最少五個(gè)億，發(fā)行后公司的市值在六十億左右，當(dāng)然，最后的定價(jià)還得由您來確定！」陳谷說的興奮。
他也是公司的大股東，擁有公司13%的股份，哪怕上市發(fā)行新股把他的股票稀釋一部分，上市后身家妥妥的過五六個(gè)億，再膨脹一下，過十億也不一定是難事。
想想這些，陳谷心里就興奮，也為當(dāng)初主動(dòng)找到李衛(wèi)東搭訕做生意的明智之舉慶幸，不然哪有今天的地位，誰認(rèn)識他陳谷！
肖繼輝在旁邊聽著更是感慨，這幾年國家搞發(fā)展，大力發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)上行，所以地產(chǎn)公司上市就有優(yōu)勢，稍微努把力就行。
但是他百貨零售行業(yè)就沒有這個(gè)運(yùn)氣了，國家放開百貨零售的限制，國外商超巨頭大舉入侵，到處打價(jià)格戰(zhàn)，所到之處哀聲遍野，利潤率逐年降低，正兒八經(jīng)地上市太難了，最佳的途徑只有借殼。
而此時(shí)就正好有一家比較合適的，他這次來找李衛(wèi)東，主要目的就是這個(gè)，誰承想，這個(gè)時(shí)候安廈地產(chǎn)上市通過，如果他早知道，肯定會(huì)早跟李衛(wèi)東說。
不然一個(gè)正兒八經(jīng)地上市，直接募集資金到公司賬戶里，補(bǔ)充公司現(xiàn)金流；一個(gè)借殼上市，還得需要花大量的現(xiàn)金購買殼資源。
一個(gè)進(jìn)錢，一個(gè)花錢，高下立分，估計(jì)又得被陳谷奚落了，不過肖繼輝如果想要上市的話，這個(gè)機(jī)會(huì)不能錯(cuò)過。
李衛(wèi)東聽著萬國和申銀這兩個(gè)證券在一起給安廈地產(chǎn)做保薦機(jī)構(gòu)總有種出戲的感覺，上輩子這個(gè)兩個(gè)公司現(xiàn)在可是一家，申銀萬國也是鼎鼎大名。
只是這輩子想要把這兩個(gè)公司再次合并，可能
性恐怕不大了，即便發(fā)生并購，估計(jì)名字也應(yīng)該叫萬國申銀。
聯(lián)合保薦也是無奈之舉，萬國證券的實(shí)際控制是李衛(wèi)東，安廈地產(chǎn)的實(shí)際控制人也是李衛(wèi)東，按照監(jiān)管部門的要求，必須聯(lián)合一個(gè)無關(guān)聯(lián)的保薦機(jī)構(gòu)共同保薦，萬國自然得選一個(gè)配的上的，這個(gè)中國第一家成立的證券公司成為合作對象。
「聽他們的，郁淵是專業(yè)的，肯定會(huì)給你一個(gè)合理的價(jià)格，我就不過問了！」李衛(wèi)東端起茶杯，微笑著說道。
「那怎么行，您是公司大股東，我們還期望著能和您一起去滬城敲鑼呢？」陳谷詫異地說道。