長實集團。

    “老板，李生來了！”

    “好”

    隨后，李家成來到林志超的辦公室，笑著說道：“林生，叨擾了！”

    林志超笑著迎了上來，并說道：“我現(xiàn)在就是半退休狀態(tài)，天天坐辦公室等著人來向我匯報工作和有貴賓來訪、聊聊.來，我們這邊坐下談！”

    隨即，在林志超的示意下，兩人坐在了沙發(fā)上，助理為兩人泡了茶。

    早在七十年代中后期，林志超已經(jīng)沒有把李家成視為潛在對手，內(nèi)心自然也有親近之意，畢竟李家成的本領(lǐng)還是很讓人敬佩的，人品也是很好的。前世不過是槍打出頭鳥，而且前面捧得高，不然怎么也輪不到他背一個‘惡名’。

    這一世，由于塑膠花的生意被林志超截胡，導致他后來進軍地產(chǎn)界時，資金實力薄弱；在1972年上市時，長和地產(chǎn)僅集資1000萬港幣，屬于香港典型的蚊子上市地產(chǎn)企業(yè)（最低有兩家集資750萬港幣的地產(chǎn)公司）。

    但李家成對于地產(chǎn)形勢的把握，以及對地產(chǎn)的專業(yè)本領(lǐng)，讓他在12年時間內(nèi)，一舉踏入十大地產(chǎn)公司。早在80年代初的地產(chǎn)巔峰時，長和集團便是已經(jīng)是地產(chǎn)公司市值排行14名，而當時鷹君也才第20名（市值8億，但羅鷹石家族還有富豪酒店和百利保兩家上市公司）。

    結(jié)果中英談判，鷹君看錯形勢，差點清盤破產(chǎn)；反倒是李家成在巔峰時集資幾億港幣，又趁機在1983~1984年抄底地皮，現(xiàn)在已經(jīng)是地產(chǎn)公司第十名。

    當然，也有太古地產(chǎn)被私有化后，長和地產(chǎn)才剛剛好第十名，前面分別是：長實、九龍倉、置地、新鴻基、新世界、恒基、恒隆、信和、希慎、長和。

    置地最慘，丟失交易廣場、維港中心、星光行，相當于實力損失一半，市值僅和新鴻基旗鼓相當，要知道前世置地比長實地產(chǎn)的市值一倍還多。

    “阿誠，你主動上門，可是有什么項目找我合作？”林志超品著茶，親近的說道。

    兩人早在當年塑膠花流行的時候，便已經(jīng)是熟識；后來還是林志超引薦李家成進入地產(chǎn)商會的，所以沒有任何矛盾。

    在李家成的心中，肯定也只有感激，畢竟他還是靠著林志超研發(fā)的塑膠花發(fā)達的。

    李家成馬上放下茶杯，說道：“林生，你和會德豐的馬登先生，聽說關(guān)系不錯！”

    林志超笑道：“只能說是合作關(guān)系，私交其實一般。這個馬登家族等香港一直有戒心，豈又會真心和我們?nèi)A人交往?！?br/>
    他說的是實話，別看他和小馬登合作很多很多，但兩人的關(guān)系就是‘朋友’關(guān)系，但算不上‘好朋友’。

    李家成點點頭，臉上的表情很堅毅，他認真的說道：“我聽說馬登家族和張玉良家族在會德豐內(nèi)部不和，關(guān)系甚至差到在董事會針鋒相對的程度，外面甚至傳出兩家將分拆會德豐集團?！?br/>
    林志超驚訝的看著李家成，他沒有想到李家成居然盯上會德豐集團。要知道，李家成的長和地產(chǎn)市值也就20億出頭，而會德豐的市值也有15億多。

    更重要的是，這種商戰(zhàn)一定會觸及‘全面收購線’，想以34%出頭的持股就控制擁有家族掌控的企業(yè)，完全是癡人說夢話。

    好比當年郭德勝收購九巴、百利保收購中巴，都是沒有獲得成功，因為這兩家公司雖然是公眾企業(yè)，但卻有幾個華人家族在掌控。

    相反，和記黃埔收購港燈，只需要置地出售股分，便可以用34.7%的持股掌控這家企業(yè)。

    不過林志超很快不再驚訝李家成的行為，因為他本來就是一個‘獵手’，于是他說道：“你想收購會德豐集團？”

    李家成不掩飾的說道：“我覺得馬登一直對香港抱有戒心，所以一直發(fā)展航運，和林生在航運的行為背道而馳。這幾年航運不景氣，導致會德豐也大受影響。綜合這些原因，我覺得馬登家族有退出香港的意愿！”

    言下之意，就是我感興趣！

    林志超說道：“那你找我的意思是，想我替你介紹一下馬登？你要知道，張玉良家族手中的持股，預計大大超過馬登家族，大概在30%以上。”

    張玉良家族持股會德豐的股權(quán)，應該不會超過35%，因為實力銳減。

    李家成點點頭，說道：“嗯，我想請林生介紹一二。至于張玉良家族我打個交道，他們其實也有淡出香港的想法；更何況，馬登家族雖然持股只有百分之十幾，但會德豐是AB股票制度，B股雖然只有A股的市值1/10，卻享有同樣的投票權(quán)?！?br/>
    林志超好奇的說道：“收購會德豐集團，全面收購是必然會出現(xiàn)的，以長和地產(chǎn)的規(guī)模，怕是很難吃下吧？”

    又不是美國，香港難道真有這種猛人？

    美國倒是很正常，林志超甚至知道一個加拿大地產(chǎn)商人，公司市值只有6億美金，但卻后來吞并了價值40億美金美國第三百貨公司，吞并之后，還不滿足，又吞并一家100億的第二百貨公司，直接超越第一的梅西百貨。只是剛剛收購完第二百貨公司，就全部轟然倒塌，除了便宜投資銀行、金融顧問（幾億美金的傭金），其它是一片狼藉。

    李家成馬上說道：“長和確實難吃下，所以我希望林生加入，事后我們可以分割會德豐集團的資產(chǎn)。會德豐集團一直是香港上市企業(yè)的藍燈籠，資產(chǎn)豐厚，但股價一向表現(xiàn)一般，所以這個生意穩(wěn)賺不賠?！?br/>
    咦，原來是打的這個主意！

    林志超思考一番后，說道：“恕我不能答應阿誠的聯(lián)合計劃！我和馬登家族也算有些交情，正所謂朋友家業(yè)不可欺。更何況我們一旦接手馬登家族的股票，反而得罪張玉良家族，那么張玉良家族就算想淡出香港，也不會舉手投降，勢必會尋求新的對手入局，屆時豈不是我們在內(nèi)部惡性競爭，這和我一向作風相餑?！?br/>
    他搞過英資上市企業(yè)，但卻沒有惡意收購華資企業(yè)。哪怕是他和張玉良家族有個矛盾，但也不會直接出面奪人財產(chǎn)。

    李家成頓時有些失望，最近一段時間，他都是想著有什么英資企業(yè)可以動，會德豐已經(jīng)是最好的目標。但他根本吃不下，所以希望聯(lián)手林志超，哪怕是瓜分會德豐集團，他也覺得能讓自己實力激增。

    “林生所言甚是，是我有些唐突了！聽你如此說，我也打算放棄會德豐集團的收購！”李家成坦然承認失敗。

    實際上，他明白沒有林志超的支持，他的實力不足收購會德豐集團。

    要想收購會德豐集團，以目前市值溢價25%計算，大概也需要19億港幣（全面收購）。一旦發(fā)生商戰(zhàn)，這個價格顯然會高很多。

    林志超點點頭，想了一下又說道：“其實也不是完全沒有機會！假如馬登家族真的有意淡出香港，并將股份轉(zhuǎn)出售別人。那么張玉良家族必定尋找買家，阿誠到時候你可以去聯(lián)絡。事情發(fā)展到那個程度，我便可以安排恒隆銀行為你提供貸款！”

    他和張玉良家族有矛盾，張玉良不可能求助于他。

    但若是他資助李家成收購會德豐集團，便是相當于再次扶持一個大家族出來，重要的是恒隆銀行可以提供貸款，也可以多一筆業(yè)務。會德豐都是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，不擔心還不起賬。

    李家成頓感覺峰回路轉(zhuǎn)，隨即說道：“多謝林生！”

    林志超笑道：“客氣了，正常的業(yè)務往來，我是很看好阿誠你的本領(lǐng)！”

    最后，李家成也算是滿載而歸。

    其實他對于這次收購，本身也很忐忑，除非林志超答應聯(lián)合，他才覺得有勝利的希望。最后雖然沒有聯(lián)合，但也算得到一個好消息，會德豐他未必就不能染指。

    時間匆匆，轉(zhuǎn)眼來到1985年。

    元旦，林志超攜家人來到愉景灣高爾夫會度假，岳父岳母亦團聚在一起。

    唐仲源今年已經(jīng)80歲，依舊奮斗在工作崗位，位列東方集團的董事局主席。大兒子唐顯千分擔管理紡織和成衣產(chǎn)業(yè)，小兒子唐友千則分擔地產(chǎn)業(yè)務，一家人團結(jié)做事，東方集團也是位列藍籌股行業(yè)。

    除此之外，唐仲源家族還在非洲擁有龐大的紡織成衣產(chǎn)業(yè)，這部分資產(chǎn)并沒有選擇上市；這些年，唐仲源家族還在美國、加拿大、澳大利亞等歐美區(qū)，購置了大量的資產(chǎn)。

    這個家族的財富，已經(jīng)是非常富裕！

    林志超和唐仲源坐在一起，其他人另外組隊。

    “志超，愉景灣的第四期、第五期要不長實集團拿去開發(fā)，只需向香港興業(yè)交納一筆費用即可！”唐仲源說道。

    林志超一愣，隨即說道：“岳父對這個項目沒有信心？”

    唐仲源搖搖頭，說道：“也倒不是沒有信心，而是愉景灣龐大無比，這兩期項目讓出也沒有影響。但最近東方地產(chǎn)打算開發(fā)荃灣的‘東方紡織’地皮，精力略有不足。”

    林志超其實明白，唐仲源還是有些‘信心不足、經(jīng)驗不足’，畢竟只是半道出家的。

    愉景灣已經(jīng)銷售三期，第一期是低密度洋房（炒房），第二期、第三期是現(xiàn)代風格住宅（剛需）；但實際上，基本都是炒房買入，這幾年地產(chǎn)低谷，第四、第五的計劃擱置。

    唐仲源是希望由長實集團來推出第四、第五期現(xiàn)代風格住宅，提高這個區(qū)域的影響力；因為第六期項目，是休閑式商場、及后現(xiàn)代風格手法打造成愉景灣的地標，璧如臺則以中式現(xiàn)代手法設計。

    即將涉及商業(yè)部分，如果沒有足夠的人氣，豈不是很難成功！

    事實上，長實集團也占愉景灣項目的母公司香港興業(yè)國際的30%出頭的股權(quán)。香港興業(yè)國際在1981年上市，又在1984年被私有化，也積累了不少資金。

    林志超說道：“可以，晚點我讓公司來談具體方案！”

    唐仲源點點頭，接下來他開心的講起打算將荃灣的那幅24萬平方尺的‘東方紡織總廠’進行重建計劃。

    那幅地皮是40年代末買入的，當時才4~8港幣每平方尺，總計成本還不到150萬港幣。而如今，顯然價值已經(jīng)上億，在1981年巔峰時，價值可以達到2億多。

    唐仲源的想法是，先在這幅地皮上修建住宅大樓，后期再修建一座購物中心+寫字樓的綜合性建筑——東方廣場。

    “用住宅來培養(yǎng)商業(yè)，這個模式非?？尚小！绷种境c評道。

    “嗯，有你這句話，我就放心了。我已經(jīng)把成衣工廠遷往觀塘、北角的工業(yè)大廈和內(nèi)地生產(chǎn)部分產(chǎn)能！”唐仲源繪聲繪色的說道。

    東方集團的業(yè)務中，紡織已經(jīng)日暮西山，成衣產(chǎn)業(yè)依舊是龐大，甚至還有自己的休閑服裝品牌。(本章完)

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