中午張三和夫人點(diǎn)份蓋澆飯。他心思不在吃上，打算就近找家酒店與小志親熱，因?yàn)樾斂陬^禪“要吃飽了上路”。小志開(kāi)著車，幾次把他不老實(shí)的手挪開(kāi)，最后無(wú)奈道：“下午你早點(diǎn)回家，兩點(diǎn)單位有個(gè)業(yè)務(wù)會(huì)，我四點(diǎn)到家，讓保姆提前走。”
也好！小爺耳聾，況且小志給他準(zhǔn)備外出行裝，折騰半小時(shí)沒(méi)啥異常。
期間康健來(lái)電話，碰到了他司機(jī)，得知他今晚去山東奔喪，他說(shuō)有時(shí)間可以陪著去。
張三謝絕了。他告訴康健遠(yuǎn)房親戚交情不深，小爺命令去的，走個(gè)流水。
康健囑咐他注意安全，盡快回來(lái)，因?yàn)椤袄鲜逵惺陆淮！?br/>
撂下電話張三直搖頭，真是太陽(yáng)打西邊出來(lái)了，康健要陪張三走走？他哪來(lái)的時(shí)間和心情？倆家關(guān)系好不假，倆人發(fā)小不假，彼此關(guān)心不假，但倆人興趣愛(ài)好截然不同，朋友圈都沒(méi)交集，平時(shí)吃吃喝喝很少。
讓我注意安全？我看你平時(shí)多注意才對(duì)，不少朋友部隊(duì)出身，走路躍馬橫槍。
小志也是詫異，平日見(jiàn)到健哥必須格外熱情，今兒他為啥熱情于是她問(wèn)張三，什么事健哥這么主動(dòng)貼上來(lái)？張三想了想明白了，康健是要做他的工作，讓他把康華接下來(lái)，而他康健，仍舊閑云野鶴云游四方。
“健哥會(huì)生活，不像某人，忙的猴急要開(kāi)房哈！”小志笑他。
下午一點(diǎn)多，農(nóng)貿(mào)特產(chǎn)市場(chǎng)挑選禮品后，小志開(kāi)車把他送回公司。
辦公室里他活動(dòng)活動(dòng)筋骨，沏杯新茶。有點(diǎn)空閑時(shí)間，打開(kāi)電腦看《李逵日記》
酒，真是好東西，它可以讓人忘記煩惱。
晁天王喝多了，宋大哥也喝多了。兩人剛剛還臉紅脖子粗，仿佛有不共戴天之仇，轉(zhuǎn)眼間就像親兄弟一樣，手拉著手，痛說(shuō)革命家史，翻臉的速度比翻書還快，看來(lái)老大還真不是一般人能當(dāng)?shù)?br/>
晁天王醉醺醺的說(shuō)，搶劫生辰綱那次，多虧賢弟及時(shí)報(bào)信，不然我們兄弟幾個(gè)就折進(jìn)去了，你是梁山泊的大恩人，這頭把交椅該你坐、、、
宋大哥連連擺手說(shuō)，江州劫法場(chǎng)那次，若不是老哥你帶著兄弟及時(shí)趕到，恐怕小弟早就淪為刀下之鬼了，這頭把交椅還是大哥你坐、、、
這兩件事都叨叨八百遍了，耳朵都起繭子了，朱武在一旁冷笑，我想，其中內(nèi)幕絕非“義氣”二字那么簡(jiǎn)單、、、
吳用拿著把四處漏風(fēng)的破蒲扇，一邊搖一邊念念有詞：安得廣廈千萬(wàn)間，大辟天下寒士盡歡顏、、、那表情，那神態(tài)，很是悲傷，跟死了爹似地
我心想，文化人***的虛偽，咱是什么？強(qiáng)盜啊！老百姓的房屋就是咱燒的，老婆孩子也是咱殺的，你還在這里充什么大陷包子？真不害臊！不過(guò)這話不能明說(shuō)，畢竟人家是領(lǐng)導(dǎo)嘛，領(lǐng)導(dǎo)天生就是虛偽動(dòng)物，宋大哥和晁天王天天都在背后問(wèn)候?qū)Ψ降陌溯呑孀?，?jiàn)了面不照樣稱兄道弟？
公孫勝是道家，按說(shuō)出家人不該喝酒，這廝非得喝米酒，說(shuō)什么米酒是素酒，不算破戒，殺人放火的事你都干了，還在乎這點(diǎn)小事？又想當(dāng)*又要立牌坊，真沒(méi)意思！看人家魯智深，也是出家人，人家就敞亮多了，該喝酒喝酒，該吃肉吃肉，也沒(méi)人笑話他！
酒場(chǎng)上男人的三大尷尬：自己喝醉了纏著兄弟的老婆，老婆喝醉了纏著自己兄弟，兄弟的老婆喝醉了纏著自己。
第一句話是魯智深總結(jié)的，據(jù)說(shuō)有一次他喝醉后曾拉著林沖的娘子叨叨個(gè)不停，不過(guò)那是上山之前的事了。
有人敲門，上班時(shí)間張三從不關(guān)門。
“請(qǐng)進(jìn)。”他招呼一聲，起身。
jy行管辦工作的高中女同學(xué)張榮來(lái)了。
“稀客！怎么不先打個(gè)招呼？”他熱情迎上，讓座。
“去了旁邊的幼兒園，年底列行檢查，順便看看你?！?br/>
“那更該打招呼，我陪你們檢查。”他泡杯茶遞上：“許久不見(jiàn)，我還真是想念！”他開(kāi)句玩笑。
“真的？”張榮裝作信以為真：“一開(kāi)口就跑題！我笑納了，年底忙吧？”
“忙！我這剛回辦公室不到十分鐘。幼兒園沒(méi)啥問(wèn)題？”
“沒(méi)有，管理規(guī)范?！贝稹?br/>
“還以為有把柄在你手里，打算溜須或者獻(xiàn)身來(lái)著?！睆埲b作一驚。
“以后我還真得挑點(diǎn)毛病，要不白來(lái)了！”張容喝口茶：“春節(jié)同學(xué)聚會(huì)，我想與你商量，這次選哪兒好？”張容是高中班長(zhǎng)，班務(wù)活動(dòng)由她負(fù)責(zé)，下設(shè)三名委員，張三是其一。
“上次在九州，這次在國(guó)際怎么樣？房間敞亮，菜品齊全?！睆埲ㄗh。
“好是好，有點(diǎn)奢侈不值得！同學(xué)們對(duì)吃喝沒(méi)什么要求，就是想聚聚聊聊?！?br/>
“費(fèi)用我私下多出沒(méi)問(wèn)題。”張三商量。
“那倒不必。費(fèi)用大伙堅(jiān)持平攤，玩起來(lái)開(kāi)開(kāi)心心不覺(jué)得虧欠。”
“那選哪兒？董家灣？”張三拍拍腦門：“你就集思廣益吧，時(shí)候還早那!”
“我看你職工餐廳不錯(cuò)，還可以k歌。樓上還有麻將室吧？”
“明知故問(wèn)！我和你老公還打過(guò)幾圈。餐廳條件湊合，但節(jié)假日不開(kāi)火啊！”
“我們可以從翡翠樓訂餐?！?br/>
“班長(zhǎng)，高見(jiàn)！想玩多久就多久！”張三
贊同：“酒水我?guī)?。?br/>
“暫時(shí)這么定，我再跟其他同學(xué)商量?！睆垬s起身要走。
“把兩條中華給廣宇。”廣宇是她丈夫，張三朋友。
“家里天天烏煙瘴氣，你可別給他這東西！”張容不接。
張三把香煙塞到她手里：“想我就來(lái)我候著！”望著班長(zhǎng)背影調(diào)侃。
“都一個(gè)德行！”班長(zhǎng)的聲音飄過(guò)來(lái)。
回到電腦張三接著讀：
第二句話是張青總結(jié)的，他老婆喝醉了就愛(ài)纏著別的男人沒(méi)完，每當(dāng)此時(shí)，他坐在那里，臉青的跟蘿卜似的。
第三句話是武松總結(jié)的，糾纏他的女人海了去了，其中，曾經(jīng)有個(gè)女人是他的親嫂嫂，而這個(gè)女人，也是被他親手殺的，他自己從來(lái)不提這事，當(dāng)然，也沒(méi)人敢問(wèn)。
我從沒(méi)有類似經(jīng)歷，原因有三：一、我沒(méi)老婆，二、我喝醉了只會(huì)抱著樹(shù)哭，絕不會(huì)抱女人，當(dāng)然，最主要的是女人也不會(huì)讓我抱，三、從沒(méi)有一個(gè)女人喝醉后纏著我，哪怕醉的不省人事，見(jiàn)了我，立馬就醒了。
～～～
南部長(zhǎng)敲門進(jìn)來(lái)了，張三抬頭。
“謝謝董事長(zhǎng)，孩子入學(xué)辦妥了，我愛(ài)人問(wèn)，給園長(zhǎng)買點(diǎn)啥？”
“是嗎？你倆口子性格夠急的哈！以后接送方便?！彼鹕恚骸皥@長(zhǎng)啥都不用買！你喝茶喝咖啡？”
“不買合適嗎？我什么都不喝。”
“老園長(zhǎng)不搞走后門這一套！”
“給你買點(diǎn)啥？”
“你可真客氣！你看我缺啥？你還有啥事？”
“沒(méi)有。我是來(lái)道謝。”南部長(zhǎng)笑著說(shuō)：“出口糧食落實(shí)了，只等裝運(yùn)通知?！?br/>
“辛苦！”
他坐回電腦，給志軍qq留言：
“這兩天出差。下班必須按時(shí)回家。入睡前查看小爺睡眠，還有崽崽作業(yè)。警告：不要狼狽為奸穿一條褲子，崽崽游戲適可而止。”
“明白！放心！”過(guò)了一會(huì)志軍回復(fù)。
“你忙？”張三問(wèn)。
“忙！貼票子報(bào)銷。”
“來(lái)一趟，我這里有幾張，幫我貼上填單報(bào)了?！?br/>
“嗯，好吧。”好像有點(diǎn)不情愿。
公司財(cái)務(wù)規(guī)定，費(fèi)用報(bào)銷應(yīng)在出差歸來(lái)15日內(nèi)辦理，逾期即不受理。
青島蔣總來(lái)電話詢問(wèn)航班，張三忘了告訴人家。
“剛訂好，晚上七點(diǎn)半起飛九點(diǎn)到，準(zhǔn)備著給你去電話。”張三哈哈。
“好，到時(shí)候見(jiàn)。”
“給你添麻煩了！我大姐的航班沒(méi)來(lái)得及問(wèn)，我過(guò)后通知你。”他補(bǔ)充。
“靜云七點(diǎn)十分到，我倆通話了。”
“有勞蔣總！”張三撂下電話，蔣總倒底是誰(shuí)的朋友？哪怕有個(gè)先來(lái)后到！
夫人去世后，蔣總游蕩多年仍光棍一條。家里剩下三男人，他，他爹，還有一條黑背犬，另外兩孩子在上海工作。
張三提提褲子，在辦公室轉(zhuǎn)兩圈，拿起電話：“姐，你通知蔣總航班了？”
“一早他打電話問(wèn)我了?！贝蠼慊卮穑骸澳銕c(diǎn)到？”
老蔣上午問(wèn)大姐，下午才特么想起我。這態(tài)度明擺著了，有曖昧？
“我九點(diǎn)到。還有，你給爸去個(gè)電話，我們回老家，看看他有啥吩咐。”
“你打吧！回老家你全權(quán)代表。”大姐一口回絕，希望張三多與父親溝通。
“我在工地，確實(shí)沒(méi)時(shí)間?！睆埲医杩冢褪遣幌氪?。
“我打。工作別那么累著！”大姐撂下電話。
張三確信老蔣盯上大姐了。鰥夫不可怕，但搞房地產(chǎn)的鰥夫老板就可怕。雖說(shuō)大姐有家室，不過(guò)俗語(yǔ)說(shuō)的好，蒼蠅不叮無(wú)縫蛋。
張三陷入沉思，尋找蛛絲馬跡。似乎有跡象，以前電話或見(jiàn)面，蔣總時(shí)不時(shí)打探大姐情況，現(xiàn)在閉口不談，說(shuō)明倆人直線鏈接了。
特別這次蔣總爭(zhēng)當(dāng)司機(jī)，張三確信自個(gè)沒(méi)這福氣，絕對(duì)是給大姐面子。大姐玲瓏剔透難道看不出來(lái)？不見(jiàn)得！如果明知故犯，這病還特么不大好治！
becare!張三要留心，他跟大姐夫稱兄道弟關(guān)系鐵。
某局黃處長(zhǎng)與建橋邱總談完工作要走，看到張三辦公室門開(kāi)著，探個(gè)頭打聲招呼。張三笑笑，抱拳相送。
辦公電話響，號(hào)碼顯示吳廣山的座機(jī)，張三對(duì)他愛(ài)恨交加。十多年前兩人曾經(jīng)共事過(guò)，他太清楚這位老奸巨猾的仁兄。外貿(mào)工作時(shí)廣山攤了一褲兜子事，居然八面玲瓏屹立不倒。加上巴結(jié)上大人物，聽(tīng)說(shuō)套上了八竿子打不著的親屬關(guān)系，于是運(yùn)勢(shì)斗轉(zhuǎn)，事業(yè)面朝大海春暖花開(kāi)。
張三的第一桶金挺辛苦，廣山的起家可稱之為借東風(fēng)，在外貿(mào)時(shí)他即藏而不露富得流油。
可話說(shuō)回來(lái)，在張三創(chuàng)業(yè)起步階段，就是這么個(gè)他不是很看上眼的人，實(shí)實(shí)在在幫了他不少忙，有時(shí)是介紹關(guān)系，有時(shí)是真金白銀。廣山騙誰(shuí)誆誰(shuí)都可能，但一次沒(méi)逗過(guò)他。
所以，盡管平日接觸少，在張三的心里，吳廣山的情份很重。
九幾年因工作需要，張三介入一宗對(duì)外貿(mào)易糾紛的調(diào)查，涉及到廣山。處理過(guò)程中，他領(lǐng)教了廣山不擇手段的貪心。
時(shí)至今日，張三有個(gè)營(yíng)生討生活，多少應(yīng)該感謝廣山當(dāng)年的所作所為，促使張三頓開(kāi)茅塞，從一個(gè)文青一下子回歸現(xiàn)實(shí)。
望著電話鈴聲，張三未接，嘀咕：“不打手機(jī)打辦公電話，咋還這么裝！”
他一直與廣山保持適當(dāng)距離。買賣嘛，有為有不為。
好幾次吳總找他談合作，好幾次他找理由推托。其實(shí)吳總明鏡張三躲著他，但這人就是有韌勁，商場(chǎng)上1+1＞2，有買賣干嘛不一起發(fā)財(cái)?。∵@份豁達(dá)比張三高明。
同樣，吳總瞧不起張三的死性，但欣賞他的直率和一諾千金。
鈴聲在響，隋秘書進(jìn)來(lái)，笑了，她知道張三故意不接電話。
“我去張總那兒，李總、關(guān)總工過(guò)來(lái)通知我，開(kāi)個(gè)會(huì)?！彼麑?duì)秘書笑著道：“廣山大哥買賣大，干不起我躲得起！”
隋秘書與吳總非常熟。
有空閑，張三喜歡到張總那兒聊天。他像個(gè)開(kāi)心果，談話不燒腦子繞腸子。
“公司人員應(yīng)該精簡(jiǎn)，是多。仔細(xì)算算花銷是大，上午李總說(shuō)的數(shù)字嚇我一跳。”張總道。
“你覺(jué)得，裁減多少合適”張三問(wèn)。
“10%不傷筋動(dòng)骨?！贝稹?br/>
“人事你負(fù)責(zé)，你說(shuō)了算。”他把皮球踢回去，超編明擺著束手無(wú)策。
這時(shí)候張三裝傻，其實(shí)不少閑雜人員是他不得不調(diào)進(jìn)來(lái)的。
張總狠狠瞪他一眼：“當(dāng)然我負(fù)責(zé)，你別再給我添亂就行！末位淘汰制喊了幾年，名存實(shí)亡！這次我下定決心排除萬(wàn)難，下邊怎么報(bào)我就怎么干！職工驕傲自滿情緒蔓延，不求貢獻(xiàn)只知索取，這些值得我們警惕。”
“張總，你看問(wèn)題就是準(zhǔn)。減員的事，你跟李總、孫總溝通，好像他們倆負(fù)責(zé)的建設(shè)和建安最多?！睆埲稀?br/>
“李總有壓力?。∮行┤怂梢圆脺p，有些人他沒(méi)法減，你聽(tīng)明白了？根源在你身上，哪能隨口答應(yīng)！”張總袒護(hù)李四：“孫總那兒包袱輕點(diǎn)，沒(méi)用的人他死活不接，而且這小子下手狠，工作上不留情面。物業(yè)我看多減幾個(gè)吧，他們忙，忙得過(guò)我后勤？”
“我聽(tīng)你的！我咋感覺(jué)你有氣呢？我安排的人都有來(lái)頭我咋整？我又沒(méi)徇私枉法對(duì)吧”張三訴苦：“李總裁減的人，只要是當(dāng)初我安排的，我想辦法?！?br/>
“我可沒(méi)說(shuō)徇私枉法，不過(guò)你得承認(rèn)進(jìn)來(lái)的多了！”張總拍他肩：“我們改制了，安排就算了，好好干活，出工不出力咱不用客氣。這兩年我們翅膀硬了，還看誰(shuí)臉色走后門這些人，工作上再不一視同仁，影響也不好?！?br/>
“你說(shuō)的影響我沒(méi)考慮周全！背地里聽(tīng)到了議論。”張三給張總遞支煙：“花著錢還免不了災(zāi)！春節(jié)后還得安排一個(gè)，李敏的妹妹，研究生金融財(cái)務(wù)專業(yè)。錢總監(jiān)、李總不要，孫總更別提，張總你接下過(guò)渡行不行？”
“說(shuō)啥來(lái)啥！這么高學(xué)歷在行政？你可想明白了，就算在我這里過(guò)渡，李敏不領(lǐng)情，你沒(méi)給人家一步到位。還有我懷疑，領(lǐng)導(dǎo)有這么年輕妹子？他母親住院我去過(guò)，老太太快八十了，咋生的以他能力，協(xié)調(diào)好工作沒(méi)問(wèn)題，找咱干嗎？我倆談減員，又特么添一個(gè)，公司慈善堂啊你要安排，去你建橋，我不接！”
張三略顯尷尬，道：“就差罵我拿著雞毛當(dāng)令箭了！我接受你批評(píng)，這人咱不接了，哪怕我求人安排她去銀行。”
“行！哪怕有公關(guān)費(fèi)用，走我行政賬，你簽字我簽字李總給處理，凈這幾巴事！”
張三聽(tīng)了更尷尬，這等于變相挖苦他平時(shí)大嘴巴嘛！他想想道：“哪天班子坐一起好好議議。如果減員減不動(dòng)就分流，把多余人員重新安置，再開(kāi)塊地讓他們種，不愿意可以回家?！?br/>
“有項(xiàng)目？”
“沒(méi)有啊，一直琢磨。削足適履難，有毛病的人該減當(dāng)然減，沒(méi)大毛病卻沒(méi)人要的咋辦？也攆回家？”
“也是，真特么鬧心！”張總嘰歪。
秘書電話通知張三，李總他們到了。
“節(jié)前各部門上報(bào)減員名單吧。”張三離開(kāi)時(shí)說(shuō)。
要說(shuō)人員精干，建橋首選。這點(diǎn)張三有私心，不讓他人染指。企業(yè)發(fā)展了，自然林子里什么鳥(niǎo)都有，今后人員安排要注意，公司不是老年公寓不是親友粉絲團(tuán)。
想不到關(guān)總工來(lái)還帶著程建。張三心里膩歪，沒(méi)好氣道：“程工這是要站好最后一班崗嗎？”
關(guān)總工仿若未聽(tīng)見(jiàn)，程建臉上泛紅。
張三、李四、集團(tuán)法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、關(guān)總工、程建，外加隋秘書。公司重要會(huì)議，一般做筆錄。
一干人落座，李四主持會(huì)議。
城北區(qū)域緊鄰開(kāi)發(fā)區(qū)，靠近市郊邊緣。隨著這些年開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)工廠雨后春筍般催生，破舊的城北也由先前的了無(wú)生機(jī)，變得熱鬧起來(lái)。開(kāi)發(fā)區(qū)的住宅建筑有限，房屋價(jià)格和租金節(jié)節(jié)攀高，不少人就近在城北或購(gòu)或租。相鄰的兩個(gè)城區(qū)，車程不到20分鐘，房?jī)r(jià)相差近40%，顯然其中蘊(yùn)含著商機(jī)。目前緊鄰開(kāi)發(fā)區(qū)有家重型機(jī)械廠，這些年訂單減少落敗至僅有60-70人上班，靠散單打零食維持。偌大的廠區(qū)80%面積閑置，市政府提出了廠區(qū)置換計(jì)劃，閑置場(chǎng)地似乎等時(shí)機(jī)或出售或開(kāi)發(fā)。
顧問(wèn)就企業(yè)的債權(quán)債務(wù)作了說(shuō)明。目前機(jī)械廠有六百萬(wàn)的賬面?zhèn)鶆?wù)（含銀行兩百萬(wàn)貸款，用辦公樓作抵押），土地用途為工業(yè)用地，國(guó)有土地出讓。按照市區(qū)發(fā)展規(guī)劃，早晚要變更為商業(yè)或住宅用地開(kāi)發(fā)。但屆時(shí)動(dòng)手，要補(bǔ)交的土地費(fèi)用必將翻倍。所以從或開(kāi)發(fā)或儲(chǔ)備的角度，這個(gè)廠子可以考慮。
接著關(guān)總工發(fā)言。按照現(xiàn)在開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)用地的價(jià)格計(jì)算，目前每平方米在200-260元之間，城北區(qū)的工業(yè)用地價(jià)格在150-200元之間。機(jī)械廠的面積有62000平方米，土地價(jià)格應(yīng)在1100萬(wàn)左右。上面的附屬建筑物辦公樓有1500平方米，折價(jià)200-300萬(wàn)元，其他宿舍、餐廳、廠房、配電取暖等，總計(jì)面積在23000平方米，折價(jià)在2200萬(wàn)左右。總計(jì)地皮及附屬建筑物合計(jì)在3500-3600萬(wàn)。加上企業(yè)債務(wù)600萬(wàn)，總計(jì)在4200萬(wàn)左右。按面積62000平方米計(jì)算，每平方米價(jià)格在680元左右（土地出讓金未計(jì)）。這個(gè)價(jià)格與我們目前開(kāi)發(fā)購(gòu)買的熟地700-900元價(jià)格相比，幾無(wú)差距，而如果工廠溢價(jià)出售，更無(wú)價(jià)值。因此如在城北區(qū)開(kāi)發(fā)，我和陸工更傾向于購(gòu)買熟地，盡管類似重機(jī)廠，緊鄰開(kāi)發(fā)區(qū)地塊不好找，但不是沒(méi)有。當(dāng)然，設(shè)計(jì)部程工及有的同志觀點(diǎn)不同，所以也請(qǐng)他們談?wù)劇?br/>
張三沒(méi)想到程建出席，更沒(méi)想到還要發(fā)言，可目前場(chǎng)合，阻止不禮貌。
他不甘地咽了口吐沫，剛剛被張總損叨一頓，馬上又被關(guān)總工擺上一道。
程建起身，頷首致意道：“關(guān)總工發(fā)言傾向購(gòu)置熟地，因?yàn)橹貦C(jī)廠土地變更手續(xù)繁瑣且粗算價(jià)格不低。但如果從未來(lái)城區(qū)發(fā)展角度考慮，結(jié)合這塊地皮的稀缺性，其實(shí)總工不全反對(duì)我們的想法。地塊位置好，少有的三面臨街，便于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目如超市、影院、*店等配套開(kāi)發(fā)，這在一定程度上可以彌補(bǔ)住宅項(xiàng)目利潤(rùn)，6萬(wàn)平方米地皮，按照容積率2.5-3，綠化率35%計(jì)算，用時(shí)兩三年可開(kāi)發(fā)門市及小高層20萬(wàn)平方米，初步估算能保1-1.5億毛利潤(rùn)。近年來(lái)建設(shè)開(kāi)發(fā)主要集中在主城區(qū)內(nèi)，適當(dāng)延伸對(duì)公司的品牌有提升。此外，關(guān)于重機(jī)廠的債務(wù)及廢棄廠房的評(píng)估價(jià)值，我認(rèn)為不應(yīng)該由購(gòu)方承擔(dān)，土地有其自身價(jià)值，我們亦無(wú)需考慮。我看好開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的住宅市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，目前園區(qū)內(nèi)有10多萬(wàn)產(chǎn)業(yè)人員，可提供住房?jī)H7000套左右，剛性需求客觀存在?！?br/>
“與總工唱反調(diào)啊，不過(guò)觀點(diǎn)較新穎。討論嘛，應(yīng)該聽(tīng)到不同的聲音。”李總表?yè)P(yáng)，繼續(xù)說(shuō)道：“這段時(shí)間買不買重機(jī)廠，董事會(huì)討論多次沒(méi)有結(jié)果。糾纏的問(wèn)題主要有兩個(gè)，1、地皮估價(jià)，重機(jī)廠獅子張口，一口價(jià)4500萬(wàn)，轉(zhuǎn)戶變更等所有費(fèi)用還由我們出，這價(jià)格不低了。2、如何開(kāi)發(fā)？畢竟開(kāi)發(fā)區(qū)人員流動(dòng)性大，真正有想法在那里真金白銀購(gòu)房的有多少？我們開(kāi)發(fā)后以出售為主，如果到時(shí)候難以出售，最后不得不變成租賃，又該如何管理？程工的觀點(diǎn)有些說(shuō)服力，但我們要知道，如果投入了幾個(gè)億，用時(shí)兩三年產(chǎn)出1億的利潤(rùn)，那還真不多，你沒(méi)考慮到財(cái)務(wù)費(fèi)用支出?！?br/>
“這段時(shí)間我和許工去開(kāi)發(fā)區(qū)兩次，白天熙熙攘攘晚上變成空城，大多數(shù)習(xí)慣回城住。開(kāi)發(fā)區(qū)十萬(wàn)工人，當(dāng)?shù)厝嗣銖?qiáng)一半，真正安家置業(yè)的沒(méi)那么多?！标P(guān)總工補(bǔ)充道。
“正因如此，如果我們?cè)谝唤种舻闹貦C(jī)廠，搞些餐飲娛樂(lè)服務(wù)項(xiàng)目，正好填補(bǔ)了空白。開(kāi)發(fā)區(qū)本來(lái)年輕人多，何必舍近求遠(yuǎn)租房??？”外出剛趕來(lái)開(kāi)會(huì)的孫總插言：“開(kāi)發(fā)區(qū)招商條件好，老城區(qū)的工廠都在往那兒趕，擴(kuò)容早晚的事，所以現(xiàn)在跑馬圈地是個(gè)法子！”
張三不滿地看了孫總一眼，怎么能幫程工說(shuō)話：“孫總負(fù)責(zé)建安，工程多為承建項(xiàng)目，沒(méi)有銷售，蓋完了就有錢賺！重機(jī)廠開(kāi)發(fā)純商業(yè)項(xiàng)目，當(dāng)然有風(fēng)險(xiǎn)，如果我讓你全盤負(fù)責(zé)包括銷售，你接嗎？”
孫總有點(diǎn)納悶，誰(shuí)說(shuō)我建安沒(méi)搞過(guò)住宅？這不是以偏概全？他抬頭疑惑地看看張三，隨即明白過(guò)來(lái)，這是自己幫程建說(shuō)話了，導(dǎo)致董事長(zhǎng)對(duì)人不對(duì)事。想到此孫總不覺(jué)暗笑，有時(shí)候董事長(zhǎng)是特么毛了光機(jī)小心眼，還是年輕啊！不過(guò)程建搞破鞋確實(shí)操蛋，也確實(shí)不該留下來(lái)。對(duì)啊，這會(huì)程建干嘛參加？自己來(lái)晚了沒(méi)看清形勢(shì)。
其實(shí)孫總清楚，在重機(jī)廠問(wèn)題上，董事長(zhǎng)和他的想法一致，就是買。
面對(duì)張三的提問(wèn)，孫總不得不回答：“董事長(zhǎng)，重機(jī)廠的收購(gòu)確實(shí)復(fù)雜，確實(shí)需要論證，并且4000多萬(wàn)的報(bào)價(jià)不便宜。但是這塊地段確實(shí)好，不干有點(diǎn)可惜。如果讓我做決定，我，我覺(jué)得還是干，地我先占著，項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)，開(kāi)始可能困難些，后期應(yīng)該都能賣個(gè)好價(jià)錢！當(dāng)然這只是我的預(yù)判，預(yù)判啊董事長(zhǎng)?！?br/>
“你堅(jiān)信房?jī)r(jià)上漲？這兩年漲得夠快了！”張三問(wèn)。
“主城區(qū)房?jī)r(jià)肯定漲！不過(guò)開(kāi)發(fā)區(qū)咋樣說(shuō)不準(zhǔn)，工廠火了人就多，黃了就都散。各地土地收入占比高，所以地皮漲價(jià)我堅(jiān)信，房?jī)r(jià)我沒(méi)法說(shuō)?！?br/>
孫總回答吞吞吐吐，張三欣慰，識(shí)時(shí)務(wù)者為俊杰。
為了活躍氣氛，李總道：“孫總自信啊，這么說(shuō)是個(gè)開(kāi)發(fā)商都賺錢是吧？還有哪位要講？”
“學(xué)校一位經(jīng)濟(jì)學(xué)教授告訴我說(shuō)，如果m2增速高于gdp，也高于存款利率，什么意思簡(jiǎn)單講，年初100塊錢年底變成年初的95塊。所以這位老師說(shuō)，如果出現(xiàn)這種情況，買房買黃金甚至古董能保值或增值。”大學(xué)教授身份的顧問(wèn)補(bǔ)充道：“至于重機(jī)廠債務(wù)，確實(shí)跟收購(gòu)無(wú)關(guān)，我們的工作，確保交易土地?zé)o任何糾紛即可?！?br/>
“重機(jī)廠意識(shí)到這塊地是香餑餑，待價(jià)而沽。目前有想法的不止我們一家?！崩钏恼f(shuō)：“只是因?yàn)閳?bào)價(jià)高難出手而已，據(jù)了解沒(méi)人出價(jià)肯高于3500萬(wàn)。”
“也就這價(jià)錢吧。”張三接話道：“開(kāi)發(fā)區(qū)當(dāng)時(shí)只考慮了招商引資，沒(méi)充分考慮園區(qū)規(guī)劃。只要有人來(lái)投資，就撥塊地皮建廠，現(xiàn)在能成片開(kāi)發(fā)工業(yè)用地不多，商用地更少。我感覺(jué)不出幾年開(kāi)發(fā)區(qū)應(yīng)該擴(kuò)容，如把城北區(qū)全部或部分劃進(jìn)來(lái)最合適，這是我相中重機(jī)廠的原因?！?br/>
“董事長(zhǎng)高見(jiàn)！這是大勢(shì)所趨，哪怕多花點(diǎn)錢買下來(lái)也不虧?！睂O總馬上給張三帶高帽。
李總好奇，這兩人怎么一會(huì)好一會(huì)打，于是問(wèn)道：“如果開(kāi)發(fā)區(qū)人滿為患，市里在周邊找塊地再搞個(gè)新開(kāi)發(fā)區(qū)，豈不雞飛蛋打”
“再找這么大面積，得跑到二十公里外長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)，主城周邊是沒(méi)地方。”程建分析。
“開(kāi)發(fā)區(qū)新址程工都給選好了哈！”孫總開(kāi)玩笑：“就地取材最合理，舍近求遠(yuǎn)不可能。最有可能就是董事長(zhǎng)的分析，把城北區(qū)劃進(jìn)來(lái)?！?br/>
孫總說(shuō)話越來(lái)越藝術(shù)，程建低下頭。
張三心里愜意，咳嗽一聲道：“征詢大家意見(jiàn)，如果疏通好各方面，三千萬(wàn)價(jià)格把這塊地干干凈凈拿過(guò)來(lái)，我們做不做？”
“做??！干嘛不做！”原本性急的孫總立馬表態(tài)：“哪怕多幾百萬(wàn)也行！”
“你的工期排到07年，怎么做？”李總反問(wèn)一句。
“建設(shè)做呀，如果你不做我做。我外包出去，只安排項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理?！?br/>
“真夠貪的！”張三笑了：“為了該項(xiàng)目，你和李總對(duì)調(diào)唄？”
孫總立馬噤聲。對(duì)調(diào)的事張三提了幾次，孫總遲遲不表態(tài)。
“公司項(xiàng)目不少了，還是走精品路線好！”關(guān)總工說(shuō)。
“在建項(xiàng)目多，資金占用量大，融資成本逐年上升。”財(cái)務(wù)總監(jiān)苦著臉。
“社會(huì)上對(duì)建民評(píng)價(jià)高口碑好，可以考慮適當(dāng)提高預(yù)售房比例。”程建插言。
“項(xiàng)目不先期投入一定比例資金，預(yù)售明令禁止。”財(cái)務(wù)總監(jiān)說(shuō)。
“可哪家不都這么搞？不責(zé)眾的。”孫總反駁，笑道：“總監(jiān)明知故問(wèn)??！”
“就知道帶兵打仗，后方糧草你辦？”錢總監(jiān)瞪他。
“我辦？我這熊樣能辦啥？”孫總告饒：“總監(jiān)，軍功章里有我的一半也有你的一半，我記著呢！有啥要求你提，物質(zhì)上精神上我都滿足！”
錢總監(jiān)輕輕掐了一把孫總，低聲道：“欠收拾？”
“李總啥意思？”張三問(wèn)。
“公司在建和擬建項(xiàng)目不少，已經(jīng)夠大家忙碌了。重機(jī)廠開(kāi)發(fā)，先不說(shuō)價(jià)錢多少，我擔(dān)心，1、土地用途能否變更？所需時(shí)間？2、變更費(fèi)用肯定我們出，預(yù)計(jì)多少？開(kāi)弓沒(méi)有回頭箭，而重機(jī)廠情況復(fù)雜尚未厘清，所以我不贊同?！崩羁偙響B(tài)。
“如果所有費(fèi)用在3500萬(wàn)以內(nèi)，李總同意嗎？”張三問(wèn)。
“多長(zhǎng)時(shí)間落實(shí)手續(xù)？用一兩年不行！”李總說(shuō)道。
“如果半年內(nèi)把地皮干干凈凈買過(guò)來(lái)，大家同意嗎？”張三環(huán)視眾人。
“我同意?！睂O總表態(tài)：“公司實(shí)在不想干沒(méi)啥，董事長(zhǎng)你銜接手續(xù)，我找人接手，也能把事情促成了，我們收取管理費(fèi)，至少一兩百萬(wàn)白得?！?br/>
“那就這么定了！大家喝茶休息會(huì)，然后我們?nèi)ガF(xiàn)場(chǎng)看看?！睆埲诲N定音，否則這會(huì)開(kāi)的沒(méi)完沒(méi)了。
“晚上幾點(diǎn)飛機(jī)？””閑聊中李總問(wèn)。
“七點(diǎn)多，志軍送機(jī)場(chǎng)?！睆埲卮?，看了看腕表，四點(diǎn)了，滾床單泡湯了。
“你該回家了，我去就行。”
“看一眼，然后回家準(zhǔn)備。”張三堅(jiān)持。
“最近小爺身體恢復(fù)可好？”
“天天罵我好著呢！這老頭，把我當(dāng)丫鬟使喚，一竿子打發(fā)到山東！”張三嘟嘟囔囔：“年底了你肌肉放松喜慶點(diǎn)，總板著臉干嘛！別搞的員工老鼠見(jiàn)貓似的?！?br/>
“我們那個(gè)年代出鍋的，伙食差，個(gè)子都不高，表情都挺嚴(yán)肅。誰(shuí)背后說(shuō)我壞話？孫總或者你們高總？”
“沒(méi)人敢說(shuō)？微笑不花錢但值錢。拜托四哥，快過(guò)年笑笑！我山東奔喪都比你坦然?！睆埲湫?。
“我注意！重機(jī)廠這塊地真想買？你有門路？思路”
“哪有！按常規(guī)出牌肯定不行。”
“走偏門可不行，怎么做都要合規(guī)。”
“怎么能這么說(shuō)呢，容我想想?！?br/>
“其實(shí)，會(huì)上程建談的有些道理。設(shè)計(jì)部里，能把圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與施工建設(shè)兩者通盤考慮的，程建算一個(gè)。這一點(diǎn)總工都不行，學(xué)究氣太濃。其實(shí)，離婚是個(gè)人的事，單位不應(yīng)出面也不便表態(tài)，上午我和張總還說(shuō)道這事，是吧？其實(shí)。。。”
話里話外李總挽留之意。
張三呵呵笑：“其實(shí)，咱倆應(yīng)該聊點(diǎn)別的，比方說(shuō)春節(jié)你怎么過(guò)，是李靜回來(lái)還是你帶孩子過(guò)去？”
李四討厭他轉(zhuǎn)移話題：“我聽(tīng)說(shuō)有不少單位爭(zhēng)聘程建?！?br/>
“好事，我更放心！”張三應(yīng)付。
“你再考慮考慮！程建找過(guò)我說(shuō)哪兒都不想去?！?br/>
“那正好回家?！睆埲穑骸斑@兩天我怎么找不到他，兩次電話不接。”
“脾氣不小，程建沒(méi)得罪你呀！”
“四哥，你有完沒(méi)完啊！公司沒(méi)人得罪我，不像你和孫總得罪一褲兜子。做人做事你選哪個(gè)你說(shuō)？程建沒(méi)得罪我，即便得罪我也不在乎，他得罪了做人的底線！在續(xù)存婚姻中，只要楊瑩默許，他程建私下養(yǎng)小甚至生孩子我不管。但明目張膽這么干，這是侮辱人，侮辱不止楊瑩，還有我們，拿我當(dāng)傻碧這是我們?nèi)祟悊?？哪怕楊瑩有千刀萬(wàn)剮理由，一個(gè)爺們大度點(diǎn)好說(shuō)好散，別玩陰的！我特么在外養(yǎng)小，估計(jì)你得整死我是吧？當(dāng)然小志也整死我！我特么偶爾犯錯(cuò)誤，你還得給我打掩護(hù)是吧？誰(shuí)一輩子沒(méi)錯(cuò)？要看性質(zhì)對(duì)吧？這兩天他為啥不接我電話？躲是辦法嗎？找你們有幾毛用？要開(kāi)除他的是我對(duì)吧？他不認(rèn)錯(cuò)說(shuō)啥都不好使，我不慣著他！有些事你自己沒(méi)搞清楚，不要瞎幫忙說(shuō)話?！?br/>
“你鉆牛角尖了，總工面子總得給呀，況且程建的家事跟工作要區(qū)分開(kāi)?！?br/>
“我們開(kāi)公司，不是開(kāi)瑤子！既然你和張總幫程建說(shuō)話，那這問(wèn)題你倆處理，這話上午我跟張總也講過(guò)。一個(gè)原則，楊瑩滿意就行?！?br/>
“還開(kāi)瑤子這特么哪跟哪！”李四知道多說(shuō)無(wú)益：“春節(jié)我?guī)Ш⒆尤ビ?guó)，隋姐說(shuō)過(guò)節(jié)你家里來(lái)人多，我家里鑰匙、車都給你。還有，《城市建筑》雜志搞個(gè)年度100精品建筑評(píng)選，問(wèn)我們可否贊助五萬(wàn)元。你看。。?！?br/>
“該花花，問(wèn)我干嘛。前幾天小志買了兩張大床三張折疊床，估計(jì)也是安排不下了。”
“別買了，四室一廳能安頓十個(gè)八個(gè)，讓大姐來(lái)我家住吧?！崩钏慕ㄗh，又道：“贊助五萬(wàn)，這可是給關(guān)總工、程建他們披紅戴花。”
“你搞錯(cuò)了，是給建民集團(tuán)?！?br/>
“意想不到的花銷總有，有人來(lái)公司收衛(wèi)生檢疫費(fèi)，我頭一次聽(tīng)說(shuō)?！崩钏母锌?br/>
“花不窮，別有負(fù)擔(dān)！”張三安慰他：“晚上代我出個(gè)飯局，和高總一起宴請(qǐng)俄羅斯代表團(tuán)?！?br/>
“高總通知我了，杯具！不知道要喝成啥熊樣？”
“你英文給公司漲面子，別人干不了！”張三夸獎(jiǎng)。
“你的建橋，我就差陪睡，其他活幾乎輪遍了?！崩钏幕鼐础?br/>
”你覺(jué)得虧，山東回來(lái)我陪你睡！”
戶外飄起茸茸雪花，空氣分外清新，路上大家說(shuō)笑不停。
“昨晚從b城回來(lái)，去機(jī)場(chǎng)的路上空氣嗆鼻沒(méi)法呼吸。家里多好，清清爽爽天然氧吧。”財(cái)務(wù)總監(jiān)對(duì)比著：“環(huán)保治理真是刻不容緩哈。”
“各地可是爭(zhēng)先恐后趕那里！”李總接話：“倫敦，一年四季不是陰天就下雨，人卻越聚越多?！?br/>
“b城當(dāng)然好各種資源多，我們所里同事的孩子，今年考入zf大學(xué)，所學(xué)專業(yè)只招2名，到校后了解到，這一屆班里三十多人中有八個(gè)b城孩子，他們的分?jǐn)?shù)在外省只能去個(gè)二本。”顧問(wèn)感慨。
“聽(tīng)說(shuō)你孩子畢業(yè)后留在那兒工作，真出息！”孫總羨慕：“書香世家不一樣，我那小子用皮鞭抽也那樣，愁人啊。”
“這叫人各有志！你可是正兒八經(jīng)大學(xué)生。我那小子是在機(jī)關(guān)工作，在華盛頓?！甭蓭熁貞?yīng)。
“這小子行啊，這得多難考！”孫總更羨慕：“我兒子考兩年沒(méi)考上，現(xiàn)在通勤編?！?br/>
“難考？孫總我告訴你，他們畢業(yè)同學(xué)當(dāng)公務(wù)員就兩個(gè)，那里年輕人沒(méi)人愿意干，工資不高。他說(shuō)先過(guò)渡，然后再找好工作。”
“你就甭安慰我了好嘛？我心里拔涼拔涼的?！睂O總笑著說(shuō)。
“孫總，顧問(wèn)說(shuō)的是真的。我在英國(guó)工作有一同事，干著干著辭職了，跑南非當(dāng)什么志愿者去了。”李總補(bǔ)充道。
“教授你這不對(duì)呀，孩子養(yǎng)來(lái)養(yǎng)去，送外人了哈?！睆埲χf(shuō)：“相比之下，咱們李總有情懷，人家回來(lái)了?！?br/>
“說(shuō)真的，我還想回去喝下午茶呢！輕松自在也是一輩子！”李總開(kāi)玩笑。
“也是啊！咱們工作多累，忙東忙西！”孫總贊同。
“言之有理！比方說(shuō)下午這么好天兒，咱們應(yīng)該去滑滑雪，實(shí)際呢咱們關(guān)在會(huì)議室里，烏煙瘴氣討論地皮！我們誰(shuí)都不脫俗啊，李總不止一次想走，每次我挽留，其實(shí)想想他的話真是對(duì)，工作想干就干，喝點(diǎn)下午茶看看太陽(yáng)多好！所以，今后在工作和休息上大家找平衡，不提倡帶薪加班。”
“加班費(fèi)沒(méi)人跟我要，李總你們建設(shè)執(zhí)行了嗎？”孫總問(wèn)。
“我哪敢執(zhí)行！只有建橋高總敢干，好像他員工多嬌貴似的！”李總望著張三說(shuō)。
“既然你們沒(méi)干，我讓高總從年底獎(jiǎng)金里扣回來(lái)，大家扯平！”張三表態(tài)。
張三一行駕到，廠長(zhǎng)在外趕回來(lái)接待。據(jù)介紹，有幾家前來(lái)考察洽談，其中就有張三朋友一諾吳總。
會(huì)議室雙方落座，牟廠長(zhǎng)首先發(fā)言。
“張總一行的到來(lái)是我們的榮幸，貴司實(shí)力雄厚信譽(yù)良好值得我們學(xué)習(xí)。隨著城區(qū)的擴(kuò)大，主管部門向我們提出過(guò)廠址整體搬遷建議。原址如何處置我們班子在不斷討論，期間有幾家企業(yè)來(lái)洽談。先期與李總接觸中，我們提出了優(yōu)惠條件，表達(dá)了合作意愿，具體情況將由牛廠長(zhǎng)，丁處長(zhǎng)介紹。下面請(qǐng)建民張總講話?！?br/>
“謝謝牟廠長(zhǎng)！”張三起身致敬又坐下：“今天瑞雪初降，孫總帶領(lǐng)大家到貴廠參觀。打擾您親自接待，還有這么濃香的普洱。重機(jī)廠搬遷似乎勢(shì)在必行，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，重機(jī)廠的開(kāi)發(fā)利用有商業(yè)價(jià)值，所以貴廠不缺合作者，比方有實(shí)力有魄力的一諾吳總。這段時(shí)間我們做了些論證工作，具體洽談?dòng)蓪O總和程工主談。不瞞各位，這兩位是主合派，希望與貴方進(jìn)行合作，我們也有反對(duì)派，因?yàn)槟壳百Y金緊張。代表公司董事會(huì)，我很高興與牟廠長(zhǎng)相識(shí)并期待與您的合作?！?br/>
“張總你謙虛了！同樣是企業(yè)改制，你們發(fā)展壯大我們?nèi)遮吺挆l，我很汗顏??！在合作方選擇上我先透?jìng)€(gè)底，我們班子傾向與建民合作，具體讓他們談吧。如你有雅興，廠區(qū)開(kāi)了塊冰場(chǎng)供員工鍛煉，你不妨松松骨?！?br/>
“牟廠長(zhǎng)，您確實(shí)不容易呀！改制時(shí)你們包袱重，員工千八百號(hào)人，剩下一堆老舊設(shè)備，堅(jiān)持到現(xiàn)在實(shí)屬不易，所以您的貢獻(xiàn)大。我們所屬行業(yè)不同，當(dāng)初我們輕資產(chǎn)，船小好調(diào)頭。”
張三抬舉人，說(shuō)得牟廠長(zhǎng)心里暖烘烘，感慨道：“哎，包袱重是難啊，現(xiàn)在走到賣房賣地。”
“牟廠長(zhǎng)，您不能這么說(shuō)，即便廠子形勢(shì)好，按規(guī)劃也得搬遷，這地塊早晚開(kāi)發(fā)。”張三笑道。
“聽(tīng)你說(shuō)兩句透亮多了！我?guī)闳ケ鶊?chǎng)去。”
“給我找雙42碼冰鞋。”張三眼里閃現(xiàn)童真。