事實(shí)上，張茲的叫價(jià)挺合理的，臨安園的價(jià)值在四百萬兩左右，而園東邊的那塊五六里長兩里寬的地，價(jià)值大概也在一百五十萬到兩百萬兩銀子之間。
當(dāng)然，馬漢山的還價(jià)也很合理的，因?yàn)榕R安園現(xiàn)在鬧鬼，價(jià)值大打折扣的。
“小馬老板，你的還價(jià)是不是有點(diǎn)偏低了？能說說你砍掉一百多萬兩的理由嗎？”交易稅等等費(fèi)用加在一起，馬漢山確實(shí)砍掉了一百多萬兩。
馬漢山笑了笑說：“張財(cái)東你忘了，臨安園在鬧鬼。實(shí)話說吧，如果不是張財(cái)東的要價(jià)較合理，我還會砍得更多一點(diǎn)的。但你的叫價(jià)還算合理，所以我只是意思意思砍掉一點(diǎn)點(diǎn)，你要明白，現(xiàn)在的臨安園是空置的，房子嘛，如果一段時(shí)間沒人住就會完全破敗了，一文不值?！?br/>
房子是很奇怪的，人氣越高，它的質(zhì)量期就越長，看看那些人氣旺盛的大姓老宅就知道，有些一兩百年了，依然很穩(wěn)固。而一些人氣旺的宅子，很快便破敗，如果沒人住的房子，敗的更快。風(fēng)水先生把這種現(xiàn)象歸為風(fēng)水問題，因?yàn)轱L(fēng)水不好，所以人丁不旺，所以宅子就破敗得快。
事實(shí)上，跟風(fēng)水沒有一毛錢關(guān)系，但確實(shí)與地理有關(guān)系。凡是人氣不旺的宅子，也就是說人丁不旺的宅子，要么選的建宅地方不理想，比如正好是風(fēng)口，或者取水困難等等原因，開門就被風(fēng)吹又或吃水都成問題的地方，人又怎么住的舒服？又或者，地方選的不錯(cuò)，但房子建的不好，建的不好的房子，比如開門開窗的方向不好，日出日落都被曬著，人又怎么可能住的舒服呢？
人住的不舒服，人氣自然就沒有了。
沒了人氣，各種大小動(dòng)物便鵲巢鳩占，失去人保護(hù)的宅子，當(dāng)然破敗得快了。
當(dāng)然，張茲是不懂這些道理的，他如絕大多數(shù)這個(gè)世界的人一樣，他是篤信鬼神存在，以及風(fēng)水之說的。所以，馬漢山說到鬧鬼的事，他就沒話說了。
馬漢山也不急，緩緩抽著他的煙斗，等待張茲的決定。
“小馬老板，你這…這是什么？吞煙有那么滋味嗎？”張茲見馬漢山“吞云吐霧”十分的悠然舒坦的樣子，竟然關(guān)注上了。
“這是煙…香…甜…舒服…要不要來兩口？”馬漢山倒不介意培養(yǎng)這個(gè)世界第二個(gè)煙民。
“啊？可以嗎？”別看張茲都已過不惑之年了，但他依然保持一個(gè)商人好習(xí)慣，對一切新鮮事物好奇。
“當(dāng)然，這玩兒可以舒緩焦慮、放松神經(jīng)…當(dāng)然，需要的時(shí)候，它又可以提神，總之，它和酒一樣，有兩種特性，開心的時(shí)候需要它，悲傷的時(shí)候也會想到它。來，抽兩口試試，嗯，不要太急，慢慢的，將之視為實(shí)質(zhì)的東西含在嘴里……。”馬漢山將煙斗遞給張茲。
張茲這位大叔探索世界的熱情，果然一點(diǎn)兒都不輸年輕人，他還真的接過煙斗，按照馬漢山指示的那樣，學(xué)著他觀察到馬漢山的樣子，緩緩吸了一口煙……。
“哈哈，這東西果然奇妙，果然又香又甜，還真能舒緩神經(jīng)…小馬老板，價(jià)錢就這樣說定了，不過，這東西你得送我，哦，還有這些燃煙的東西……?！闭媸巧窳?，張茲竟然如天生的煙民，居然第一次吸煙就沒被嗆，而且很快便有模有樣，十足的老煙民樣子。
單價(jià)張茲同意了，但他卻提了一個(gè)令馬漢山哭笑不得的條件，要馬漢山送他一只煙斗和茶花煙。
一只銅煙斗不值幾個(gè)銅子，茶花是山上摘的…竟然和幾百萬的生意搭上了邊。
“齊先生，去讓人準(zhǔn)備筆墨紙硯，還有，讓人去請牙子，順道叫沈老板來一趟。告訴沈老板，如果他來晚了，火水燈的生意就沒有他的份了。”馬漢山笑著吩咐齊南岳。
“是，我馬上去?！饼R南岳非常干脆的離開了包廂，他的樣子比馬漢山還要高興。
他確實(shí)很高興的，他再次看到馬看山的談判技巧，讓他佩服不已，如果讓自己談這件事，估計(jì)很難得到這個(gè)價(jià)錢。
事實(shí)上，他們沒來之前已談過，僅臨安園馬漢山接受的最高價(jià)就是三五十萬兩?，F(xiàn)在多那么多土地，才多一百五十萬兩，真是太值了。要知道，那一塊地，很多地方是肥田啊，還有不少租出去蓋了房子的地方，張茲要賠償他們搬遷，起碼還得花幾十萬兩銀子。
太值了，只是，齊南岳到現(xiàn)在都還沒想明白馬漢山買這么大一塊地干嘛。
當(dāng)然，馬漢山要談的還不止是這些的，回頭齊南岳會更吃驚更佩服。
“張財(cái)東，酒菜還沒上來，我們不如繼續(xù)談另一單生意?！瘪R漢山瞇眼看著正在“吞云吐霧”的張茲說。
“還有另一樁生意？”張茲愕然。
“當(dāng)然有啊，比如，那些拆遷，賠償啥的?！瘪R漢山瞇眼笑說，“張財(cái)東，你覺得，讓那些租戶拆搬走，需要花多少錢？”
“園東面，大多是空地，沿河的住戶兩百三十戶，按照協(xié)議，他們還有二十年租期，不論房子大小，每戶的賠償是一千兩，不在沿河的邊上的住戶，應(yīng)該有二百戶左右，按協(xié)議不論房子大小應(yīng)賠每戶二百兩。租種的田地是三千畝，按協(xié)議青苗照正常年景收成賠償，水田約三兩，旱地一兩，再加上年限補(bǔ)償二十兩，每畝補(bǔ)償二十三兩或二十一兩，合共……?！睆埰澮贿呎f馬漢山一邊掐指頭，等他說完，馬漢山已算出來了。
馬漢山拍掌說：“張財(cái)東真的厲害，名下那么多產(chǎn)業(yè)，你居然把這些數(shù)據(jù)都記得那么清楚，真是令人佩服。按你剛才報(bào)的數(shù)字，合共需要三十四萬兩左右。不過，張財(cái)東是不是忘了一些啊，我記得園東面還有一些作坊、屠場、商鋪啥的，這些地方，張財(cái)東不需要賠償嗎？”
“當(dāng)然要，雖然那些商鋪是我建好了出租的，但也應(yīng)該照價(jià)折算是不是？我計(jì)算過了，全部合共五十五萬兩左右。所以，我現(xiàn)在后悔，為什么就答應(yīng)了你的價(jià)錢，這樣一來，我等于半賣半送了啊?！睆埰澓鋈恍盐蜻^來的樣子，捶胸頓足。
呵呵，還有交易稅，牙子的傭銀呢…馬漢山在肚子里偷笑。
不過，他臉上是非常淡然的，好像根本不關(guān)他的事一樣。
“張財(cái)東，這就是我們要談的另一單生意。”馬漢山笑說，“拆遷賠償啥的，全部承包給我吧，我只需你拿出五十萬兩就行，比你自己干，足足省下十多萬兩?！?br/>
“小馬老板…你當(dāng)我不會算數(shù)么？就算剛剛算的數(shù)是準(zhǔn)確的，五十萬承包給你去賠償，也只是幫我省五萬兩而已，何來十多萬兩？”張茲有點(diǎn)頭暈，自己談生意一向比誰都精明，只有自己占便宜，怎么和這大孩子談就失水準(zhǔn)了呢？
“我說十多萬兩就十多萬兩，難道張財(cái)東要處理那么多事，不需要人力和時(shí)間？我計(jì)算過了，你就算派出兩個(gè)賬房，十個(gè)仆役，也要好幾個(gè)月才能清理完。如果中間產(chǎn)生一點(diǎn)什么摩擦啥的，或許還要額外支出一些錢，比如賠償呀，送禮呀啥的。還有啊，你派的人，不需要處理這些爛事了，他們可以幫你在別的地方賺錢……，這樣一來一往，十萬塊是肯定要的?！瘪R漢山扳著指頭跟張茲算數(shù)。
張茲傻眼了，這家伙是什么妖物啊，剛才自己賣地給他，啥都不算，現(xiàn)在他要承包“工程”卻啥都算。
“要這么說，這么一大塊地，除了田地，還有不少山包樹林，那上面長的樹木也值不少錢的，你也得計(jì)價(jià)給我……?！睆埰澪嬷乜诖瓪庹f。
“啊，對啊，你不說我都忘了，那些樹木啥的，我都不要，你要趕緊砍回去，我和你買的是土地，地面上的東西，你要就拿回去，不要，你花點(diǎn)錢我?guī)湍闱謇淼舭伞??！瘪R漢山嚴(yán)肅的說道。
“什么…你說什么…照你這樣說，我送給你都不行…你還要我花錢請你收下？”張茲跳了起來，媽的，哪有這種人，這些樹木雖然不算什么木材，但也有一點(diǎn)用的啊，比如做柴火啥的。
“對啊，我買的是土地，那些東西是地面上的東西……。”馬漢山十分委屈的說道。
“好了…別說了…我不賣了…你…你簡直就是一頭…一頭小惡狼…哪有這樣做買賣的。”張茲惱怒了。
“你不賣？可以啊，你丟得起這個(gè)面子，我絕對不會強(qiáng)迫你賣。”馬漢山笑了笑說。
“什么意思？”張茲像被人點(diǎn)穴一樣定住了。
“剛才…我們買賣臨安園及土地的事，現(xiàn)在應(yīng)該全臨安城都知道了?！瘪R漢山壞壞的笑說。
張茲砰的一聲跌坐椅子上，他指著馬漢山你…你的半天說不出話來，他覺得，自己快要死了，怎么會遇到這樣的妖孽……。
面子這東西，古人是非常看重的，為了保護(hù)面子，就是丟命都愿意的，現(xiàn)代人看，那簡直是白癡行為，但在古人看來，面子絕對比命還要重要的。
“張財(cái)東，你別這樣嘛，我敢保證，等會從如意樓出去，你會感謝老天爺讓你和我結(jié)識的……?！瘪R漢山聳聳肩笑說道。
“我…我…你…你……?！睆埰澑杏X自己快要窒息了。