陳默坐到了白小歐開(kāi)來(lái)的蘭博基尼svj駕駛位上。

    這原來(lái)是陳默的，去年白小歐說(shuō)想要臺(tái)跑車，陳默送給了他……

    有錢，就是有如此手筆。白小歐還送了臺(tái)保時(shí)捷918給他呢。

    發(fā)動(dòng)車子，將跑車開(kāi)出了車行，等到后面兩臺(tái)拖車跟來(lái)，陳默便開(kāi)著跑車返回莊園……

    白小歐坐副駕駛位上，跟他的后爸打著電話，詢問(wèn)他那邊的那位朋友還買不買酒莊的事情。

    經(jīng)過(guò)鹿躍區(qū)，白小歐終于掛斷電話，陳默看了過(guò)去“怎樣？”

    “納帕谷內(nèi)的葡萄園比較難買，那位買家還沒(méi)物色到好的葡萄園。在給我們聯(lián)系了，等等吧?！?br/>
    陳默比劃了個(gè)ok的手勢(shì)，笑道“你賣掉918，還欠著銀行多少錢？”

    “六百多萬(wàn)?！卑仔W一臉便秘的蛋疼。這些錢，主要是當(dāng)初融資向銀行貸款的資金，又在北灣的社區(qū)買了棟店鋪。

    “科爾斯酒莊中介合同簽給你怎么樣。保底售價(jià)2000萬(wàn)，這個(gè)價(jià)錢很容易賣出去……”

    “嗯？”

    “超過(guò)2000萬(wàn)才給你傭金。2000萬(wàn)——2500萬(wàn)的部分，傭金百分之7。我如果簽給中介公司，中介費(fèi)差不多也是如此?！?br/>
    “差不多?！卑仔W摸著下巴點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    “超過(guò)2500萬(wàn)，到2700萬(wàn)，這兩百萬(wàn)的傭金是百分之二十。2700萬(wàn)以上的傭金，給你百分之五十……如果超過(guò)3000萬(wàn)，給你百分之六十提成?！?br/>
    白小歐倒吸了一口氣涼氣。

    “百分之六十提成……很有搞頭啊。但……這個(gè)世界的傻子畢竟是少數(shù)?！?br/>
    “你不能當(dāng)房產(chǎn)來(lái)賣。當(dāng)做酒莊賣……去年鹿躍的oiv小酒園，19英畝葡萄園，以5500萬(wàn)美元成交。就距離科爾斯酒莊2公里不到……”

    “我去，能這么算嗎。人家那是膜拜酒莊，產(chǎn)出的葡萄酒每瓶售價(jià)430美元以上。而且一上市，酒莊會(huì)員就買光了?！?br/>
    陳默聳聳肩“忽悠唄，總有人愿意為納帕的酒莊買單?！?br/>
    ‘總有人愿意為納帕的酒莊買單’，這是當(dāng)?shù)氐囊痪渲V語(yǔ)，意思是說(shuō)只要納帕產(chǎn)的葡萄酒，根本不愁賣。陳默套用過(guò)來(lái)，也是可以。

    科爾斯酒莊，陳默早打算賣了，還聯(lián)系過(guò)地產(chǎn)中介。

    如果以2000萬(wàn)出售，都不用找中介了，直接在外面立個(gè)牌子，當(dāng)?shù)厝司涂梢詫⑺I走。2500萬(wàn)也肯定有人愿意接手。30英畝葡萄園，按照鹿躍區(qū)過(guò)去的成交價(jià)，葡萄園就值1500萬(wàn)。還有釀酒廠、品酒間、山頂?shù)某?jí)豪宅……山頂?shù)某?jí)豪宅就值錢了，品酒間的環(huán)境也不錯(cuò)……還有那個(gè)釀酒廠，如果要重新建造一座同規(guī)模的釀酒廠，按現(xiàn)在的物價(jià)，少三百萬(wàn)想都別想。

    白小歐摸著下巴，聽(tīng)陳默從新計(jì)算科爾斯酒莊的估值，很是心動(dòng)“老哥，我可是華風(fēng)集團(tuán)董事長(zhǎng)，你竟然讓我給你賣房子?！?br/>
    “你以前不就是做這個(gè)的……”

    按照陳默的計(jì)算方式……

    葡萄園1500萬(wàn)，釀酒廠450萬(wàn)，山頂豪宅650萬(wàn)，品酒間600萬(wàn)……

    現(xiàn)在想要建造一個(gè)有意境的品酒間，除了花費(fèi)巨額資金還得耗費(fèi)時(shí)間。山頂豪宅，650萬(wàn)還不一定能建造起來(lái)……

    酒莊、牧場(chǎng)、農(nóng)場(chǎng)等等這些房產(chǎn)的報(bào)價(jià)，里面都有很大彈性，有些買來(lái)就賺，有些買來(lái)就虧。

    “這個(gè)……這個(gè)……”白小歐搓著手，猶豫不決。

    他認(rèn)識(shí)的富豪不少，可是有能力直接掏出幾千萬(wàn)買一個(gè)不大的酒莊，這樣的人，真沒(méi)幾個(gè)。

    你說(shuō)科爾斯酒莊值5000萬(wàn)，如果有人愿意買，他就值這個(gè)價(jià)錢。沒(méi)人買，肯定就不值了……鹿躍區(qū)的酒莊不像社區(qū)別墅，并沒(méi)有一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)值。這邊的酒莊、種植園，都是有價(jià)無(wú)市。

    科爾斯酒莊如果報(bào)價(jià)2000萬(wàn)出售，短時(shí)間就能賣出去。2500萬(wàn)，也不愁找不到買家。更高的價(jià)格就得看手段了……

    “我可是4500萬(wàn)買的科爾斯酒莊?！标惸莱龃髿⑵鳌澳菑埡贤炗喠瞬贿^(guò)才幾個(gè)月……”

    當(dāng)初之所以抬高科爾斯酒莊價(jià)格，一來(lái)是躲避莊園的房產(chǎn)稅。二來(lái)嘛，想著將來(lái)如果賣掉酒莊，有這張合同可以多賣不少錢，最起碼討價(jià)還價(jià)的余地，多了很多……

    “行吧，你這個(gè)黑心肝的奸商?！?br/>
    “我是奸商，你也好不到哪去。”

    “呵呵呵……我可以試試，但不一定能賣出高價(jià)……你在銀行欠款多少了？”

    “9500萬(wàn)，不到一個(gè)億?！标惸疤邸懊磕甑睦⒕褪俏灏俣嗳f(wàn)?！?br/>
    “日！”白小歐翻了個(gè)大大的白眼，人跟人真不能比。自己欠著銀行六百萬(wàn)多，人家一年還給銀行的利息就有還五百多萬(wàn)“貸款這么多錢買一個(gè)莊園，感覺(jué)上好虧啊?！?br/>
    “呵呵……”

    “呵個(gè)屁。我說(shuō)正經(jīng)的，這么多錢投資別的行業(yè)多好……”

    陳默猛踩油門“麻痹，哪個(gè)龜兒子給我推薦的科爾斯莊園。”

    “我去……超速了，罰單，罰單……”

    陳默到進(jìn)入莊園的路口停了車子，等到后面拖車跟上來(lái)，一行人進(jìn)入莊園。

    l002誕生于1986年，那時(shí)候陳默和白小歐都還沒(méi)有出生呢。

    就現(xiàn)在來(lái)看，這款依舊很帥，超帥，硬漢的風(fēng)格霸氣十足。從硬派程度，相比最新的ur，就像阿諾施瓦辛格和郭四娘的差別……

    當(dāng)陳默打開(kāi)車衣，近距離觀看的白小歐流出了口水“想弄一臺(tái)回去?！?br/>
    陳默嘴角輕輕抽搐“你基霸啥子都想要。黑色那臺(tái)可以到車管所上個(gè)牌子，你手癢了開(kāi)出去溜達(dá)溜達(dá)……”

    “嗯嘛，就知道陳嬤嬤最好了?！?br/>
    “靠，你丫的惡不惡心。”陳默雞皮疙瘩都起來(lái)了。

    陳默將車子的電瓶連上，發(fā)動(dòng)白色那臺(tái)，將車子開(kāi)了出去，送到運(yùn)輸車上。

    白小歐開(kāi)了黑色那臺(tái)……

    裝好車，薩克森拿出合同……

    陳默看了一下沒(méi)什么問(wèn)題，在上面簽了名字“l(fā)00還沒(méi)有保險(xiǎn)，白色那臺(tái)，你最好買份保險(xiǎn)?！?br/>
    “好的?！?br/>
    合同上有保底售價(jià)，雷文頓的保底售價(jià)是500萬(wàn)美元。

    l002，黑色這臺(tái)300萬(wàn)美元。

    有人愿意出價(jià)就賣，沒(méi)人要就留著。

    白色那臺(tái)，簽署的改裝協(xié)議，給車子來(lái)一次大改造，從地盤到車架子，再到玻璃，將l002改裝成防彈裝甲越野。

    收起合同，陳默可沒(méi)有要留薩克森吃飯的意思，揮揮手“拜拜?！?br/>
    “拜拜……”薩克森也向白小歐道了聲別，跟車行的工作人員離開(kāi)了莊園。

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