買樓的事當然很重要，小野寺專門安排了兩個人負責跑這事，將六本木這一片的中介都登記遍了。

    然而忙了一個多月，始終也沒有等到合適的樓盤，江川干脆把這事又托付了真衣。

    小林家族本來就有房地產(chǎn)生意，讓她幫忙物色合適的物業(yè)其實最合適，之前也是追求獨立自主太矯情了，其實專業(yè)的事就該交給專業(yè)的人做。

    真衣接到江川大洋彼岸的電話就冷笑：“你要買整棟樓，這種生意都是業(yè)內(nèi)交易，怎么會落在中介手上，除非實在賣不掉的樓盤。”

    隔行如隔山，江川也有些懊惱：“那些中介也不說，耽誤我的時間。”

    那些中介當然不說，說了客戶就跑了。

    到了真衣手上的確沒有耽誤時間，真的就像她說的那樣，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部有自己的交易信息系統(tǒng)，大宗買賣根本輪不到中介插手。

    三個月來真衣已經(jīng)幫忙在六本木這一片物色了五個合適的地方，資料都發(fā)給江川了。

    五個地方距離六本木之丘都不算太遠，仔細比較衡量后江川比較看好其中三個，這次回來也是要現(xiàn)場看看。

    一個原來是體育用品公司，辦公樓和廠房在一棟樓里，總共十層差不多一萬平米，屬于那種瘦高的樓。

    一個原本是高檔酒店，也是十層但建筑面積近兩萬平米，有停車場，占地比較大。

    另一個是高科技公司，生產(chǎn)一種高端芯片，規(guī)模雖然不大但很重要的那種，屬于行業(yè)鏈條最頂端的公司。

    現(xiàn)在公司業(yè)務(wù)整合，全都集中到福島，于是這邊的辦公樓廠房整體出售。

    江川最看好高科技公司，一是比較近，六本木之丘走過去十分鐘。

    二是大小合適，獨立的廠區(qū)，一棟六層辦公樓一棟二層廠房，有停車場和草坪，占地面積五千平米，建筑面積一萬六千平米。

    三是比較新，十年前建的，白色辦公樓和廠房一大一小外觀差不多，水立方般的簡約造型，頂層呈波浪狀看上去像科幻藝術(shù)館，相當現(xiàn)代。

    不過也是最貴的，對方要價一百三十億円，折合人民幣要九億。

    不過對賣方來說這個價格還是虧的，十幾年前買地都不止花了一百三十億円，何況現(xiàn)在還有地上建筑。

    曰本的九一年是分水嶺，之前之后是兩個世界，現(xiàn)在能這個價格賣出去也不錯了，畢竟能接手這種規(guī)格建筑的人不多。

    回來后江川首先就在真衣陪同下考察了這三個地方，很快就決定買下高科技公司。

    體育用品公司和酒店都得敲掉不少內(nèi)墻大改造，太麻煩了，科技公司的拿過來整修兩三個月就可以用，而且外觀也比較藝術(shù)。

    據(jù)科技公司的人介紹說，辦公樓的設(shè)計參考了米國硅谷的一些公司，空間運用了拓撲學原理，內(nèi)部走動可以省不少路。

    空間的分割尤其合理，即便是統(tǒng)一工作的大廳，也能分片區(qū)保持相對獨立的空間。

    這方面江川看了的確滿意，對真衣說：“這些搞高科技的家伙，都有一顆科幻的心，這地方都可以拍科幻片了?！?br/>
    真衣也贊同：“我查過檔案，這棟樓當時是請著名空間設(shè)計師沼田漱平聯(lián)合設(shè)計的，的確很有科幻感，內(nèi)外修新以后，即便現(xiàn)在仍很前衛(wèi)?！?br/>
    原本的廠房實際上是樓上樓下兩條生產(chǎn)線，現(xiàn)在已經(jīng)拆除，成了兩座泳館大小的廳。

    因為是無塵化設(shè)計，原本是沒有窗的，以后可以根據(jù)需要開窗，就是很好的舞蹈、歌唱訓練場所，內(nèi)部做個錄音棚更不是問題。

    真衣對江川說：“你回去把各部門的功能需求統(tǒng)計一下，提供給我，我找找專業(yè)人士進行空間改造設(shè)計，然后立刻就可以施工，一切順利的話年底之前肯定可以投入使用。。”

    江川沒有再拒絕，干脆將洽談、交易、過戶等工作都交給她，不讓別人插手就行了。

    這個芯片公司已經(jīng)賣了一段時間了，成交應(yīng)該不成問題，雖然對方已經(jīng)報了底價，真衣表示說不定還能再壓一壓價格，討價還價全世界都是一樣的。

    土地、產(chǎn)權(quán)都不存在糾紛，交割應(yīng)該很快，她都大包大攬了：“剩下的事您就交給我吧，簽合同時出面簽個字就行了?！?br/>
    江川初步算了一下，購買、稅金加上改造裝修等費用，一百六十億應(yīng)該能下來，小野寺這兩年盈余了三百多億，完全負擔得起，而且還能因此免除一些所得稅。

    接下來一連幾天江川都在忙這事，先是告知媽媽和美空，他已經(jīng)選好了新的辦公樓，準備買下來搬進去。

    這已經(jīng)不是他第一次這么干，當初買六本木之丘就是同樣的操作，媽媽和美空雖然有些驚訝，但也見怪不怪。

    然后又帶著她們以及香苗、三浦和各部門的負責人來現(xiàn)場看，三浦、香苗都在這一帶長大，大家對附近都比較熟悉，都很滿意他的選擇。

    三浦就說：“還是你最了解這片環(huán)境，之前社里專人和中介弄了這么久也沒人找到這里，你回來沒兩天就搞定了?！?br/>
    而后大家又花了兩天時間集體討論功能分配，尤其是請舞蹈和音樂方面的專業(yè)人士提供意見，了解目前最先進的訓練環(huán)境都怎么做的。

    最后江川把這些要求都提供給了真衣，再拿給更專業(yè)的設(shè)計師去統(tǒng)籌安排。

    分歧比較大的是未來學員的管理，未來是集中到新的株式會社大樓里去，還是留在在空出來的六本木之丘里。

    之前江川表示過團員留在六本木之丘，但事到臨頭還是拿出來討論了。

    集中過去會比較方便，住宿、訓練都在一個區(qū)域內(nèi)。

    放在六本木之丘生活會比較便利些，畢竟這里的配套要齊全得多，而且環(huán)境更安全。

    最終江川還是決定將團員們都留在六本木之丘，曰本搞的是偶像制，既然打造偶像就貴氣些，連三浦都明白應(yīng)該搞一個名媛罐頭專柜。

    如果集中在辦公樓里，搞得像寄宿職業(yè)學院，就不是那么回事了。

    秋元康像搞批發(fā)似的打造偶像團體，握手賣唱片，時間長了會無疑會越做越廉價。

    江川不想一開始就決戰(zhàn)低端市場，即便以后不得不走批發(fā)路線，也要把隊伍先定價在中高檔，這樣才提價有依據(jù)，降價有空間。