接下來的幾天，秦風(fēng)把整體傭金給預(yù)結(jié)付了一部分，先把媒體的錢給結(jié)算了、把承諾過的同行的錢給結(jié)算了，從穿越回來開始秦風(fēng)就給自己樹立過標(biāo)準(zhǔn)，做任何事情都要誠實(shí)守信才能走得更遠(yuǎn)，這是基本做事原則，也是底線。

    給楊磊悄悄談話的一萬塊錢，秦風(fēng)也偷偷的給塞了過去，又額外塞了3000塊錢，給楊磊說那是給那三個(gè)兄弟姊妹們們的辛苦錢，這下大家都皆大歡喜。

    眼瞅著2000年過了一大半的時(shí)間，8月的炎熱天氣讓市場(chǎng)迅速的降溫不少，整個(gè)月沒有出多少貨值，秦風(fēng)給自己放了個(gè)假，找了輛車去濟(jì)城周邊轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，看看整個(gè)市場(chǎng)情況，也調(diào)研調(diào)研房價(jià)。

    2000年的時(shí)候華夏最繁華的都市滬城房價(jià)均價(jià)不到5000元，京城價(jià)格房價(jià)住宅均價(jià)也才4800左右，這個(gè)價(jià)格讓秦風(fēng)心里狂喜，說明自己再布局兩年就有機(jī)會(huì)來滬、京購買幾套房屋，再等兩年做個(gè)資產(chǎn)投資，在三四線城市開發(fā)，實(shí)現(xiàn)資本大躍遷。

    兩個(gè)城市中最高的區(qū)域價(jià)格都已經(jīng)到了10000出頭，豪宅在2000年的時(shí)候就已經(jīng)提前凸顯出他們的價(jià)值和稀缺。

    濟(jì)城周邊的縣城也讓秦風(fēng)跑了個(gè)遍，到處都是幾百塊一平方的房子，而且有市場(chǎng)，沒需求，這個(gè)年代普遍進(jìn)城的少，城市中的勞動(dòng)力還嚴(yán)重不足，所以市場(chǎng)活力不大，再等幾年開始招商引資的時(shí)候，整個(gè)城市面才能出現(xiàn)大的變化。

    而濟(jì)城得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)是人口，東山省上億的人口面在房地產(chǎn)行業(yè)里頭幾年的發(fā)展吃的是人口紅利，只要有人就有購買力、就有市場(chǎng)、就有未來，這是每個(gè)城市發(fā)展不變的根本宗旨，所以秦風(fēng)看了幾個(gè)城市后，再根據(jù)對(duì)后世的記憶，提前開始謀劃要在哪個(gè)城市開始自己的營銷代理和地塊的提前謀劃，這是最重要的。

    在這種早起的房地產(chǎn)營銷代理，憑的是市場(chǎng)嗅覺，這個(gè)時(shí)候?qū)τ诓俦P手法、操盤能力還沒有太大的要求，秦風(fēng)要做得事情就是快，快速占領(lǐng)市場(chǎng)，然后快速獲取市場(chǎng)份額，積累足夠資金，獲取土地指標(biāo)。

    秦風(fēng)的幾天踩盤、市調(diào)，讓他心里對(duì)城市發(fā)展、企業(yè)發(fā)展、市場(chǎng)發(fā)展心里有個(gè)大概的數(shù)；在前世秦風(fēng)都有個(gè)習(xí)慣，習(xí)慣吧想到的一些事情記錄下來，秦風(fēng)出去之前提前買了個(gè)本子，不到7天的時(shí)間，秦風(fēng)記錄了十幾頁的想法，這是在未來五年要實(shí)現(xiàn)的第一個(gè)目標(biāo)，第二個(gè)五年要實(shí)現(xiàn)全盤布局、企業(yè)現(xiàn)金流是第一要素，第三個(gè)五年積累項(xiàng)目150個(gè)以上，項(xiàng)目全部現(xiàn)金建設(shè)，企業(yè)不負(fù)債、不上市。

    林城花園是秦風(fēng)的一個(gè)跳板，來到2000年的第一個(gè)跳板，秦風(fēng)很珍惜第一個(gè)客戶資源，第一批同事情誼，大家都能看到秦風(fēng)有能力又很帥，都爭(zhēng)先恐后的要給秦風(fēng)介紹對(duì)象，秦風(fēng)都笑呵呵的拒絕了，這件事情在事業(yè)沒有形成之前，秦風(fēng)是不會(huì)考慮的，他有自己的計(jì)劃，所以再晚上一兩年是沒問題的。

    盡管8月是淡季，但是林城花園前期積累的客戶量比較好，所以還是能去化了30幾套，后邊的幾個(gè)月都能穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)拿總€(gè)月去化40-50套左右，張老板的林城花園順利的在秦風(fēng)到來的第一個(gè)元旦之前全部銷售完畢。

    張老板在中間有跟秦風(fēng)聊過幾次，林城花園的盤銷售完后，先休息上幾個(gè)月再拿地做下一個(gè)項(xiàng)目，下一個(gè)項(xiàng)目讓秦風(fēng)去代理營銷，過年的時(shí)候要捎帶著秦風(fēng)跟著去走親串友，擴(kuò)大擴(kuò)大秦風(fēng)的人脈圈，在地產(chǎn)行業(yè)，有了人脈就是一切，銀行、官員、商會(huì)、掮客這些不能缺少，至于工程和設(shè)計(jì)院那都是輔助的部門起不到?jīng)Q定性作用。

    這半年來，秦風(fēng)的交際圈全部圍繞著林城花園的同事，沒有再擴(kuò)大交際，因?yàn)榍仫L(fēng)知道一旦首個(gè)項(xiàng)目拿下后，后邊發(fā)展的鏈條就由不得自己，趁還沒開始的時(shí)候，先清閑幾天，往后的一二十年就沒有空閑再想一些亂七八糟的事情了。

    元旦的時(shí)候，林城房地產(chǎn)公司召開年度大會(huì)，秦風(fēng)所在的銷售部團(tuán)隊(duì)每個(gè)人都拿了一個(gè)厚厚的紅包，2萬元，每個(gè)人都樂得不得了，在銷售部這一桌雖然人不多，每個(gè)人都敬了秦風(fēng)一杯酒，秦風(fēng)喝了兩瓶啤酒后就不再續(xù)杯，這是秦風(fēng)自己定下的規(guī)矩，不抽煙、喝酒淺嘗輒止，有自律的生活才能讓穿越更有價(jià)值，讓事業(yè)跟上一層樓。

    眨眼間2001年來了，幾個(gè)月的銷售又讓秦風(fēng)賺了近10萬的傭金，除去開銷，秦風(fēng)手里也有了100多萬的儲(chǔ)備現(xiàn)金，可以在濟(jì)城買個(gè)4套房子不成問題，這個(gè)時(shí)候秦風(fēng)為了自己的住宿問題，上其他地方看一套60平左右的小2室內(nèi)，12萬左右，就拿下來，自己住也好收拾，后期再銷售的時(shí)候也好銷售。不是不考慮林城花園，而是沒必要再欠張老板的人情，畢竟后期都是合作關(guān)系了，用一次人情少一次人情。

    不跟身邊的人添麻煩，不向合作伙伴討要人情，秦風(fēng)心里有數(shù)，在經(jīng)濟(jì)形式高速發(fā)展的21世紀(jì)，人品和口碑是最重要的資源，有時(shí)候的一次失敗或者跌倒在合適的時(shí)候能有人扶一把，是秦風(fēng)最想要的。

    代理項(xiàng)目，營銷團(tuán)隊(duì)需要組建，需要挖人，挖一些重要的骨干力量支撐公司后期長期發(fā)展，在前世秦風(fēng)本身就是個(gè)孤兒，無牽無掛，所以根據(jù)前世的記憶，前世處的好的幾個(gè)朋友，目前還都在上大學(xué)，等他們大學(xué)畢業(yè)了再拉一把也不遲。這個(gè)時(shí)候的人，先從市場(chǎng)上招聘，把林城花園的幾個(gè)同事先行收編，發(fā)著底薪養(yǎng)著他們，到時(shí)候張老板的項(xiàng)目一開始就能直接上馬用，這是最合適不過的。