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    出乎李曉寧意料之外的是.薛國(guó)平只是左右看了一下.便開(kāi)口說(shuō)道：“既然項(xiàng)目在金沙.還是金沙的班子自己拿意見(jiàn)吧.只要是對(duì)金沙有利.對(duì)濱海有利.我也都是支持的.”

    聽(tīng)了薛國(guó)平的話.李曉寧頓時(shí)大喜過(guò)望.急忙趁機(jī)捧了一把：“薛市長(zhǎng)英明.”

    薛國(guó)平呵呵一笑.說(shuō)道：“我英明不英明的沒(méi)有用.關(guān)鍵還得看你拿出的意見(jiàn).王總滿意不滿意啊.”他其實(shí)也是在做順?biāo)饲?濱海新區(qū)這個(gè)爛攤子.有他的責(zé)任在里面.處理不好.他也要受到一定的牽連.現(xiàn)在李曉寧既然能把王碩這尊大財(cái)神搬來(lái).讓濱海新區(qū)重新煥發(fā)生機(jī).他又何樂(lè)而不為呢.更何況.他作為濱海市的市長(zhǎng).出了成績(jī).論功行賞.肯定還是他的最大.他又何必非要反對(duì).跟自己過(guò)不去呢.

    李曉寧轉(zhuǎn)向王碩說(shuō)道：“王總.我可以負(fù)責(zé)任地告訴你.我開(kāi)出的條件一定令你滿意.”

    “是嗎.那我倒要好好聽(tīng)聽(tīng).”王碩正了正身子.擺出一副洗耳恭聽(tīng)的姿態(tài).

    “我是這么想的.”李曉寧曲下一根手指.侃侃說(shuō)道：“第一點(diǎn).我們?yōu)I海市政府不會(huì)跟你爭(zhēng)一分利.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓.我們免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)和營(yíng)業(yè)稅、契稅.”

    王碩聽(tīng)了這話.并不接話.而是拿目光去看劉奇峰和薛國(guó)平.

    劉奇峰立刻笑著說(shuō)道：“王總.你不要看我們.我和薛市長(zhǎng)剛才已經(jīng)表過(guò)態(tài)了.全力支持曉寧的決定.他說(shuō)的就是我們的意思.”

    薛國(guó)平本來(lái)還在猶豫這一條要不要答應(yīng)呢.畢竟這么大的項(xiàng)目.這一塊也是不少錢.但是劉奇峰已經(jīng)這么說(shuō)了.他也不好再多說(shuō)什么.那樣豈不是既打了劉奇峰的臉.也打了自己的臉.畢竟自己剛剛確實(shí)說(shuō)過(guò)了.是支持李曉寧的.而且.他也明白.如果不給王碩一點(diǎn)兒好處.人家給你來(lái)個(gè)一拍兩散.你還是要面對(duì)一堆爛尾樓.那才真是得不償失呢.所以.他也立刻點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)道：“這一點(diǎn).我也是同意的.政府不和企業(yè)爭(zhēng)利.這也是我一向主張的觀點(diǎn).”

    見(jiàn)濱海市的兩位頭頭都沒(méi)有反對(duì)這一條.李曉寧又曲下一根手指.接著說(shuō)道：“第二點(diǎn).政府出面和原來(lái)的那些開(kāi)發(fā)商洽談.讓他們放棄盈利的念頭.按投資額的百分之十溢價(jià)統(tǒng)一出售給燕京實(shí)業(yè)集團(tuán).政府投資的那一塊.原價(jià)轉(zhuǎn)讓.怎么樣.”

    “百分之十的溢價(jià)也不低啊.”王碩故意皺了皺眉頭說(shuō)道.

    “王總.你是行家.就沒(méi)必要欺負(fù)我這個(gè)外行人了吧.”李曉寧哈哈一笑說(shuō)道.“你現(xiàn)在出去收項(xiàng)目.如果能有低于百分之三十溢價(jià)的.我立刻把這個(gè)項(xiàng)目免費(fèi)送給你.再說(shuō)了.人家也是辛辛苦苦地忙活了那么久.你總不能讓人家一點(diǎn)兒也不掙是不是.”

    王碩的手指在桌子上輕輕的敲擊著.沉思是否要接受李曉寧的這個(gè)條件.作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的大亨.他當(dāng)然明白李曉寧說(shuō)的是實(shí)情.但是賬也不是這么算的.這些房子.如果他燕京實(shí)業(yè)不出面接收.原來(lái)的那些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一分錢也拿不到.所以.他原來(lái)是想以很低的價(jià)格把這些爛尾樓全部都收過(guò)來(lái)的.畢竟.你的項(xiàng)目已經(jīng)爛在手里了.我給你一塊錢.你都是多掙的.我何必還要給你百分之十的利潤(rùn)呢.

    他之所以沒(méi)有斷然拒絕.是因?yàn)樗瑫r(shí)也明白.李曉寧之所以提出這百分之十的溢價(jià).是為了方便政府去跟原來(lái)的那些開(kāi)發(fā)商談判.說(shuō)不好就有那種我寧肯爛在手里.也不低價(jià)賣給你的主兒.而如果有這百分之十的溢價(jià).相信沒(méi)有一家開(kāi)發(fā)商會(huì)放棄這么一個(gè)解套的機(jī)會(huì)的.

    “百分之五.”王碩停止敲擊桌面.嚴(yán)肅地說(shuō)道.“百分之五的溢價(jià).我就答應(yīng).”

    “百分之九.”李曉寧緊盯著王碩的眼睛回道.

    “百分之六.最高了.不然就算了.”王碩把身子靠在了椅背上.

    “好.那就百分之六.”李曉寧很干脆的答應(yīng)道.他也明白.濱海新區(qū)的項(xiàng)目?jī)r(jià)值二百億.一個(gè)百分點(diǎn)就是二個(gè)億.王碩能讓到百分之六已經(jīng)很出乎他的意料之外了.事實(shí)上.他的心里底線是原價(jià)轉(zhuǎn)讓.不加一分溢價(jià).畢竟現(xiàn)在陷入困境的是自己這方.人家燕京實(shí)業(yè)沒(méi)有趁機(jī)落井下石.狠命殺價(jià)已經(jīng)是給足了自己的面子了.

    事實(shí)上.王碩心里也有著自己的算盤.濱海市是面向世界的重要區(qū)域性經(jīng)濟(jì)中心和外貿(mào)口岸.在全國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力排名中.都是位列前十位的.消費(fèi)潛力有的是.

    濱海新區(qū)這個(gè)項(xiàng)目之所以會(huì)死掉.大面上是因?yàn)槭澜缧缘慕?jīng)濟(jì)放緩.根子上還是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的資金鏈斷了.眾所周知.房地產(chǎn)行業(yè)其實(shí)就是一個(gè)資本游戲.只有充足的資金才能玩的轉(zhuǎn).而燕京實(shí)業(yè)最不缺的就是資金.

    這個(gè)項(xiàng)目只要拿下來(lái).憑借著燕京實(shí)業(yè)充足的資金實(shí)力.無(wú)論是做商業(yè)地產(chǎn).還是做民用地產(chǎn).都是穩(wěn)賺不賠的買賣.所以.王碩現(xiàn)在所想的也是怎么先把這個(gè)項(xiàng)目拿到手.

    見(jiàn)李曉寧也同意百分之六的溢價(jià).王碩趁機(jī)接著說(shuō)道：“濱海新區(qū)這個(gè)項(xiàng)目需要二百多個(gè)億的資金.我們也很有壓力.款項(xiàng)不可能一下子全部付清.起碼要給我們?nèi)甑木彌_期.”

    “可以.”李曉寧絲毫沒(méi)有猶豫便答應(yīng)了下來(lái).畢竟這么大的投資.王碩也是要穩(wěn)妥起見(jiàn)的.

    “好.那么我接著聽(tīng)你的第三點(diǎn).”王碩笑著說(shuō)道.

    李曉寧還了一個(gè)微笑給王碩.接著說(shuō)道：“第三點(diǎn).燕京實(shí)業(yè)可以享受銀行讓息.”

    聽(tīng)到這一條.薛國(guó)平眉頭立刻皺了皺.插話說(shuō)道：“讓息的問(wèn)題.還得跟銀行商量一下.只怕濱海的銀行沒(méi)有讓息的權(quán)力啊.”

    劉奇峰看了一眼薛國(guó)平.開(kāi)口說(shuō)道：“國(guó)平同志.我覺(jué)得這一點(diǎn)應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題.濱海新區(qū)這個(gè)項(xiàng)目積壓了近兩百個(gè)億.這里面少說(shuō)也有一半是銀行的.他們讓了息.早點(diǎn)把這筆資金回籠了.對(duì)他們也是有利的.錢只有轉(zhuǎn)起來(lái).活起來(lái)才是錢嘛.”

    薛國(guó)平還是緊皺眉頭不吭聲.劉奇峰又瞅了他一眼.提高聲音說(shuō)道：“國(guó)平同志.現(xiàn)在是軍情十萬(wàn)火急.不允許我們坐在會(huì)議室里喝著茶水悠哉悠哉地討論.也不允許我們閉著眼睛閉著嘴唇裝聾作啞無(wú)所作為了.既然你不肯出面.那么我就越俎代庖一回.回到市里.我立刻召集銀行行長(zhǎng)們開(kāi)會(huì).我就不相信他們會(huì)不答應(yīng).難道以后就不打算讓我們的建設(shè)資金繞過(guò)他們流轉(zhuǎn)了.”

    薛國(guó)平見(jiàn)劉奇峰動(dòng)了怒.便也不好再不表態(tài).便接過(guò)話頭說(shuō)道：“劉書(shū)記不要上火嘛.牽扯到銀行的事情.還是要慎重考慮的.這事兒還是我來(lái)辦吧.總之.我會(huì)讓他們把利息讓出來(lái)的.”

    李曉寧見(jiàn)這個(gè)棘手的問(wèn)題也得到了解決.便沖王碩說(shuō)道：“王總.我這三點(diǎn)意見(jiàn).你還滿意吧.”

    “滿意.”王碩哈哈大笑起來(lái).“如果還有第四點(diǎn).我就更滿意了.哈哈.”

    眾人也都跟著笑了起來(lái).因?yàn)榇蠹乙捕济靼?王碩這是答應(yīng)要接收濱海新區(qū)了.

    劉奇峰和薛國(guó)平因?yàn)槭欣镞€有“重要公務(wù)”要處理.吃完飯就回了濱海.李曉寧則和王碩又對(duì)雙方合作的細(xì)節(jié)進(jìn)行了更深入的探討.李曉寧提出了一個(gè)很大膽的設(shè)想..在濱海新區(qū)的基礎(chǔ)之上.再把周圍閑置的土地利用起來(lái).打造一個(gè)大型的影視產(chǎn)業(yè)基地.里面可以建設(shè)影視產(chǎn)業(yè)園、會(huì)展中心、汽車秀、酒店群、游艇中心、國(guó)際醫(yī)院、酒吧街等多個(gè)功能區(qū).到時(shí)候再邀請(qǐng)一大批的國(guó)際知名影星前來(lái)助陣新項(xiàng)目啟動(dòng)儀式.一定會(huì)形成非常大的轟動(dòng)效應(yīng).這個(gè)項(xiàng)目一炮而紅.指日可待.

    王碩用不敢相信的目光瞅了瞅李曉寧.感嘆道：“太妙了.曉寧.你這腦袋里怎么裝著這么多鬼主意啊.這個(gè)噱頭足夠大.完全可以操作.不過(guò)如此一來(lái).兩百個(gè)億怕是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠啊.我估摸著怎么也得五百個(gè)億以上.對(duì)我們燕京實(shí)業(yè)的現(xiàn)金流考驗(yàn)很大啊.”

    李曉寧微微一笑說(shuō)道：“王總.在我面前你就沒(méi)必要藏私了吧.誰(shuí)不知道你們燕京實(shí)業(yè)最引以為豪的便是強(qiáng)大的現(xiàn)金流.我不相信五百個(gè)億就會(huì)把你們拖垮.而且.前期項(xiàng)目根本就不需要五百個(gè)億.有兩百個(gè)億就足夠支撐運(yùn)轉(zhuǎn)的了.

    再說(shuō)了.這雖然是個(gè)文化項(xiàng)目.但是不一定就回收現(xiàn)金慢.因?yàn)榕鋫涞牡禺a(chǎn)項(xiàng)目.在文化概念的影響下.回收的現(xiàn)金流比單純的地產(chǎn)項(xiàng)目更快.”

    “如果我要上這個(gè)項(xiàng)目的話.土地轉(zhuǎn)讓金這塊兒.你是不是也給我點(diǎn)優(yōu)惠啊.”王碩不適時(shí)宜地提出了進(jìn)一步的要求.

    “這個(gè)金點(diǎn)子已經(jīng)是我免費(fèi)贈(zèng)送的了.你還要再刮我一層皮啊.這回我可不能答應(yīng)了.”李曉寧臉上露出了狐貍一般的笑容.“不過(guò).我可以給你兩個(gè)選擇.”

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