?義學花園的商鋪，一幢接一幢地拔地而起，租金早就一日三變，最后幾間商鋪，其租金是最初一間商鋪的整整五倍有余。

    這種商業(yè)上的奇跡讓曹化淳贊嘆不已，在宴請周邊各府縣官員時，都會把李泰帶在身邊，稱他為“點金神指”。

    不過讓曹太監(jiān)驚訝的事，還不只一件兩件。

    在興建義學花園的同時，李泰還收購了花園周邊的民房，隨著商鋪租金和押金的增加，他的收購步伐也越來越快。

    到了崇禎十三年的晚秋，義學花園完全峻工時，花園附近的民房，已經(jīng)被李泰全部收購進來，價格或高或低，但最高的收購價格，比起峻工后的周邊房價來說，還是低了將近十倍。

    李泰收進民房之后，并沒有急著租出去，按照后世炒房的概念，一捂二凍三看四出手，要讓市場處于永遠的饑餓狀態(tài)，才是炒房的最高境界。

    事實證明，后世的理念，放到大明，同樣適用，因為人心總是相同的。

    峻工之后的租房市場，一片火爆，來自順天府各縣的士紳們，不停地進出于曹府，只求一房而不可得。

    “只租三分之一，維持現(xiàn)銀的流量平衡，”李泰對曹化淳說道，“恩公，還有三分之二，全部拆掉，修新房，然后賣出去，價格會再漲幾番！”

    “這個什么流量平衡，老夫不懂，”曹化淳一邊喝著雨前龍井，一邊逗著架子上的鸚鵡，笑道，“伯平，你只管去做，過些日子，老夫帶你上京，結(jié)識些有用的朋友?！?br/>
    有用的朋友？

    李泰心中大喜，看來老曹已經(jīng)把他當作心腹了，準備將自己帶進他的人際交往圈中。

    在大明帝國，不，應該說是華夏社會，什么能力、穿越、武力值等等，都是假的，亙絡。

    一個人所取得成就的大小，跟他的交往圈子密不可分。

    有了這根掛在前面的胡蘿卜，李泰修新房的干勁就更大了，他帶著以丁二柱、趙山君為首的一群徒弟，帶著十二萬分的熱情，投入到了舊房拆遷事業(yè)當中。

    工民建出身的李泰，在大明帝國，找到屬于自己的位置。

    明朝的房子大多數(shù)是木制結(jié)構，易拆難建，到了初冬的時候，舊房已經(jīng)拆除完畢，地基正在興建中，所有的工地，都用麻布圍了起來，義學開課時，還不準開工，以免影響到學子們上課。

    “伯平有古仁人之風！”吳漳吳縣丞贊嘆道。

    他主管縣城事務，這幾個月以來，跟李泰交往密切，兩人之間的關系，頗為融洽。同時兩人皆為復社成員，雖然李泰投靠了曹閹，但吳縣丞從來不是固守門規(guī)的俗人，有錢一起賺的事，誰會在乎伙伴是哪個派別的？

    財不獨吞的道理，李泰懂，曹化淳也懂，雖然趕走了眾士紳和縣衙大佬們，但隨著財源的不斷廣進，曹化淳和李泰商議，在冬天到來時，賣給了眾士紳一成的股份。

    李泰順手搞了個股份拍賣會，籌措到了近十五萬兩銀子，這個價格，比他當初獅子大張口的價格，還高了近三倍！

    “武清點金神指”，一下子成了順天府的財神爺。

    李財神，這是李泰的新綽號。

    縣衙大佬們也沒落空，本著雨露均沾的道理，曹化淳把那半成股份的分紅，提前給了劉朝、吳漳等人，自然贏得眾人交口稱贊，原本暗地里稱呼的“曹閹”，也變成了“止虛公”。

    至于經(jīng)常為花園的興建出力的捕頭何春、衙役蔣門臣等人，也在李泰的爭取下，分到了不少的銀子。眾衙役見李財神沒有忘記自己的苦勞，對李泰更是擁戴有加，但凡有不安份的商人士紳，都被他們搶先收拾了。

    “何捕頭，爾等頗有古時城管之風，”看著打得不法商販們雞飛狗跳的衙役們，李泰調(diào)侃道，“若是再多三千，定能南平亂賊，北定遼東?！?br/>
    什么是城管，何春等人不懂，但李泰的調(diào)侃之意，這些人精都聽出來了，從此執(zhí)法的力度便溫和了些。

    機靈點的不法商販不敢進花園里鬧事，卻悄悄塞錢給衙役們，得到他們的默許，可以在花園的周邊設點擺攤。

    眾衙役見生財有道，個個樂得眉開眼笑，跟著李財神，果然有肉吃。

    初冬的武清，天氣頗冷，土地干硬，不利于修建新房。

    這一日，錢糧師爺王一文過來請示，義學過冬的燃料，是用木炭呢，還是用泥炭。

    王師爺果然是個好師爺，一切以東家的利益為主，木炭貴，泥炭便宜，木炭污染小，泥炭染污重。

    “當然是用木炭，那些小孩子年幼體弱，擋不住泥炭的氣色，不，等一下，”李泰沉思了一會，忽然笑道，“有了壁爐，還要什么木炭？”

    上次用來忽悠士紳們的蜂窩煤爐，在曹化淳的財力支持下，已經(jīng)得到了量產(chǎn)，從北直隸各地來定貨的客商，比買新房的士紳們還多，整日里泡在義學外的商鋪中，讓經(jīng)營蜂窩煤爐的士紳們樂不可支。

    至于百煉鋼和四輪馬車的量產(chǎn)，也得到了實現(xiàn)，不過銷量不太景氣，這讓經(jīng)營這兩種商品的士紳們有些喪氣，經(jīng)常來找李財神訴苦。

    “不用急，”李泰安慰他們，“在所有的東西上，都陰刻上義學兩個字，最遲明年開春，你們就能賺錢?！?br/>
    李財神的話，士紳們還是相信的，便在慘淡的經(jīng)營中苦苦熬著，有些熬不住的，便加入了銷售蜂窩煤爐的行列。

    “凡是改行的，”李泰聽到這件事后，便說道，“日后便不準再改過來?！?br/>
    改行銷售蜂窩煤爐子的士紳們，立即又有幾個重新回來熬市場，李泰的話，武清縣的士紳們都明白，那就是曹太監(jiān)的話，誰敢違抗？

    光靠曹太監(jiān)的威嚴，義學市場是頂不了多久的，李泰心想，看來自己的遠景規(guī)劃，得提前實施了。

    他穿越之后，心里所想的，便是一家大大的鐵匠鋪。鋼鐵是征伐天下的根本，武清雖然不是他心目中的老窩，不過眼下也只能是先開著再說。

    李泰的弟子中，趙山君的父親趙誠，是武清最出名的鐵匠，他的三個兒子，趙山君、趙山林和趙山溪，都有著不俗的手藝。

    李泰當初收下趙山君為徒，便是看中了他的這門鐵匠手藝。

    恩師如父，聽到李泰想開家鐵匠鋪，趙山君二話不說，便把父親和兩個兄弟帶了過來，同來的，還有趙誠的十幾位徒弟。

    鐵匠鋪的開張，是得到曹化淳恩準的，在房產(chǎn)和商鋪上賺得盆滿水滿的曹太監(jiān)，對一個小小的鐵匠鋪自然沒什么興趣。

    “伯平，你只管去做，”曹老太監(jiān)吃著泡棗，那是他三姨太夜里用私密處泡漲的，據(jù)說有延年益壽之功效，“這勞什子鐵匠鋪，老夫就不插手了，不過爾等要切記，不可觸犯朝庭的律法，不可私下交易鐵器?！?br/>
    大明帝國實行的是鹽鐵專營，鐵匠鋪只能生產(chǎn)農(nóng)具和雜物，不能生產(chǎn)兵器，也不能開礦治鐵，這一點是政治紅線，很少有人能違規(guī)。

    不過上有政策，下有對策，在華夏，法律不外乎人情，在大明帝國，曹老太監(jiān)就是一個能違規(guī)的人。

    鐵匠鋪開張后，李泰和趙誠商議了一個章程，李泰出資金，占股份的五成，趙誠出技術，占股份的三成，其余的匠人們，均分剩下的兩成。

    這是李泰在武清的第一家產(chǎn)業(yè)，以往他都是為曹化淳打工，直到鐵匠鋪的開張，他才有了一點點穿越者的優(yōu)越感。傾國之戰(zhàn)

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    第十一章鐵匠鋪完，

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