4 一份毫無亮點的開發(fā)方案,竟然喊出了天價
二天后,杜林祥去銀行將五十萬取了出來,之后便打電話通知卓伯均。卓伯均在電話中笑著說:“好啊,你把錢取走,我心里的石頭也算落地了。這樣吧,今晚還是在老地方,我請你吃飯?!?br/>
杜林祥答應(yīng)下來后,當(dāng)晚便提前趕到南郊野菜館。大約六點半左右,卓伯均也親自開車來到這里。卓伯均平時坐的公務(wù)車是一輛本田雅閣,今天他開的卻是一輛捷達。杜林祥之前聽袁琳說過,這輛捷達是去年他們家買的一輛私家車。從辦公室的裝修到私家車的檔次,這位卓董事長可謂簡樸到家了。
今晚就卓伯均與杜林祥兩人,他們在院外的一座小亭子里坐下。杜林祥掏出那張銀行卡還給卓伯均,同時把取款時的手續(xù)一并附上:“卓董事長,這些都是我取款時的憑證。”
卓伯均點點頭:“杜總倒是個心細之人。有了這些憑證,就不怕外面那些閑言碎語,咱們之間,可謂君子之交淡如水了?!?br/>
趁著上菜的工夫,卓伯均也講起了自己的經(jīng)歷:“杜總,我和你一樣,也是農(nóng)家子弟出身。大學(xué)畢業(yè),就到河州市人民醫(yī)院后勤科當(dāng)了個小辦事員。在醫(yī)院時,我認識了袁琳,而袁琳的父親就是當(dāng)時醫(yī)院的黨委書記。蒙他老人家提拔,我才當(dāng)上醫(yī)院辦公室副主任,后來袁琳的父親出任河州市衛(wèi)生局局長,我也就被調(diào)到河西區(qū)城建局任副局長?!?br/>
杜林祥聽著卓伯均的敘述,一直沒有搭話。不過心里卻在想,怪不得卓伯均要對老婆言聽計從,敢情他的榮華富貴,都是蒙老丈人的恩賜。
卓伯均接著說:“我在河西區(qū),一干就是十多年。我今年五十多歲了,仕途上沒有什么指望,就想著平平安安干完這一屆,然后退休頤養(yǎng)天年?!?br/>
杜林祥不明白卓伯均為何對自己說這些,但他又覺得卓伯均的話聽著似乎很耳熟。杜林祥仔細回憶了一下,原來類似的話,周志斌與李云松都說過。周志斌與李云松當(dāng)時是在暗示自己送錢,可眼前的卓伯均,給人的印象卻十分正派。遠的不說,主動退還五十萬就是明證!
卓伯均夾了一口菜,而后緩緩說:“現(xiàn)在是改革年代,各種規(guī)矩都在建立過程中。就拿這土地出讓來說吧,真是一團亂麻。我坐在這個位置上,看似風(fēng)光無限,其實自己很清楚,不過是頭戴金燦燦的皇冠,背負沉重的十字架,腳下還踩著鬼門關(guān)。稍不留意就會粉身碎骨?。 ?br/>
杜林祥這時說道:“卓董事長行得正坐得端,沒什么可怕的?!?br/>
卓伯均笑了笑:“明槍易躲,暗箭難防啊?!?br/>
過了一陣,卓伯均又說:“平常在家里,袁琳很少過問我工作上的事,她還老是在我跟前提醒,要我處理任何事都慎之又慎。杜總是這么多年來,袁琳向我引見的為數(shù)不多的人。因此,只要在公平、公正的前提下,能幫的忙我會盡量幫?!?br/>
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杜林祥感激地舉起酒杯:“讓卓董事長費心了?!?br/>
卓伯均也端起酒杯一飲而盡:“談不上費心,只要不違背黨性原則,能交一個朋友也是好事。”
杜林祥煙癮很大,無奈卓伯均從不抽煙,便只好克制住自己的煙癮。他夾了一口菜,然后問道:“卓董事長,我已經(jīng)去城建公司登記了,接下來應(yīng)該怎么做?”
卓伯均說:“接下來我們會要求那些有意向的開發(fā)商報價,提出各自的開發(fā)方案?!?br/>
杜林祥心里沒底地說:“不瞞卓董事長,像這種拿地開發(fā)的事,我們公司也是第一次,不知道有哪些要注意的?”
卓伯均說:“最后我們會組成一個評審委員會,對所有開發(fā)商進行一個綜合評審,我本人就是這個委員會的主任。我向來有一個主張,不是哪家報價高,就把地批給誰,而是要統(tǒng)籌考慮。比如有些開發(fā)商,哪怕報價并不高,但他們的開發(fā)理念很先進,能夠提升城市形象,我也愿意把地批給這樣的公司?!?br/>
杜林祥追問道:“什么樣的開發(fā)方案算是比較先進?”
卓伯均哈哈笑道:“杜總,看你的樣子,以前都在做工程,還沒接觸過這方面的事情吧?”
杜林祥不好意思地點點頭。
卓伯均說:“這也的確為難你了。不過,我倒是認識一家房地產(chǎn)咨詢顧問公司,他們在這方面比較專業(yè),沒準能幫上忙,要不我給你們引見一下?”
杜林祥高興地說:“那樣最好!”
卓伯均頓了頓說:“好吧,我叫他們那邊的人明天跟你聯(lián)系一下?!?br/>
第二天下午,正在開車的杜林祥接到一個電話。來電號碼的前四位是“0755”,杜林祥知道這是從深圳打過來的。接通電話,立刻響起一個悅耳的女聲:“請問是杜林祥杜總嗎?”
杜林祥說:“對,你哪里?”
對方說:“你好,我這里是深圳創(chuàng)智房地產(chǎn)咨詢顧問公司。是卓董事長讓我們跟你聯(lián)系的?!?br/>
杜林祥說:“哦,你好,你好!”
對方說:“杜總,聽說你正在做一塊土地的開發(fā)方案。你看這樣好嗎?我一會用短信給你發(fā)個傳真號,你就把這塊地的相關(guān)情況傳真給我們。我們了解具體情況后,再和你聯(lián)系?!?br/>
杜林祥爽快地說:“好吧!”
把材料傳過去一周后,深圳方面又打來電話。對方表示,他們的董事長想飛赴河州,實地考察一下這塊地,這樣才能做出符合實際的開發(fā)方案。對于這一提議,杜林祥自是欣然接受,還在電話中約好了時間,表示自己到時親自去機場迎接這位董事長。
四天后,董事長一行如約飛抵河州。為表示莊重,杜林祥叫上周玉杰、林正亮,開上路虎越野與奧迪a6,一起奔赴機場接機。航班很準時,中午一點剛過就到了。董事長帶著一男一女兩名助理,他與杜林祥熱情握手后,遞上自己的名片。杜林祥看了下名片,這位董事長叫高志鵬,還是該公司的首席策劃師,此外,名片上另外密密麻麻印著一大堆各種頭銜。杜林祥仔細打量了一下高志鵬,是位三十出頭、精精瘦瘦的年輕人。杜林祥不禁在心里感嘆,真是后生可畏,這么年輕就成為地產(chǎn)界專家了。
整整一下午時間,杜林祥等人都陪著高志鵬在河州食品機械廠的廠房附近轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去,高志鵬很少發(fā)表意見,只是叫兩位助理不停地寫寫畫畫。晚上,杜林祥在酒店設(shè)宴款待高志鵬一行。
上桌后,高志鵬操著一口標(biāo)準的普通話說:“忙活了一下午,終于有了些頭緒。明天一早我就趕回深圳,抓緊把這些材料整理一下?!?br/>
心直口快的林正亮問:“高總,你一個下午就考察完了?附近的樓盤開發(fā)情況,還有周邊商業(yè)環(huán)境等等,你不去看一下?”
高志鵬面露不悅地說:“那些東西,你們傳真過來的資料里都有,不用再浪費時間了。”
借此機會,杜林祥也想向高志鵬請教一下其對全國房地產(chǎn)市場的看法,以及過去曾操盤過哪些項目,不料,對這些話題,高志鵬通通避而不談。后來,周玉杰又同高志鵬聊起香港、深圳等地的歌舞廳、酒吧以及豐富多彩的夜生活,這一下高志鵬的話才開始多起來。杜林祥也沒多想,他認為越是卓有成就的專家,越會對自己專業(yè)領(lǐng)域的事情惜墨如金,否則就不足以顯示其高深莫測。
宴席快結(jié)束時,高志鵬接到一個電話,聽那語氣十分恭敬。放下電話,他說:“卓董事長聽說我到河州了,特意要趕過來敬一杯酒。唉,弄得我挺不好意思?!?br/>
半小時以后,卓伯均就趕了過來。他同高志鵬熱情地握手,并從高志鵬開始,挨個敬了一圈酒。杜林祥想趁機匯報一下開發(fā)方案的事,話剛出口,就被卓伯均擋住了:“杜總,方案的事,你和高總他們?nèi)フ?,我就不瞎攪和了?!?br/>
而后,卓伯均又對高志鵬說:“杜總可是我的好朋友,在制作開發(fā)方案這方面,你可要多費心,幫幫杜總他們?!?br/>
高志鵬趕緊說:“卓董事長交代的事,我敢不從命?!?br/>
待了十多分鐘,卓伯均說還要去趕下一個場,便匆匆離開了。高志鵬也說今天酒喝了不少,想早點回賓館休息。
第二天一早,杜林祥親自開車,把高志鵬一行送去機場。臨別時,高志鵬說:“杜總,我回去把思路理一下,爭取在一周內(nèi)跟你聯(lián)系。”
從機場回市區(qū)的路上,杜林祥想到了安幼琪。對于這個年紀輕輕的高志鵬,杜林祥心中有些沒底,他更疑惑的是,卓伯均將此人介紹給自己,到底是什么意思?所有這些,杜林祥很想聽聽安幼琪的分析。此外,好久沒同安幼琪聯(lián)系,杜林祥發(fā)覺自己下意識里,也想見見這個女人。
電話響了很久,安幼琪才接:“杜總,今天可是周末!你一大早就打來電話,有何吩咐?”
杜林祥不好意思地說:“哎喲,我這都忙昏頭了,忘記今天是周末。主要是有些事情,想向你請教?!?br/>
安幼琪在床上伸了一個懶腰:“那好吧,你要有事就過來?!?br/>
杜林祥說:“好的?!?br/>
正要掛斷電話,就聽見安幼琪說:“對了,我住在香格里-->>