陳威廉回到紐約的時(shí)候，Meta投資公司已經(jīng)從666號(hào)大廈遷到特魯普總部大廈的35層。

    此時(shí)的Meta投資公司，獨(dú)占了整整一層樓，有了幾分大公司的模樣。

    當(dāng)電梯從35層開(kāi)啟之后，迎面就是Meta投資公司氣派的Logo和標(biāo)識(shí)。

    “威廉先生，你好?！?br/>
    安妮依然是公司的前臺(tái)，她在見(jiàn)到陳威廉來(lái)到公司之后，熱情的打著招呼。

    “安妮, 你還是那么漂亮?！?br/>
    陳威廉同她簡(jiǎn)單的聊過(guò)兩句之后，就在艾麗卡的引領(lǐng)下，到達(dá)了他在這里的新辦公室中。

    “看來(lái)我是不是要再找一個(gè)助手了？”艾麗卡有些不善的對(duì)陳威廉說(shuō)道。

    因?yàn)榈浆F(xiàn)在為止，李潁都還沒(méi)有回來(lái)，因此她有此一問(wèn)。

    目前李潁帶著手下，在跟進(jìn)著Meta投資公司對(duì)于華宜公司的投資，陳威廉也從將從未來(lái)銀行借出的3億美元，再次以借款的形式轉(zhuǎn)入了Meta投資的賬戶，其中的1億即將轉(zhuǎn)入華宜公司賬戶。

    而且她還要為為陳威廉辦理著那棟四合院的后續(xù)手續(xù)以及同裝修設(shè)計(jì)公司的對(duì)接，短期內(nèi)應(yīng)該是無(wú)法回到紐約了。

    通過(guò)這次她在華國(guó)的工作，陳威廉對(duì)李潁的能力還是比較滿意的，因此有意將她長(zhǎng)期留在華國(guó)，在那里設(shè)立一個(gè)辦事處，負(fù)責(zé)Meta投資公司以后在華國(guó)的業(yè)務(wù)。

    因此，把這些同艾麗卡講過(guò)之后，陳威廉也建議她再找兩個(gè)助手。而且陳威廉現(xiàn)在對(duì)于艾麗卡的眼光還是比較認(rèn)可的，就像是她之前找到的李潁，能力就很強(qiáng)，因此多找兩個(gè)助手，也能夠成為以后準(zhǔn)備的人才儲(chǔ)備。

    從艾麗卡那里, 陳威廉也了解到了666號(hào)大廈現(xiàn)在的情況。目前大廈里面的租戶都已經(jīng)清理完畢, 加瑞德已經(jīng)雄心勃勃的開(kāi)始了對(duì)大廈的改造工程。

    陳威廉不知道對(duì)方的具體想法，也不知道他有沒(méi)有意識(shí)到目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)。

    不過(guò)陳威廉相信，以Kushnar公司這么多年房地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)該多少都會(huì)感受到現(xiàn)在氣氛的異常。

    但也已經(jīng)沒(méi)法回頭，協(xié)議已經(jīng)簽署，同銀行方面已經(jīng)完成了融資，而且改造的前期費(fèi)用都已經(jīng)花了不少，那么不管怎么都要繼續(xù)下去，期望能將改造進(jìn)行完畢吧。

    想到這里，陳威廉找來(lái)了約翰·保爾森，詢問(wèn)一下最近房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況如何。

    “我正想跟你說(shuō)呢，老板，現(xiàn)在房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)停止了上漲，根據(jù)我的調(diào)查，某些地方已經(jīng)陸續(xù)出現(xiàn)了比較多的房貸斷供?！?br/>
    “債券方面呢？”陳威廉好奇的問(wèn)道。

    “就在幾天之前，高盛停止了針對(duì)CDO債券的做空服務(wù)，一直到今天，又有許多銀行跟進(jìn)，大摩和其他的銀行也都陸續(xù)暫停了這項(xiàng)服務(wù)，理由是基于市場(chǎng)上出現(xiàn)的不可控風(fēng)險(xiǎn)。”

    “高盛他們停止做空服務(wù)，對(duì)我們有影響嗎？”

    “他們只是停止了針對(duì)做空的融券服務(wù)，之前的并不受影響，而且我們1號(hào)基金的所有資金都早已經(jīng)完成了建倉(cāng)，對(duì)我們來(lái)說(shuō)沒(méi)有任何影響。我們需要擔(dān)心的只是最終的兌付問(wèn)題?！?br/>
    在華國(guó)證券市場(chǎng)中，對(duì)債券的監(jiān)管要嚴(yán)于股票。而美利堅(jiān)卻正好相反，因?yàn)楣善笔袌?chǎng)的個(gè)人投資者更多，如果有很大的波動(dòng)，會(huì)造成更大的政治影響，引發(fā)民眾不滿，所以監(jiān)管非常嚴(yán)格；而證券市場(chǎng)卻恰恰相反，參與這個(gè)市場(chǎng)的主要是機(jī)構(gòu)投資者，門檻還是比較高的，因此監(jiān)管就比較松懈，甚至很多時(shí)候，其中的混亂都令人吃驚。

    以高盛為例，他們做的事情，與發(fā)行股票的證券交易所類似，近幾年他們發(fā)行了包括Abacus證券和GSAMP（高盛可選式抵押產(chǎn)品） Trust 2006-S3這兩支CDO債券，出售給對(duì)這類證券積極購(gòu)買的那些投資者。

    因?yàn)檫@一類債券價(jià)格的持續(xù)上漲，并且高盛將其包裝成了低風(fēng)險(xiǎn)高收益的產(chǎn)品，因此在市場(chǎng)中極受歡迎。

    為了獲取更大的利潤(rùn)，在貪婪的趨勢(shì)下，投資者們往往都使用極高的杠桿來(lái)購(gòu)買這些CDO產(chǎn)品，因此保守的估計(jì)下，僅僅是高盛公司，出售這些債券的規(guī)模就超過(guò)500億美元。

    這是僅僅高盛一家公司的CDO債券規(guī)模，華爾街的五大投行，加上其余的各家銀行，甚至是歐洲、亞洲等地的投資機(jī)構(gòu)，因?yàn)樨澙范歼M(jìn)入了這個(gè)市場(chǎng)，導(dǎo)致CDO債券的總體規(guī)模非常恐怖。

    同時(shí)為了獲取更大的利潤(rùn)，他們也提供對(duì)于CDO債券的做空服務(wù)，也就是融券服務(wù)。原理并不復(fù)雜——

    如果投資者不看好這一類債券未來(lái)的價(jià)格，那么可以使用保證金來(lái)借入一定的CDO債券，高價(jià)買入，低價(jià)買入，然后歸還債券。

    因此事實(shí)上，參與做空CDO債券，對(duì)手盤并非高盛這些銀行——他們也不會(huì)讓自身陷入這種危險(xiǎn)之中，而是那些購(gòu)買CDO債券的投資者。當(dāng)然，也不乏有些銀行看到CDO債券的利潤(rùn)，而利用自營(yíng)資金買入這些產(chǎn)品。

    現(xiàn)在高盛暫停的就是這一類的融券服務(wù)，不再向外借出CDO債券，約翰·保爾森推測(cè)，這些次級(jí)貸款債券的發(fā)行者們，應(yīng)該已經(jīng)聞到了危險(xiǎn)的味道，因此不會(huì)再向外借出CDO債券來(lái)讓別人做空了，要知道，最后如果CDO債券真的下跌，受損失的不但是在高價(jià)時(shí)候購(gòu)買了他們借出的CDO債券的投資機(jī)構(gòu)，高盛們自身也會(huì)砸在手里一堆歸還的債券。

    而陳威廉選擇約翰·保爾森來(lái)主導(dǎo)這些投資的作用就體現(xiàn)出來(lái)了，在眾多的CDO債券中——保守估計(jì)，市場(chǎng)上的CDO債券有成千上萬(wàn)種——約翰·保爾森能夠依據(jù)他多年來(lái)對(duì)于這個(gè)市場(chǎng)的研究，幫助陳威廉選擇那些盈利可能最大的品種，并且分配投資資金，分散對(duì)手盤，讓投資獲得最大的盈利兌付可能。

    “現(xiàn)在的市場(chǎng)非常瘋狂，已經(jīng)不斷有人披露層出不窮的房貸斷供現(xiàn)象，并且很明顯，當(dāng)時(shí)那些CDO債券所聲稱的斷供率不到5%絕對(duì)是虛假的，不過(guò)債券市場(chǎng)仿佛看不見(jiàn)那些負(fù)面消息一樣，依然繁榮，并且還不斷有機(jī)構(gòu)在大肆售賣CDS債券……”

    約翰·保爾森一臉不可置信的說(shuō)道：“只有很少的機(jī)構(gòu)意識(shí)到了風(fēng)險(xiǎn)，我接到了高盛的電話，問(wèn)我能不能回購(gòu)一些他們之前賣給我的CDS證券，還有一些謹(jǐn)慎的機(jī)構(gòu)，已經(jīng)開(kāi)始買入CDS證券來(lái)對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)。但還有太多的銀行依然瘋狂的在宣傳CDO證券的高額預(yù)期收益，在他們的話里，房?jī)r(jià)暫時(shí)的下跌，對(duì)于龐大的債券市場(chǎng)，只不過(guò)像是在撓癢癢。”

    “那樣不是很好嗎？保爾森先生，我這里還有2億美元，我希望你能夠抓緊這個(gè)難得的窗口——那些頭部的機(jī)構(gòu)希望逃命，他們又要表現(xiàn)出一些安然無(wú)事的樣子，甚至開(kāi)始欺騙著對(duì)這個(gè)市場(chǎng)一無(wú)所知的其他機(jī)構(gòu)和投資者。這個(gè)窗口很難得，用掉這些錢，繼續(xù)加碼CDS債券?！?br/>
    ……

    行走在紐約的第五大道上，此時(shí)城市依舊繁華，陳威廉看著過(guò)往的行人，那些行色匆匆的精英們，以及身著高檔時(shí)裝的名媛。

    不知道等到次貸危機(jī)到來(lái)，他們的命運(yùn)又會(huì)有著什么樣的變化，是成為失業(yè)的一員，還是破產(chǎn)后一貧如洗，或者是因?yàn)槭杖脘J減，開(kāi)始精打細(xì)算的生活？

    剛剛跟約翰·保爾森討論過(guò)次貸危機(jī)的后果，此時(shí)陳威廉腦中不免會(huì)有這些思緒?？梢钥隙ǖ囊稽c(diǎn)，就是——任何危機(jī)都是越早爆發(fā)，破壞性越小。

    而次貸危機(jī)又經(jīng)歷了兩年的推遲，就像是本來(lái)將落下的巨石， 又被推上了更高的山峰。那么當(dāng)它滾落下來(lái)的時(shí)候，必定聲勢(shì)更甚，破壞更大。

    陳威廉走到666號(hào)大廈附近，找了一個(gè)咖啡店，坐到了臨窗的座位。

    透過(guò)窗戶，正好能夠看到不遠(yuǎn)處的大廈。加瑞德的動(dòng)作很快，此時(shí)的666號(hào)大廈周遭已經(jīng)被圍了起來(lái)，大廈改造的施工，已經(jīng)如火如荼的開(kāi)始了。

    “今天剛剛回來(lái)嗎？威廉?！?br/>
    陳威廉沉浸在自己的思考中的時(shí)候，不知道什么時(shí)候，湯姆叔叔已經(jīng)坐到了他的面前。

    “是的，早上剛到紐約，湯姆叔叔，最近怎么樣?！?br/>
    湯姆向著666號(hào)大廈示意了一下，說(shuō)道：“你看到了，Kushnar集團(tuán)正在全力推動(dòng)大廈的改造呢?！?br/>
    “前幾天還不是這樣，加瑞德向我們提出來(lái)推遲改造的，修改當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議的提議，結(jié)果按照你的吩咐，被我們拒絕了。并且我們請(qǐng)了德勤會(huì)計(jì)事務(wù)所，全程監(jiān)控666號(hào)大廈改造專用賬戶的往來(lái)資金，于是他們只能加快進(jìn)度了?！?