李文星要去瑩童查崗，當(dāng)然不會是真的去查梅玉珍有沒有搞外遇。
都是成年人，就像李文星不會在梅玉珍面前跟別的女人親熱，以梅玉珍的智商才情，也一定分得清厲害，知道什么能做，什么不能做。
沒錯，李文星是寵梅玉珍，可以忍她吃醋，妒忌，甚至是爭對外室宮斗、撕逼，但是絕對不會容忍她出軌。
別說是已經(jīng)打算實施，只要心里起了這個念頭，對梅玉珍來說，都是一件很危險的事。
那李文星是說笑，梅玉珍同樣也是說笑。
就李文星養(yǎng)外室的那點事情，梅玉珍早已經(jīng)知道的一清二楚，可別忘了宮薇最開始是誰的人。
當(dāng)然，這也是因為李文星默許宮薇向梅玉珍報告，反正藏也藏不住，即使宮薇不說，梅玉珍同樣會從別的途徑知道。
李文星去瑩童，主要是想看一下瑩童近期的轉(zhuǎn)型計劃進(jìn)展如何。
前面說過，瑩童是靠轉(zhuǎn)賣、租賃二手房源起家，一直到積累了不菲的資本，才開始涉入樓盤住宅的開發(fā)。
這就導(dǎo)致瑩童的市場定位，更加趨向于房地產(chǎn)行業(yè)的下游，是屬于房地產(chǎn)行業(yè)末端從事經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司。
而今，這樣一家從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司，卻要在接下來牽頭開發(fā)商業(yè)城市綜合體的項目。
這幾乎是從房地產(chǎn)行業(yè)最下游，從房產(chǎn)二手銷售、租賃，逆流到行業(yè)最上游，進(jìn)行土地房產(chǎn)開發(fā)、承建。
其中的跨度之大，想一想，讓一群搞房屋租賃、二手房買賣的人，去開發(fā)像億達(dá)廣場那樣的商業(yè)項目，會是一件多么可笑的事。
好吧，也就李文星腦洞夠大，為了搞定這個項目，他找來了星島負(fù)責(zé)掏錢，找來了恒兆業(yè)規(guī)劃承建，找來了華茂處置銷售，瑩童僅僅提供開發(fā)用地和開發(fā)思路。
但是，這并不意味著瑩童，真的能夠不去過問前面的幾個環(huán)節(jié)，完全放手，等著其他兩家公司搞定項目。
財帛動人心，涉及到幾億、幾十億的商業(yè)項目，就算華茂和恒兆業(yè)誠信經(jīng)營，不搞小動作，李文星還是信不過他們啊。
很明顯，一旦項目進(jìn)入開發(fā)階段，投進(jìn)去的錢就在那里，做為發(fā)起人，牽頭人，必須有人監(jiān)管才行。
你認(rèn)真去監(jiān)管，或許就沒事；你要是不去監(jiān)管，就一定會出事，沒有任何的僥幸。
那監(jiān)管人員從何而來？也很簡單，開啟新一輪的招聘，這也正是瑩童所要面臨的轉(zhuǎn)型問題。
在李文星先前制定的計劃中，是讓梅玉珍把瑩童給拆分開來。
首先，把之前瑩童自有的物業(yè)樓盤，比如偉景園的樓盤，房產(chǎn)，以及在旺角、太子、柯士甸等地的房產(chǎn)，給全部拆分出來，注入進(jìn)一家新注冊的瑩童置業(yè)公司。
其次，把之前瑩童內(nèi)部，從事房產(chǎn)中介、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的人員、手中的房源、客戶信息、租賃合同等等相關(guān)資產(chǎn)，全部拆分出來，注入新注冊的瑩童地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。
最后，把之前瑩童內(nèi)部，有過相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)工作經(jīng)歷的人，以及新招募到的，房地產(chǎn)開發(fā)的資深從業(yè)者，全部挑選出來，注入新注冊的瑩童房地產(chǎn)開發(fā)公司。
如此一來，以前還是小作坊式的瑩童地產(chǎn)，馬上就搖身一變，成為了橫跨房地產(chǎn)行業(yè)上、中、下整個產(chǎn)業(yè)鏈條的集團(tuán)公司。
事實上，若是沒有經(jīng)濟(jì)危機(jī)的擾亂，瑩童地產(chǎn)接下來的發(fā)展方向，肯定也是往這上面靠攏的。
且梅玉珍不正是這樣做的嗎？買賣、租賃二手房賺到錢，馬上就置業(yè)，買樓盤，接著就在銀行貸款，囤地，自建樓盤，從下往上發(fā)展延伸。
只可惜梅玉珍運氣不太好，七三年之前的澳洲西尼市，房地產(chǎn)行業(yè)的增值速度確實比香江要高，結(jié)果瑩童剛過去就遇上經(jīng)濟(jì)下滑。
不過現(xiàn)在看來，梅玉珍的運氣又非常的好，因為她遇上了李文星，上來就拿出一個前景無量的項目策劃。
與此同時，正因有此前的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，導(dǎo)致香江破產(chǎn)倒閉的房地產(chǎn)公司不知凡幾，擁有行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗的失業(yè)人員更是多如牛毛。
受此惠顧，瑩童的招募工作進(jìn)行的非常順利，幾乎是招聘廣告剛一放出去，應(yīng)聘者就洶涌而至。
甚至到最后還出現(xiàn)了同一個崗位，有數(shù)十人爭搶的現(xiàn)象。
嗯，這些具體的工作，李文星也就能看個熱鬧，他本人可是從來沒有接觸過這個行業(yè)。
別說是開發(fā)樓盤，房產(chǎn)銷售，就連作為純粹的消費者，兩世為人的李文星也沒有親自跟房產(chǎn)商們打過交道啊。
“倒是可以把我名下的那些房子也合并過來，放到瑩童置業(yè)底下，直接按市價折算股份就行。”
最后視察完瑩童地產(chǎn)人事部門的招聘工作，李文星和梅玉珍適才回到大美人專屬的董事長辦公室。
關(guān)佳妮被宮薇和時真兒帶出去玩耍，辦公室里就只有李文星和梅玉珍兩人。
此時李文星躺倒在舒適的沙發(fā)上，頭下枕著梅玉珍圓潤的大腿，說話的同時，雙手也在不老實的使壞。
“你那些房子貸款太多，我可不想為你背債?！?br/>
按耐住李文星使壞的雙手，梅玉珍被他**的都有些來勁。
越是在一起的時日長久，梅玉珍就越是經(jīng)不起對方的撩拔。
“那你可別后悔，最遲明年初，我名下的房產(chǎn)，就至少有三分之一會變成凈資產(chǎn)，那點貸款又算的了什么？三年就能漲回來?！?br/>
李文星知道梅玉珍是不想再占他的便宜，畢竟將房子并過去，就等于是兩人一起分紅利。
雖然已經(jīng)是老夫老妻，親密無間，其實兩人心里都有一桿秤。
感情歸感情，生意歸生意。
包括之前出手幫瑩童解決澳洲的項目，這其中李文星的付出，梅玉珍同樣是需要回報的。
更甚者，澳洲李家得到的那份關(guān)于開發(fā)牧場的策劃案，到最后同樣是需要給李文星回報的。
在這種涉及到百萬，千萬，甚至上億錢財利益的生意往來中，根本不會存在人情之類的東西。
想要去除所有的后顧之憂，就必須一筆一筆的提前厘清。
別看現(xiàn)在兩人確實是蜜里調(diào)油，親密恩愛，可是誰又能說的清以后呢？
若是有一天兩人感情破裂，生出間隙，那他們之前的生意往來，豈不成了一筆糊涂賬？
否則到時候牽涉的財產(chǎn)數(shù)額這么大，那是一定會搶破頭皮，說不定還會填上性命的啊，不然豪門恩怨怎么來的？