?林新月和段嶸二人辛苦制作的計(jì)劃書被段崢首肯之后,兩人的房地產(chǎn)事業(yè)如火如荼的開始了。通過(guò)段崢的人脈請(qǐng)來(lái)專門的設(shè)計(jì)師做了大致的規(guī)劃，因不知前景如何,因此后面幾期工程只不過(guò)是有個(gè)大致方向,并未有具體規(guī)劃,重點(diǎn)還是在第一期一百畝地的開發(fā)上。

    首先把每一套房子坐落點(diǎn)、綠化帶、道路等給規(guī)劃出來(lái),每一處房屋的戶型基本都是固定的，在實(shí)用、舒適的前提下還給了很大的可改造空間。

    林新月也趁機(jī)提出了一些比如廁所、廚房等小細(xì)節(jié)的改造,因自家之前裝修過(guò)，確實(shí)好用可行。而那專門設(shè)計(jì)屋子的李工也并非是個(gè)頑固的，只要適合都會(huì)同意借鑒。李工聽了林新月的意見,又做了些修改，結(jié)果設(shè)計(jì)出更為適用并符合這個(gè)時(shí)代習(xí)慣的房屋來(lái)。

    段崢后來(lái)又給他們一萬(wàn)兩的啟動(dòng)資金,但是饒是如此,還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。不過(guò)這般一來(lái)已經(jīng)可以建起一部分了，若是行情好到時(shí)候還是可以邊賣邊建。

    動(dòng)土儀式那日十分熱鬧，售房處圍滿了人，之前的廣告效應(yīng)起了一定的作用，不過(guò)更多的是沖著淳王府的面子來(lái)的。本只是湊熱鬧想舍些銀錢捧淳王府的場(chǎng)，總歸銀錢不多，興許會(huì)搭上關(guān)系也不一定。大部分人都以為是這皇孫貴族新的撈錢方式，并未把這房屋買賣當(dāng)真。尤其是一些難以與淳王府這樣的皇孫貴族搭上關(guān)系的商人來(lái)得最為積極，都已做好大出血的準(zhǔn)備。

    可到了現(xiàn)場(chǎng)，被售房處那些房屋沙盤效果圖給吸引住了，在售房小子的巧舌解釋下，不少人都動(dòng)了心。有部分商人更是發(fā)覺到其中的商業(yè)價(jià)值，雖說(shuō)房子還沒建起來(lái)有些玄乎，可有淳王府這一名頭立那，應(yīng)不會(huì)有大差錯(cuò)才是。

    不過(guò)誰(shuí)的銀錢也不是大風(fēng)刮來(lái)的，大部分人還是采取了觀望的態(tài)度。直到蘭侍郎第一個(gè)在現(xiàn)場(chǎng)簽約，使得有些人開始意動(dòng)起來(lái)。不少人向前詢問他如何這般大膽，蘭侍郎之前就被叮囑過(guò)怎么說(shuō)話，又確實(shí)有所感觸，因此應(yīng)對(duì)如流。

    話中大概之意為他實(shí)在缺房，這又是淳王之子段嶸在后邊撐著，就沖著淳王府的名聲也不怕被騙了去。若此時(shí)不占這便宜，只怕今后再也難以有這么個(gè)低價(jià)了。

    蘭侍郎話一出，心動(dòng)的人越發(fā)多了起來(lái)。

    還未等段嶸安排的托兒上場(chǎng)，一個(gè)揚(yáng)州鹽商大手一揮，竟是當(dāng)場(chǎng)訂購(gòu)了十套。本欲把錢一起交付，可沒想到的是根本不收。只道此乃規(guī)矩，架子未起來(lái)之前，只需付百分之五十的首付即可。規(guī)矩不可廢，否則有人多給今后就會(huì)有人少給，實(shí)在麻煩，還是公事公辦的好。

    不僅如此，因?yàn)橘?gòu)買得多，又根據(jù)團(tuán)購(gòu)價(jià)在現(xiàn)在的價(jià)錢基礎(chǔ)上又低些折扣。鹽商的錢來(lái)得容易，所以倒也不覺有何，只覺怪有意思的?？膳赃厙^群眾可不這般想了，尤其段嶸還讓售房管事當(dāng)場(chǎng)宣布，今日預(yù)定者可享受團(tuán)購(gòu)價(jià)的折扣，更使一些人心思活泛起來(lái)。

    雖說(shuō)這世沒有報(bào)紙電視，可這消息傳得一點(diǎn)不慢，很快京城人都知道這桃源居的房屋十分低廉上算，優(yōu)惠僅此一天，欲購(gòu)從速。

    結(jié)果當(dāng)天就賣掉了三十套，還有十套交了定金。

    林新月和段嶸兩人開心得不行，這么一來(lái)，手上立馬多了一萬(wàn)多兩銀子，頓時(shí)寬松了起來(lái)，可以保證工程的全面展開。

    不過(guò)兩人雖然開心，卻清楚的知道，之所以今日賣得這般好，不過(guò)是沖著淳王府這個(gè)名頭來(lái)的，否則根本就不可能有這般順利。這四十套里百分之九十的都是并不需要買房的大商人付的，剩下的幾套是有些銀錢又正需要買房的官員買的。都是存著和淳王府搭上關(guān)系的心思才會(huì)訂購(gòu)的，里邊估摸只有兩三套是被忽悠訂購(gòu)的。

    若非只是段嶸出面剪彩，若是段崢出面或者段嶸直接掛名在那負(fù)責(zé)，估摸這七十套今日都能會(huì)被賣光。

    段嶸冷靜下來(lái)有些沮喪，表情頗為抑郁。

    第一次這般認(rèn)真辛苦的做一件事，結(jié)果都是因?yàn)榇就醺@個(gè)大旗才進(jìn)展順利，實(shí)在讓他挫敗。從小便是如此，身上都貼著淳王府的標(biāo)簽，他首先是淳王的兒子，其次才是段嶸。

    林新月見他這般，不由調(diào)侃道：“你這般模樣可不像是你了?！?br/>
    段嶸眼神黯淡，“這些人都是沖著淳王府來(lái)的，根本就不相信我們這一套?！?br/>
    林新月笑了，這是每個(gè)聲名顯赫的家族子弟最容易煩惱的一件事，對(duì)于她這個(gè)這輩子上輩子都是孤兒的人來(lái)說(shuō)，是無(wú)法親身體會(huì)的，只能安慰道：

    “那又如何，只要目的達(dá)到即可?！?br/>
    段嶸揉了揉腦袋，學(xué)林昭陽(yáng)拖著下巴，把臉擠成一團(tuán)。林昭陽(yáng)這般做是可愛是萌，他這么大個(gè)子這么個(gè)動(dòng)作，就十分怪異了，偏偏他還不自知。

    “這般一來(lái)，我豈不是一直在做無(wú)用功了？”

    林新月用毛筆敲了敲他的腦袋，“若沒你之前做的那些，如何有現(xiàn)在的這些。淳王府的名號(hào)雖大，但也無(wú)法憑空的變無(wú)為有，你怎能這般輕易抹殺自個(gè)的功勞。我知你在惆悵些什么，你們這些子弟，一般享受自個(gè)父輩打下的江山帶來(lái)的福利，一邊又覺得因?yàn)檫@些埋沒了你們的才干?！?br/>
    段嶸歪著腦袋笑了笑，“確實(shí)如此，誰(shuí)都想先做自己?！?br/>
    “你覺得張順能干嗎？”

    段嶸怔了怔，不明怎么突然換到這個(gè)話題，卻配合的點(diǎn)了點(diǎn)頭，給予極大的肯定，“他確實(shí)能耐，果然應(yīng)了那句話，行行出狀元?！?br/>
    林新月笑了笑，“他之所以能干是因?yàn)樗掷镎莆樟恕Y源’，不僅因?yàn)楹筇斓?，還有先天他的開朗喜歡與人打交道，這就是所謂的天賦。天賦不僅指在某個(gè)人本身在某一方面比一般人卓越，也可以指的是家世。從山底爬到山頂，又是前人未行過(guò)之路，這樣之人確實(shí)令人敬佩。而另一種人走的是前人已經(jīng)開好的路，同樣是山底爬到山頂，卻沒有那么多的贊美了，畢竟比前者省力得多。但雙方結(jié)果卻是一樣的，都到了山頂，看到了最美的風(fēng)景。后者雖不似前者被夸得這般厲害，那是因?yàn)橐徊糠质谟杞o了把他抬到半山腰的人，若你愿意把功勞分享給把你帶到半山腰的人，那么我想就不會(huì)有這般郁結(jié)了?！?br/>
    段嶸想了想，也笑了起來(lái)，“雖是形容不太妥當(dāng)，不過(guò)確實(shí)是這么一回事?？晌邑澬?，也想得到前者一般的贊美?！?br/>
    林新月笑得更燦爛了，“那就繼續(xù)爬吧，總有祖先沒有翻過(guò)的山等待你去征服?！?br/>
    段嶸目光灼灼的盯著林新月，“你相信我能爬得上去嗎？”

    林新月瞇著眼，“你不能嗎？”

    段嶸燦爛一笑，拍拍胸膛，“瞧我這體格，像是不能的嗎?！?br/>
    林新月噗嗤一笑，“光有體格沒有腦子有何用，我可聽說(shuō)你可是出名的腦中皆是稻草的紈绔?！?br/>
    段嶸頓時(shí)臉都黑了，“你怎也這般編排我?！?br/>
    林新月并不懼他，“我說(shuō)了只是聽說(shuō)，那你說(shuō)你是不是？”

    段嶸想反駁，可又覺得自個(gè)肚子里確實(shí)沒什么墨水，沉默了半天，只能老實(shí)道：“我確實(shí)討厭看書，一瞧見那些蝌蚪一般大小的字我就頭暈，手開始抽筋?！?br/>
    林新月不解，段嶸嘟囔了半天才支支吾吾的解釋。原來(lái)三歲時(shí)段嶸就開始啟蒙，每日要寫五百個(gè)大字。

    五百個(gè)大字對(duì)于三歲孩子來(lái)說(shuō)絕對(duì)不算少，可世家子弟啟蒙早，因此也不算稀奇。況且大部分先教的是筆畫簡(jiǎn)單的字，倒也好過(guò)?？啥螏V要寫的卻并非如此，都是筆畫很多的。這就罷了，關(guān)鍵那時(shí)候的段嶸胖得跟球似的，手胖乎乎的捏只筆都不利索，更何況寫字。原本三歲孩童寫毛筆字就很勉強(qiáng)，這般一來(lái)更是難了。

    段嶸又是個(gè)急脾氣，結(jié)果越寫越惡心，字不好看又被訓(xùn)斥，很傷自尊，最后直接鬧著不寫了，連鎖反應(yīng)連對(duì)書都有陰影了。

    其實(shí)說(shuō)段嶸胸?zé)o筆墨也并非如此，有段崢一旁監(jiān)督，所以那些基本的書籍還是看了不少。可是讓他吟詩(shī)作賦那就完全不行了，可這世好弄風(fēng)雅，尤其這宴會(huì)之上，常常要賦詩(shī)一首，以作為其才學(xué)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)之一。而段嶸的水平還在‘花很紅草很綠’的水平上，每次都會(huì)被人笑話，結(jié)果就傳出他是草包的名聲來(lái)。

    “管別人怎么說(shuō)呢，只要你并非真的是草包就成。你不是很喜歡看兵書嗎？我瞧你擺的那些陣都挺像是那么一回事的，如是能到軍中鍛煉一番就更好了，否則只能紙上談兵?！?br/>
    段嶸眼睛一亮，“你不覺習(xí)武從軍太粗鄙嗎？。”

    林新月不由道：“怎么會(huì)！大將軍什么的多帥氣啊?！?br/>
    段嶸越發(fā)燦爛了，目光耀若繁星，“可世人……”

    林新月擺擺手打斷，“若無(wú)將士何人來(lái)保家衛(wèi)國(guó)，其實(shí)我還挺奇怪，我大炎國(guó)這般重文輕武真的沒問題嗎？我瞧著好像武官地位似乎很低的樣子，似乎很不被重視。而且不管男女都好瘦弱纖細(xì)為美，男子也快跟女子一般柔弱，娘兮兮的，這真的好嗎？”

    段嶸深表贊同，“可不是嘛，那風(fēng)吹就能倒的像什么男人。我朝繁榮，他國(guó)不敢擾，而養(yǎng)兵花費(fèi)極大又無(wú)用處，因此在朝中不免落了下乘。前段時(shí)間，皇上還欲精簡(jiǎn)兵士，砍掉軍費(fèi)，節(jié)約開支。”

    林新月眉頭不由皺起，這情形怎么覺得有些熟悉，不由道：“都說(shuō)國(guó)富強(qiáng)兵，哪有國(guó)富弱兵，這不是一大塊肥肉等人啃？這般做法只怕不妥吧？”

    段嶸頓時(shí)瞪大眼，“此話你可莫要在外人面前說(shuō)起，弄不好可是要?dú)㈩^的?！?br/>
    林新月也嚇了一跳，一時(shí)大意竟是如前世一般口無(wú)遮攔了，趕緊收了聲。

    這個(gè)話題實(shí)在敏感，兩人不敢再繼續(xù)下去。

    原來(lái)，朝中正因?yàn)檫@事在爭(zhēng)執(zhí)不休。太子一派不主張削兵，唯恐外來(lái)作亂，而三皇子則極力擁護(hù)皇帝此舉，曰大炎王朝富強(qiáng)誰(shuí)敢來(lái)犯，何苦費(fèi)這么多銀錢養(yǎng)一堆用不上之人。

    雙方皆有理，如今還僵持中。

    若非現(xiàn)在邊關(guān)偶有外敵來(lái)犯，雖并非大宗事件，卻讓當(dāng)?shù)夭豢捌鋽_，而臨邊國(guó)大戎暗流涌動(dòng)，這才使得皇帝暫且不敢輕舉妄動(dòng)?？蛇@件事使得太子又一次站在風(fēng)口浪尖上，如今皇上已聽不進(jìn)相背之言，這事讓皇帝對(duì)太子頗為不喜，覺得自個(gè)被忤逆了。因此這次買地建房若是辦不好，就被當(dāng)做筏子，使太子陷入不堪境地。

    自動(dòng)土大會(huì)結(jié)束，每日陸續(xù)有人到售房處去咨詢，只可惜看的多，買的少。但是林新月手上已經(jīng)有足夠的銀錢去支付現(xiàn)在的工程款項(xiàng)，所以倒也不急。

    房子慢慢建了起來(lái)，而房?jī)r(jià)也慢慢提了起來(lái)，這使得一些有需求有意向購(gòu)買的人心中開始焦急起來(lái)。尤其到現(xiàn)場(chǎng)看那些房子慢慢有了模樣，并不似之前想的，這其中有詐。且各種合約都十分正規(guī)齊全，因此陸續(xù)開始有人前來(lái)購(gòu)買。

    等到工程進(jìn)行一半的時(shí)候，房?jī)r(jià)已經(jīng)提到了之前他們預(yù)計(jì)的價(jià)格一千兩了，此時(shí)房屋已經(jīng)售掉百分之八十。

    林新月和段嶸見此，立馬開始進(jìn)行第二期的建設(shè)。

    等到第一期交房時(shí)，第二期已經(jīng)建到一半。第一期收房?jī)x式，林新月還請(qǐng)來(lái)舞龍雜耍京中有名戲班大鬧了一天，這般聲勢(shì)浩大，使得許多人前去觀摩。順帶又看了那建起來(lái)的房屋，小區(qū)整潔，規(guī)劃合理統(tǒng)一，著實(shí)令人眼饞。

    林新月還開了一處房屋作為樣板房，可以隨意參觀。這使得大家對(duì)于這個(gè)形式購(gòu)房越發(fā)信任起來(lái)，那時(shí)候第一期房屋基本都已經(jīng)賣了出去。第二期也因?yàn)榈谝黄诘膸?dòng)，賣了不少。

    林新月名下的一千畝地，就這么一期帶動(dòng)一期的建房販賣出去。而啟動(dòng)資金只不過(guò)需要兩萬(wàn)兩，現(xiàn)在雖還剩下幾套房屋，但已經(jīng)掙了五十幾萬(wàn)兩，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了林新月和段嶸之前的預(yù)計(jì)金額。

    不過(guò)這并非沒有道理的，一來(lái)他們的小區(qū)規(guī)劃十分成熟合理，令人愿意在此居??；二來(lái)都是新房，省了自己建房的功夫；三來(lái)，也是最關(guān)鍵的一點(diǎn)，京城缺房的人太多了，而這里的價(jià)格并不算昂貴，值得購(gòu)買。

    其中賺得最多的莫過(guò)于聯(lián)排房，沒有公攤面積，還能利用地皮的邊角地段，使得比原計(jì)劃要多出不少屋子。因?yàn)橐黄鸾ㄔ毂葐为?dú)個(gè)人建造要省錢得多，其中利潤(rùn)非?？捎^。而且這樣的價(jià)錢相對(duì)低廉，現(xiàn)在全部都賣了出去。

    林新月與段嶸對(duì)半分，一人也有二十幾萬(wàn)兩。林新月不由感嘆，這開發(fā)房地產(chǎn)真是到哪都賺啊。

    因事先便商量清楚如何分錢，為此并未有異議。只是段嶸總覺得占了便宜，更是想法子的對(duì)林新月姐弟兩好。

    工程結(jié)算時(shí)候，段嶸手下已經(jīng)有個(gè)專門的建筑隊(duì)，不僅活干得好速度還很快。段嶸成為名副其實(shí)的包工頭實(shí)屬無(wú)奈，前幾期工程還好，后來(lái)房子越賣越好，就開始有人動(dòng)起心思來(lái)。因?yàn)檫@合約上規(guī)定，需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)建完，否則會(huì)賠付給買主違約金。

    那些承包的小工頭明白這理，就開始鬧著要罷工漲工資，還聯(lián)合了京中其他人一起。這桃源居京中頗有名氣，眼紅的人多了去，不由都想著趁機(jī)敲一筆。

    這種事并非沒有，此世不似前世法律相對(duì)健全，所以這種坑人之事并不是沒有過(guò)。只不過(guò)剛開始的時(shí)候，這些人忌憚淳王府，所以一直不敢有所動(dòng)作?？珊髞?lái)發(fā)現(xiàn)，除了剪裁活動(dòng)能看到段嶸，其他時(shí)候并未見他出面。

    又有其他有心人的攛掇，才有了這事，故意讓這工程做不下去。

    若是平時(shí)只需段嶸出面震懾一般，那些人就不敢有所動(dòng)，正所謂民不與官斗，更何況是顯赫的淳王府。段嶸雖在府中地位不如世子段崢，但也是淳王嫡子，哪容人這般欺凌。

    可現(xiàn)在非常時(shí)期，若段嶸敢有所作為，只怕第二天就會(huì)被彈劾。不僅影響了這邊的工程，還會(huì)影響太子那邊工程的開展。

    桃源居弄得這般紅火，三皇子一派怎會(huì)不明白后邊深意。只不過(guò)雙方互相扼制，一直不能有所動(dòng)作罷了。若非段崢太子在朝中挺著，只怕各種部門的手續(xù)苛捐雜稅早就把桃源居拖垮了。

    林新月和段嶸初時(shí)確實(shí)被愣住了，若是不能按時(shí)交房不僅要賠錢還影響信譽(yù)。他們的信譽(yù)才好容易建立起來(lái)，若是被破壞，再建立起來(lái)就難了。

    若是妥協(xié)，這不僅窩火，今后只怕會(huì)被人掐住這點(diǎn)揉圓搓扁。

    這時(shí)蘇德出言道，這京城其他沒有，還怕沒有人力嗎。貧民窟里多的是找不到活干的人，技術(shù)活干不了可小工還是綽綽有余的，況且不懂可以學(xué)。

    林新月和段嶸一聽確實(shí)有理，段崢又派了‘技術(shù)骨干’，這些人都是工部退下的能工巧匠，只要有他們指揮并不擔(dān)心房子建不起來(lái)。而這些人都乃太子一派，又有契約在手，不怕有人作梗。

    段嶸當(dāng)即領(lǐng)著蘇德到貧民窟去招工，沒想到不少人都是建過(guò)房子打過(guò)下手的，這世沒有專門的房地產(chǎn)，尤其在農(nóng)村都是在鄉(xiāng)鄰的幫襯下建房的，因此都會(huì)些。如今又有人專門教導(dǎo)，上手很快，沒多久就與那些專門從事這行的工匠差不多了。

    這些人嘗盡了苦頭，如今被這般提攜，哪有不用功的。段嶸給的待遇極好，誰(shuí)都不想被涮下來(lái)。不過(guò)這次段嶸留了個(gè)心眼，直接把這些人簽了十年合約，防止再出岔子。

    由于之前林新月在訂合同時(shí)候，就把收房時(shí)間放得很寬松，所以雖然中間耽擱了，卻并沒有影響工程進(jìn)度，在最后時(shí)間趕工完成。

    這事之后，段嶸做事越發(fā)想得周全了。不僅控制了施工隊(duì)，還建立了專門的監(jiān)察隊(duì)，若是發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題，直接推倒重建沒商量。

    這些事情，也對(duì)后來(lái)太子建房提供了很好的經(jīng)驗(yàn)。

    林新月與段嶸開發(fā)房地產(chǎn)的成功讓太子極為有信心，如今已經(jīng)在人民心中灌輸了這樣的一個(gè)概念，原來(lái)房子是可以這樣建的！

    這般下來(lái)，太子那邊建房就更為順利了。沒想到的是太子竟是直接扔給段嶸去開發(fā)，段嶸有了經(jīng)驗(yàn)，后邊的事做起來(lái)就十分順溜了。不僅讓太子賺得盆豐缽滿，還贏得了極好的名聲。

    這批房屋里一部分官舍，這房子沒辦法變賣還錢，原本應(yīng)為國(guó)庫(kù)中支取。而段嶸并不需要?jiǎng)佑脟?guó)庫(kù)，而是通過(guò)賣掉的‘商品房’就可以建所有的官舍。且還提出了‘福利房’的概念，既官員可以向國(guó)家貸款買房。先交付百分之五十的房款，剩下部分扣俸祿慢慢償還。這樣一來(lái)雙方皆得利，官員能買得起房，國(guó)家還有財(cái)政利息的收入。

    在太子的美化下，此舉利國(guó)利民，皇帝哪有不應(yīng)之理。三皇子一派雖想反對(duì)，可殿上缺房的不少，哪會(huì)放過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)，因此聲情并茂的上諫，最終還是定了下來(lái)。

    而段嶸更因此事被授予工部正五品郎中一職，專門負(fù)責(zé)這類工程的開發(fā)。段嶸一直以高大無(wú)腦，粗鄙殘暴聞名，如今這一冊(cè)封無(wú)疑讓人重新看待段嶸。雖說(shuō)這官位不高，卻是對(duì)他極大的肯定。

    其實(shí)自打桃源居的成功，就讓段嶸的名聲開始慢慢變了起來(lái)。從前的草包如今竟是變得有能耐起來(lái)，雖說(shuō)這涉及從商被人瞧不起，可如今被授予工部郎中一位就大為不同了。就連不問世事，平日極少過(guò)問段崢段嶸兩兄弟的淳王，也對(duì)段崢加以肯定。

    段嶸這邊春風(fēng)得意，有人心底卻如同龍卷風(fēng)過(guò)，心情糟糕得很。

    林新月和段嶸二人辛苦制作的計(jì)劃書被段崢首肯之后,兩人的房地產(chǎn)事業(yè)如火如荼的開始了。通過(guò)段崢的人脈請(qǐng)來(lái)專門的設(shè)計(jì)師做了大致的規(guī)劃，因不知前景如何,因此后面幾期工程只不過(guò)是有個(gè)大致方向,并未有具體規(guī)劃,重點(diǎn)還是在第一期一百畝地的開發(fā)上。

    首先把每一套房子坐落點(diǎn)、綠化帶、道路等給規(guī)劃出來(lái),每一處房屋的戶型基本都是固定的，在實(shí)用、舒適的前提下還給了很大的可改造空間。

    林新月也趁機(jī)提出了一些比如廁所、廚房等小細(xì)節(jié)的改造,因自家之前裝修過(guò)，確實(shí)好用可行。而那專門設(shè)計(jì)屋子的李工也并非是個(gè)頑固的，只要適合都會(huì)同意借鑒。李工聽了林新月的意見,又做了些修改，結(jié)果設(shè)計(jì)出更為適用并符合這個(gè)時(shí)代習(xí)慣的房屋來(lái)。

    段崢后來(lái)又給他們一萬(wàn)兩的啟動(dòng)資金,但是饒是如此,還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。不過(guò)這般一來(lái)已經(jīng)可以建起一部分了，若是行情好到時(shí)候還是可以邊賣邊建。

    動(dòng)土儀式那日十分熱鬧，售房處圍滿了人，之前的廣告效應(yīng)起了一定的作用，不過(guò)更多的是沖著淳王府的面子來(lái)的。本只是湊熱鬧想舍些銀錢捧淳王府的場(chǎng)，總歸銀錢不多，興許會(huì)搭上關(guān)系也不一定。大部分人都以為是這皇孫貴族新的撈錢方式，并未把這房屋買賣當(dāng)真。尤其是一些難以與淳王府這樣的皇孫貴族搭上關(guān)系的商人來(lái)得最為積極，都已做好大出血的準(zhǔn)備。

    可到了現(xiàn)場(chǎng)，被售房處那些房屋沙盤效果圖給吸引住了，在售房小子的巧舌解釋下，不少人都動(dòng)了心。有部分商人更是發(fā)覺到其中的商業(yè)價(jià)值，雖說(shuō)房子還沒建起來(lái)有些玄乎，可有淳王府這一名頭立那，應(yīng)不會(huì)有大差錯(cuò)才是。

    不過(guò)誰(shuí)的銀錢也不是大風(fēng)刮來(lái)的，大部分人還是采取了觀望的態(tài)度。直到蘭侍郎第一個(gè)在現(xiàn)場(chǎng)簽約，使得有些人開始意動(dòng)起來(lái)。不少人向前詢問他如何這般大膽，蘭侍郎之前就被叮囑過(guò)怎么說(shuō)話，又確實(shí)有所感觸，因此應(yīng)對(duì)如流。

    話中大概之意為他實(shí)在缺房，這又是淳王之子段嶸在后邊撐著，就沖著淳王府的名聲也不怕被騙了去。若此時(shí)不占這便宜，只怕今后再也難以有這么個(gè)低價(jià)了。

    蘭侍郎話一出，心動(dòng)的人越發(fā)多了起來(lái)。

    還未等段嶸安排的托兒上場(chǎng)，一個(gè)揚(yáng)州鹽商大手一揮，竟是當(dāng)場(chǎng)訂購(gòu)了十套。本欲把錢一起交付，可沒想到的是根本不收。只道此乃規(guī)矩，架子未起來(lái)之前，只需付百分之五十的首付即可。規(guī)矩不可廢，否則有人多給今后就會(huì)有人少給，實(shí)在麻煩，還是公事公辦的好。

    不僅如此，因?yàn)橘?gòu)買得多，又根據(jù)團(tuán)購(gòu)價(jià)在現(xiàn)在的價(jià)錢基礎(chǔ)上又低些折扣。鹽商的錢來(lái)得容易，所以倒也不覺有何，只覺怪有意思的?？膳赃厙^群眾可不這般想了，尤其段嶸還讓售房管事當(dāng)場(chǎng)宣布，今日預(yù)定者可享受團(tuán)購(gòu)價(jià)的折扣，更使一些人心思活泛起來(lái)。

    雖說(shuō)這世沒有報(bào)紙電視，可這消息傳得一點(diǎn)不慢，很快京城人都知道這桃源居的房屋十分低廉上算，優(yōu)惠僅此一天，欲購(gòu)從速。

    結(jié)果當(dāng)天就賣掉了三十套，還有十套交了定金。

    林新月和段嶸兩人開心得不行，這么一來(lái)，手上立馬多了一萬(wàn)多兩銀子，頓時(shí)寬松了起來(lái)，可以保證工程的全面展開。

    不過(guò)兩人雖然開心，卻清楚的知道，之所以今日賣得這般好，不過(guò)是沖著淳王府這個(gè)名頭來(lái)的，否則根本就不可能有這般順利。這四十套里百分之九十的都是并不需要買房的大商人付的，剩下的幾套是有些銀錢又正需要買房的官員買的。都是存著和淳王府搭上關(guān)系的心思才會(huì)訂購(gòu)的，里邊估摸只有兩三套是被忽悠訂購(gòu)的。

    若非只是段嶸出面剪彩，若是段崢出面或者段嶸直接掛名在那負(fù)責(zé)，估摸這七十套今日都能會(huì)被賣光。

    段嶸冷靜下來(lái)有些沮喪，表情頗為抑郁。

    第一次這般認(rèn)真辛苦的做一件事，結(jié)果都是因?yàn)榇就醺@個(gè)大旗才進(jìn)展順利，實(shí)在讓他挫敗。從小便是如此，身上都貼著淳王府的標(biāo)簽，他首先是淳王的兒子，其次才是段嶸。

    林新月見他這般，不由調(diào)侃道：“你這般模樣可不像是你了?！?br/>
    段嶸眼神黯淡，“這些人都是沖著淳王府來(lái)的，根本就不相信我們這一套?！?br/>
    林新月笑了，這是每個(gè)聲名顯赫的家族子弟最容易煩惱的一件事，對(duì)于她這個(gè)這輩子上輩子都是孤兒的人來(lái)說(shuō)，是無(wú)法親身體會(huì)的，只能安慰道：

    “那又如何，只要目的達(dá)到即可?！?br/>
    段嶸揉了揉腦袋，學(xué)林昭陽(yáng)拖著下巴，把臉擠成一團(tuán)。林昭陽(yáng)這般做是可愛是萌，他這么大個(gè)子這么個(gè)動(dòng)作，就十分怪異了，偏偏他還不自知。

    “這般一來(lái)，我豈不是一直在做無(wú)用功了？”

    林新月用毛筆敲了敲他的腦袋，“若沒你之前做的那些，如何有現(xiàn)在的這些。淳王府的名號(hào)雖大，但也無(wú)法憑空的變無(wú)為有，你怎能這般輕易抹殺自個(gè)的功勞。我知你在惆悵些什么，你們這些子弟，一般享受自個(gè)父輩打下的江山帶來(lái)的福利，一邊又覺得因?yàn)檫@些埋沒了你們的才干?！?br/>
    段嶸歪著腦袋笑了笑，“確實(shí)如此，誰(shuí)都想先做自己。”

    “你覺得張順能干嗎？”

    段嶸怔了怔，不明怎么突然換到這個(gè)話題，卻配合的點(diǎn)了點(diǎn)頭，給予極大的肯定，“他確實(shí)能耐，果然應(yīng)了那句話，行行出狀元?！?br/>
    林新月笑了笑，“他之所以能干是因?yàn)樗掷镎莆樟恕Y源’，不僅因?yàn)楹筇斓?，還有先天他的開朗喜歡與人打交道，這就是所謂的天賦。天賦不僅指在某個(gè)人本身在某一方面比一般人卓越，也可以指的是家世。從山底爬到山頂，又是前人未行過(guò)之路，這樣之人確實(shí)令人敬佩。而另一種人走的是前人已經(jīng)開好的路，同樣是山底爬到山頂，卻沒有那么多的贊美了，畢竟比前者省力得多。但雙方結(jié)果卻是一樣的，都到了山頂，看到了最美的風(fēng)景。后者雖不似前者被夸得這般厲害，那是因?yàn)橐徊糠质谟杞o了把他抬到半山腰的人，若你愿意把功勞分享給把你帶到半山腰的人，那么我想就不會(huì)有這般郁結(jié)了?！?br/>
    段嶸想了想，也笑了起來(lái)，“雖是形容不太妥當(dāng)，不過(guò)確實(shí)是這么一回事。可我貪心，也想得到前者一般的贊美。”

    林新月笑得更燦爛了，“那就繼續(xù)爬吧，總有祖先沒有翻過(guò)的山等待你去征服?！?br/>
    段嶸目光灼灼的盯著林新月，“你相信我能爬得上去嗎？”

    林新月瞇著眼，“你不能嗎？”

    段嶸燦爛一笑，拍拍胸膛，“瞧我這體格，像是不能的嗎。”

    林新月噗嗤一笑，“光有體格沒有腦子有何用，我可聽說(shuō)你可是出名的腦中皆是稻草的紈绔?！?br/>
    段嶸頓時(shí)臉都黑了，“你怎也這般編排我?！?br/>
    林新月并不懼他，“我說(shuō)了只是聽說(shuō)，那你說(shuō)你是不是？”

    段嶸想反駁，可又覺得自個(gè)肚子里確實(shí)沒什么墨水，沉默了半天，只能老實(shí)道：“我確實(shí)討厭看書，一瞧見那些蝌蚪一般大小的字我就頭暈，手開始抽筋?！?br/>
    林新月不解，段嶸嘟囔了半天才支支吾吾的解釋。原來(lái)三歲時(shí)段嶸就開始啟蒙，每日要寫五百個(gè)大字。

    五百個(gè)大字對(duì)于三歲孩子來(lái)說(shuō)絕對(duì)不算少，可世家子弟啟蒙早，因此也不算稀奇。況且大部分先教的是筆畫簡(jiǎn)單的字，倒也好過(guò)。可段嶸要寫的卻并非如此，都是筆畫很多的。這就罷了，關(guān)鍵那時(shí)候的段嶸胖得跟球似的，手胖乎乎的捏只筆都不利索，更何況寫字。原本三歲孩童寫毛筆字就很勉強(qiáng)，這般一來(lái)更是難了。

    段嶸又是個(gè)急脾氣，結(jié)果越寫越惡心，字不好看又被訓(xùn)斥，很傷自尊，最后直接鬧著不寫了，連鎖反應(yīng)連對(duì)書都有陰影了。

    其實(shí)說(shuō)段嶸胸?zé)o筆墨也并非如此，有段崢一旁監(jiān)督，所以那些基本的書籍還是看了不少。可是讓他吟詩(shī)作賦那就完全不行了，可這世好弄風(fēng)雅，尤其這宴會(huì)之上，常常要賦詩(shī)一首，以作為其才學(xué)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)之一。而段嶸的水平還在‘花很紅草很綠’的水平上，每次都會(huì)被人笑話，結(jié)果就傳出他是草包的名聲來(lái)。

    “管別人怎么說(shuō)呢，只要你并非真的是草包就成。你不是很喜歡看兵書嗎？我瞧你擺的那些陣都挺像是那么一回事的，如是能到軍中鍛煉一番就更好了，否則只能紙上談兵。”

    段嶸眼睛一亮，“你不覺習(xí)武從軍太粗鄙嗎？?！?br/>
    林新月不由道：“怎么會(huì)！大將軍什么的多帥氣啊?！?br/>
    段嶸越發(fā)燦爛了，目光耀若繁星，“可世人……”

    林新月擺擺手打斷，“若無(wú)將士何人來(lái)保家衛(wèi)國(guó)，其實(shí)我還挺奇怪，我大炎國(guó)這般重文輕武真的沒問題嗎？我瞧著好像武官地位似乎很低的樣子，似乎很不被重視。而且不管男女都好瘦弱纖細(xì)為美，男子也快跟女子一般柔弱，娘兮兮的，這真的好嗎？”

    段嶸深表贊同，“可不是嘛，那風(fēng)吹就能倒的像什么男人。我朝繁榮，他國(guó)不敢擾，而養(yǎng)兵花費(fèi)極大又無(wú)用處，因此在朝中不免落了下乘。前段時(shí)間，皇上還欲精簡(jiǎn)兵士，砍掉軍費(fèi)，節(jié)約開支?！?br/>
    林新月眉頭不由皺起，這情形怎么覺得有些熟悉，不由道：“都說(shuō)國(guó)富強(qiáng)兵，哪有國(guó)富弱兵，這不是一大塊肥肉等人啃？這般做法只怕不妥吧？”

    段嶸頓時(shí)瞪大眼，“此話你可莫要在外人面前說(shuō)起，弄不好可是要?dú)㈩^的?！?br/>
    林新月也嚇了一跳，一時(shí)大意竟是如前世一般口無(wú)遮攔了，趕緊收了聲。

    這個(gè)話題實(shí)在敏感，兩人不敢再繼續(xù)下去。

    原來(lái)，朝中正因?yàn)檫@事在爭(zhēng)執(zhí)不休。太子一派不主張削兵，唯恐外來(lái)作亂，而三皇子則極力擁護(hù)皇帝此舉，曰大炎王朝富強(qiáng)誰(shuí)敢來(lái)犯，何苦費(fèi)這么多銀錢養(yǎng)一堆用不上之人。

    雙方皆有理，如今還僵持中。

    若非現(xiàn)在邊關(guān)偶有外敵來(lái)犯，雖并非大宗事件，卻讓當(dāng)?shù)夭豢捌鋽_，而臨邊國(guó)大戎暗流涌動(dòng)，這才使得皇帝暫且不敢輕舉妄動(dòng)?？蛇@件事使得太子又一次站在風(fēng)口浪尖上，如今皇上已聽不進(jìn)相背之言，這事讓皇帝對(duì)太子頗為不喜，覺得自個(gè)被忤逆了。因此這次買地建房若是辦不好，就被當(dāng)做筏子，使太子陷入不堪境地。

    自動(dòng)土大會(huì)結(jié)束，每日陸續(xù)有人到售房處去咨詢，只可惜看的多，買的少。但是林新月手上已經(jīng)有足夠的銀錢去支付現(xiàn)在的工程款項(xiàng)，所以倒也不急。

    房子慢慢建了起來(lái)，而房?jī)r(jià)也慢慢提了起來(lái)，這使得一些有需求有意向購(gòu)買的人心中開始焦急起來(lái)。尤其到現(xiàn)場(chǎng)看那些房子慢慢有了模樣，并不似之前想的，這其中有詐。且各種合約都十分正規(guī)齊全，因此陸續(xù)開始有人前來(lái)購(gòu)買。

    等到工程進(jìn)行一半的時(shí)候，房?jī)r(jià)已經(jīng)提到了之前他們預(yù)計(jì)的價(jià)格一千兩了，此時(shí)房屋已經(jīng)售掉百分之八十。

    林新月和段嶸見此，立馬開始進(jìn)行第二期的建設(shè)。

    等到第一期交房時(shí)，第二期已經(jīng)建到一半。第一期收房?jī)x式，林新月還請(qǐng)來(lái)舞龍雜耍京中有名戲班大鬧了一天，這般聲勢(shì)浩大，使得許多人前去觀摩。順帶又看了那建起來(lái)的房屋，小區(qū)整潔，規(guī)劃合理統(tǒng)一，著實(shí)令人眼饞。

    林新月還開了一處房屋作為樣板房，可以隨意參觀。這使得大家對(duì)于這個(gè)形式購(gòu)房越發(fā)信任起來(lái)，那時(shí)候第一期房屋基本都已經(jīng)賣了出去。第二期也因?yàn)榈谝黄诘膸?dòng)，賣了不少。

    林新月名下的一千畝地，就這么一期帶動(dòng)一期的建房販賣出去。而啟動(dòng)資金只不過(guò)需要兩萬(wàn)兩，現(xiàn)在雖還剩下幾套房屋，但已經(jīng)掙了五十幾萬(wàn)兩，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了林新月和段嶸之前的預(yù)計(jì)金額。

    不過(guò)這并非沒有道理的，一來(lái)他們的小區(qū)規(guī)劃十分成熟合理，令人愿意在此居??；二來(lái)都是新房，省了自己建房的功夫；三來(lái)，也是最關(guān)鍵的一點(diǎn)，京城缺房的人太多了，而這里的價(jià)格并不算昂貴，值得購(gòu)買。

    其中賺得最多的莫過(guò)于聯(lián)排房，沒有公攤面積，還能利用地皮的邊角地段，使得比原計(jì)劃要多出不少屋子。因?yàn)橐黄鸾ㄔ毂葐为?dú)個(gè)人建造要省錢得多，其中利潤(rùn)非?？捎^。而且這樣的價(jià)錢相對(duì)低廉，現(xiàn)在全部都賣了出去。

    林新月與段嶸對(duì)半分，一人也有二十幾萬(wàn)兩。林新月不由感嘆，這開發(fā)房地產(chǎn)真是到哪都賺啊。

    因事先便商量清楚如何分錢，為此并未有異議。只是段嶸總覺得占了便宜，更是想法子的對(duì)林新月姐弟兩好。

    工程結(jié)算時(shí)候，段嶸手下已經(jīng)有個(gè)專門的建筑隊(duì)，不僅活干得好速度還很快。段嶸成為名副其實(shí)的包工頭實(shí)屬無(wú)奈，前幾期工程還好，后來(lái)房子越賣越好，就開始有人動(dòng)起心思來(lái)。因?yàn)檫@合約上規(guī)定，需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)建完，否則會(huì)賠付給買主違約金。

    那些承包的小工頭明白這理，就開始鬧著要罷工漲工資，還聯(lián)合了京中其他人一起。這桃源居京中頗有名氣，眼紅的人多了去，不由都想著趁機(jī)敲一筆。

    這種事并非沒有，此世不似前世法律相對(duì)健全，所以這種坑人之事并不是沒有過(guò)。只不過(guò)剛開始的時(shí)候，這些人忌憚淳王府，所以一直不敢有所動(dòng)作?？珊髞?lái)發(fā)現(xiàn)，除了剪裁活動(dòng)能看到段嶸，其他時(shí)候并未見他出面。

    又有其他有心人的攛掇，才有了這事，故意讓這工程做不下去。

    若是平時(shí)只需段嶸出面震懾一般，那些人就不敢有所動(dòng)，正所謂民不與官斗，更何況是顯赫的淳王府。段嶸雖在府中地位不如世子段崢，但也是淳王嫡子，哪容人這般欺凌。

    可現(xiàn)在非常時(shí)期，若段嶸敢有所作為，只怕第二天就會(huì)被彈劾。不僅影響了這邊的工程，還會(huì)影響太子那邊工程的開展。

    桃源居弄得這般紅火，三皇子一派怎會(huì)不明白后邊深意。只不過(guò)雙方互相扼制，一直不能有所動(dòng)作罷了。若非段崢太子在朝中挺著，只怕各種部門的手續(xù)苛捐雜稅早就把桃源居拖垮了。

    林新月和段嶸初時(shí)確實(shí)被愣住了，若是不能按時(shí)交房不僅要賠錢還影響信譽(yù)。他們的信譽(yù)才好容易建立起來(lái)，若是被破壞，再建立起來(lái)就難了。

    若是妥協(xié)，這不僅窩火，今后只怕會(huì)被人掐住這點(diǎn)揉圓搓扁。

    這時(shí)蘇德出言道，這京城其他沒有，還怕沒有人力嗎。貧民窟里多的是找不到活干的人，技術(shù)活干不了可小工還是綽綽有余的，況且不懂可以學(xué)。

    林新月和段嶸一聽確實(shí)有理，段崢又派了‘技術(shù)骨干’，這些人都是工部退下的能工巧匠，只要有他們指揮并不擔(dān)心房子建不起來(lái)。而這些人都乃太子一派，又有契約在手，不怕有人作梗。

    段嶸當(dāng)即領(lǐng)著蘇德到貧民窟去招工，沒想到不少人都是建過(guò)房子打過(guò)下手的，這世沒有專門的房地產(chǎn)，尤其在農(nóng)村都是在鄉(xiāng)鄰的幫襯下建房的，因此都會(huì)些。如今又有人專門教導(dǎo)，上手很快，沒多久就與那些專門從事這行的工匠差不多了。

    這些人嘗盡了苦頭，如今被這般提攜，哪有不用功的。段嶸給的待遇極好，誰(shuí)都不想被涮下來(lái)。不過(guò)這次段嶸留了個(gè)心眼，直接把這些人簽了十年合約，防止再出岔子。

    由于之前林新月在訂合同時(shí)候，就把收房時(shí)間放得很寬松，所以雖然中間耽擱了，卻并沒有影響工程進(jìn)度，在最后時(shí)間趕工完成。

    這事之后，段嶸做事越發(fā)想得周全了。不僅控制了施工隊(duì)，還建立了專門的監(jiān)察隊(duì)，若是發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題，直接推倒重建沒商量。

    這些事情，也對(duì)后來(lái)太子建房提供了很好的經(jīng)驗(yàn)。

    林新月與段嶸開發(fā)房地產(chǎn)的成功讓太子極為有信心，如今已經(jīng)在人民心中灌輸了這樣的一個(gè)概念，原來(lái)房子是可以這樣建的！

    這般下來(lái)，太子那邊建房就更為順利了。沒想到的是太子竟是直接扔給段嶸去開發(fā)，段嶸有了經(jīng)驗(yàn)，后邊的事做起來(lái)就十分順溜了。不僅讓太子賺得盆豐缽滿，還贏得了極好的名聲。

    這批房屋里一部分官舍，這房子沒辦法變賣還錢，原本應(yīng)為國(guó)庫(kù)中支取。而段嶸并不需要?jiǎng)佑脟?guó)庫(kù)，而是通過(guò)賣掉的‘商品房’就可以建所有的官舍。且還提出了‘福利房’的概念，既官員可以向國(guó)家貸款買房。先交付百分之五十的房款，剩下部分扣俸祿慢慢償還。這樣一來(lái)雙方皆得利，官員能買得起房，國(guó)家還有財(cái)政利息的收入。

    在太子的美化下，此舉利國(guó)利民，皇帝哪有不應(yīng)之理。三皇子一派雖想反對(duì)，可殿上缺房的不少，哪會(huì)放過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)，因此聲情并茂的上諫，最終還是定了下來(lái)。

    而段嶸更因此事被授予工部正五品郎中一職，專門負(fù)責(zé)這類工程的開發(fā)。段嶸一直以高大無(wú)腦，粗鄙殘暴聞名，如今這一冊(cè)封無(wú)疑讓人重新看待段嶸。雖說(shuō)這官位不高，卻是對(duì)他極大的肯定。

    其實(shí)自打桃源居的成功，就讓段嶸的名聲開始慢慢變了起來(lái)。從前的草包如今竟是變得有能耐起來(lái)，雖說(shuō)這涉及從商被人瞧不起，可如今被授予工部郎中一位就大為不同了。就連不問世事，平日極少過(guò)問段崢段嶸兩兄弟的淳王，也對(duì)段崢加以肯定。

    段嶸這邊春風(fēng)得意，有人心底卻如同龍卷風(fēng)過(guò)，心情糟糕得很。