根據(jù)2020年青陽(yáng)二手住宅月度成交走勢(shì)圖，青陽(yáng)目前二手房均價(jià)約為7.06萬(wàn)平，相較于年初的6.26萬(wàn)平的參考價(jià)格，漲幅僅為12.8％。

    關(guān)莎之前因?yàn)橐沧鲞^(guò)房產(chǎn)投資咨詢，主要的幾個(gè)網(wǎng)站她手機(jī)里還是有的，她打開手機(jī)一查，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，青陽(yáng)近一年房?jī)r(jià)漲幅為14.24％，單單雁字谷的房屋均價(jià)就飆到了近9萬(wàn)平;而如果看《證券時(shí)報(bào)》，青陽(yáng)2020年的房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)高達(dá)34.25%。

    “那12.8%的數(shù)字是被平均的。”關(guān)莎直接下了這個(gè)結(jié)論。

    杜晶嘿嘿一笑，“可不是么！八九萬(wàn)的均價(jià)說(shuō)明不了問(wèn)題，我讓客戶買的樓盤比如青陽(yáng)灣的，都20萬(wàn)一平了，經(jīng)城區(qū)幾個(gè)核心地段也是10萬(wàn)一平?！?br/>
    杜晶的隱含意是，今年她的房產(chǎn)投資咨詢公司生意非常好，推薦客戶買的樓盤都有相當(dāng)可觀的漲幅，不少大熱樓盤一放出來(lái)就全賣完了，客戶賺了錢自然愿意拉更多的客戶過(guò)來(lái)，所以杜晶今年最大的煩惱就是公司人員不夠，擴(kuò)張速度跟不上強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求。

    如果用食堂打菜為樓市的均價(jià)做一個(gè)比喻，那就是當(dāng)我們看到飯?zhí)么箝T的招牌上寫著：平均菜價(jià)9元一份。

    我們會(huì)感覺挺便宜然后決定進(jìn)去嘗嘗，結(jié)果真正走到選菜區(qū)看的時(shí)候才知道我們最想吃的紅燒排骨、糖醋魚、小炒牛肉都是25元以上，剩下的單炒青菜、冬瓜和蘿卜絲價(jià)格4元都不到，于是我們感覺被坑了，而坑我們的就是招牌上寫著的那個(gè)平均價(jià)格。

    “青陽(yáng)市中心還好了，周邊的那幾個(gè)縣級(jí)市，漲幅都有百分之四五十。”杜晶得意洋洋。

    杜晶確實(shí)有底氣，她上個(gè)月推薦給客戶的向陽(yáng)城30平1房總價(jià)從248萬(wàn)漲到了383萬(wàn)，買到那片區(qū)的客戶還特意集體自發(fā)給杜晶送了很多花和禮物，更有人專門在網(wǎng)上為杜晶的公司免費(fèi)宣傳，宣傳的第一句話就是：因?yàn)榫┮嗟膶I(yè)分析，我買的房子不到一年的時(shí)間均價(jià)漲了5萬(wàn)多，凈賺135萬(wàn)！

    “咱青陽(yáng)就是投資圣地，尤其是經(jīng)城區(qū)！”

    杜晶此時(shí)拉著關(guān)莎在一個(gè)酸辣粉攤坐下，點(diǎn)了兩碗酸辣粉后繼續(xù)激情澎湃地說(shuō)，“今年經(jīng)城區(qū)排名前40的小區(qū)漲幅就沒有低于30%的，這跟咱們之前的判斷完全一樣，別聽蕭大哥說(shuō)什么房?jī)r(jià)沒投資價(jià)值了，你看看現(xiàn)在，怎么沒有投資價(jià)值了？?jī)r(jià)格不都杠杠的么！流動(dòng)性也杠杠的！說(shuō)什么樓市有泡沫房?jī)r(jià)要跌，每一次這么說(shuō)不都是狼來(lái)了么？現(xiàn)在證明怎么樣？還是買房子靠譜！尤其是學(xué)區(qū)房我跟你說(shuō)，管你學(xué)校大不大規(guī)模劃片區(qū)！一直都是這么好賣！強(qiáng)需求！”

    關(guān)莎聽后沒接話，默默地也吃了一口拿了許久都冷掉的烤魷魚。

    “你們的酸辣粉！”老板將兩碗熱氣騰騰的酸辣粉擺到桌上。

    杜晶掃了碼，朝老板娘揮揮手，而后將20元的支付界面給關(guān)莎看，“現(xiàn)在都10塊了一碗了，這酸辣粉咱們小時(shí)候吃我記得也就4塊吧，你看看連酸辣粉都這樣何況是房子……當(dāng)然了，雖然都是青陽(yáng)，也不是哪里的房子都在漲，西湖、山口還有百匯那邊就沒漲，總體上有一半的買房者今年都沒賺到錢，但是咱們的客戶全都賺到錢了?！?br/>
    關(guān)莎可以看出來(lái)，杜晶的心情很好，非常得意的那種好。

    以今年的市場(chǎng)行情來(lái)看，杜晶肯定賺了不少錢，之前出價(jià)300萬(wàn)收購(gòu)關(guān)莎的公司，百撈了一堆一線城市的客戶的確是撿了個(gè)便宜貨。

    杜晶心情自然好，好到她覺得此時(shí)入口的這碗酸辣粉是人生中吃過(guò)最好吃的，那味道不是酸也不是辣，而是一種勝利的滋味。

    杜晶甚至還很慶幸蕭杰之前沒有當(dāng)著她的面看空房產(chǎn)投資咨詢這個(gè)生意，這讓杜晶決定深耕這行的決心沒有受到根本性的動(dòng)搖。

    關(guān)莎低頭夾起一筷子粉假裝吹了吹，她如今連說(shuō)話的興趣都沒有了，哪還有心情吃粉，即便這酸辣粉是她以前最愛吃的。

    “糖葫蘆！糖葫蘆！兩位要糖葫蘆嗎？”一個(gè)穿著白大褂的老漢朝關(guān)莎和杜晶問(wèn)道。

    “不要了謝謝。”杜晶說(shuō)。

    白大褂老漢正要走，關(guān)莎卻叫住了他，“等下，來(lái)一串吧?！?br/>
    杜晶有些詫異，“你不是不喜歡吃糖葫蘆么？說(shuō)甜到膩。”

    “或許這次不一樣呢……”關(guān)莎說(shuō)完掃了老漢的二維碼，接過(guò)了糖葫蘆，想也沒想就咬了一顆。

    “甜么？”杜晶問(wèn)。

    關(guān)莎仔細(xì)將那裹著糖衣的山楂在嘴里嚼了嚼，而后吐掉了籽，“酸的，不甜?！彼f(shuō)。

    “?。俊倍啪в行┎幌嘈?，她搶過(guò)關(guān)莎的糖葫蘆，用門牙也小心地咬下一顆，仔細(xì)咀嚼，外層的糖衣雖然厚，但甜度確實(shí)還不及雪梨汁，而里面的山楂卻是非常酸，所以混合起來(lái)的味道是酸而不是甜。

    杜晶一手搭在關(guān)莎肩膀上，“現(xiàn)在生意這么好，我看你也別折騰什么長(zhǎng)租公寓了，要不還是回來(lái)跟我干算了。”

    關(guān)莎斜眼瞟了一眼杜晶，不以為意道，“你不怕我又搶了你的風(fēng)頭么？”

    “那怎么可能！我現(xiàn)在可是實(shí)打?qū)嵉囊话咽郑　倍啪е卣Z(yǔ)氣強(qiáng)調(diào)，“何況我這不是缺人么！”

    見關(guān)莎低頭嗦了一口粉沒有很驚喜的樣子，杜晶眉頭一皺，“怎么？不愿意？”

    “不要?！标P(guān)莎說(shuō)，“好馬不吃回頭草。”

    “不吃回頭草你干嘛？繼續(xù)琢磨那一地雞毛的長(zhǎng)租公寓？”

    “嗯?！标P(guān)莎輕輕硬了一聲。

    “嘿！我就不明白了！我這生意蕭大哥說(shuō)不看好，你說(shuō)不做就不做了，別提多聽話，當(dāng)初口紅也是，如今怎么了？小倆口在一起了就故意跟他對(duì)著來(lái)？”

    “我沒有故意跟他對(duì)著來(lái)！我就是想做，而且一定要做！”

    整個(gè)晚上處于半熄火狀態(tài)的關(guān)莎，突然整個(gè)人像被重新點(diǎn)燃了一樣。

    “我就是看不得他那個(gè)高高在上的樣子！什么可不可以大規(guī)模復(fù)制，什么概率分布冪律分布！我覺得這些東西根本就是懸浮的，就是飄在半空中，沉不下來(lái)的玩意兒你懂么？”

    杜晶搖了搖頭，表示沒懂。

    “就是……哎呀就是太理論，而且沒有人情味兒！我其實(shí)只不過(guò)是想解決我自己和我身邊人的問(wèn)題，就這點(diǎn)問(wèn)題我都解決不了我還當(dāng)什么創(chuàng)業(yè)者！而且我覺得租房問(wèn)題是痛點(diǎn)，是社會(huì)永恒的痛點(diǎn)，必須要有人出來(lái)解決，如果之前的玩家做得好我也就罷了，聽蕭杰的再想一個(gè)創(chuàng)業(yè)方向，但你看現(xiàn)在！現(xiàn)在的一切就證明它們做不好，不僅做不好，還毀了一個(gè)行業(yè)！如果大家都這樣銷號(hào)離場(chǎng)不玩了，大家再也不信任長(zhǎng)租公寓了，那往后房東和租客又要一個(gè)對(duì)接一個(gè)，壓根不穩(wěn)定！”

    杜晶剛想說(shuō)什么，關(guān)莎就豎著那根糖葫蘆在她面前，“你看！如果我不買，根本不知道原來(lái)糖葫蘆可以是酸的，那長(zhǎng)租公寓也是一樣的道理，如果我不真的去做，我怎么知道就一定不賺錢，一定做不大呢？！”