三伯李湖秋當(dāng)初買(mǎi)的那家店，李鋒也曾經(jīng)去看過(guò)，就在商業(yè)中心中山街的最里面，十分的好辨認(rèn)。
沒(méi)花多久的功夫，李鋒騎著自行車(chē)，來(lái)到這家二層的店鋪樓前。明明是用鋼筋混凝土造的樓，樓齡不會(huì)超過(guò)二十年，但整個(gè)店鋪樓的外表給人看起來(lái)，就是有一種破舊的感覺(jué)。
這棟店鋪樓有二十多米長(zhǎng)，占了很長(zhǎng)的一段街道，被改造成了五間門(mén)店，有賣(mài)衣服的，也有賣(mài)鞋子的，不一而足。
不過(guò)看人流就這里的生意不會(huì)太好，這些門(mén)店都關(guān)門(mén)歇業(yè)了。
每間門(mén)店的卷簾門(mén)上，都貼著很多印刷的廣告條，上面的廣告只有一個(gè)意思，那就是“店鋪專(zhuān)賣(mài)，欲購(gòu)從速?！?br/>
李鋒當(dāng)即就拿出了手機(jī)，根據(jù)廣告條上的信息，給這棟店面樓的主人打去了電話。
等于了大概十分鐘左右的時(shí)間，就看到一位五十來(lái)歲，穿著灰黑色T桖的中年人走了過(guò)來(lái)，打了招呼之后，就已經(jīng)確認(rèn)，此人正是這棟店鋪樓的主人。
中年房東見(jiàn)到李鋒，對(duì)他的年輕感到非常的詫異，不免帶著幾分懷疑地問(wèn)道：“這位后生，就是你在電話里說(shuō)，要買(mǎi)我這棟店鋪樓？”
李鋒笑著說(shuō)道：“這位大叔，我叫李鋒，不知道您怎么稱(chēng)呼？”
“免貴姓徐，徐遠(yuǎn)征?！?br/>
“那我喊您徐叔好了?！崩钿h笑著喊了一聲，接著說(shuō)道，“徐叔，就是我想買(mǎi)一下這棟店鋪樓，不知道您能不能把這些店鋪的門(mén)都打開(kāi)，讓我進(jìn)去看看？”
“這個(gè)……”房東徐遠(yuǎn)征并沒(méi)有直接答應(yīng)。很明顯，他對(duì)李峰的年輕，還是有很大的疑慮。
孫成說(shuō)道：“徐叔，你這樣就不對(duì)了，怎么能以貌取人呢，萬(wàn)一我是真的想買(mǎi)你這店鋪，那你不就錯(cuò)過(guò)了一個(gè)可能成交的機(jī)會(huì)了么？”
房東徐遠(yuǎn)征遲疑地了點(diǎn)了點(diǎn)頭，回道：“好吧，我?guī)氵M(jìn)去看一下?！?br/>
稍后，五間店面的卷簾門(mén)都被打開(kāi)。
李鋒進(jìn)去看了看，店面的縱深都是有十多米。五間店鋪若是全部打通，面積恐怕能到達(dá)到兩三百個(gè)平方。
而后他跟著房東徐遠(yuǎn)征從樓梯上了店鋪樓的二樓。
店鋪樓二樓倒是沒(méi)有隔開(kāi)，而是做成了一家臺(tái)球室。不過(guò)此時(shí)臺(tái)球室也是關(guān)著門(mén)的，除了臺(tái)球桌擺放著之外，這里的老板并不在，顯然也是生意相當(dāng)?shù)牟缓谩?br/>
李鋒粗略地估算了一下，這間店鋪的樓上樓下加起來(lái)，一共有五六百個(gè)平米，用來(lái)做一家中等規(guī)模的快時(shí)尚餐廳正好夠用了。
最重要的是，在這件店鋪樓的后面，還有一個(gè)將近兩百平的小院子，稍微改造一下，就可以用來(lái)做一個(gè)停車(chē)場(chǎng)，方便那些開(kāi)車(chē)過(guò)來(lái)的顧客。
整體考察下來(lái)，李鋒對(duì)這家店鋪樓滿(mǎn)意極了。之所以沒(méi)有現(xiàn)在生意不好，一個(gè)是受限于地利，另外一個(gè)恐怕就是沒(méi)有做對(duì)生意吧。
要是現(xiàn)在就做餐飲店，就算沒(méi)有危樓改造后，生意那么火爆，但也絕對(duì)不會(huì)想現(xiàn)在這么蕭條的。
不過(guò)這樣一來(lái)也好，起碼利于李鋒買(mǎi)下店鋪的時(shí)候壓低價(jià)格不是！
房東徐遠(yuǎn)征明顯不大相信李鋒這個(gè)臉嫩的少年能夠盤(pán)下他的店鋪樓，所以全程下來(lái)，都是漫不經(jīng)心的，基本都是在應(yīng)付。
在李鋒看完了之后，徐遠(yuǎn)征就說(shuō)道：“李鋒，你看完了沒(méi)有？看完咱們就走吧，你要是家里有長(zhǎng)輩想要買(mǎi)店鋪樓，記得……”
他的話還沒(méi)有說(shuō)完，就聽(tīng)到李鋒突然說(shuō)道：“徐叔，你這間店鋪樓準(zhǔn)備賣(mài)多少錢(qián)？如果價(jià)格合適的話，我想買(mǎi)下來(lái)?！?br/>
“什么？你要買(mǎi)下來(lái)？”房東徐遠(yuǎn)征聽(tīng)到，一臉懵呆，好一會(huì)才反應(yīng)過(guò)來(lái)，“你知道我這店鋪樓價(jià)值多少錢(qián)么？至少上百萬(wàn)，你一個(gè)小后生出的起么？”
李鋒說(shuō)道：“一百萬(wàn)么？那還好。徐叔，這店鋪樓我買(mǎi)了。不過(guò)，讓我一口氣拿出一百萬(wàn)來(lái)確實(shí)有難度，你接受貸款支付的吧，其他沒(méi)有影響，就是可能到錢(qián)賬的時(shí)間會(huì)慢一些?！?br/>
“你來(lái)真的？”徐遠(yuǎn)征依舊有些懷疑。
李鋒笑了，掏出銀行卡，說(shuō)道：“不信的話，咱們現(xiàn)在就可以去銀行查詢(xún)一下，我這張卡里現(xiàn)在就有26萬(wàn)。再說(shuō)了，大家的時(shí)間都寶貴的很，我也犯不著浪費(fèi)時(shí)間來(lái)消遣您啊！”
房東徐遠(yuǎn)征見(jiàn)李鋒說(shuō)的篤定，不像有假的樣子，不免信了七分。
“你真要買(mǎi)。那我可說(shuō)清楚了，剛才我是說(shuō)要一百萬(wàn)以上，可不是只要一百萬(wàn)。如果你真買(mǎi)，我也不跟你講虛的，總價(jià)一百三十萬(wàn)，這個(gè)店鋪樓就賣(mài)給你了?！?br/>
一百三十萬(wàn)？
李鋒點(diǎn)了點(diǎn)頭，算起來(lái)，這個(gè)價(jià)格真不算高。
07年這會(huì)，云山市的房?jī)r(jià)都是在兩三千左右。哪怕是照著住宅樓的價(jià)格來(lái)算，這個(gè)店鋪樓上樓下加起來(lái)，有將近六百個(gè)平方，也差不多要這個(gè)價(jià)格了。
更別說(shuō)，這間店鋪樓可是在市區(qū)最繁華的中山街上，哪怕一眾店鋪里面算偏僻的，但也肯定是要有溢價(jià)的。真要開(kāi)價(jià)，房東先喊個(gè)兩百萬(wàn)，聽(tīng)起來(lái)都不會(huì)那么虛。
看來(lái)，這個(gè)房東徐遠(yuǎn)征是真的急于想要出手這個(gè)店鋪樓了。
雖然心里認(rèn)可合理，但做生意嘛，哪有賣(mài)方開(kāi)價(jià)，買(mǎi)方就認(rèn)的，做買(mǎi)賣(mài)砍價(jià)才是硬道理。
李鋒搖了搖頭，說(shuō)道：“徐叔，這個(gè)價(jià)格可就不實(shí)在了。這棟店鋪樓，總的建筑面積，最多也就是600平米吧？折算下來(lái)，單價(jià)每平方要2200了，你這個(gè)價(jià)格都趕上新開(kāi)盤(pán)的商品房的價(jià)格了。
“沒(méi)錯(cuò)，你這個(gè)是商用建筑，而且就位置來(lái)說(shuō)，還是在中山街上，但位置實(shí)在是太偏了一些，都沒(méi)什么人。不然，之前租在這里的幾間店鋪也不會(huì)全都倒閉不開(kāi)了。
而且，這店鋪樓的時(shí)間也有點(diǎn)老了，起碼已經(jīng)有20年的樓齡吧，單是折舊費(fèi)都要不少呢，也不能當(dāng)新樓賣(mài)，您說(shuō)是不是。
再有就是，你這個(gè)店鋪樓真正能用來(lái)做店鋪的，也就樓下的那一層，至于樓上，基本就很難利用了。不是住宅房，沒(méi)有辦法用來(lái)住人；用來(lái)做生意，更是要賠慘，看看這件臺(tái)球室就知道了?！?br/>
李鋒每說(shuō)一句，徐遠(yuǎn)征的臉色就難看一分。因?yàn)?，他說(shuō)的這些，都切切實(shí)實(shí)地點(diǎn)在了這棟店鋪樓的缺陷上。
說(shuō)起來(lái)，這棟店鋪樓掛出來(lái)銷(xiāo)售，也有好幾個(gè)月的時(shí)間了，但一直都無(wú)人問(wèn)津，正是因?yàn)橛羞@些缺點(diǎn)在。
徐遠(yuǎn)征的臉色僵著，沉著聲音說(shuō)道：“那你愿意出多少？”
……
在經(jīng)過(guò)與房東徐遠(yuǎn)征的一番砍價(jià)較量之后，最終房?jī)r(jià)定在了總價(jià)105萬(wàn)。再往下，徐遠(yuǎn)征就說(shuō)什么也不肯降了。
李鋒也知道，這差不多對(duì)方的底線了。
就105萬(wàn)這個(gè)價(jià)格，李鋒答應(yīng)了下來(lái)，他也是想速戰(zhàn)速?zèng)Q，再拖下去，也許他那個(gè)三伯李湖秋就會(huì)出現(xiàn)，到時(shí)候恐怕又是一樁變數(shù)。