5月5日早晨6點衛(wèi)上星一覺醒來，他伸了個懶腰，左右看看，但見床上僅有他一人，這才想起蘇芮歆并未隨他一同回來，畢竟蘇芮歆是“瑞景置業(yè)”總經(jīng)理，雖然有綜管部李真負(fù)責(zé)主持公司日常工作，但有些重大事情還是需要她親自處理的。

    另外，二人這次回洱西，“永昌置業(yè)”周嘯山特意設(shè)宴給衛(wèi)、蘇二人接風(fēng)，大家坐在一起話都說開了，蘇芮歆和周嘯山都放棄了洱海邊的那塊地，這兩人的矛盾自然也化解了，蘇芮歆在洱西的潛在危險也就解除了。

    衛(wèi)上星昨日上午收到“華海國際建筑設(shè)計院”院長何曉峰的電話，說是“鑫湖城”二期的建筑設(shè)計方案已經(jīng)出來了，想來當(dāng)面匯報，衛(wèi)上星便讓工程部經(jīng)理趙志遠安排會議，他把會議定在了今天上午10：00，衛(wèi)上星只好辭別蘇芮歆，乘坐昨晚的飛機先行回來了。

    衛(wèi)上星自嘲地笑笑，深深地吸了口氣，床上尚有蘇芮歆淡淡的味道，他閉目回味了一番，方才一躍而起，洗漱更衣后，疾步走出“運動中心”賓館樓，來到“鑫州水庫”大堤，向西照例跑到“光盟島”檢查站，方才折返回來跑向“鑫北大酒店”。

    衛(wèi)上星來到“鑫北大酒店”客房門口，摁了兩聲門鈴，掏出房卡正欲開門，此時房門被拉開了，江雅楠滿面倦容，穿戴整齊地站在門里，說道：“您起的還挺早！”然后回轉(zhuǎn)身走向餐桌。

    衛(wèi)上星跟著進來坐到餐桌一側(cè)，望著江雅楠正收拾著餐桌上的手提電腦和一些紙質(zhì)資料，問道：“你這是起的早呢，還是根本沒睡呢？”

    江雅楠微微一笑，得意地說道：“套用一句你們企業(yè)老板們常用說的一句話，過程并不重要，結(jié)果才是。”

    衛(wèi)上星“哈哈”一笑，說道：“幺，聽這話你收獲不小呀！”

    江雅楠說道：“有件事想請你幫忙，可以嗎？”

    衛(wèi)上星說道：“跟我還客氣什么，有話直接講！”

    江雅楠鄒著眉，琢磨了一下，說道：“這事比較復(fù)雜，我們鑫州這個級別做不了，想請你跟葉處長說說，以他的級別應(yīng)該能做到。你看行嗎？”

    衛(wèi)上星“嘿嘿”一笑，說道：“我跟他那天也是偶遇，只是喝酒敘舊，我們在一起不談工作上的事情。不過，為了你我破一次例，你說吧什么事？”

    江雅楠鄒著眉說道：“我想請葉處長給安排做一個胡世勛跟蔡生一郎的DNA比對。”

    衛(wèi)上星瞪大了眼睛，詫異問道：“胡世勛跟誰做DNA？”

    江雅楠堅定地說道：“原翠屏山日軍據(jù)點頭目蔡生一郎，現(xiàn)在化名為蔡盛易的國際資本巨頭?！?br/>
    衛(wèi)上星錯愕地看著江雅楠，說道：“你也太敢想了吧！他倆會有血緣關(guān)系？”

    江雅楠堅定地說道：“我經(jīng)過查閱地方志，訪查本地老人和研究本地歷史的專家，基本可以確定胡世勛的爺爺輩雖是地主，但在1938年翠屏山日軍據(jù)點設(shè)立前他家地不過百畝，房不過十余間，根本算不上大戶，他家里雖有余糧，但金條是斷斷不可能有百根之巨！”

    衛(wèi)上星點了點頭，說道：“你這個推理沒毛病。但你怎么會往胡世勛跟蔡生一郎有血緣關(guān)系上想呢？”

    江雅楠說道：“你知道這‘胡家老宅’建于哪一年？這老宅建于1940年秋天，而在建房前胡世勛的父親出生了，而且按照他爺爺當(dāng)時的實力根本就建不起這座大院。”

    衛(wèi)上星鄙夷地說道：“你這推理怎么有點狗血呢！怎么還越來越惡心了呢？”

    江雅楠說道：“從感情上我不愿意相信這樣，可在當(dāng)時的歷史環(huán)境中，在蔡生一郎的槍口下，他想做這些禽獸勾當(dāng)，應(yīng)該是很容易的。如果胡世勛跟蔡生一郎有了這一層關(guān)系，那么他的這些行為做法就好理解了?！?br/>
    衛(wèi)上星嘆了口氣，說道：“好吧，這事我抽時間會跟葉堅打個電話說下，但他能不能做成，只怕也難，畢竟這蔡生一郎現(xiàn)在可不是一般人，想拔他一根毛做DNA，只怕也不容易。你先洗漱更衣吧，吃了飯我們還要去‘鑫湖城’，今天上午有個重要會議?！?br/>
    江雅楠點了點頭，收起桌上的電腦和資料，走進了洗浴間。

    上午10點會議準(zhǔn)時開始，衛(wèi)上星、趙長青、金海三人坐在會議桌西端，衛(wèi)上星居中而坐，主持會議。金河、錢大發(fā)跟華海國際建筑設(shè)計院何曉峰院長及隨行人員坐于會議桌北側(cè)，‘鑫湖置業(yè)’工程部經(jīng)理趙志遠、綜管部經(jīng)理汪靜晨、營銷部經(jīng)理韓娜、物業(yè)部劉娟、總經(jīng)理助理江雅楠坐于會議桌南側(cè)。

    衛(wèi)上星將兩方人員一一作了介紹，何曉峰便開始了提報。

    整個提報內(nèi)容共分為：地塊分析、市場概況、產(chǎn)品建議、規(guī)劃布局、參考效果展示六個部分，何曉峰整整講了一個小時才提報完畢。

    衛(wèi)上星環(huán)視一圈會議室，見“鑫湖置業(yè)”諸人臉上洋溢著興奮的表情，便微微一笑，說道：“何院長提報結(jié)束了，大家都提提意見吧！”

    韓娜抑制不住興奮的心情，她漲紅著臉，瞅了瞅會議桌西端的幾位老板，怯生生地說道：“衛(wèi)總，要不我先說說？”衛(wèi)上星點了點頭，她接著說道：“聽了何院長關(guān)于《鑫湖城二期的建筑設(shè)計方案》的提報，我覺得這戶型設(shè)計是真的好，三層別墅獨門獨戶，建筑面積100平方米，套內(nèi)預(yù)留可改造空間50平方米，別墅小院30平方，這種設(shè)計性價比太高了，這種產(chǎn)品在鑫州市場上還沒出現(xiàn)過，我相信如果咱們‘鑫湖城’二期做這個產(chǎn)品，銷售肯定會很火爆！”

    韓娜說罷，其他人對“鑫湖城”二期的戶型也是贊不絕口，連趙長青和金家兄弟也是不住地點頭稱贊，衛(wèi)上星說道：“韓經(jīng)理還有沒有其他意見？”

    韓娜說道：“沒有了，我是做營銷的，看了方案直觀第一感受就是好賣。”

    衛(wèi)上星笑瞇瞇地望著韓娜，問道：“你覺得好賣是在什么價格水平上的呢？”

    韓娜轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)眼珠想了一下，說道：“我覺得這個產(chǎn)品，總價賣到120萬一套應(yīng)該沒問題。這個價格在‘閩商青年城’等項目也就買個高層普通住宅，而在我們這可以買別墅，如果我是購房客戶，我肯定也會選‘鑫湖城’二期?！?br/>
    韓娜這句話一說，錢大發(fā)悶著頭抽著煙，額頭上沁出一層薄汗，心里把胡世勛罵了幾百遍，而趙長青跟金家兄弟臉上掛著笑，樂滋滋地低聲討論著。

    衛(wèi)上星微微一笑，說道：“營銷部有信心我們這心里也有底了，趙經(jīng)理、汪經(jīng)理、劉經(jīng)理你們也說說，不要有顧慮，我們不光聽好的，不好的也提提。”

    工程部經(jīng)理趙志遠跟綜管部經(jīng)理汪靜晨相互看了看，二人推讓一番，趙志遠才開口說道：“我和汪經(jīng)理關(guān)注了一個問題，就是關(guān)于人防設(shè)施和停車設(shè)施的，我們看了下，何院長的這個方案中是沒有人防這方面的設(shè)計的，停車也全是地上的，請何院長再給我們談?wù)勥@兩個方面，你們是怎么考慮的？”

    何曉峰扶了扶眼鏡，說道：“我們鑫州的同事從你這邊拿到‘鑫湖城’項目資料后，發(fā)給了我，我分析后得出一個結(jié)論，‘鑫湖城’二期項目不適合建地下室。這是由地塊的位置特點決定的，‘鑫湖城’二期項目背靠翠屏山，面朝鑫湖，景觀資源倒是絕佳，但是，我們的建筑剛好建在自翠屏山至鑫湖之間的地下水與地表水的流經(jīng)范圍內(nèi)，如果我們建地下室，由于翠屏山的山體跟鑫湖之間的高差較大，在民用建筑的設(shè)計規(guī)范內(nèi)，很難避免地下室不滲漏。如果要避免滲漏，那只有提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不過成本可就高太多了，這是不劃算的，所以我們不建議‘鑫湖城’二期建地下室。不建地下室，停車位可以在項目邊界附近和車行環(huán)道周邊配置，我們算了一下可以滿足鑫州市的設(shè)計要求，但人防工程沒法建，建議你們跟主管部門溝通，可以用繳納人防工程異地建設(shè)費的方式來解決?！?br/>
    趙志遠跟汪靜晨低聲討論了幾句，然后說道：“衛(wèi)總、趙董、二位金董，剛才我跟汪經(jīng)理討論了一下，覺得何院長的方案是合理的，但是這人防工程用繳納異地建設(shè)費的方式是否可行，還需要找主管部分咨詢后才能確定。關(guān)于今天的提報，我本人是很認(rèn)同的，其他我沒有意見了?！?br/>
    衛(wèi)上星點了點頭，環(huán)視了一圈，問道：“其他同事誰還有意見，大膽提。”眾人滿面堆笑，紛紛搖著頭。

    衛(wèi)上星扭頭看看趙長青和金家兄弟，說道：“三位老板，你們什么意見？”

    趙長青掏出香煙，給眾人散了煙，自己也點上一支，深吸了一口，說道：“我看這方案不錯，我沒有意見，關(guān)于人防易地建設(shè)費的事情，綜管部汪經(jīng)理你可以找主管部門先問問，如果有障礙，跟我說，我去找市長。二位金董你們看看，這方案如何？”

    金家兄弟對視一眼，金河搖了搖頭，說道：“我沒意見，我覺得不錯。按照韓經(jīng)理的預(yù)估，‘鑫湖城’二期能賣到均價1萬——1.2萬元∕平方，這價格對‘長青集團’的估值起到非常重要的支撐作用，這對我們后面的操作極為有利。”

    金海點了點頭，說道：“我也沒意見，衛(wèi)總你定吧?！?br/>
    衛(wèi)上星說道：“既然大家都未提出反對意見，那就請何院長繼續(xù)深化設(shè)計吧，關(guān)于人防工程異地建設(shè)費的事情由綜管部汪經(jīng)理負(fù)責(zé)盡快向主管部門溝通落實,遇到什么障礙，及時跟趙董匯報。大家還有什么問題？”

    錢大發(fā)摁滅手中的香煙，輕輕咳了一聲，頓了一下，說道：“衛(wèi)總，我這有個提議不知道說了可合適？”

    衛(wèi)上星轉(zhuǎn)過頭望著錢大發(fā)，說道：“在座的都沒外人，錢總有什么提議就直接說罷?！?br/>
    錢大發(fā)說道：“是這樣衛(wèi)總、趙董、二位金董，截至昨天晚上12點，鑫湖城一期地上一至三層已完全修復(fù)，可這負(fù)一層我們實在是沒法搞，還請何院長幫忙去看看，給我們指點一下?！?br/>
    何曉峰用右手撓了撓頭發(fā)，說道：“不瞞各位領(lǐng)導(dǎo)說，針對這種情況，要想解決地下室滲漏的問題，通常有兩種方法，一種是堵，另一種是疏，但這兩種方法只能解決一時的問題，沒法從根本上解決問題，因為山勢陡峭，水流的力度也較大，日積月累你今天堵住的漏點，也許下個月，也許下一年又被水給沖開了。到時你又要去修，但是那時可能業(yè)主已經(jīng)裝修好了，你不光要修，而且可能要賠付業(yè)主的損失。”

    錢大發(fā)抹了一把額頭的汗，問道：“何院長，那我們怎么辦？這地下室不修好，房子肯定賣不出去呀！”

    趙長青、金家兄弟等人都滿目期盼地望著何曉峰，大家心里清楚，這“鑫湖城”一期200套別墅，戶均200萬一套，這就是4個億，不解決地下室滲漏，哪有人愿意買呢？這4個億可不就變成建筑垃圾了嗎！

    何曉峰望了望衛(wèi)上星和眾人，撓了撓頭，說道：“我直接講吧，合不合適你們斟酌。其實要解決這個問題，我們就要有所取舍?！魏恰黄诘貕K跟二期地塊是一樣的，都不適合建地下室，那既然這兩塊地不適合建地下室，那就不要建，可既然建了，也可以填了。我建議你們可以把地下室中低于地表的1米5這個部分回填了，重新做地坪，上面還有2米的層高，可以做車庫和儲藏室?！?br/>
    何曉峰說完，“鑫湖置業(yè)”的人員個個面面相覷，呆呆地坐著，衛(wèi)上星也撓了撓頭，他心里一盤算，別的不說，如果現(xiàn)在做這事，一套按20萬塊估算，200套，就是4000萬元，對于現(xiàn)在的“鑫湖置業(yè)”來說，是真沒這筆錢。而且如果現(xiàn)在去做這件事，已經(jīng)售出的這部分別墅很難跟業(yè)主達成一致意見，很可能會演變成一個重大的群體性經(jīng)濟糾紛，那么不但“鑫湖城”一期的別墅賣不掉了，恐怕連二期的百平玲瓏墅也難賣出了。

    衛(wèi)上星在心里權(quán)衡了一番，開口說道：“何院長的這個方案看似簡單粗暴，但卻是從根本上解決這個問題的最優(yōu)方案。只是目前我們‘鑫湖城’一期已經(jīng)是滯銷了，最近剛有好轉(zhuǎn)的跡象，可銷售總量還太小，回籠的資金根本就不夠辦這個事情的，二期吧我們剛剛啟動，按照計劃要到6月28日達到預(yù)售條件，也是還沒到資金回流的節(jié)點。趙董、二位金董，我有個想法，咱們是不是這樣，先按照何院長的方案做一套樣板出來，我們觀察下效果，如果效果比較理想，我們就開始跟已購買的客戶談，幫他們免費按樣板做，如果他們不愿意，那時‘鑫湖城’二期已經(jīng)達到預(yù)售條件了，他們愿意換到二期，也可以，如果既不愿意改也不愿意換，退房也可以。趙董、二位金董您們看這個思路行不行？”

    趙長青點點頭，說道：“衛(wèi)總這個思路我覺得可行，不過我補充一點，要等‘鑫湖城’二期預(yù)售后，咱們回籠一筆資金，再安排跟一期的購房客戶談，咱們庫里有糧心不慌，以免打草驚蛇把我們一盤好局給攪黃了?！?br/>
    金家兄弟也附和著說：“趙董說的對，我們也是這個意見。”

    衛(wèi)上星說道：“三位老板考慮的是，我們就按這個思路辦。大家還有什么意見？”

    眾人紛紛點著頭，說著：“沒意見，沒意見?！?br/>
    衛(wèi)上星抬腕看了看時間，“哈哈”一笑，說道：“哎呀，這都12點多了，咱們散會吃飯吧。大家都到食堂大包廂，給趙董和何院長接風(fēng)?！北娙撕呛切χ?，起身三三兩兩地走向食堂大包廂。