一個(gè)時(shí)期以來，三友地產(chǎn)株式會(huì)社的主要業(yè)務(wù)就是買地，貸款，再貸款買地，這樣一個(gè)圈子里循環(huán)，而且還不斷地重復(fù)著。&幾個(gè)月下來，三友公司的資產(chǎn)總量已經(jīng)龐大得讓人嗔目結(jié)舌。

    業(yè)內(nèi)人士悄悄地發(fā)現(xiàn)，這家地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)方式非常奇怪。他們?nèi)ο麓罅客恋貨]有一點(diǎn)兒自己投資開發(fā)的意思，只是買下來扔哪里待價(jià)而沽。而且這個(gè)三友地產(chǎn)所購(gòu)買的土地，往往是別家地產(chǎn)商開發(fā)所難以規(guī)避的位置；也就是說別家想要開發(fā)樓盤，經(jīng)常要從他們手中買地那塊兒已經(jīng)被估價(jià)很高的小塊兒土地。

    這家公司的做法是瘋狂的，他們的盈利完全建立房地產(chǎn)價(jià)格必然會(huì)上漲的這一可能性上，否則只會(huì)干搭銀行利息。雖然當(dāng)前日本銀行利息很低，但架不住數(shù)額巨大呀！

    很多人都說，只有瘋子才會(huì)如此這般經(jīng)營(yíng)。

    大面積圈地的行為是十分危險(xiǎn)的。如果地價(jià)掉落或者停滯不漲，這家公司必然被銀行貸款的巨額利息所拖垮；很多人就等著這公司的垮掉，看笑話呢。然而讓眾多圍觀者想想不到的是，僅僅一個(gè)月下來，大阪的地價(jià)竟然普遍上漲了百分之十到十五左右，讓一眾人等跌碎了一地眼鏡。同時(shí)大規(guī)模的地價(jià)上漲，也讓這家公司獲利不菲；甚至某種程度上將這家公司的瘋狂的行為，帶動(dòng)了大阪的地產(chǎn)業(yè)價(jià)格進(jìn)一步上漲。

    兩個(gè)月過去了，許多開發(fā)商忍耐不住，開始從這家公司的手里買二手土地，讓這家公司的暴利愿望得以實(shí)現(xiàn)。沒辦法，今天你要不買，可能明天會(huì)漲到一個(gè)嶄的高度。特別是這家公司所囤積的地塊，就是是你公司待開發(fā)樓盤中必須的那一小塊兒；你不買也得買，而且還得出高價(jià)買。

    后甚至有一些地產(chǎn)商形成了共識(shí)，你若開發(fā)地產(chǎn)賺錢，就得先到人家三友公司那里去交點(diǎn)買路錢。

    地價(jià)的瘋狂上漲，引起了多人的關(guān)注。

    針對(duì)這一現(xiàn)象，許多業(yè)內(nèi)人士驚呼：日本經(jīng)濟(jì)高速度增長(zhǎng)，必然引起全世界多的企業(yè)到日本投資，這種囤積土地的做法，就是搶劫本該日本國(guó)民獨(dú)得的利潤(rùn)。一直以來日本就是人口多，國(guó)土面積稀缺的國(guó)家，土地價(jià)格上漲是早晚的事情。專家們聽說某些房地產(chǎn)公司竟然有外國(guó)人的身影，覺得問題很大，呼吁國(guó)民們要警惕外國(guó)資本對(duì)本國(guó)土地市場(chǎng)的入侵，及時(shí)抵御。

    專家的發(fā)言，讓公眾對(duì)土地的認(rèn)識(shí)提升到了嶄的高度，引發(fā)了大的土地?fù)屬?gòu)熱潮，推動(dòng)了地價(jià)的進(jìn)一步上揚(yáng)；畢竟日本土地是完全私有化的，存下點(diǎn)地留給子孫后代也是一筆不小的財(cái)富。

    而雄心勃勃的三友地產(chǎn)公司，已經(jīng)把他們的觸角伸到了土地價(jià)格為離譜的東京，繼續(xù)他們的搶購(gòu)熱潮。前期大阪的搶購(gòu)已經(jīng)讓他們獲得了巨額的利潤(rùn)，雖然每塊土地轉(zhuǎn)讓出去，他們只是獲得了百分之十到二十的利潤(rùn)。這個(gè)利潤(rùn)比例粗看起來不高，但架不住量大呀，動(dòng)輒數(shù)千億上萬億日?qǐng)A的銷售額面前，再小的比例也不能讓人小覷。

    如今的三友地產(chǎn)，已經(jīng)成為一家地地道道的大公司，社員們以加入這樣的大公司為榮。

    隨著三友地產(chǎn)株式會(huì)社亮相頻頻，社會(huì)影響力也逐步增大，來應(yīng)聘的是絡(luò)繹不絕；只是兩個(gè)月下來，其正式社員就已經(jīng)發(fā)展到上百人。而這家三友地產(chǎn)株式會(huì)社，老板對(duì)員工也十分大方，幾乎每一次成功的購(gòu)買案例或出售的案例，都會(huì)給參與的員工發(fā)一筆巨額的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，使得這些三友地產(chǎn)員工加斗志昂揚(yáng)。

    三友株式會(huì)社里，唯一郁悶的人就是山田一郎。

    山田一郎本來是進(jìn)公司早的一批員工，可不知道那位華夏國(guó)來的常務(wù)副社長(zhǎng)，通過什么途徑知道了他之前因私自炒股被前任公司開除過，抓住這個(gè)小辮子就不放手了。甚至還專門成立了一個(gè)什么證券部，給他一千萬日元讓他玩投資。

    真想想搞證券投資的企業(yè)，哪里有動(dòng)用這么點(diǎn)兒資金玩證券的？這明明就是變相地搞制裁。眼看著其他社員能拿到大筆的業(yè)務(wù)提成，山田只能剩下羨慕嫉妒恨。即便他已經(jīng)很努力了，但也只能拿到那三十萬五十萬的業(yè)務(wù)提成，連人家一個(gè)零頭都不到。

    這已經(jīng)逼得山田快要發(fā)瘋了。

    三田一郎反復(fù)請(qǐng)求調(diào)離證券部，但常務(wù)副總一直沒有滿足他的要求，甚至還表?yè)P(yáng)了他，說他證券部干得不錯(cuò)，這個(gè)崗位很適合他。副社長(zhǎng)的說法讓山田郁悶不已，但也沒有辦法，畢竟任誰也不愿離開這么有潛力的一家大公司。

    這一天，山田的苦苦哀求下，副社長(zhǎng)終于答應(yīng)該了，給他的證券部追加投資。開始階段，山田還心情沮喪，只當(dāng)副社長(zhǎng)是敷衍他?？傻蓉?cái)務(wù)部把證券部追加的資金撥下來后，山田一郎眼睛看得都要笑成一條線了，想不到呀！~

    這次財(cái)務(wù)部竟然一下子撥付下來十億日?qǐng)A，投資額直接上升了一百倍。巨大的視覺沖擊，讓山田幾乎不敢相信自己的眼睛，還當(dāng)自己看錯(cuò)了支票后面零的個(gè)數(shù)呢！

    大幅度的增資，重燃起了山田的熊熊斗志。山田骨子里是喜歡玩證券的，之前之所以抱怨主要是因?yàn)楣窘o他的投資額度讓他看不到半點(diǎn)機(jī)會(huì)。現(xiàn)一切不同了，他開始認(rèn)真研究自己關(guān)注的那幾只股票的一些數(shù)據(jù)，打算回到證券市場(chǎng)上大展宏圖。

    正這時(shí)，渡邊月過來傳話，副社長(zhǎng)請(qǐng)他過去探討證券投資問題。

    山田一郎不敢怠慢，迅速來到了社長(zhǎng)辦公室，聆聽副社長(zhǎng)對(duì)公司證券部發(fā)展的一些訓(xùn)示。說來也怪，公司都?jí)汛蟮竭@種程度了，社長(zhǎng)和副社長(zhǎng)一直還是合署辦公，真是個(gè)奇怪的老板。

    等山田來到社長(zhǎng)辦公室，看到渡邊月已經(jīng)拿好筆紙坐那里；沒辦法，副社長(zhǎng)和員工談話必須得經(jīng)過翻譯，人家不懂日語。外界就因?yàn)檫@個(gè)，一直認(rèn)定三友地產(chǎn)有外資成分，還給企業(yè)發(fā)展帶來了許多不便。

    就山田胡斯亂想的當(dāng)口，副社長(zhǎng)陸秋原先生發(fā)言了：“收到財(cái)務(wù)部們追加的投資了么？”

    “是的！~副社長(zhǎng)先生，已經(jīng)收到！”山田一郎恭謹(jǐn)?shù)鼗卮稹?br/>
    “有沒有信心讓證券部賺取多的利潤(rùn)？”這不是廢話么，增加了一百倍的投資，要是還不增加利潤(rùn)，還不如回家抱孩子去呢。

    “請(qǐng)放心，副社長(zhǎng)先生，山田一定不辜負(fù)您的厚望！~”山田連忙表決心，表態(tài)度，并說出了具體的做法，“我已經(jīng)密切關(guān)注了幾支很有潛力的股票，估計(jì)用不了太長(zhǎng)的時(shí)間，就能見到效益?！?br/>
    “嗯！很好！”陸秋原對(duì)山田的努力予以了肯定，但接著也拋出了自己的問題，“山田，如果可以確定股指會(huì)一路走高，但不知道具體哪一只股票會(huì)漲，你會(huì)有什么辦法賺錢么？”

    陸秋原只能記得日本股市1989年底之前可是一路走高，可不知道具體哪一只股票會(huì)漲，這讓他十分郁悶。

    “賺錢的法子有很多，但賺錢的法子就是直接投資股指期權(quán)了！”山田當(dāng)副社長(zhǎng)對(duì)他進(jìn)行考校，想都沒想就回答了出來。

    “好！~那么山田你回去后，就把全部資金都投入到股指期權(quán)中去，嗯，，，去買股指會(huì)走高！~”陸秋原想法十分簡(jiǎn)單，咱就知道股指會(huì)走高，你去買沒錯(cuò)。

    山田懵了，有這么瞎指揮的么？典型的外行指導(dǎo)內(nèi)行。

    “副社長(zhǎng)先生，這么做，恐怕不妥吧？”山田有他耿直的一面，看到這個(gè)副社長(zhǎng)有點(diǎn)愣頭青，連忙出言辯駁，“投資股指期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)性是很大的，一不小心就會(huì)血本無歸；您的這種投資方式，風(fēng)險(xiǎn)是大的！”

    “你顧慮得也有道理。”陸秋原知道股指會(huì)漲，但階段性地小幅度下挫也極有可能是會(huì)是有的；聽到山田問出這個(gè)問題，只好停下來回答，“你分一半資金出來買你選中的股票，另一半資金全部投入到股指期權(quán)里去，嗯！這樣吧~你回去就買到1988年年底股指的一路走高，如果出現(xiàn)虧損，責(zé)任由我來承擔(dān)，你負(fù)責(zé)執(zhí)行就好！”

    股指小幅下挫或許存，但整體大趨勢(shì)的下降，陸秋原是不會(huì)相信的。

    “嗨！~”山田一郎只好同意陸秋原的說法，他也不好太過違抗這個(gè)強(qiáng)勢(shì)副社長(zhǎng)的意志?，F(xiàn)整個(gè)三友株式會(huì)社里，沒有人不知道這個(gè)常務(wù)副社長(zhǎng)地位超然，是會(huì)社的執(zhí)行總經(jīng)理；敢違抗他的意志，那你繼續(xù)拿著那一千萬日?qǐng)A到股市里逛蕩著玩吧。

    等到山田出去后，社長(zhǎng)大人胡小軍也禁不住迷惑：“你這投資方法是不是有點(diǎn)太危險(xiǎn)了，哪里有一直上漲的道理？我看日本經(jīng)濟(jì)已經(jīng)有點(diǎn)熱乎過頭了！”

    “好眼光！”陸秋原不禁盛贊，胡小軍的確成長(zhǎng)起來了，“不過日本人還不相信呀？我們就是要趁著這后的瘋狂，大撈一筆?！?br/>
    “就知道你小子不是個(gè)省油的燈！”胡小軍發(fā)問，“你打算撈多少收手？”

    現(xiàn)他們?cè)缫呀?jīng)不是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)翻番兒了，而且三友地產(chǎn)制定了的發(fā)展規(guī)劃，沒人再提剛到日本時(shí)候，那個(gè)基本的資產(chǎn)翻番計(jì)劃了。未來企業(yè)具體能發(fā)展到哪一步，連胡小軍這個(gè)社長(zhǎng)也不知道。

    何止是胡小軍，陸秋原自己也沒想到。他的概念里一直是能撈多少算多少。

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