“那好，我先給你們分析一下宏觀經(jīng)濟的現(xiàn)狀及未來走勢，你們自己斟酌怎么順應(yīng)形勢，怎么發(fā)展自己！”王巖喝了一大口茶，又清清嗓子，準備開始長篇大論。

    “話說前幾年老美開始經(jīng)濟危機波及到全球，現(xiàn)在咱們這里還體會不深，也就是說光聽輿論鬧哄，沒感覺日子難過，但是我告訴你們，經(jīng)濟滑坡才剛剛開始，大家準備好過苦日子吧！”王巖先危言聳聽吸引別人的耳朵。

    “空口無憑，你得說出憑據(jù)！”劉祥和是搞財政的，懂經(jīng)濟又懂官場的一些原則。

    “你們看啊，現(xiàn)在經(jīng)濟蕭條喊聲一片，可是呢物價飛漲，黃金漲價、原油漲價、鐵礦石漲價、煤炭漲價，什么都漲價，這合理么？”王巖問眾人。

    只有賀平原、劉祥和等幾個懂經(jīng)濟的人點點頭，其他人一頭霧水。

    “這是因為經(jīng)濟動蕩，貨幣的信用度自然會受質(zhì)疑而降低，國內(nèi)外都采取貨幣寬松政策保護經(jīng)濟，增加了貨幣供應(yīng)量，大資產(chǎn)為尋求保值會購買各種大宗產(chǎn)品，造成物價上漲，這就進一步增加了企業(yè)的負擔(dān)，形成惡性循環(huán)，經(jīng)濟就會進一步惡化，就這么簡單！”王巖從股市接觸經(jīng)濟多年，用心積累了大量信息，并且形成了自己的邏輯體系，對此邏輯很有信心。

    這一下，連陸邦成、凌飛等人也跟著點頭了，只有馬力勇幾個武夫聽不懂：“你說些我們能聽懂的！”

    “好，我再說些你們能看到的！”王巖肚子里存著大量從宏觀到微觀的論據(jù)，“雖然說經(jīng)濟蕭條，可是你們可以看到，市面上很多飯店、賓館在新建裝修！”說完，王巖掃了一眼眾人，眾人都認可這個事實，于是接著往下說：“你們可以去打聽一下，這些飯店、賓館的老板大部分都是礦主、工程公司等大老板，是服務(wù)業(yè)的外來戶！”

    眾人不說話都大眼瞪小眼的看著王巖，因為有些社會關(guān)系的人都會了解一些信息，都知道一些飯店、賓館的老板的背景，情況確如王巖所說。

    “為什么呢？因為他們原來的行業(yè)出問題了，不好干了，主要表現(xiàn)在資金鏈吃緊，錢不好借，賬不好結(jié)，現(xiàn)金流極緊！所以，他們投入服務(wù)業(yè)，看中的就是服務(wù)業(yè)的現(xiàn)金流，因為服務(wù)業(yè)很少有賬期、欠款、賒賬！”

    王巖這一通話，連劉祥和等人也糊涂了：“這跟經(jīng)濟滑坡有什么關(guān)系？”

    王巖也不管別人聽懂聽不懂，只管自說自話說個痛快：“做生意有句話叫不熟不做，這些外行想憑資金實力擠進服務(wù)業(yè)，最后大部分結(jié)局都不會好，因為有一個老餐飲行業(yè)的人跟我說過，不用看這些人財大氣粗，最后經(jīng)過激烈競爭活下來的，大部分都是老餐飲！人家已經(jīng)經(jīng)歷過幾次經(jīng)濟周期了，可以參考！所以，外行殺進服務(wù)業(yè)還沒停止，還沒有關(guān)門歇業(yè)，經(jīng)濟就不會見底！當(dāng)然，這種依據(jù)不是很嚴謹！”

    劉祥和、陸邦成、凌飛等人帶頭為王巖鼓掌。經(jīng)濟這個東西誰也不敢說看得透，但是能如王巖這般分析的合情合理深入淺出也不容易。

    接著，王巖話鋒一轉(zhuǎn)，“賀總，再說一下房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是國內(nèi)經(jīng)濟的關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)之一，目前處于不正常發(fā)展階段，這是政府宏觀調(diào)控的失誤，前幾年房地產(chǎn)經(jīng)濟對拉動全國經(jīng)濟起到了至關(guān)重要的作用，但是后期調(diào)控沒到位，造成現(xiàn)在的局面！”

    “你怎么能這么說呢？”陸邦成、劉祥和異口同聲的問。他們都是政府官員，自然不能容許別人輕易質(zhì)疑政府的威信。

    “首先，我告訴你們，正常的房地產(chǎn)應(yīng)該是怎樣發(fā)展的。房地產(chǎn)是應(yīng)社會需要而生的，那么他的正常發(fā)展應(yīng)該是房地產(chǎn)拉動建筑、運輸、鋼鐵、水泥、玻璃及其他建材業(yè)、裝修、紡織、家電等各行各業(yè)，刺激生產(chǎn)，增加就業(yè)，增加社會消費能力，反過來進一步刺激房地產(chǎn)，從而盤活經(jīng)濟，同時增加政府稅收，對不對？”王巖言之有物，不容他人辯駁。

    “然后，我再說現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)被放任到什么狀態(tài)。由于社會對房地產(chǎn)的需求，造成了房地產(chǎn)價格上漲，引起投機資金介入，給房價推波助瀾，這是官方解釋，但是官方?jīng)]有責(zé)任嗎？政府實行土地拍賣政策，把賣地當(dāng)成了財政收入的捷徑和支柱，甚至人們說現(xiàn)在的財政就是土地財政，沒錯吧？那么，土地拍賣政策是不是抬高了房地產(chǎn)業(yè)的成本？是不是助長了房價上漲？政府有沒有責(zé)任？”王巖由于對某些事情的憤慨有些激動。

    “不能這么說吧？土地拍賣是一種有效的手段，增加了政府行為的透明度，減少了暗箱交易，防止了腐敗和國有資產(chǎn)流失！”陸邦成也是在這些方面有所涉及的，說出來的話一套一套的。

    “好，咱們較真仔細分析一下。拍賣是一種典型的市場行為，政府行為的原則跟市場行為是有區(qū)別的，在這里引用市場行為合適嗎？換一種說法，如果按各地區(qū)人均收入水平給土地定一個上限，政府能做到吧？這樣會出現(xiàn)幾家開發(fā)商都有購買資格，好，政府再考核這些開發(fā)商的資質(zhì)及信譽，如，幾年內(nèi)無刑事行政違法記錄，無財務(wù)違法違規(guī)記錄，無房產(chǎn)質(zhì)量投訴、糾紛，信譽度高者中標，還能凈化房地產(chǎn)行業(yè)，不至于前幾年那么多房地產(chǎn)消費糾紛案！我說的政府沒想到么？我不相信政府沒有明白人，而是在利益面前有更多的明白人！”

    王巖言辭犀利，讓陸邦成等人啞口無言，不過哥幾個也不尷尬，這些事也不是他們這些人能主宰的。

    “王總，我可不想聽這些，我該怎么辦？”賀平原目的性極強，就想知道跟自己相關(guān)的信息。

    “現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，不過是暫時性緊張。一個是高房價造成的房地產(chǎn)供求障礙，一個是房地產(chǎn)過熱造成的供應(yīng)量集中涌出和房價高企與市場購買力不匹配對市場造成沖擊，這些都是暫時性的問題，慢慢都會理順，不要相信什么鬼城之類的屁話，你要看到還有那么多人沒有住房，還有那么多人需要改善住房條件，市場還有巨大的需求，只是等待消費能力和市場信心的回復(fù)！”

    王巖慷慨激昂的演講再一次贏得掌聲，連聽不懂的馬力勇等幾個武夫也跟著湊熱鬧。

    賀平原心悅誠服：“好，你說服我了一多半，我先把王亮的過生日費用付了！”賀平原很精明，下面的話不能讓王巖在大庭廣眾下說出來，只能成為他自己的獨家秘笈。

    王巖也明白賀平原的意思，不再糾纏于房地產(chǎn)業(yè)，轉(zhuǎn)向陸邦成：“老陸，這些東西對你實際操作性不大，但是你可以在適當(dāng)場合發(fā)表一下觀點，吹吹牛，顯示一下你的能力！”

    又轉(zhuǎn)向劉祥和：“老劉，你跟金融行業(yè)有連帶關(guān)系，要注意未來幾年內(nèi)的資金流向，未來幾年內(nèi)可能銀根趨緊，要防止非法集資等惡性案件的發(fā)生！”

    凌飛是研究國際事務(wù)的，當(dāng)然也包括經(jīng)濟范疇，所以提出一個國際性問題：“老美經(jīng)濟萎縮，你說咱們國家購買它那么多國債對不對？”

    “當(dāng)然對！老美是咱們出口的大市場，它要是倒了，咱們的產(chǎn)品賣給誰去？你不會認為老美那么大的國家會因為一次經(jīng)濟危機而垮掉吧？它不會垮，只是低迷的拖著經(jīng)濟發(fā)展的速度，我們不能干陪著吧？所以，幫它就是幫我們自己！但是還是要順便多跟它講價錢，多撈些實惠！比如，逼它放松些敵對政策，減少些貿(mào)易摩擦，增加些進口配額！”王巖對答如流。

    “高！”凌飛豎起大拇指。

    “我們怎么辦？”馬力勇不干了，交了一百塊錢，什么也沒聽懂。

    “你們？攥緊錢袋子，不要亂投資，撿著出力、出技術(shù)的事做，不做出錢的投資！”王巖對著羅金剛、蔡文戈等人道：“這個建議，對你們也有效！”

    “那要是你讓我們投資呢？”蔡文戈想法很獨到。

    “那就是火坑你也得跳！”王巖打個哈哈，結(jié)束了演講及答記者問。給一群人精上課，真塔瑪爽！手機用戶請瀏覽閱讀，更優(yōu)質(zhì)的閱讀體驗。