第二天早上七點，李川和程路路被一陣鬧鈴吵醒了。

    為什么要定早上七點的鬧鐘？

    因為昨天晚上程路路一直嚷嚷著要搬家。

    她此前住在南京，此次來杭市也只帶了幾件衣物，大部分物品還留在南京的那間小出租屋里。

    租下桃花源的別墅后，程路路整個人的狀態(tài)顯得極為興奮，迫不及待的就要把家搬過去，而且還要李川跟她一起行動。

    李川眼下沒什么事，也就答應(yīng)了。

    至于他自己，當(dāng)然也要搬家，但不是大規(guī)模的搬。

    桃花源的別墅雖好，但是離公司十一二公里，有點遠了，平時工作很不方便，所以不能常住。

    按照他的設(shè)想，桃花源的別墅，主要是把程路路安置下來，他平時空閑的時候，會過去住一住，但如果遇到工作忙的情況，他還是會住在原來的小出租屋里。

    因此，他并不會把家完全搬過去，頂多拿幾件衣服，再置辦一些日用品，讓他平時住起來方便一些，就差不多了。

    今天的主要任務(wù)，還是幫程路路搬家。

    早上七點半，兩人出門。

    李川駕駛著黑色埃爾法，載著程路路，照著導(dǎo)航，向著南京的方向駛?cè)ァ?br/>
    然而，他們剛剛跑了沒多遠，李川就停下車了。

    原因是他是在路邊看到了一塊空地，前面豎著一個公示牌，上面寫著：未來科技城（海創(chuàng)園）

    “這是海創(chuàng)園的地皮？”

    李川將車熄火，解開安全帶，下車，走了過去。

    他站在公示牌的前方，環(huán)顧了一圈周圍，發(fā)現(xiàn)這是一處十字路口，兩側(cè)的路面很寬，但是車流量不算很大。

    地皮位于十字路口的東南側(cè)，面積不小，看上去有一萬多平米；地皮的東側(cè)，有兩幢正在修建的大樓，目前已經(jīng)建的差不多了，從樓體樣式上看，建的兩幢寫字樓；地皮的北側(cè)、馬路對面，是一塊更大的空地，由于樹木、地形的遮擋，一眼望不到頭，但看上去起碼有上百畝（六萬多平米）；地皮的西側(cè)、馬路對面，是一塊小型的綠化公園，后面連著一大片居民樓；地皮的西北側(cè)、正對角，有三幢二十多層的大樓，分別是兩家銀行和一家證券公司，銀行是工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行，證券是融信證券。

    “這地方……看著不錯?。　?br/>
    “這個位置……應(yīng)該是海創(chuàng)園二期吧，是哪塊地？”

    公式牌上只寫了“未來科技城（海創(chuàng)園）”，具體的地塊信息并沒有標(biāo)注。

    李川掏出手機，進行查詢。

    他不是上網(wǎng)查，而是看照片。

    網(wǎng)上很難查到海創(chuàng)園的具體地塊信息，但是昨天他去土地規(guī)劃局的時候，曾把海創(chuàng)園的平面規(guī)劃圖和沙盤，用手機拍下來了。

    他看了一眼道路信息，與規(guī)劃圖相對照，發(fā)現(xiàn)這是海創(chuàng)園二期的第16號地塊。

    “我靠！這么巧？”

    李川臉色頗為驚奇。

    此前，朱辰偉給他整理了海創(chuàng)園的所有在售地皮，一共十七塊，但其中符合建設(shè)總部大樓和直播基地條件的只有七塊。

    在符合條件的七塊地皮當(dāng)中，屬于海創(chuàng)園一期的，只有9號B地塊，其他六塊，全都屬于海創(chuàng)園二期。

    而在海創(chuàng)園二期的六塊地皮中，條件最適合的，就是16號地塊！

    主要原因有三點：

    其一，面積合適。

    第16號地塊的總面積為18706.5平米，雖然還是偏大，但是大的不多，咬咬牙一口氣買下來也是可以的。

    其二，容積率高。

    國家對于地皮的建設(shè)、使用，是有諸多限制的，并不是買到一塊地皮之后，想怎么蓋就怎么蓋。

    容積率是房地產(chǎn)行業(yè)最重要的限制條件之一，具體數(shù)值代表了能蓋多大面積的房子（建筑面積）。

    例如：一塊10000平米的地皮，容積率為3，那么在這塊地皮上，最多能蓋30000平米的房子，只能少、不能多，否則就會遭到重錘。

    （地皮面積容積率=最高建筑面積）

    第16號地塊的容積率是4.5。

    18706.54.5=84179.25

    這也就是說，第16號地塊的建筑面積，最高能夠達到八萬以上！

    八萬多平的建筑面積代表了什么？

    代表了可以蓋二十層以上的大樓！而且是兩幢！

    當(dāng)然，兩幢二十層以上的大樓沒什么必要，比較合理的規(guī)劃是蓋一幢二十層以上的大樓，然后再配合上幾幢低矮的樓房，錯落有致的分布開來。

    不過，這都是后話，現(xiàn)在說這些沒意義。

    其三，價格相對便宜。

    第16號地塊的掛牌價是2.18億。

    兩億多的總價，看起來很高，但實際推算出來樓面價只有“2589.712元/平米”。

    （樓面價=地皮總價÷最高建筑面積）

    這個價格，比海創(chuàng)園一期的9號B地塊，便宜了一倍還要多！

    有人可能會說：樓面價雖然便宜，但總價超兩億，也不是李川能買得起的。

    這個問題，可以解決。

    李川雖然錢不夠，但2.18億也只是掛牌價，最終成交價還可以再商量，而且即便是談妥了，款項也不是一次性付清的。

    現(xiàn)在買個手機都能分期付款，像地皮這種超級大宗商品，難道還能例外不成？

    按照現(xiàn)有的規(guī)定，購買地皮一般需要在六個月之內(nèi)付清全款，但規(guī)定是規(guī)定，現(xiàn)實是現(xiàn)實，購買方能夠在一年之內(nèi)付清全款，就已經(jīng)算是非常良心了。

    半年，乃至一年的時間，賺出來兩個多億，李川還是很有信心的，即便賺不到，他也可以通過貸款、融資等方式去解決，問題不大。

    所以，整體而言第16號地塊的可操作性還是很大的，而且非常符合他現(xiàn)在的需求，也正因此，方才被冠以“最合適”這三個字。

    若非李川拿不準(zhǔn)海創(chuàng)園二期的未來地價走勢，他肯定會優(yōu)先考慮這塊地皮的。

    而就是因為他拿不準(zhǔn)，所以一直也沒有將第16號地塊納入考慮范圍之內(nèi)。

    只是……現(xiàn)在的他，想法有些動搖了，因為他發(fā)現(xiàn)這里的環(huán)境、條件很好，并不比海創(chuàng)園一期的地塊差。

    “這地方離桃花源別墅區(qū)挺近的，不到三公里，離永瑞大廈……不知道，但是可以查一查?！?br/>
    李川再次拿出手機，打開地圖軟件，進行查詢。

    ：【我的位置】

    終點：【永瑞大廈】

    點擊“導(dǎo)航”，語音播報：“準(zhǔn)備出發(fā)，全程8.7公里，大約需要16分鐘，前方右轉(zhuǎn)……”

    “8.7公里、開車16分鐘……也還可以啊！”

    李川微微挑了挑眉，一時動搖的更厲害了。

    “老公，你在干什么？”

    程路路不知何時下了車，走上前來，一臉疑惑的問道。

    她剛才看李川突然停車，下車，跑到路邊左顧右盼，也不知道發(fā)生了什么，心中很是奇怪。

    李川看了程路路一眼，沒有解答她的問題，而是直接反問道：“鹿鹿，你覺得這個地方怎么樣？”

    “??？”

    程路路詫異了一聲，環(huán)顧一圈周圍，道：“這地方……不錯呀，怎么了？”

    “說具體點?！?br/>
    “具體……這里的空氣不錯，環(huán)境也好，視野開闊……老公，你問這個做什么呀？”

    “你覺得，我把這塊地買下來、蓋大樓怎么樣？”

    程路路聞言一呆，好半晌才反應(yīng)過來，一臉驚異道：“老公，你……你要蓋大樓？”

    “嗯，我打算給公司建個總部，再做一個直播基地?！?br/>
    “這……真的假的呀？”程路路還是有些不敢相信。

    “你先別管真的假的，先回答我的問題，我在這里蓋大樓，你覺得怎么樣？”

    “好?！背搪仿氛c了點頭。

    “哪里好？說具體點?！?br/>
    “這里環(huán)境好、視野好……”

    “嘖，說點不一樣的?！?br/>
    “不一樣的…我……說不出來，就是感覺挺好的，周圍什么都有，我要是個員工的話，應(yīng)該挺愿意來這里上班的。”

    “真的？”李川聽到程路路的最后一句話，微微挑了挑眉。

    “嗯，真的。”程路路回答的頗為堅定。

    李川沒再說話，低頭陷入了思索。

    “這么看，16號地塊…還真挺合適的，但是這個地價……”

    李川內(nèi)心已經(jīng)動搖的很厲害了，但他依舊非常在意地價方面的問題。

    這不能怪他，畢竟是幾個億的投資，不是買輛小車那么簡單，萬一地皮買過來、砸手里，怎么辦？

    “到底靠不靠譜、能不能行啊……”

    李川眉頭緊皺，心中糾結(jié)萬分。

    程路路靜靜的站在一旁不說話，但她的一顆心卻在勐烈的跳動著。

    剛才李川說要買地、蓋大樓的時候，她下意識的以為對方在開玩笑，然而，她悄悄觀察了很久，卻發(fā)現(xiàn)李川一點開玩笑的意思都沒有。

    直至此刻，她才反應(yīng)過來：李川可能是認真的！

    “買地、蓋大樓……天吶，這得多有錢吶！”

    “他為什么這么厲害??！”

    程路路看著面前的這個男人，心臟劇烈跳動之余，眼中也盡是崇拜之色。

    “唉，算了，以后再說吧?！?br/>
    李川糾結(jié)許久，還是沒有想通，當(dāng)下無奈的搖了搖頭，暫時放棄了思考。

    他驀地抬起頭，一眼就看到了滿臉花癡相的程路路。

    “你干嘛呢？什么眼神？”李川一臉莫名其妙。

    程路路勐地回過神來，上前抱住了李川的胳膊，一邊摩擦，一邊撒嬌道：“老公，我覺得你今天好帥啊。”

    “我哪天不帥？”

    “哦，對對對，我老公是最帥的，哪天都帥！”

    “哈哈~?！?br/>
    李川雖然知道程路路是在刻意拍馬屁，但他的心情還是十分愉悅。

    啪～。

    李川勐的伸出一只手，在程路路的某個部位上拍了一巴掌，道：“行了，別發(fā)情了，你不是還要搬家么，趕緊走吧，別耽誤了。”

    “討厭~。”

    程路路揉著屁股，頂著一張大紅臉，嗔怒道：“壞老公。”

    “少廢話，趕緊走。”

    李川說著，又給程路路來了一巴掌。

    ……

    從杭市到南京，近三百公里，開車跑高速大概需要四個小時。

    李川抵達程路路在南京的出租屋時，剛好是中午十二點。

    他們倆簡單的吃了個飯，然后開始收拾東西、搬家。

    女生的東西，就是比男生多，程路路光是衣服就一大堆，兩個人跑了兩趟都沒搬完，還有各種亂七八糟的化妝品和小型電器，亦還有程路路直播的各種設(shè)備等等。

    來的時候，李川覺得七座埃爾法的空間足夠大，幫程路路搬次家應(yīng)該綽綽有余，但等收拾完他才發(fā)現(xiàn)，不是綽綽有余，而是正正好好。

    這還是在程路路丟了很多沒用的東西的情況下，才做到的，否則一趟搬不、還要跑第二趟。

    下午兩點，裝車完畢，李川累了個半死，坐在車上好好休息了一會兒。程路路精力不減，一個人跑到公寓物業(yè)處，協(xié)商退租事宜。

    下午三點，程路路完成退租，拿著幾十張百元大鈔，坐上了黑色埃爾法的副駕駛。

    車輛再次啟動，向著杭市的方向駛?cè)ァ?br/>
    晚上七點左右，兩人回到了杭市，但是沒有立即去桃花源別墅區(qū)，而是順路去了李川的出租屋一趟，簡單的收拾了一下。

    李川要收拾的東西很少，一個行李箱就能裝滿。

    十幾分鐘收拾完畢，李川拖著行李箱下樓，打開后備箱，調(diào)整了一下位置，將其硬塞了進去。

    晚上七點五十分，黑色埃爾法駛?cè)肓颂一ㄔ磩e墅區(qū)。

    來到自家別墅，他們首先卸了車，把東西全部堆放在了一樓，然后去吃飯。

    吃完飯，開始收拾，一直忙到晚上十點。

    晚上十點，其實還沒收拾完，但已經(jīng)差不多了。程路路還在進行一些掃尾工作，李川則一個人奔向了二樓主臥的衛(wèi)生間。

    里面有一個超大的浴缸，累了一天的他，想好好的泡個澡。

    躺在四十度的水里，李川感覺渾身舒暢，一天的疲憊盡消，剩下的全是安然和愜意。

    他閉上眼，躺了十幾分鐘，整個人差點睡過去。

    勐的打了個盹后，他睡意全消，腦子也變得分外清明了起來。

    不由自主地，他想起了今天早上發(fā)生的事——第16號地塊。

    他靜靜的躺在水里泡著，眉頭越皺越深。

    足足持續(xù)了二十分鐘，他勐的一抬頭，眼中閃過了一道亮光。

    “對啊，我買地皮又不是拿來倒賣的，干嘛那么關(guān)心地價呢！”

    李川自語一聲，整個人瞬間想通了。

    他買地皮，是為了蓋總部大樓和直播基地的，他不可能因為地價低了，就放棄整個計劃；也不可能因為地價高了，就把地皮連帶著大樓一起賣出去。

    因此，地價高低對他而言，其實并不重要，重要的是地皮的位置、環(huán)境、設(shè)施等因素，是否合適。

    如果從這方面思考，海創(chuàng)園二期第16號地塊，毫無疑問是最合適的選擇！

    想到此，李川已然下定了決心。

    他決定把目標(biāo)放在“海創(chuàng)園二期第16號地塊”上，找時間跟掛牌方好好溝通一下。

    不過，此事注定要再往后拖一拖了，因為淘寶的年貨節(jié)，馬上就要開始了！

    今天是1月10號，淘寶的年貨節(jié)是1月12號，還有兩天時間。

    這兩天，他肯定要忙直播帶貨方面的事，地皮什么的，暫時就不考慮了。

    卡察~。

    李川心中剛剛思定，就見衛(wèi)生間的房門被推開了，再抬眼一看，程路路一絲不掛的走了進來。

    “你干嘛？”李川兩眼一瞪。

    “跟你一起洗澡啊?！?br/>
    程路路說著，爬進了浴缸，整個人撲在了李川的身上……

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    第163章第16號地塊免費閱讀.

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