恍然間一眨眼。

    長陵西街的商業(yè)廣場終于修建完畢。

    如此便引來了眾人最為關(guān)心的問題，那就是這些鋪位多少錢出租，以及六十年的商業(yè)權(quán)買下來要多少錢。

    齊業(yè)地產(chǎn)公司做的是房地產(chǎn)投資建設(shè)的項(xiàng)目，跟那些進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營長期盈利的地產(chǎn)集團(tuán)。

    這從本質(zhì)上還是有區(qū)別的。

    他們只是普通的房地產(chǎn)開發(fā)商，建好之后只要是要出售回籠資金。

    而當(dāng)初戚志國是豪賭一場，把公司的最后的幾個(gè)億運(yùn)營資金都砸了進(jìn)去，希望能夠擺脫經(jīng)濟(jì)衰退后所陷入的困局。

    毫無疑問當(dāng)初競拍下那么大一片土地。

    到了如今必定是價(jià)格上漲許多，更別提商業(yè)廣場在未來的發(fā)展和收益。

    有意向投資的老板，便紛紛開始八仙過海各顯神通。

    劉子銘一度成為眾人拉攏討好炙手可熱的人物，有時(shí)候甚至?xí)腥怂蜔熕途?，可?shí)際上煙酒盒子里全部都塞滿了錢。

    就是以為能過給他們一個(gè)購買的名額和機(jī)會(huì)。

    整條街都喧嘩熱鬧。

    在長陵西街商業(yè)廣場【金陵萬?！康恼猩烫帲菄淮笕θ嗽趩枛|問西。

    赫然一個(gè)廣告標(biāo)價(jià)牌豎在門口。

    【最低價(jià)為16888元/平方】

    【投資百萬回報(bào)千萬！金陵萬福廣場盛大開幕，歡迎廣大投資者前來咨詢！】

    “16888一個(gè)平方，好像說最少是25平方一個(gè)鋪位！”

    “也就是算下來四十來萬，好像也不貴?。　?br/>
    “對啊，可以考慮！”

    旁邊有人笑道：“也要看位置的，就進(jìn)門的這個(gè)位置，我昨天問了一下得三萬多！”

    “那差的也太多了把！”

    “肯定啊，人流量都不一樣，那么顯眼的位置，生意肯定好！”

    這每個(gè)人的想法不一樣，有錢人喜歡投資，雜多點(diǎn)錢多占一些位置，然后再高價(jià)出租！

    到時(shí)候就每個(gè)月有穩(wěn)定的收益。

    按照25平方的店，一個(gè)月起碼也得去到兩萬塊的鋪?zhàn)?，一年就二十四萬。

    等于兩三年就把投資的本金給賺回來了，后續(xù)就是凈利潤！

    這樣一算下來，即便是平時(shí)沒有投資概念的普通百姓，都顯得興趣高昂！

    16888-38888元的價(jià)格區(qū)間范圍。

    平均售價(jià)為25000元左右。

    而當(dāng)初齊業(yè)地產(chǎn)公司花了2.24億的資金競拍下來3.8萬平方米的位置，以及一個(gè)多億的資金去建設(shè)。

    這3.8萬平方米里面只有67％左右的商業(yè)使用率，其他都變成了寬闊的廣場，以及停車場，人行走到等等。

    金陵萬福一共建設(shè)了有足足五層樓高，規(guī)劃擁有上千個(gè)鋪位。

    可售出的鋪位的面積，達(dá)到10.7萬平方米。

    按照均價(jià)2.5萬元每平方米的面積出售，如果全部售出可以回籠將近26億的資金。

    這就是房地產(chǎn)的暴利！

    花費(fèi)幾個(gè)億的資金，即便是加上拆遷補(bǔ)償款，一下子也能賺二十個(gè)億。

    當(dāng)然這得根據(jù)不同的城市地區(qū)的情況單獨(dú)計(jì)算。

    再且當(dāng)初競拍下這塊地的時(shí)候，僅僅是五千多元一個(gè)平方，如今幾乎是翻了五倍！

    當(dāng)然，為了能夠達(dá)到這個(gè)五倍的溢價(jià)，就得犧牲一部分的面積變成停車場，以及綠化區(qū)域，廣場區(qū)域等等。

    ……

    此刻在問天閣里。

    劉子銘本人也是頗有興致地考慮著要不要入手，買下一兩個(gè)鋪位，以后就衣食無憂了。

    但是他又發(fā)現(xiàn)有個(gè)問題想不明白，便開口道：“唉，我怎么覺得有些不對勁?！?br/>
    “按理來說以后這價(jià)格還得漲吧？”

    “現(xiàn)在18888元一方，我感覺以后漲到三萬也不出奇，而且明知道會(huì)漲，這房地產(chǎn)公司干嘛那么著急套現(xiàn)！”

    李默聞則是好笑地?fù)u頭道：“人家套現(xiàn)二十多個(gè)億，得把錢還一部分給銀行，而且有多余的資金，進(jìn)行下一個(gè)項(xiàng)目的投資?！?br/>
    “如果等他幾年之后漲了在賣，那豈不是公司幾年都不用運(yùn)營了。”

    “當(dāng)然野心勃勃的公司，也可以進(jìn)行資產(chǎn)抵押，把整個(gè)商業(yè)廣場的壓出去，從銀行里再貸款一筆錢出來?！?br/>
    “就可以完成空手套白狼，一波接著一波的完美操作了?！?br/>
    “不僅可以坐等房價(jià)上漲，而且還有足夠充足的資金進(jìn)行下個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)。”

    “但弊端在于一旦資金鏈斷了，項(xiàng)目出現(xiàn)問題?！?br/>
    “整個(gè)集團(tuán)有可能就會(huì)陷入嚴(yán)重的負(fù)債！”

    “企業(yè)地產(chǎn)公司前面就是這樣做的，但是連續(xù)兩個(gè)項(xiàng)目搞砸了，導(dǎo)致現(xiàn)在銀行債務(wù)壓力很大，所以才會(huì)選擇套現(xiàn)?！?br/>
    “反正把錢先賺了也沒錯(cuò)！”

    劉子銘搓了搓手地笑道：“我爸的意思也是先不買房了，湊合著把這筆錢，買兩個(gè)鋪位。”

    “咱也得學(xué)會(huì)用錢滾錢來發(fā)跡致富。”

    “不能老是以前那種陳舊思維了?！?br/>
    “哎對了，那個(gè)戚總有沒有給你表示表示什么的?！?br/>
    當(dāng)初得知戚志國送了一套幾百萬的高檔住宅給李默聞，劉子銘那是一個(gè)羨慕，但現(xiàn)在仔細(xì)想想，人家可是賺了二十億。

    那幾百萬不就是毛毛雨嘛！

    李默聞笑著抿了一口茶，這才開口笑道：“人家是董事長，企業(yè)資產(chǎn)是屬于公司的，不是個(gè)人的。”

    “此前他們是準(zhǔn)備投【互助者】砸個(gè)幾千萬的，不過大公司的決策太慢了，消息傳過來的時(shí)候，這邊都已經(jīng)找到風(fēng)投機(jī)構(gòu)融資?！?br/>
    “所以我直接是建議他們給長陵西街的足球俱樂部簽一份贊助商的協(xié)議。”

    “這不也剛好合適嘛！”

    “每年五百萬，四年的長期合同，恰好可以把球員薪酬給填上，”

    可話雖如此，實(shí)際上這筆錢也就是等于是自己的，因?yàn)檫@個(gè)球隊(duì)本來就是自己創(chuàng)建來玩的。

    要砸錢的地方，都是花的真金白銀。

    有人贊助那就等于給自己省錢了，這種方式也屬于他得益。

    ……

    夜里。

    一輛馳騁在跑道里的卡丁車。

    一個(gè)十九歲的少年，很是興奮地打著方向盤，漂移過彎。

    全場歡呼雀躍，都鼓起了掌聲！

    “牛逼！”

    “臥草，破紀(jì)錄了！”

    “快了有兩秒多，比之前的記錄?！?br/>
    “這個(gè)小子是誰啊，好像以前沒見他來玩過?！?br/>
    對于普通的百姓而言，想要過一把賽車的癮頭，也就只能玩玩卡丁車了，畢竟真正的跑車那是有錢人才玩的起的東西。

    ()