崇禎十年二月中旬，天津地區(qū)的地產(chǎn)公司雨后春筍的涌現(xiàn)。不過，地產(chǎn)項(xiàng)目可不像普通的項(xiàng)目，千八百兩銀子就可以玩轉(zhuǎn)。光是在咸水沽特區(qū)拿地，少說也要斥資投入數(shù)千兩白銀。而加上開發(fā)建設(shè)的款項(xiàng)，沒有萬兩的資本，連地產(chǎn)開發(fā)的準(zhǔn)入門檻也不夠。

    不過，股份制公司概念，使得很多眼饞地產(chǎn)行業(yè)未來利潤的小商人，也能夠通過共同集資成立股份制公司，獲得入場券。

    一時(shí)間，什么萬科股份公司、萬達(dá)股份公司、保利股份公司、恒大股份公司之類的股份制地產(chǎn)公司，雨后春筍的冒了出來，形成了特區(qū)工商業(yè)最火爆的一次投資熱潮。

    當(dāng)然了，這里面與媒體文章的推波助瀾，也有一定的關(guān)系。

    在去年，特區(qū)發(fā)行量達(dá)到3000份的《葛沽經(jīng)濟(jì)報(bào)》就刊登了一片署名為“特約評論員”的分析文章寫道：

    “……財(cái)富的盛宴，即將送給又準(zhǔn)備的人。從來沒有那個(gè)官府，能像經(jīng)濟(jì)特區(qū)的官府一般，會(huì)投入超過千萬兩白銀給新城市打好各項(xiàng)基礎(chǔ)，并源源不斷的提供就業(yè)崗位。而大量就業(yè)的人口、完善的基礎(chǔ)設(shè)施、免費(fèi)的教育、完善的醫(yī)療服務(wù)，等等一系列，皆讓特區(qū)擁有了世外桃源一般的吸引力。”

    “……經(jīng)過一年多努力，特區(qū)已經(jīng)十六萬人口，并且特區(qū)的人口每天都以成百上千的速度增加。特區(qū)的市民，絕大多數(shù)都擁有一份穩(wěn)定的工作。但是由于住房市場供應(yīng)緊張，他們大多數(shù)居住在政府提供的廉租房中。而購買力逐步增強(qiáng)的市民渴望購買自己的房子，他們的購房需求，將會(huì)刺激房地產(chǎn)行業(yè)長期的景氣?！?br/>
    “地產(chǎn)盛宴已經(jīng)敞開，你準(zhǔn)備好了嗎？……”

    “特約評論員”這個(gè)筆名起初是肖圖白匿名投稿時(shí)候所用，事后征詢了肖圖白的意見，這個(gè)筆名逐漸成為了特區(qū)政府公用的馬甲筆名。政府高層想要用輿論鼓吹某種政策。往往就用“特約評論員”這個(gè)書名。

    現(xiàn)如今，“特約評論”的文章，一般是不輕易刊登。一旦特區(qū)的重量級報(bào)紙上。以“特約評論員”的名義刊登文章，往往就代表著政府高層的輿論喉舌。

    雖然，特區(qū)政策并不喜歡強(qiáng)迫人們從事某些行業(yè)。但是順著“特約評論員”的方向去投資，就意味著能夠獲得政策鼓勵(lì)。

    而特區(qū)的商人們的經(jīng)驗(yàn)是——

    特區(qū)政府高層鼓勵(lì)從事的項(xiàng)目，多是能賺大錢！所以，報(bào)紙上關(guān)于房地產(chǎn)相關(guān)的評論，才會(huì)吸引無數(shù)的商人摩拳擦掌。

    根據(jù)政府不完全統(tǒng)計(jì)：今年年后，特區(qū)注冊成立的房地產(chǎn)公司，多達(dá)50多家。其中，鄭芝豹獨(dú)資成立的“天豹房地產(chǎn)公司”注冊資金達(dá)到30萬兩，成為了特區(qū)最大的一家地產(chǎn)公司。

    肖圖白獲悉了鄭芝豹成立了地產(chǎn)公司，便令人令之喚來。問道：“莽二啊，聽說你成立了一家天豹地產(chǎn)公司？對咸水沽地產(chǎn)項(xiàng)目感興趣？”

    鄭芝豹笑道：“大人，屬下覺得咸水沽項(xiàng)目，既是政府所提倡，又是百姓的剛性需求。因此。便冒昧成立了一家地產(chǎn)公司。”

    肖圖白點(diǎn)頭道：“你成立地產(chǎn)公司賺錢，我是鼓勵(lì)的。別的我不多說，不要賄賂官員，不要幕后操作，項(xiàng)目都放在明面上進(jìn)行，光明磊落賺錢?！?br/>
    鄭芝豹肯定的說道：“屬下知道。定會(huì)嚴(yán)格約束公司的人，手腳一定要干凈。”…,

    事實(shí)上，鄭芝豹擁有的資本和實(shí)力，已經(jīng)脫離了最貪婪的時(shí)期。這時(shí)候，他更注重的是財(cái)富的安全性，以及培養(yǎng)下一代繼承人不要太過于敗家即可。至于手腳不干凈，喜歡以非法手段牟取利益者，絕大多數(shù)多是渴望財(cái)富爆發(fā)式增長的底層商人。

    地產(chǎn)的盛宴，肖圖白明明知道這里面的利益，但是肖圖白不準(zhǔn)備參與這個(gè)項(xiàng)目。

    事實(shí)上，這個(gè)暴利項(xiàng)目，不外乎是肖圖白拋出一快肉骨頭，用來制造賺錢效應(yīng)。從而，形成虹吸效應(yīng)，將周邊的財(cái)富、人口、資源，加快速度朝經(jīng)濟(jì)特區(qū)吸引。

    肖圖白想要撈錢，還不至于從房地產(chǎn)項(xiàng)目上撈錢。且不說，肖圖白執(zhí)掌國資委和特區(qū)政府，給自己開出了10萬兩銀子的年薪。這樣一個(gè)級別的年薪，已經(jīng)足以讓肖圖白不貪污不，也必然成為巨富。

    而肖圖白十萬兩銀子的年薪，除了每年消費(fèi)5萬兩左右，用于維持府上的開支。其余的多是讓柳馨予、坤興公主兩個(gè)丫頭，投入文化、機(jī)械等等項(xiàng)目中，讓財(cái)富合理的進(jìn)行增值。

    后世的政府官員家庭成員，一般是不允許經(jīng)商的，這里面主要的堵住官員以權(quán)謀私，既當(dāng)裁判又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員的弊端。

    但是，在明朝并未阻止官員經(jīng)商，官員私下經(jīng)商，已經(jīng)成為了慣例。

    而肖圖白的特區(qū)政府，則是在法律上提出允許官員經(jīng)商，但是官員家族投資經(jīng)營的公司，則格外的令廉政部門監(jiān)督，以防止幕后交易、以權(quán)謀私現(xiàn)象。

    這樣一來，好處是在于官員的能力，除了通過政績反應(yīng)之外，還能夠通過其私人投資項(xiàng)目的經(jīng)營發(fā)展水平來衡量。

    如果一個(gè)官員所投資的企業(yè)，通過正當(dāng)?shù)慕?jīng)營手段，能夠不斷的盈利、壯大。那么官員的商業(yè)頭腦，則是能夠給其加分。

    若是一個(gè)官員，私人投資的企業(yè)經(jīng)營不善甚至出現(xiàn)破產(chǎn)和各種負(fù)面新聞，那么這個(gè)官員的能力，會(huì)被打個(gè)折扣。

    與鄭芝豹談?wù)摰禺a(chǎn)問題，肖圖白淺嘗即止。

    后面更多的問題，則是與之談?wù)摮r的局勢分析、朝鮮市場軍火貿(mào)易，以及耽羅島的接管和開發(fā)。

    關(guān)于耽羅島殖民地，肖圖白準(zhǔn)備外派李旺去擔(dān)任總督。

    李旺是從皇家新軍退伍，并擁有咸水沽管理經(jīng)驗(yàn)，而在漕幫之亂中，李旺的表現(xiàn)也是可圈可點(diǎn)。帶領(lǐng)警察保護(hù)碼頭上的工人，以及及時(shí)的派人通風(fēng)報(bào)信，給予皇家新軍鎮(zhèn)壓漕幫，迎來了寶貴的時(shí)間。

    而肖圖白也準(zhǔn)備，將李旺外派到海外殖民地，進(jìn)行鍛煉、捶打一番，等到他履歷更為完美之后，擇機(jī)給予更重要的重?fù)?dān)。

    “屬下一定將李旺總督，安全送到耽羅島，并配合其工作?！编嵵ケC然保證道。

    肖圖白滿意道：“莽二你多費(fèi)心了！”

    ——————

    二月二十六日，鄭芝豹的艦隊(duì)，再次出發(fā)。

    此次的任務(wù)，不但包括向朝鮮人銷售5萬只鳥銃和必要的彈藥補(bǔ)給，也肩負(fù)著護(hù)送李旺一行人前往耽羅島赴任的任務(wù)。

    送別了鄭芝豹一行人后。

    肖圖白則是緊鑼密鼓部署海軍人才培養(yǎng)計(jì)劃。

    明朝嘉靖年間，抗倭名將俞大猷就曾經(jīng)提出：

    “海戰(zhàn)不過是以大船勝小船，以大銃勝小銃；以多船勝寡船，以多銃勝寡銃?！边@已經(jīng)概括了風(fēng)帆戰(zhàn)時(shí)代、蒸汽時(shí)代的海軍發(fā)展的思路。一直到20世紀(jì)，導(dǎo)彈、潛艇、航空母艦之類的先進(jìn)武器出現(xiàn)之后，海軍發(fā)展軌跡才脫離了這個(gè)范疇。…,

    明朝的將領(lǐng)們，雖然已經(jīng)認(rèn)識到海軍的戰(zhàn)略發(fā)展方向。但問題是，這些皆的建立在燒錢的基礎(chǔ)上。

    造艦、造炮，皆是非常奢侈的投入！

    但是從明朝中期以來，大明的財(cái)政一只都不太寬裕，關(guān)于海軍這種燒錢兵種的建設(shè)，更從來不會(huì)被朝廷所重視。

    而到了崇禎年間，由于本土內(nèi)憂外患加劇，朝廷財(cái)政成以上，皆是用在鎮(zhèn)壓此起彼伏的農(nóng)民起義和北方邊境的安全。連本土境內(nèi)的戰(zhàn)爭剿、撫軍費(fèi)開支，皆是不夠用的。更別提，去發(fā)展海軍。

    甚至大明朝廷為了節(jié)省開支，削減水師的規(guī)模，將南方沿海地區(qū)的防務(wù)，皆是“外包”給了鄭芝龍家族，進(jìn)一步加劇了明廷自有的水師力量的衰敗。

    崇禎年間開始，鄭家便是大明海軍的代名詞。

    離開了鄭家，大明朝廷根本不能靠著自身的能力，去捍衛(wèi)海上主權(quán)和海疆的安全。

    此時(shí)，肖圖白也不得不依靠鄭家的力量，才能實(shí)現(xiàn)對朝鮮局勢進(jìn)行干涉。

    鄭家最大的利用價(jià)值，便是海上的專業(yè)能力。肖圖白若是大張旗鼓的發(fā)展水師，恐怕鄭家會(huì)有異心。而眼下，肖圖白無論的海上運(yùn)輸、產(chǎn)品出口、海外殖民，等等各種戰(zhàn)略目標(biāo)，如果離開了鄭家的幫助，便不能順暢的完成。

    為此，肖圖白準(zhǔn)備成立一家“渤海運(yùn)輸貿(mào)易公司”，主要的業(yè)務(wù)是通過向朝鮮、日本、耽羅島殖民地等地，提供運(yùn)輸和進(jìn)出口貿(mào)易相關(guān)的業(yè)務(wù)。

    從經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的角度分析，“明、朝、日”東北亞三國的貿(mào)易，十幾天左右，帆船運(yùn)輸就能跑一次來回。這種高效率的大帆船運(yùn)輸貿(mào)易，不但大有可為，能夠源源不斷的賺取利益。

    更重要的是，頻繁的進(jìn)行航海貿(mào)易，能夠不斷給肖圖白鍛煉出航海人才。有了大量的航海人才，就逐漸擁有了發(fā)展近代化海軍的能力……(歡迎您來您的支持，就是我最大的動(dòng)力。)