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    last-modified: tue, 18 sep 2012 01:34:42 gmt

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    第三百零二章談判開始

    包子鋪店長辦公室里,齊嬸作為談判代表,顧薇薇作為助理,與應邀前來的陳房東展開了第一輪談判,雙方擺數(shù)據(jù)講道理,爭執(zhí)了一個多小時,陳房東讓步到每平米一萬七千元,而包子鋪方面只肯出到一萬四千元,分歧明顯很大。

    齊嬸說包子鋪當前生意很好,資金寬裕,如果離開石鼓巷這條位置偏僻的小街的話,可以去任何一個繁華商業(yè)中心地帶租到最好位置的店鋪,之所以還坐下來談判主要是因為包子鋪是在這里起家,有了感情和眾多街坊老客戶的支持。

    另外,當前是國家緊鑼密鼓出臺各種房地產(chǎn)調(diào)控政策的非常時期,房價未來走勢不明,此時購買房產(chǎn)實際上要擔負很大的投資風險,己方為此已經(jīng)表達出了相當?shù)恼\意,但如果價格實在談不下來,包子鋪遷走也是無可奈何之舉。

    陳房東卻并不認可這個說法,他認為自己的出價比周邊市場平均價格要低上不少,這里面已經(jīng)充分考慮到了時間成本因素,如果不是因為近期需要變現(xiàn),轉(zhuǎn)而慢慢等買主的話,肯定不會是當前這個價格。另外,國家出政策調(diào)控樓市的對象主要是住宅商品房,而不是商業(yè)房產(chǎn),一個國家的市場經(jīng)濟始終是要發(fā)展的,商業(yè)房地產(chǎn)在未來的前景非常值得期待。

    再有,他也是考慮到包子鋪租房這么長時間了,原地接手房子對于雙方來說都很方便,是皆大歡喜的好事。石鼓巷的位置其實并不差,他另外有幾位朋友已經(jīng)表達了對這兩棟商鋪的興趣。

    雙方又談了一陣子,茶水也各自喝了兩杯,還是無法達成共識,首次談判只好中止,另約時間繼續(xù)。

    陳房東走后,齊嬸隨即上樓來到老板辦公室,向李悠然匯報了談判相關(guān)情況。

    李悠然認為這個很正常,畢竟是這么大一筆買賣,誰也沒有指望一次就能談成,讓她去休息,不用著急,回頭準備材料迎接下次談判。

    待齊嬸出門,李悠然站起身,慢慢踱到窗邊,望著外面街上的車流人流。

    談判的困難是他意料之中的,對方肯定不會輕易讓步。另外還要考慮到,除了房價之外,還有一筆沉重的、幾乎是世界上最高比例的交易稅費,這些年越加越重,還打著美其名曰調(diào)控房價的旗號。這筆錢也需要同時籌措,資金壓力著實不小。

    至于陳房東說什么另外有朋友對房子感興趣,這個估計十有**是說辭。在商言商,雙方又不是什么親朋好友,如果另有買主出高價的話,陳房東也不會有那個閑情逸致坐下來和自己方面談判了。

    其實現(xiàn)在就是一個雙方意志比拼的時期,談不下來最好的辦法就是拖,看誰拖得起。對了,讓齊嬸玩兩次失蹤,先擺他兩道再說。李悠然隨即做出決定。

    砰砰砰,正當他想著事情,外面卻傳來了敲門聲。

    “請進。”李悠然隨口應道,坐回了辦公椅上。

    辦公室的房門被推開,齊嬸、齊叔、馮大牛、劉森江、顧薇薇、孫曉瑩一堆人魚貫而入。

    “你們怎么。。?！崩钣迫缓苁瞧婀?自己沒有召集管理人員開會啊,來這么多人要干什么?

    “然子,他們都知道陳房東的事情了,說要找你好好說說?！饼R嬸解釋道。

    “哦,有什么事兒?大家說吧?！崩钣迫缓闷娴貑枴?br/>
    “老板,大伙兒在包子鋪都干這么久了,是看著它一點點起來的,對這個地方還真有些舍不得,還是把房子買下來吧。我們也知道資金可能緊張,大伙兒合計了一下,多的咱也沒有,就先停發(fā)兩個月的工資吧,這沒啥問題,以后緩過來了再補上就行了?！焙诿婵椎鸟T大牛先看了看別人,然后大聲說道。

    “對,就是這個意思,回頭我再給下面的員工做做工作,大家一起暫停兩個月工資,無論如何也要把包子鋪買下來。這對大家都是個好事兒,相信他們能理解的?！饼R叔點點頭,在一邊做出補充。

    “呵呵,我和老陳也商量過了,這里面就屬我倆的工資最高,沒準兒能管點用?！眲⒋髲N也樂著說道。

    其他人也一同附和,七嘴八舌地表示贊同。

    “你們。。?！崩钣迫恍某迸炫?一時間不知道說什么好。

    “悠然哥,我也想好了,實在不行就把藍藍賣了吧,聽說藍藍很值錢的。”孫曉瑩咬了咬嘴唇,下決心說道。

    李悠然靠在辦公椅背上,兩手十指交叉,微閉眼睛,深深吸了一口氣,又緩緩呼出。

    辦公室一下子變得鴉雀無聲,大家都眼巴巴地盯著這位年輕的小李老板看。

    足足過了三分鐘,李悠然睜開眼睛,把在場的人員都掃了一遍。

    “各位,感謝你們的支持,你們的好意我心領(lǐng)了。不過,這件事情恕我不能同意。包子鋪開張至今,從來沒有拖欠過員工一分錢,這是我們店的傳統(tǒng),拿現(xiàn)在時髦的話來講,也是一種企業(yè)文化。這個傳統(tǒng)維持不易,我不想破壞它。何況包子鋪現(xiàn)在并不是處于生死存亡的緊要關(guān)頭,離開這里一樣可以做買賣,一樣的生意興隆。你們回去吧,大伙兒都要養(yǎng)家,都不容易。資金的事情,我會另外想辦法解決,各位不用擔心?！崩钣迫徽Z氣平和但卻態(tài)度決然地說道。

    “老板,這。。?！瘪T大牛上前一步,又想說點什么。李悠然擺手示意,馮大牛只好把后半截話咽了回去。

    “回去吧,都到自己的工作崗位上去,店里還有很多事情要做?！崩钣迫浑S即下了逐客令。

    眾人面面相覷,只好轉(zhuǎn)身依次出門。

    孫曉瑩遲疑了一下,走近幾步說道:

    “悠然哥,藍藍。。?！?br/>
    “曉瑩,你不是很喜歡藍藍嗎?”李悠然問她。

    “是啊,可是。。?！?br/>
    “留著吧,把藍藍賣了你將來會留下遺憾的。好了,你也回財務室給顧總監(jiān)幫忙去吧?！崩钣迫晃⑿χ貞?。

    孫曉瑩想了想,有些似是而非,猶豫一下,還是轉(zhuǎn)身離開了。

    李悠然看著她的背影,若有所思。

    看來只有加大桃花養(yǎng)顏蜜的銷售力度了,這也是目前唯一能夠快速變現(xiàn)的東西。

    想到這里,他拿起桌面的手機,撥通了凌宛如的電話號碼。

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