?辦公室內(nèi)，當(dāng)陳小初從松下森藤嘴中得知這個(gè)綽號(hào)時(shí)，臉上原本柔和表情也不由微微一凝，不過很快就恢復(fù)了正常。

    實(shí)際上，他并沒有大家夸贊得那樣神奇，只不過能比其它更早一步“看到”正在生的歷史罷了！

    回過神來，這才為對方介紹了自己那位合作伙伴，“霍華德，美國“凱悅投資基金。的負(fù)責(zé)人，美國著名基金管理人與經(jīng)濟(jì)學(xué)家，也是我現(xiàn)在的合作伙伴?！?br/>
    聽過介紹，松下森藤臉上神色明顯有點(diǎn)難看。似乎很介意對方為什么不選擇“松下電器”而是最終選擇了這個(gè)。“凱悅投資基金”做為合作伙伴。

    要知道，這些所謂投資基金差不多都是唯利視圖之輩，從來把投資利益率看得比什么都來得重要。

    而自己，好歹還算是一名正直的商人！

    似乎察覺到對方的敵意，霍華德十分友好主動(dòng)伸出了右手，“你好。我很喜歡松下這個(gè)品牌。家中使用得也基本上都是這個(gè)品牌的電器。”

    在自己領(lǐng)導(dǎo)之下，松下電器這幾年展勢頭與盈利水平遠(yuǎn)高于父親執(zhí)掌松下財(cái)團(tuán)時(shí)，這一直是松下森藤最引以為傲的地方，聽聞對方自稱也是松下電器的用戶，臉上神色頓時(shí)緩和不少。

    于是，伸手與對方握了握，“霍華德先生，久仰大名！”

    等對方互相認(rèn)識(shí)之后，陳小初才突然冒出一句，“據(jù)說，森藤君最近購進(jìn)了大量澀谷區(qū)的地產(chǎn)物業(yè)？”

    松下森藤聞言，沒多想就微微點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    自從上次在慈善晚會(huì)探聽到對方準(zhǔn)備炒作澀谷地產(chǎn)，他立刻就調(diào)集大量資金一頭扎了進(jìn)去，購進(jìn)了大批澀谷地區(qū)的物業(yè)，也為澀谷成為東京一九八五年地產(chǎn)明星做出了不小貢獻(xiàn)。

    現(xiàn)在算算，手中那些物業(yè)平均升值百分之四十，確實(shí)讓自己掙到了不少鈔票。

    實(shí)際上，陳小初早已經(jīng)將對方在澀谷購置物業(yè)規(guī)模調(diào)查得一清二楚。眼見對方?jīng)]有否認(rèn)又笑著嘀咕了一句，“我認(rèn)為，澀谷那邊現(xiàn)在五萬日元每平米房價(jià)仍然太低，所以準(zhǔn)備在未來兩個(gè)月炒高到七萬日元每平米?！?br/>
    松下森藤一荊號(hào)然，“還炒？”

    在他看來，三個(gè)月暴漲百分之四十已經(jīng)夠夸張了，如果未來兩個(gè)月再繼續(xù)上漲百分之四十，真不知道會(huì)出現(xiàn)什么樣的狀況。

    面對一臉震驚的小日本，陳小初只是一臉淡然笑了笑。如果不將澀谷房產(chǎn)物業(yè)價(jià)格繼續(xù)炒高，自己又如何能從中獲得巨額盈利，并且成功解脫出來？

    于是，張嘴嘀咕了一句，“不管你是否相信。日本東京現(xiàn)在房價(jià)其實(shí)一點(diǎn)都不貴，絕對還有巨大的上升空間。”

    講到這里，他還特意向辦公桌對面那位經(jīng)濟(jì)學(xué)家詢問道：“霍華德先生，你認(rèn)為呢？”

    現(xiàn)在，東京房產(chǎn)物業(yè)價(jià)格表面上似乎已經(jīng)很寄，可如果放在五年之后東京房價(jià)暴漲三十倍再回，就會(huì)有另外一番想法。

    就如同九十年代。中國人會(huì)覺得上海幾千塊一平米房子實(shí)在是貴?？傻确績r(jià)漲到幾萬塊再回現(xiàn)當(dāng)年的房子實(shí)在是太便宜了！

    沉思片刻，霍華德回答道：“從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來講，資本追求利潤最大化的腳步永遠(yuǎn)不會(huì)停歇。只要有合適的外部環(huán)境，甚至可以將東京整體房產(chǎn)物業(yè)價(jià)格炒高幾十倍?！?br/>
    松下森藤清楚，對方嘴中所謂合適的外部環(huán)境，實(shí)際上就是指日本政府不會(huì)出面干涉放任房價(jià)持續(xù)暴漲。

    問題是，這可能嗎？

    搖了搖頭，這才詢問道：“說吧。需要我怎么做？”

    上次在土地交易中心，聽從對方建議拍得一塊銀座與一塊澀谷土地。到現(xiàn)在都已經(jīng)差不多升值了百分四十。再加上這次在澀谷囤積地產(chǎn)物業(yè)又掙了不少，所以只要在自己能力范圍之內(nèi)就不會(huì)袖手旁觀。

    “如果沒有記錯(cuò)。松下財(cái)團(tuán)在東京擁有幾家地產(chǎn)中介公司？”

    眼瞧著松下森藤再次點(diǎn)了點(diǎn)頭。陳小初才接著說道：“我們希望，能夠得到這幾家地產(chǎn)中介公司的配合。”

    實(shí)際上，他做出的這一整套計(jì)十分簡單，基本上就是后世溫州炒房團(tuán)使用用那套把戲的翻版。

    先，利用高比例銀行貸款買下大量新建樓盤，造成區(qū)域內(nèi)可供交易的房源在短期內(nèi)大幅下降。然后。通過幾家中介公司與控制人頭帳戶進(jìn)行頻繁交易，將原本放在左手價(jià)格每平米萬日元房產(chǎn)，以五萬五千日元賣給自己的右手，再從右手以每平米六萬日元到回來，造成區(qū)域功”供不應(yīng)求價(jià)升量增的假象與掙錢機(jī)會(huì)六等房價(jià)推高到一定程度，再利用大家買漲不買跌的心理將手中已經(jīng)大幅增值房產(chǎn)賣給本地人或者投機(jī)客，從中卑取高額差價(jià)成功脫身。

    于是乎，在一九八六年春節(jié)前的二個(gè)月時(shí)間之內(nèi)，經(jīng)過前期大格上漲的東京澀谷區(qū)再次迎來一波價(jià)漲量升的大好局面，東京幾家地產(chǎn)中介公司內(nèi)掛滿了澀谷地區(qū)房產(chǎn)求購信息。往往一套房產(chǎn)網(wǎng)掛牌出售。立刻就有四五個(gè)。買主與其接洽。并且無一例外都是以高出市場價(jià)格

    交。

    五萬日元每平米，五萬二千日元每平米，五萬三千日元每平米”

    在整個(gè)一月與二月份內(nèi)，澀谷地產(chǎn)價(jià)格都在以一種病態(tài)方式不斷上漲。不管什么人只要從銀行借出大筆資金買入房產(chǎn)物業(yè)，往往只需要捂上幾天功夫再轉(zhuǎn)手賣出，那么就能掙到大筆鈔票，

    就這樣，掙錢效應(yīng)將無數(shù)中小投資客重新聚集到澀谷，每個(gè)人都懷著趁機(jī)撈一把的心態(tài)不斷買入房產(chǎn)物業(yè)。很快就將澀谷區(qū)域房價(jià)推高到平均七萬日元每平米，跟五個(gè)月之前相比較已經(jīng)整整翻了一倍。

    達(dá)到目標(biāo)價(jià)位，“雙喜投資”與“凱悅基金”立刻開始以一種十分隱蔽方式，將手中持有大量房產(chǎn)物業(yè)通過松下財(cái)團(tuán)在東京幾家地產(chǎn)中介公司掛牌出售。

    不過這一次，他們是不打算再次將這些物業(yè)高價(jià)重新買回來了！

    在澀谷房產(chǎn)物業(yè)價(jià)格持續(xù)颶升的刺激之下，東京其它區(qū)域地產(chǎn)也普遍上漲百分之十五到百分之二十，做為商業(yè)中心的銀座更是上漲了百分之三十

    “會(huì)所。英文為“。曲?！币魸杉礊榫銟凡?。在十七世紀(jì)的歐洲。世界上第一家會(huì)員制俱樂部誕生在英國的一個(gè)咖啡館里。由于參與者有著相同的興趣愛好，于是決定組成一種聯(lián)盟，事實(shí)上這就是私人會(huì)所誕生的最初。隨著時(shí)代的變遷。由于這種俱樂部為相同社會(huì)階層的人士提供了一種私密性的社交環(huán)境大受歡迎并逐漸流行開來，展到今天的全球俱樂部景象時(shí)，會(huì)所已經(jīng)成為中產(chǎn)階級(jí)和相同社會(huì)階層人士的聚會(huì)、休閑場所，而“會(huì)所”的會(huì)員身份，也演變成財(cái)富的象征與身份標(biāo)簽。

    而此時(shí)，陳小初就正坐在東京一家頂級(jí)私人會(huì)所內(nèi)，對面坐著金碧眼的霍華德，臉上掛著一種淡淡微笑。

    屁股下是柔軟沙，腳下是價(jià)值不菲的手工地毯，手中端著產(chǎn)自法國的拉菲紅酒，旁邊來往眾人流不是俊男美女，就是身家富足或者在政治上有所建立的政客?？諝庵袕浡环N奢華的味道。

    注視著對面那個(gè)美國老頭，陳小初詢問道：“霍華德先生，下一步有什么打算？”

    一臉無奈聳了聳肩膀，做為著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家的霍華德回了一句“我跟同事們一致認(rèn)為，東京的地產(chǎn)價(jià)格在短期內(nèi)升值太快已經(jīng)進(jìn)入高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)間，所以決定暫時(shí)退出來觀望一下。”

    說到這里，又補(bǔ)上了一句，“我已經(jīng)得到準(zhǔn)確消息，具本政府正在醞釀一項(xiàng)措施，以阻止國際熱錢過快流入對日本經(jīng)濟(jì)造成的沖擊”。

    陳小初沒有說什么，只是微微笑了笑。

    就如同對方講的那樣，歷史上在“廣場協(xié)議”簽署之后，面對洶涌而入國際投機(jī)資本及坐火箭一樣向上飛升的房產(chǎn)物業(yè)價(jià)格，日本政府立囊就意識(shí)到這樣會(huì)對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生嚴(yán)重危害，也曾經(jīng)出臺(tái)過一些相關(guān)政策限制國際游資涌入與房價(jià)飛漲。

    只可惜，日本原本就是一個(gè)被去了勢的太監(jiān)，面對美國人步步緊逼與停在東京灣的美**艦，最后只好徹底放開了對金融市場的監(jiān)管，使歐美資本得以從容在日本金融與的產(chǎn)市場內(nèi)縱橫馳騁，大肆虐夸日本人的經(jīng)濟(jì)成果。

    不過，他現(xiàn)在對那些即將生的歷史并不在意，而是更加關(guān)心自己接下來的假期應(yīng)該怎么度過，于是詢問了一句，“我正準(zhǔn)備利用這次假期四處轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，有什么好建議嗎？”

    原本，他還以為對方會(huì)建議自己去法國巴黎、拉斯維加斯或者是非洲旅行。

    可誰知，霍華德在沉默片刻之后。卻給出了這樣一個(gè)建議，“如果是我，就會(huì)去西藏”。

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