“這棟別墅，本來是預(yù)定出去的，但是在上個星期，由于預(yù)定客戶因資金問題，退訂此棟別墅，這才掛出售賣信息的。”申秀敏感覺李洋看見14號別墅后發(fā)亮的目光，就開始介紹道。

    別墅的大門是個造型別致的木門，除了兩邊的門柱外，其他都是用2米高的柵欄做的院墻，挨著柵欄種了一溜的四級青，修剪成一個綠色院墻。在院前延伸到最里面邊，也是路的盡頭側(cè)面，就是一個電動車庫出入口。推開大門，就是前院，是個近500平的私人花園。

    申秀敏介紹道：“這是500平的私人花園，栽種了進(jìn)口的薔薇、玫瑰、郁金香等，還有一個木質(zhì)亭臺，滿足夏天賞花需要。別墅采用歐式建筑風(fēng)格，分為地上四層，地下兩層的建筑格局。地上建筑大小房間48間，地下一層是多用途房和車庫，車庫采用專用降沉坡度通道地下，最大可存放轎車10輛，多用途房可以作為娛樂室、健身室等用途?！?br/>
    “地下二層是收藏室和酒窖，收藏室是加固建設(shè)，采用鋼板和高標(biāo)號混凝土建造，房間六面都是厚度60厘米的建筑體，內(nèi)部達(dá)到300平米，門采用進(jìn)口鋼制液壓式防暴力破壞合金結(jié)構(gòu)，電子和手動雙保險裝置。酒窖是超1000平米的大空間存酒，有恒溫恒濕空調(diào)配置?！?br/>
    李洋是大開眼界，沒有想到有錢人的世界城會玩，所有的房間具有不同功能，書房就有三個，其中一個主書房一面墻就是一個暗藏的保險柜，呈長方形結(jié)構(gòu)，高22米，3米，內(nèi)部寬1米，這讓他暗暗吐槽不已，如果自己買下，一定在里面放個百八十塊的。

    房屋整體格局還是很好的，整體房屋連前后花園占地近2000平米，尤其是后面，包含一個大花園和一個長方形泳池等，一樓以上每層都有個60平米左右的露臺，而且四層樓頂是個近400平方的露臺，適合私人聚會，不遠(yuǎn)處就是大海，在海風(fēng)吹拂下，讓人感覺心曠神怡。

    李洋一下子就決定買下來，但是有些問題要說清楚。

    “我想問一下，房子臨近海邊，雖然一時看著舒服，但是如何防備海風(fēng)的侵蝕？”

    “房屋建筑材料都是采用最優(yōu)進(jìn)口材料或者國內(nèi)最優(yōu)的產(chǎn)品，選取的也是高標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)合材料，滿足三防，并且適合海邊建筑使用，建筑主體是高標(biāo)號防侵蝕的混泥土結(jié)構(gòu)，窗戶采用國際最高標(biāo)準(zhǔn)的塑鋼材料，所有的門采用松木，采用分層浸泡和粉刷制作而成，整體建筑使用年限超過100年，配套材料，如最易損壞的木門和家具等木質(zhì)材料，都能達(dá)到20年的使用期限，所有材料和配套設(shè)施等都可以提供檢驗(yàn)證明?！鄙晷忝艚榻B道，這些都是要求每個售房者都要背下來的東西。

    李洋住在海邊幾十年了，當(dāng)然知道在海邊居住的問題。雖然推開窗戶就看見大海是比較舒服，也比較浪漫的，但是在海風(fēng)吹佛下，潮氣是很大的，而且是還有鹽分的潮氣，尤其是冬季和秋季，潮氣讓房間的被褥都是濕噠噠的，這個問題該如何處理？當(dāng)然了，雨季到不怕，因?yàn)閯e墅都是建筑在地勢很高的地方，離海平面大概有個20多米，根本不用擔(dān)心海水和雨水的問題，只要房屋不漏水。

    “房間都是統(tǒng)一采用中央空調(diào)，而且自動監(jiān)測房屋內(nèi)部溫度和濕度，可實(shí)現(xiàn)智能溫濕度平衡。還有就是房屋屋頂，除去露臺部分，其他地方增加敷設(shè)了一層光伏板，在地下室中有蓄電池，可以滿足房屋中央空調(diào)的使用，避免大量能耗。而且在停電的時候可以做為臨時供電?！鄙晷忝粽f道。

    李洋點(diǎn)了點(diǎn)頭，又問道：“房子產(chǎn)權(quán)什么，有沒有不動產(chǎn)證，還有如果要買，價格是多少，有沒有什么優(yōu)惠？”又不是裝13，自己的錢自己心痛，能省點(diǎn)就省點(diǎn)，節(jié)約一點(diǎn)是一點(diǎn)，有些小市民的思想。順便還讓小奧掃描了一下，看看建筑有沒有問題，材料是不是說的那樣，還有建筑的防水、防潮等是不是做好了。

    小奧掃描過后，還是不錯的，整體房子建筑沒有糊弄人，采用的結(jié)構(gòu)都是高標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)，而且在建筑地基下還做了防潮處理，另外所有的房間內(nèi)外都有防潮涂料，木頭都是有防潮涂層，這就讓李洋放心了。

    “房屋是70年產(chǎn)權(quán)，有不動產(chǎn)證，但是要三年后辦理，這個證件我們承諾由我們來辦理，不用任何費(fèi)用?！鄙晷忝艨辞闆r李洋比較滿意14號別墅，就很是高興的說道：“至于價格，是8200萬元，并且我方附送3年的物業(yè)費(fèi)用和進(jìn)口代步車一輛，就可以拿到鑰匙，沒有其他一切費(fèi)用了?！?br/>
    “如果是一次付清呢？”李洋又問道。

    “如果一次付清，可以申請優(yōu)惠折扣，8000萬就可以成交。而且我還可以去申請一下，看看總經(jīng)理哪里能不能在給你優(yōu)惠一下或者有什么其他優(yōu)惠方案。”

    “哦？8000萬？直接說吧，最便宜能多少？”

    “我現(xiàn)在就打電話詢問，請李先生稍等。”申秀敏拿起手機(jī)走出去就給總經(jīng)理打過去，五分鐘后，走了進(jìn)來說道：“李先生，我咨詢了一下，總經(jīng)理哪里還可以給你讓1個點(diǎn)，7900萬最后價格，可以嗎？”

    “哦，還行！那么你~還有什么附贈嗎？”李洋接著問道。

    申秀敏倒是一愣，還有什么附贈？看見李洋閃爍的目光，一下就明白了，靠，老娘錯了，這就是一只小狐貍，不是不吃肉，而是太謹(jǐn)慎，看來自己的長期飯票是不保了，只能賺點(diǎn)是一點(diǎn)了。

    “只要先生考慮好了，想要什么附贈，都可以提?。∫蝗召I房也是沒有問題的?！鄙晷忝糇呱锨埃χ馗f道。

    “我當(dāng)然想一日買房啊，而且我現(xiàn)在還想先測測這個臥室的床舒服不舒服?！闭f著，就將申秀敏一把抱住，低頭親了上去。

    剛才讓這個妹紙撩~撥的實(shí)在是有些把持不住，既然現(xiàn)在看好了，也想買了，當(dāng)然要將送到嘴邊的肉吃了，也算是緩解一下自己壓抑的沖動。既然說好了一日、買房，那么自己當(dāng)然要做到了。

    雖然明白申秀敏是個什么樣的人，但是偶爾來個快餐也是不錯的，李洋也是幾十歲的人了，倒是沒有什么矯情的想法，嫌棄這嫌棄那。自己對于自己改變的外貌，沒有太多的感想，有的時候都會忘記自己的外表是19歲的年紀(jì)。