說完, 就“砰”的一聲將門關(guān)上。
葉信芳急忙將宋修之往后拉，省得他碰到了灰又得不高興。
“你認(rèn)識他？”葉信芳只覺得此人面熟，卻對不上名號。
宋修之不高興的道：“上次他還瞪我呢，林云帆說是因?yàn)槲覀償D掉了他原本的廩生名額, 所以就不高興了, 這么大的人了, 還跟個(gè)小孩子一樣，真小氣?！?br/>
原來這人是被擠掉的三個(gè)廩生之一，宋修之說起他來滿臉都是鄙視, 葉信芳還是想試試, 這附近的房子里, 比較合適的, 也就這一家。
這次敲門，余常春打開后還是一副不耐煩的模樣, “說了不賣就不賣。”
“余兄，我們也是誠心想買，都是同窗，可否通融一二？”葉信芳好聲好氣的問道。
對方見他如此, 卻跟蹬鼻子上臉一般，閑閑的道：“這院子賣給別人是一百五十兩，你要真是誠心想買, 就出三百兩吧?！?br/>
“還買什么買, 走了！”宋修之拉起葉信芳就走, “癡人說夢, 就讓他抱著院子發(fā)霉吧！”
對方這樣說，葉信芳也有些生氣了，二人路上越想越生氣。
“自己學(xué)問不精，還有臉責(zé)怪旁人學(xué)得太好?！彼涡拗畾夤墓牡?，“以后就算他求著我們買，也不能買他房子，氣量這般狹小，活該考了幾屆都不能中舉?！?br/>
“算了，各人有各人的緣法?！?br/>
葉信芳卻不愿意在這個(gè)問題上多說，房子是必須買的，明年他若是中舉了，舉家還是要搬到府城居住，一來離大姐比較近，二來府城舉人多，可以一起交流學(xué)習(xí)，省得他留在縣城里坐井觀天；他若是沒有中舉，那就還要在府學(xué)繼續(xù)讀書，一家人老是分離不是長久之計(jì)，因而買房就被提上了日程。
“還有其他家嗎？我就不信就他一家了?！彼涡拗畱崙嵅黄降恼f道。
“再往前走，倒是有一家，就是不知道有沒有賣出去?！比~信芳有些猶豫的說道。
“先去看看再說?！?br/>
二人運(yùn)氣比較好，碰巧那家主人也在家，主家得知二人來意后，很是開心。
這是一處兩進(jìn)的院子，原本只是葉信芳的備胎選項(xiàng)，因?yàn)榧抑腥丝谳^少，感覺用不上這么大的房子，之前只是聽人介紹，未曾真的進(jìn)來過，不過轉(zhuǎn)了一圈，就喜歡上了這處開闊的院子。
“兩位是聽人介紹的嗎？”宅子的主人是一個(gè)胖胖的中年人，笑容十分和藹。
“是同窗介紹的。”葉信芳笑著答道。
“是我托外甥放的消息，我家要搬回縣里居住，家業(yè)敗落，府城物貴，負(fù)擔(dān)不起，這處宅院離府學(xué)比較近，是祖上傳下來的，原想著為了方便小兒讀書，一直不舍得賣，沒成想最后連個(gè)秀才也沒考上?！闭拥闹魅税β晣@氣，又問道：“兩位是附近私塾的學(xué)生？”
宋修之聽了他的話，眉頭皺了皺，但仍然沒有開口。
葉信芳搖了搖頭，答道：“我們都是府學(xué)的學(xué)子?！?br/>
“哎喲，原來還是兩位秀才公，失敬，失敬，沒想到小公子這么小的年紀(jì)就能中秀才，要是我那個(gè)不成器的兒子，天天就知道玩耍，不求上進(jìn)，要是他能跟兩位一樣就好了……”胖胖的大叔，說起自己的兒子就生氣。
葉信芳強(qiáng)忍著聽完了對方喋喋不休的抱怨，方才開口問道：“大叔，您這房子我很喜歡，不知作價(jià)幾何？”
“看在兩位都是讀書人的份上，說個(gè)實(shí)誠的價(jià)格，三百兩，屋里還剩的一些家具我就不要了，贈(zèng)與二位，你看如何？”胖大叔笑著說道。
葉信芳心里算計(jì)了一番，這前前后后加起來有十來間房，對比之前余常春的房子，這個(gè)價(jià)格不算貴，但一家人住太過奢侈了，若是買了這處宅院，身上的錢也花的所剩無幾了，然而看著這處陽光宅院，心下又有些不舍。
“能不能便宜一些，家中沒有幾個(gè)人，住這么大的宅院，太過寬敞了?！比~信芳嘗試著壓壓價(jià)。
“二百九十兩，秀才公，這價(jià)格真的不能再少了，您家現(xiàn)在人少，等過兩年考上舉人了，總要買一兩個(gè)下人吧，且既是中了舉，總要納新人，這人丁不也就跟著隨之而來，只怕到時(shí)候還嫌院子小呢。”胖大叔眨了眨眼睛，笑得十分猥瑣。
葉信芳趕忙擺了擺手，說道：“家中全賴妻子操持，萬不敢生此心?！?br/>
“嘿嘿?！迸执笫鍞D眉弄眼的，一副“男人都懂的”表情。
葉信芳只覺得頭大，看著房子實(shí)在是喜歡，臉上就不免有些猶豫之色。
“這價(jià)格真的不能再低了，像那前面那房子，還沒我家這一半大，朝向也沒這么好，就敢要二百兩，幾個(gè)月了都沒賣出去！”胖大叔說道。
“那宅子不是賣一百五十兩嗎？”葉信芳沿著他指的方向，正好是余常春的那座宅子。
胖大叔眼珠子轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，解釋道：“那是現(xiàn)在，一開始他頭抬得比天高，成天用鼻孔跟人說話，開口就是兩百兩，聽說他買這房子還欠了債，靠著這幾年當(dāng)廩生給人作保掙了一些，今年好像廩生被人頂了，沒了進(jìn)項(xiàng)，還不起錢，這才急著要賣出去?！?br/>
宋修之聽了許久，突然開口：“一百五十兩沒人買，說明還能殺殺價(jià)，你這房子是他的兩倍大，但不見得要賣他兩倍的價(jià)格，你家這樣的房子更適合那種人丁眾多的家庭居住，但這地方比較偏僻，同樣的價(jià)錢，別人更愿意買城中的大宅院。這一塊多是讀書人住，相較而言，那邊那座宅院，單門獨(dú)院，應(yīng)該會更好賣?！?br/>
“況且，這房子也不是你說的什么祖宅，兩年前我來這里的時(shí)候，屋外掛的還是‘顧宅’，如今卻變成了‘劉宅’?！?br/>
宋修之神情篤定，接著道：“兩年前，這邊新開了一家私塾，授課的先生是四年前考取院試案首的鄭易相公，因他名聲大，故而一時(shí)許多學(xué)童前來就學(xué)，鼎盛之時(shí)，有兩百學(xué)童入學(xué)，連帶著，這一片地區(qū)的房價(jià)漲了起來，想必你就是那時(shí)候入手的宅院，為的也不是什么兒子讀書，而是想要低買高賣，你算盤打得很精，卻沒有想到鄭先生不過教了一年，就因?yàn)樗桔永锍霈F(xiàn)一起惡意傷人事件，深感教學(xué)不易，心灰意冷之下就關(guān)閉私塾。”
葉信芳睜大眼睛，沒想到古代也有炒房團(tuán)，更不敢置信的是，眼前個(gè)頭小小的宋修之，對這一切居然如數(shù)家珍。
宋修之看葉信芳驚奇的樣子，挺直了小胸脯，那模樣更加得意了，只聽他繼續(xù)說道：“既然私塾都不開了，那這里的房價(jià)也就降了下來，而你卻沒來得及出手，故而，這宅子就一直蹉跎到了現(xiàn)在。你說的剩下的家具，剛才粗略的看了一眼，都是些極其陳舊的貨色，想必還是上一任主人留下來的吧?！?br/>
胖大叔臉上的笑容頓時(shí)凝滯了，“小秀才公這張嘴，真是讓人沒有活路，您這般精明，我也不耍花樣了，給您透個(gè)底，低于二百五十兩，免談。”
“二百兩，你若不愿意，那就算了?！彼涡拗孕艥M滿的道。
“小秀才公啊，您這是要逼死人啊，這房子我買的時(shí)候就是二百五十兩啊?！迸执笫灞凰煤喼毕肟?。
宋修之沒有任何可憐，直截了當(dāng)開口：“您原價(jià)買原價(jià)賣聽著是很合理，但這宅子，現(xiàn)在就值二百兩，做生意，總是有賺有賠的，沒有把握好時(shí)機(jī)，就得承受風(fēng)險(xiǎn)。況且，這附近雖然有一座府學(xué)，但一來外出居住的學(xué)子不多，二來您太貪心，買的宅院太大，很難脫手?！?br/>
“小秀才公，您也適可而止啊，我家上有老下有小，做生意需要銀錢周轉(zhuǎn)，就等著這宅子賣出去好回本呢?！?br/>
葉信芳看著都覺得有些不忍了，可宋修之就好像修了一副鐵石心腸一般，“二百兩，你也賣了這么久了，除了我們你找不到更有誠意的買家，這附近的另外一家私塾你也知道，離你這邊比較遠(yuǎn)，且他家每年考中童生的人數(shù)日益減少，已經(jīng)引起了許多不滿，你這房子再屯在手里，只怕爛得更厲害?！?br/>
“這二百兩實(shí)在是太低了，大秀才公，二百四十兩，您看可成？”胖大叔不敢跟宋修之說了，轉(zhuǎn)而向葉信芳求助。
老實(shí)說，葉信芳真沒想到帶宋修之出門，還有這樣的意外之喜，他本來是在猶豫買還是不買，但宋修之這一番殺價(jià)下來，他買房的心已經(jīng)有十成了，到了如今這地步，主動(dòng)權(quán)已經(jīng)掌握在買方手中，葉信芳當(dāng)然不會拖宋修之的后腿，他只是對著胖大叔笑了笑，不說話，就一個(gè)勁的裝傻。
胖大叔見葉信芳不為所動(dòng)，又實(shí)在不想讓房子繼續(xù)留在手里，只得繼續(xù)跟宋修之賣窮，“小秀才公，您就行行好，可憐可憐小人吧，二百三十兩，真的不能再少了?！?br/>
宋修之也不想趕盡殺絕，看了葉信芳一眼，見對方點(diǎn)了點(diǎn)頭，他就說道：“這個(gè)價(jià)錢可以，但宅院過戶的契稅你出，不行的話，這房子還是留在你自己手里吧。”
胖大叔在心里算了一筆賬，因他買這宅子的時(shí)候，為了防止意外，已經(jīng)過戶一次，當(dāng)時(shí)契稅也是他交的，不過五兩銀子，算了算，現(xiàn)在房價(jià)更低，契稅應(yīng)該更少，就點(diǎn)頭同意。
待三人真的拿著銀錢和房契到衙門里過戶時(shí)，胖大叔整個(gè)人都傻了。