正說(shuō)著，?？傋哌^(guò)來(lái)，晃著手機(jī)，猶猶豫豫地說(shuō)道：他們高縣長(zhǎng)找我——本來(lái)還想帶你們轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)——你們自己安排吧——咱們回去電話聯(lián)系——“賢哥”笑著說(shuō)道：?？偂蹅冇植皇峭馊恕阆让δ愕模覀冏约喝マD(zhuǎn)轉(zhuǎn)，回去了我們聯(lián)系！牛總?cè)砩舷鲁^(guò)肚子高擎著，別的部位依然和幾年前一樣沒(méi)有明顯變化，像個(gè)孕婦一樣，一只手扶著腰，一只手摩挲著肚皮，走到車跟前的時(shí)候，緩緩地，猶猶豫豫地轉(zhuǎn)過(guò)身沖＂賢哥＂三人喊道：賢哥，要不你們和我一塊，去聽(tīng)聽(tīng)廠里和縣委領(lǐng)導(dǎo)的想法，方便你們做決定！

    ＂賢哥＂轉(zhuǎn)過(guò)頭看了看錢龍飛和王勇超，一邊朝牛總走去，一邊說(shuō)道：太倉(cāng)促了吧?——我們也沒(méi)有準(zhǔn)備什么——不能打無(wú)準(zhǔn)備的仗吧！?？偡鲋囬T想了想，說(shuō)道：你們就跟著我一塊去聽(tīng)聽(tīng)，先不用發(fā)表什么意見(jiàn)——錢龍飛走上來(lái)拍了拍＂賢哥＂肩膀，說(shuō)道：走吧——賢哥，我們就聽(tīng)聽(tīng)，對(duì)項(xiàng)目了解還能深入一些！?？傄哺胶偷溃壕褪锹铩植皇鞘裁凑綔贤ā裉煲簿腿脚R時(shí)見(jiàn)面，就投資測(cè)算和設(shè)計(jì)規(guī)劃，近期工作進(jìn)展做個(gè)溝通匯報(bào)！還沒(méi)等“賢哥”做出決定，?？傄呀?jīng)鉆進(jìn)車?yán)?，從車窗里探出頭，說(shuō)道：你們就跟著我的車！

    縣府在老城區(qū)，從路邊的店鋪檔次、行人的穿著情況、出行的交通工具，便也可以“管中窺豹”、“可見(jiàn)一斑”，對(duì)整個(gè)消費(fèi)水平、消費(fèi)檔次等也有了初步的認(rèn)知。停好車，一行四人走進(jìn)縣接待室，不大一會(huì)，進(jìn)來(lái)了三個(gè)人——先進(jìn)來(lái)的人下身穿筆挺的西褲，黑色皮鞋熠熠生輝，上身著白色襯衣，深藍(lán)色外套，白凈的臉上，一頭黝黑的短發(fā)；旁邊緊跟著一位穿著類似，但始終半哈著腰，拿著筆記本，謹(jǐn)小慎微地不敢越雷池半步；再后面是一位穿著工作服，胸口的終南縣永達(dá)飼料廠已經(jīng)標(biāo)明了其身份——等三人說(shuō)著話走進(jìn)來(lái)，穿著精干的看了看掃視了一眼屋子里的人員，?？傏s緊站起來(lái)，笑意滿滿地說(shuō)道：高縣長(zhǎng)——唐副廠長(zhǎng)——“賢哥”、錢龍飛和王勇超聽(tīng)到，也應(yīng)聲而起，趕緊站起來(lái)，臉上堆著笑容，高縣長(zhǎng)和唐副廠長(zhǎng)愣了一下，牛總趕緊向兩人解釋道：這幾位是我的合作伙伴，古城的房地產(chǎn)圈子里的大咖，今天來(lái)看看項(xiàng)目，正好也來(lái)聽(tīng)聽(tīng)領(lǐng)導(dǎo)們的高見(jiàn)！

    高縣長(zhǎng)聽(tīng)完，機(jī)械地伸出手，分別和“賢哥”、錢龍飛、王勇超握手，嘴里說(shuō)道：歡迎各位前來(lái)指導(dǎo)！唐副廠長(zhǎng)也看了看“賢哥”三人，點(diǎn)頭示意便也算是打過(guò)招呼；大家變紛紛落座，高縣長(zhǎng)朝旁邊的哈著腰的年輕人說(shuō)道：小胡，你去把我桌子上的兩個(gè)厚冊(cè)子拿過(guò)來(lái)！

    高縣長(zhǎng)靠在沙發(fā)上，翹著二郎腿說(shuō)道：牛總，投資測(cè)算我看了，今天唐副廠長(zhǎng)也在，當(dāng)著廠區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人的面，我先表明我的態(tài)度，這個(gè)項(xiàng)目縣委很重視，所有審批手續(xù)都給你們開(kāi)綠燈，而且經(jīng)我們考察和商議決定生活區(qū)要交給你們來(lái)開(kāi)發(fā)，但是也不能讓你們做賠錢的買賣，所以第一，我口頭承諾，把規(guī)劃容積率往３.０做，而且要做滿，這個(gè)事情我們已經(jīng)和規(guī)劃局、土地局溝通過(guò)了；第二，我們縣委縣上也就飼料廠廠區(qū)和生活區(qū)項(xiàng)目開(kāi)了專題會(huì)議，現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)成共識(shí)，各種縣級(jí)稅收，政策上要給你們最大的優(yōu)惠，你們接下來(lái)把具體的單項(xiàng)羅列一下，我們?cè)偕蠒?huì)討論一下，該優(yōu)惠就優(yōu)惠，該免征就免征，盡最大努力降低你們的開(kāi)發(fā)成本；第三，土地款的問(wèn)題，我們還要和財(cái)政局等主管部門召開(kāi)一次專項(xiàng)碰頭會(huì)，我們會(huì)全力解決這個(gè)問(wèn)題，降低你們的投資風(fēng)險(xiǎn)！

    ?？傄贿吢?tīng)著，一邊興奮地地看著“賢哥”三人，擠眉弄眼地使著眼色；高縣長(zhǎng)笑著說(shuō)道：這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完，還有個(gè)棚改項(xiàng)目，?？傄怯信d趣也可以交由你們！說(shuō)完，轉(zhuǎn)頭沖唐副廠長(zhǎng)笑著問(wèn)道：唐副廠長(zhǎng)，看看你們還有什么意見(jiàn)？

    唐副廠長(zhǎng)從胸前的小口袋里，掏出一個(gè)小本打開(kāi)，笑呵呵地說(shuō)道：?？偅呖h長(zhǎng)已經(jīng)為你們解決了很大的問(wèn)題，在政策上給了你們很大的支持，我們?cè)賵F(tuán)購(gòu)上幾百套，這項(xiàng)目你們就只剩穩(wěn)穩(wěn)地掙錢了！?？倲[了擺手，搖了搖頭，說(shuō)道：只要在縣上和廠區(qū)的關(guān)照下，不賠錢就可以了，也算是積德行善了！唐副廠長(zhǎng)笑了笑，說(shuō)道：我們就咱么測(cè)算和規(guī)劃，廠辦也召開(kāi)了兩次專題會(huì)，第一，測(cè)算中的住宅價(jià)格，不是我們的理想價(jià)位，我們的建議是算帳的時(shí)候把團(tuán)購(gòu)房源和你們正常銷售房源價(jià)格分開(kāi)制定；第二，規(guī)劃上我們現(xiàn)在已經(jīng)也達(dá)成共識(shí)，原來(lái)我們還想著整體布局，我們?cè)谌P任何一個(gè)樓棟都可以挑選，經(jīng)過(guò)上次?？偤涂h委的提議，我們也做了讓步，劃定一個(gè)區(qū)域作為我們的團(tuán)購(gòu)樓棟；第三，從目前的整個(gè)地塊上來(lái)看，從中軸線分開(kāi)，東半部分作為我們的團(tuán)購(gòu)房源，整個(gè)規(guī)劃布局、特別是戶型還不是很滿意，這些還需要?？傔@邊再仔細(xì)斟酌！

    牛總點(diǎn)了點(diǎn)頭，解釋道：明白——唐副廠長(zhǎng)——?jiǎng)偤萌莘e率也要調(diào)整，那能說(shuō)說(shuō)具體的戶型要求嗎？唐副廠長(zhǎng)想了想，說(shuō)道：說(shuō)到容積率問(wèn)題了，我插句嘴，容積率越高舒適度越低，我們的要求是無(wú)論是容積率怎么調(diào)整，首先要保障我們房源的舒適性，選擇東半部分，利于你們西半部分，也就是銷售部分的采光要求，可以把容積率全部補(bǔ)償?shù)轿靼氩糠?，?guī)劃為高層；至于戶型要求上，第一，平層布局上兩梯三戶、兩梯四戶，少量的一梯兩戶；第二，兩實(shí)面積控制在９０平方米左右，三室面積控制在１２５平方米左右，大三室控制在１４０平方米左右，首層要帶花園；第三，整體公攤要低，戶型要方正，采光要好，通透性要好——