肖凡在澳門只待了兩天，在賭場(chǎng)輸?shù)袅?0萬后，肖凡帶著剩余的全部資金1250萬登上了飛往上海的飛機(jī)。

    “松江大學(xué)城?！?br/>
    下飛機(jī)的時(shí)間正好是下午一點(diǎn)半，肖凡準(zhǔn)備乘出租車直奔目的地。

    “松江大學(xué)城？松江阿里的有大學(xué)城啦?！?br/>
    出租車司機(jī)懵了，因?yàn)樗山髮W(xué)城是在2000年底才開始施工的。

    “個(gè)么弄先拉吾到莘莊好伐?！?br/>
    肖凡突然想到前世去松江大學(xué)城都是先做一號(hào)線到莘莊，然后再乘坐公交車。

    “好哦?！背鲎廛囁緳C(jī)爽快地答道。

    從虹橋機(jī)場(chǎng)到莘莊可是個(gè)好活啊，司機(jī)今天這隊(duì)排得算是賺了。

    不過看到肖凡好像什么行李都沒帶，師傅有點(diǎn)犯嘀咕了，悄悄地把車門鎖死了。

    “弄擔(dān)心無么鈔票幫儂啊，夠伐？”

    肖凡從錢包里拿出一張百元大鈔遞給了師傅。

    “伐好意思，伐好意思，公司規(guī)定額?！?br/>
    正好前面是紅燈，師傅尷笑著接過了鈔票。

    “旁有，弄個(gè)是切莘莊作啥啦?！?br/>
    聊天嘛，出租車師傅的職業(yè)技能之一，而且這一路時(shí)間可不短，一直悶著大部分出租車師傅會(huì)很憋得慌的。而且肖凡確實(shí)有很多令人好奇的地方，從飛機(jī)上下來，看穿著不像有錢人而且年紀(jì)還不大卻要打車去一個(gè)做地鐵就能到的地方，并且開始要去的地方他根本就沒聽說過，還會(huì)說上海話。

    “辦點(diǎn)事情，師傅你松江熟嗎？”

    肖凡的上海話屬于二把刀水平，聽沒有問題，簡(jiǎn)單交流也可以，不過如果是長(zhǎng)時(shí)間的聊天就容易露怯了。

    “熟的，我家就勒了該松江?！?br/>
    師傅看肖凡開國(guó)語了，也盡量跟著說起了國(guó)語，不過當(dāng)中還是夾雜了上海話。

    “你如果覺得說國(guó)語難受就說上海話吧，我聽得懂的，我媽媽以前就是上海人，不過就是說得不好?！?br/>
    “剛得蠻好拉，比吾家里鄉(xiāng)小寧剛得好?！?br/>
    “這樣吧，今天這車我包了，你帶我去松江新開的樓盤四處看看，然后晚上再送我回市區(qū)?！闭f著肖凡又掏出200元錢遞給了師傅。

    這就是肖凡此行的目的，前世的時(shí)候肖凡聽他大學(xué)的女朋友說過，她家里有個(gè)親戚就是在2000年左右在松江貸款買了幾套房子，三年后轉(zhuǎn)手就賺了幾十萬。

    那幾年松江的房?jī)r(jià)由于均價(jià)低而且各種政策利好疊加成為上海漲幅最快的板塊。并且那個(gè)時(shí)期松江新房的貸款政策也十分寬松，首付百分之十，且完全不限購(gòu)，只要你付得起首付想買幾套買幾套。

    到了莘莊以后，肖凡讓師傅沿大路繼續(xù)往西開，因?yàn)橛∠笾兴山髮W(xué)城在莘莊的正西方，一直開到了滿眼望去一片荒涼肖凡才讓師傅再往回開。要不是看肖凡細(xì)胳膊細(xì)腿的，師傅都不敢開了。

    “這里先停一下，你在這等我?！?br/>
    終于在往回開的路上，肖凡看到了一個(gè)售樓處，而且看售樓處周邊的樓盤已經(jīng)建到五六層的樣子了。

    “好額。”

    師傅也下車找地方方便去了，他在機(jī)場(chǎng)排隊(duì)排了半個(gè)多小時(shí)，這一路開了2個(gè)多小時(shí)，膀胱容量早就有點(diǎn)不夠用了。

    閑言碎語不要講，肖凡做事情向來雷厲風(fēng)行，一進(jìn)售樓處直接問價(jià)，然后小戶型，中戶型，大戶型各要三套。

    肖凡不考慮地段，不考慮是否在地鐵沿線，這些他想考慮也不知道相關(guān)信息。肖凡的策略就是廣撒網(wǎng)，房?jī)r(jià)暴漲是大勢(shì)所趨，只要不是房產(chǎn)商跑路了肖凡就一定會(huì)賺錢。而看這個(gè)樓盤已經(jīng)起到五六層了，房產(chǎn)商跑路的可能性不大。

    “小戶型的三套總面積是142平，均價(jià)888一平；中戶型的總面積是246平，均價(jià)868一平；大戶型三套總面積378平，總面積818一平；總價(jià)是64萬8800元，根據(jù)我們公司的優(yōu)惠政策還可以給你打99折，如果是全款購(gòu)房可以打98折?！笔蹣切〗愕男睦镆呀?jīng)樂開了花，這一單生意比她一個(gè)月賣出的房子還多。

    “不用98折，我要貸款的?！币孕し伯?dāng)前的狀況來說肯定是貸款才能實(shí)現(xiàn)利益最大化。

    “那就是總價(jià)64萬2300元，如果是貸款的話還會(huì)產(chǎn)生一定費(fèi)用，預(yù)計(jì)不會(huì)超過2000元，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)政策現(xiàn)在稅費(fèi)都是全免的，只需要支付給擔(dān)保公司一定費(fèi)用?！?br/>
    肖凡刷卡支付了首付和其他相關(guān)費(fèi)用，簽訂好了買賣合同，就等銀行批貸款了，大概需要五六個(gè)工作日。

    就這樣肖凡從松江西郊沿主路向東推進(jìn)，并且在出租車師傅的推薦下也去了幾個(gè)售樓處，在晚上八點(diǎn)的之前一共橫掃了81套房子，總面積8000平，總市值760萬，首付即是76萬，相關(guān)費(fèi)用繳納了3萬左右。

    本來今天肖凡是想去市區(qū)住一個(gè)好點(diǎn)的酒店，比如君悅這種的。但是掃房速度比肖凡預(yù)計(jì)得要慢許多，所以肖凡臨時(shí)決定在出租車師傅家附近的一家錦江之星住下了，這樣明天就可以節(jié)省很多在路上的時(shí)間了。

    第二天肖凡沿著另外一條主路繼續(xù)由西向東開始掃房，當(dāng)天拿下225套，總面積19800平，總市值1837萬。

    第三天上午結(jié)束的時(shí)候，肖凡發(fā)現(xiàn)莘莊以西的松江已經(jīng)沒有他沒去過的樓盤了，所以又返回之前買過房子的樓盤開始二刷。

    直到第四天六點(diǎn)，肖凡終于完成了他此行的目標(biāo)，四天時(shí)間一共簽訂了1186套購(gòu)房協(xié)議，總面積93931平，總價(jià)8999萬，首付900萬，相關(guān)費(fèi)用47萬。

    買好房，肖凡的卡上只有300萬了，這其中100萬是要給曹楊高中捐款來搞定學(xué)籍問題的。不久前肖凡已經(jīng)通過介紹人和曹楊高中的劉校長(zhǎng)談好了，只要肖凡給學(xué)校捐款100萬，學(xué)籍的問題劉校長(zhǎng)就負(fù)責(zé)完全搞定。

    又花了50萬首付在曹楊高中附近貸款買了三套二手房用以自住，肖凡之所以全部采用貸款的方式，是因?yàn)樾し驳馁Y金盈利率必然高于貸款利率，所以在能力范圍內(nèi)能貸多少就貸多少。剩余的150萬則用來償還前兩個(gè)月的貸款，按照當(dāng)下的貸款利率和年限，肖凡每個(gè)月要還69萬的房貸。等到10月份奧運(yùn)會(huì)結(jié)束，如果不出意外，肖凡的資金就不會(huì)這樣緊張了。