話說夏天以支行名義寫的請(qǐng)示送到總行，主管副行長沈意民看后感到以物抵債的概念有新意，批示總行資產(chǎn)防損部、法律處的同志開展調(diào)查研究。

    一天上午，夏天和任爾為開著支行的面包車到了市民銀行總行，接到法律處的沈麗霞處長、楊陽律師和防損部的陳山石、徐海濤等人，經(jīng)梅林二線海關(guān)準(zhǔn)備到龍華現(xiàn)場(chǎng)查看皇龍大酒店的房地產(chǎn)。當(dāng)一行人來到梅林海關(guān)的時(shí)候，沈麗霞處長冷不叮的說了一句：哎呀，我的身份證沒有帶，等一下回來的時(shí)候，不讓進(jìn)關(guān)怎么辦？

    陳山石說：不怕，到時(shí)候我們想辦法就是了。

    二十分鐘后，一行人來到皇龍酒店，也就是抵押房產(chǎn)所在地。大家下得車來，從外到內(nèi)、從下到上詳細(xì)地查看了該房產(chǎn)。后來，又來到某國有銀行龍華支行的營業(yè)部，也就是該房產(chǎn)的副樓部分，在觀摩銀行員工的業(yè)務(wù)工作。

    走出酒店，大家看了對(duì)面的人民公園和周圍的環(huán)境，聚在一起議論。

    陳山石說：這里環(huán)境不錯(cuò)，外面的廣場(chǎng)又很寬闊，很有氣派。若我們銀行真的抵債抵下來，不出五年，穩(wěn)賺！

    沈麗霞說：看來抵押三、四千萬貸款是物有所值的，環(huán)境也不錯(cuò)。問題是：現(xiàn)在拍賣有點(diǎn)有價(jià)無市，暴殄天物。

    夏天說：其實(shí)這個(gè)皇龍大酒店從市內(nèi)那家上市公司轉(zhuǎn)手過來的時(shí)候，雙方議定的價(jià)格就是市里一個(gè)著名的會(huì)計(jì)師事務(wù)所于1992年12月評(píng)估的，以6050萬元作價(jià)。

    陳山石說：夏科長，你回去再將那天寫的報(bào)告給沈副行長一份，順便匯報(bào)你們的想法，看上頭的意見怎么樣。沈處長。你看行嗎？

    可以。沈麗霞說。

    在回程的路上，大家看到一處叫瑩水山莊的樓盤，沈麗霞他們很感興趣，于是，下車觀摩起來。這是一個(gè)半拉子的樓盤工地，有點(diǎn)爛尾的樣子，每個(gè)單元都做成二層半的一戶一棟的別墅型建筑。徐海濤問那管理人員：這樣一套房子要多少錢哪？

    他們回答說：25萬就能買下來。

    沈麗霞又問道：是不是商品房？

    那當(dāng)然，紅皮。

    在當(dāng)時(shí)，深圳的房地產(chǎn)證分為紅皮、朱皮、綠皮三種顏色，只有紅皮是完整的商品房概念。

    徐海濤聽后高興地說：這里買一套房子。比市內(nèi)買一套房子，同樣的錢，還能賺上一部車開開。每天開著一部車到市內(nèi)上班多寫意！

    這話說起來，也就從一個(gè)側(cè)面說明當(dāng)初二線關(guān)外的房地產(chǎn)是一個(gè)多么嚴(yán)峻的價(jià)格走向。

    大家重新上車后往梅林關(guān)開去。到了關(guān)口，一行人下了車。進(jìn)入邊檢通道，陳山石對(duì)邊檢說：這是我們的處長。身份證忘在辦公室了。

    把關(guān)的武警戰(zhàn)士說什么也不讓沈麗霞過去。

    沈麗霞說：我的律師證能做證明嗎？

    這戰(zhàn)士倒還虛心。問了值班的隊(duì)長，隊(duì)長還是不同意。為什么呢？因?yàn)樯螓愊际莻€(gè)女的，又長得文質(zhì)彬彬，讓男人一看十分順眼。

    看官：小的這樣寫，倒不是因?yàn)閼?zhàn)士們使了壞心眼，執(zhí)意要跟沈處長過不去。而是當(dāng)初正在嚴(yán)控沒有身份證、沒有職業(yè)的青年女士進(jìn)入市區(qū)。說是掃黃打非的需要。按理說，這沈麗霞都能當(dāng)處長了，也有一定的年齡，不算青年了。但從她的臉上看上去，風(fēng)韻猶存，更像掃黃的對(duì)象。

    這時(shí)，沈麗霞倒是不慌不忙，在看著梅林關(guān)的宣傳欄；這反而急壞了陳山石他們，一個(gè)個(gè)拿起手機(jī)，聯(lián)系朋友，看看哪位與梅林關(guān)有關(guān)系，請(qǐng)求幫個(gè)忙放他們進(jìn)來。

    夏天看那值班負(fù)責(zé)人的軍裝上的標(biāo)志：繡著兩個(gè)星，中尉，大致是個(gè)連級(jí)干部，也就是中隊(duì)長至副大隊(duì)長之間的職務(wù)。夏天走上前去，跟他打招呼說：你好！隊(duì)長，我是住在七支隊(duì)大院的人，你看我的身份證，是大院的二十六棟。

    梅林海關(guān)屬武警七支隊(duì)保衛(wèi)，這隊(duì)長聽說是支隊(duì)總部住著的人，馬上笑容滿面地查看夏天的身份證：果不其然，真的。然后，夏天又拿出市人民政府頒發(fā)的里面寫有相關(guān)單位應(yīng)給予方便的市專家工作證給他看，對(duì)他說：這幾個(gè)同志確實(shí)是我邀請(qǐng)他們到龍華看房，搞調(diào)查研究，來的時(shí)候比較急，沈處長忘了帶身份證，請(qǐng)你幫個(gè)忙通融一下。

    隊(duì)長笑了笑說：好說。我還得向您解釋一下，最近市里掃黃打非比較嚴(yán)格，您還得諒解我們。

    夏天說：應(yīng)該感謝你是真的。謝謝了。

    這時(shí)，一行人才順利進(jìn)關(guān)。

    兩天后，總行的正式文件下來。文曰：

    市民銀行文件

    深市銀發(fā)字（1997）第388號(hào)

    關(guān)于對(duì)湖貝支行深市銀湖字（1997）第050號(hào)《關(guān)于處理深圳寶安皇龍大酒店抵押房產(chǎn)的請(qǐng)示》的批復(fù)

    湖貝支行；

    你行深市銀湖字（1997）第050號(hào)文收悉?？傂匈Y產(chǎn)防損部、法律事務(wù)處已會(huì)同支行進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。鑒于受市中院委托的深圳洲際房地產(chǎn)公司對(duì)該物業(yè)做出1306萬元（即1500元/平方米）的評(píng)估凈值與實(shí)際情況不符，若按此價(jià)格進(jìn)行拍賣將無法抵償我行2700萬元的貸款本金及1353萬元的欠息，造成余下的貸款損失。因此，經(jīng)總行研究答復(fù)如下：

    1、首先考慮拍賣方案；但不能以洲際房地產(chǎn)公司評(píng)估的1306萬元為拍賣起價(jià)。拍賣起價(jià)的確定可有兩種選擇：

    以確保我行貸款本息不受損失的價(jià)格作起價(jià)；

    另找我行認(rèn)為比較公正的房地產(chǎn)評(píng)估公司重新評(píng)估，以重新評(píng)估值作為拍賣起價(jià)。

    2、如按上述辦法之一確定的起價(jià)無法拍賣出去，再考慮與借款企業(yè)商談以物抵債事宜，但抵債價(jià)格應(yīng)低于拍賣起價(jià)。

    3、在考慮上述兩個(gè)方案的同時(shí)，請(qǐng)支行與目前占用該酒店副樓的龍華某國有銀行商談將該酒店轉(zhuǎn)讓給龍華某國有銀行的可行性，轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)以保證我行貸款本息不受損失為前提。

    市民銀行（?。?br/>
    一九九七年十二月十一日

    夏天看了這個(gè)文件，著手按照文件精神做起工作來。

    看官！夏天眼看一個(gè)兩年前被評(píng)為7800萬元（每平米5324元）的抵押房產(chǎn)，轉(zhuǎn)眼間被壓低為3600萬元（每平米2457元），而實(shí)得價(jià)更低至為1300萬元（每平米887元），心里不忿，提出以物抵債的構(gòu)想，現(xiàn)在看來，也是阻力重重。那么，夏天這一以物抵債的設(shè)想能否實(shí)現(xiàn)，還有，這一設(shè)想能否經(jīng)得起歷史的檢驗(yàn)?zāi)兀?br/>
    請(qǐng)看下面慢慢敘說。(未完待續(xù)。。)